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短租房网站建设在线播放_短租房网站建设情况(2024年12月免费观看)

内容来源：东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

短租房网站建设

净值大涨！房产投资秘诀大家好！好久没跟大家分享家庭净值的情况了，最近终于有时间算了一下，结果发现今年的净值又涨了60%多！真是惊喜连连啊。回顾了一下，发现股票的上涨功不可没，大概占了40%的涨幅。不过我们家基本不炒股，主要是拿着RSU和ESPP，收益就非常不错了。再加上401K里的基金，真是美滋滋。另一部分功劳来自我们一直强调的多样化投资组合。除了股票基金这些纸资产，我们还配置了长租、短租、商业地产等各种房产。长租房的表现就很亮眼，光算净值增值的部分就涨了17%，算上四倍杠杆率的话，收益在68%左右。这里要提到的是，我们所有的长租房因为价格合适，目前都有不错的增值。而有些朋友在最高点买下的投资房，尤其是奥斯汀、北卡等地的小伙伴，现在还是“under the water”（浮亏）状态。短租房也有将近10%的增值，因为我们是用HELOC做的首付，相当于零首付，加上装修搭进去的钱，也有不错的增值收益。经过半年经营，目前入住率大约能达到80%-90%。（1、2、3月都几乎满租，当然二月我们自己住了七天，做了不少提升也省了不少钱）最后，我们投的两个商业地产项目虽然现金流还没达到预期（前期建设需要时间），但市场报价来看，都有了不低于30%的增值。比如第一个高尔夫球场，当初122万买进，最后我们所有投资人投了190万（多的钱用于建设开发），仅两年，目前收到的市场价值已经达到350万，将近75%的增值，没有杠杆哦，我们是集资全现金买的。目前现金流非常好，至少每年12%以上。当然了，我只投了几万块啦，投资人总共好几十号呢。另一个码头也类似。不得不夸赞一下管理团队，太牛了（这两项目是同一个团队）。我们能做到每一笔房产投资都稳稳把控风险，最重要的就是项目的地点的选择以及时机的把握，该出手时就出手，该放手的时候要及时收手（见我们“亏”了13万的奥斯汀期房那篇）。该停止观望的时候不盲目进场。这需要对市场的全面了解和认知。最近一直在做总结，把我们三年来调研过的所有地方市场的情况做成城市调研报告。

重庆为何有如此多的公租房？在我国诸多城市中，重庆以其数量可观的公租房备受关注。据统计，重庆中心城区主城有1047万人，但有140万人住在公租房，相当于13%的人住在公租房。这些公租房遍布重庆的核心区、商业区和工业园区。那么重庆为什么会有这么多公租房呢？这背后有着多方面的缘由。一、城市人口规模与结构因素重庆是一座超大型城市，又是工业重镇，有着庞大的人口基数。一方面，大量的外来务工人员涌入这座充满机遇的城市，他们怀揣着梦想，希望能在这里通过辛勤劳动改善生活，站稳脚跟。但初来乍到，购房对于他们来说遥不可及，稳定且价格合适的居住场所就成了迫切需求。公租房以相对低廉的租金、较为规范的管理，恰好能为这些外来群体提供一个遮风挡雨的安身之处，帮助他们更好地融入城市，安心工作。另一方面，重庆每年还有众多的新就业大学生。这些刚刚步入社会的年轻人，工资收入往往处于起步阶段，面对居高不下的房价，很难在短时间内拥有属于自己的住房。公租房就成为了他们过渡阶段的理想选择，让他们能在城市中有一个稳定的居住环境，去积累工作经验、发展事业，不用为住房问题而过度发愁。二、城市规划与发展的考量从城市整体的规划角度来看，重庆地域广阔，各个区域都在不断发展，需要合理引导人口分布。公租房项目往往布局在不同的新兴区域或者产业园区周边。比如，一些制造业产业园区附近建设公租房，能方便园区内的工人就近居住，极大地缩短了他们的通勤时间，提高生活的便利性，同时也有助于企业稳定用工，为产业发展提供人力保障。再者，公租房的大量建设也是改善民生、提升城市宜居程度的重要举措。重庆致力于打造让全体市民都能安居乐业的生活环境，公租房面向中低收入群体开放，让更多人能够享受到稳定的居住条件，减少因住房困难带来的生活压力和社会矛盾，使得整个城市更加和谐、包容，符合城市长远的高质量发展目标。三、政策支持与保障力度重庆市政府高度重视住房保障工作，出台了一系列积极的政策来推动公租房的建设与发展。在土地供应方面，优先保障公租房建设