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祖庙桂城网站建设新上映_禅城祖庙政务网(2024年12月抢先看)

内容来源：东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

祖庙桂城网站建设

佛山地铁与房产价值：被放大的真相佛山的地铁广佛线在2010年开通，我还记得当时拿到了一张限量版的体验票。不过，早期的楼盘离地铁站比较远，所以地铁的乘客并不多。广佛线的缺点在于它主要围绕禅桂中心，覆盖范围较小，站与站之间的距离也不远。熟悉路况的人可以选择其他交通工具。为了配合地铁的发展，政府采取了禁摩的措施，迫使很多人改变了出行方式。当年经济收入有限，很多人没有摩托车，只能选择购买小车、乘坐公交和地铁，甚至回到了踩单车的时代。其实，很多人是从单车时代刚步入摩托时代，先开了几年摩托车。佛山早期没有地铁上盖的概念，因为市中心区域主要是居民楼，拆迁成本高。加上十多年来，房子主要是自住，没有热炒房产的概念。而地铁上盖房的概念从广州传过来后，桂城段周边大多是农田，征地成本低，适合发展楼盘。开发商通过广告宣传，地铁让房产升值的观念应运而生。热炒观念带动了资产增值，也吸引了一部分人跟风。如果你家在地铁附近，你会以这样的概念去卖房租房，确实有益处！不过，理论被放大并不一定是真相。被房产绑架的经济，真相变得不那么重要了。地铁概念确实可以让楼盘价格上升，但关键还是地段。中心地段因为有大量人流和商业发展，路网发达也是重要的因素。地铁只是成为它增值的辅助因素。佛山的中心从来就没有偏移过，这有一定的情怀、消费习惯和人口密度等因素。祖庙桂城商圈本身就有其价值，所以地铁一定要在那里建设，而不是地铁建设让祖庙桂城发展起来。这是一个逻辑的先后关系！地铁让一个地方锦上添花地增值，但重要原因还是它自身的价值。佛山新城概念已经炒了多年，房价也曾被炒高，但佛山新城并没有成为中心。

【佛山：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置】佛山市住房和城乡建设局等六部门24日印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知。其中包括，取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。支持城中村改造与存量商品房销售相结合。支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置。优化存量商品房收购与安置，按照一次交易的方式，符合规定的降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核。加大公积金购房支持力度。对二孩及以上家庭购买首套自住住房，最高贷款额度上浮20%; 允许缴存职工申请将本人尚未结清的个人商业性住房按揭贷款，转为个人住房公积金贷款;允许偿还异地住房公积金贷款本息提取业务，推进异地缴存职工在佛安居。

禅城城北三大楼盘业主吐槽大揭秘！禅城的城北地区，地理位置优越，靠近祖庙和桂城，是许多在禅桂上班的朋友们通勤的首选。然而，随着板块内楼盘的陆续入住，一些问题也逐渐浮现。今天，我们就来聊聊城北三大楼盘的业主吐槽点。天珀：规模大但管理松散 𐟏⊊天珀小区规模宏大，规划了三千多户，但物业管理似乎有些松散。业主们反映，小区的二手放盘交易比较内卷，导致一些房源难以出手。户型设计方面，天珀多采用两梯六户的设计，人口密度较高，等电梯的时间较长。北向三房的房源已经有不少业主选择割肉出逃。施工质量方面，部分房源出现了墙面开裂、阳台渗水、房间木地板不平整等问题。业主们反映，时代物业方的整改工作十分拖拉，整改效率有待提高。白兰春晓：工程质量不佳 𐟛 ️ 白兰春晓的一期工程质量不佳，部分房源存在渗水漏水问题。整体装修色调搭配老土，红红的木地板被不少客户吐槽难看。户型设计不够实用，四房户型的阳台偏小。小区配建了商场和公寓，居住氛围显得有些杂乱。二期西面还有一排矮层旧楼未拆，与小区一墙之隔，影响了整体感官。灯湖悦园：噪音问题突出 𐟚—𐟚„ 灯湖悦园项目北面是海五路高架桥，靠近海五路的房源有一定的噪音影响。项目西面是广湛高铁下沉隧道经过的地方，施工噪音以及高铁隧道建成后对周边环境的影响（包括粉尘污染、噪声、振动、电磁、污水、固体废物等）都是业主们关心的问题。项目东面还是停用的水果批发市场，周边城市面貌较差。这些问题都让业主们对居住环境感到担忧。总的来说，禅城城北的三大楼盘各有各的问题，希望这些吐槽能引起开发商和物业的重视，为业主们提供一个更加舒适的居住环境。

【佛山取消商品住房限售，允许自持商品住房上市流通】10月24日，广东省佛山市住房和城乡建设局等六部门印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知。通知提到，取消住房交易限制性政策，取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。同时，允许自持商品住房上市流通，对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通。加大公积金购房支持力度方面，对二孩及以上家庭购买首套自住住房，最高贷款额度上浮20%; 允许缴存职工申请将本人尚未结清的个人商业性住房按揭贷款，转为个人住房公积金贷款;允许偿还异地住房公积金贷款本息提取业务，推进异地缴存职工在佛安居。（澎湃新闻）

此前流标的祖庙朝东一号，再次公开选取市场改造主体，这次能否招商成功？祖庙朝安板块能否逆袭？朝东一号地块位置优越，位于广佛线朝安地铁站旁边，一站桂城，两站祖庙，唯一短板就是教育。周边居民一直等待着该地块建设，根据规划，该地块包括住宅、商业、写字楼等，并有一所12年制学校。一旦开发完成，朝安板块将补齐最大短板，迎来重要变化。希望朝东一号尽快建设吧。

泰丰千语庭优缺点全解析，值不值得买？如果你在禅城预算一百五十万到两百万，想要一个现成的地铁、学校、商业配套齐全的家，那么澜石板块绝对是个不错的选择。特别是泰丰千语庭，这个项目有不少亮点，但也存在一些需要注意的地方。项目亮点 𐟌Ÿ 地铁便捷：千语庭距离地铁只有七百米，步行十分钟就能到。出门两百米就有公交车可以接驳祖庙和桂城，开车的话佛山大道也很方便。优质教育：项目划分到澜石小学和澜石中学，距离千语庭只有八百米，接送孩子非常方便。商业配套：悠方商业中心就在项目五百米范围内，地铁一个站就能到新DNA广场，购物吃饭都很方便。高使用率户型：户型设计非常合理，一百零八方的房子就有双套房，使用率很高。客户视角的吐槽点 𐟘… 小区规模小：千语庭只有五栋楼，小区整体比较小，没有泳池和花园，小朋友的活动空间也不够。交房时间长：虽然部分房源已经封顶，但项目不是现楼，预计明年年中才能交房。而且有些房源做了抵押，网签需要等待开发商解押。噪音问题：部分房源靠近佛山大道和加油站，可能会有一定的噪音影响。总结 𐟓 泰丰千语庭的优势在于它的地段和配套，特别是对于那些预算有限但又想要一个便利生活的朋友来说，这个项目还是很有吸引力的。不过，如果你对小区规模、交房时间和噪音问题有顾虑，可能需要再考虑一下。总的来说，泰丰千语庭是一个值得考虑的选择，但也要根据自己的需求来决定是否购买。

佛山楼市10月降价小区TOP5 佛山的楼市在10月份真是风起云涌！各大楼盘纷纷降价，抢夺客户。今天，我就来给大家盘点一下那些降价幅度最大、最受购房者欢迎的5个楼盘。手慢无哦，赶紧看看有没有适合自己的！东建明德城 𐟏™️ 从23000元/平米降到19000元/平米，这个市中心的地铁上盖大盘，靠近桂城和祖庙，去广州也很方便。98平的南北对流四房，准现楼，交标很高，配有中央空调和会所。不过，这里的高层设计，3梯5户，居住密度较高，教育一般。东建天赋龙湾 𐟏አ 同样来自东建的另一个楼盘，从18000元/平米降到15000元/平米，还送车位。新推出的3栋在国庆期间销量火爆，只剩下少量楼层。4栋加推的是最后一栋小户型三房，所有户型都是南向设计，得房率很高，交标也不错。不过，周边还有一些厂房待拆迁，城市面貌一般。保利珺悦府 𐟌𓊠 从23000元/平米降到16000元/平米，比周边二手还便宜。位于顺德北滘新城核心区，楼下就是地铁7号线美的大道站，生活配套成熟，环境宜居。小区配有恒温泳池和高级会所。国庆加推的5座楼王单位2梯三户，景观视野不错，不过改成毛坯了。伦教广佛保利城 𐟌† 从18000元/平米降到11000元/平米，靠近广州番禺，家门口400米就有地铁3号线到佛山市区。小区园林大，户型实用，77方能做3房，105方能做四房。比起龙湖江与城靠近高速，这里居住更为安静，生活配套也更成熟。不过，如果不是预算紧张，建议考虑其他区域。南海桂城平洲保利天珺 𐟌‡ 从35000元/平米降到23000元/平米，位于映月湖核心地段，有政府规划，附近1公里范围内有大型商业、学校、医院和公园配套。相比三山新城，这里人气更足，有成熟的居住氛围。不过，户型设计中规中矩，得房率不算高，且没有地铁，需要自驾出行。好了，以上就是佛山楼市10月降价小区的TOP5。大家怎么看呢？有没有适合自己的？

𐟏 佛山买房红黑榜，购房指南！ 𐟔姺⦦œ推荐： 1️⃣ 佛山多中心城市，干灯湖是公认最强梯队！ 2️⃣ 临广区域，桂城、映月、三山是最佳选择。 3️⃣ 陈村适合广州刚需置业，离珠江新城超近！ 4️⃣ 祖庙的广佛线地铁盘，禅城买房首选。 5️⃣ 商业配套成熟选禅城，教育资源丰富选南海。 6️⃣ 刚需？张槎和南庄只买佛山2号线沿线楼盘！ 7️⃣ 地铁通勤？关注佛山3、4、11、2号线。 8️⃣ 能买城区不买镇区，能买新房不买老旧小区。 ❌黑榜避雷： 1️⃣ 金沙洲交通拥堵，出行需谨慎。 2️⃣ 大沥镇域经济，城市界面有待提升。 3️⃣ 平洲教育薄弱，学位紧张。 4️⃣ 三水供应量大，但人口增量少。 5️⃣ 高明机场建设，房价上涨潜力有限。 6️⃣ 佛山公寓交易税费高，流通性差。 7️⃣ 老旧小区外貌差，环境不佳，升值潜力小。

24小时！看房到成交𐟏ኦœ‰时候，生活就是这么戏剧化。昨晚还在犹豫是否要去三水看看那些一线江景房，结果今天早上就匆匆忙忙地决定买下了明德城。计划总是赶不上变化，但既然发生了，就接受吧。毕竟，没有完美的房子，只有最适合自己的。其实，我原本对明德城并没有太多了解。昨晚在考虑三水保利的别墅时，200万的性价比确实让我心动了一下，尤其是那无敌的视野和阳台的无遮挡设计。但最终，我还是选择了明德城。明德城的整体感觉让我很满意。小区环境不错，交付标准也很到位。高层的视野开阔，几乎没有遮挡，特别适合喜欢晒太阳和看夕阳的我。楼盘紧邻桂城，地铁站也不远，去祖庙和岭南天地都在3公里内。未来，楼盘自带的商业体也会是一个亮点。当然，明德城也有一些小瑕疵。比如客厅稍小，每个房间都有打不掉的飘窗，这对我来讲有点鸡肋。不过，综合考虑后，我还是觉得可以接受。毕竟，买房嘛，总是需要做一些妥协和取舍。现在，我已经忘记了明德城的户型具体是什么样子了。还没来得及去实体房看看，就已经决定了购买。是不是有点冲动呢？哈哈，谁知道呢？不过，无论如何，恭喜我自己购房成功！希望未来能有更好的开始。𐟎‰

【佛山出台楼市新政：取消限售取消普宅和非普宅标准】佛山市住房和城乡建设局10月25日发布通知，出台加大公积金购房支持力度、取消住房交易限制性政策、允许自持商品住房上市流通等9条稳楼市政策。通知明确，佛山取消住房交易限制性政策，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。 “近期住建部发文要求，因城施策取消或者调减购买、转让等方面的限制性措施。经研判，经过房地产市场近三年的深度调整，市场基本以自住为主，房子逐步回归居住属性，投资性购房大幅减少，当前取消限售政策，符合国家政策，有利于市场信心回归和市场预期恢复。取消限售后，市场吸引力将进一步增强。”佛山市住建局方面表示。同时，佛山允许自持商品住房上市流通。对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通。

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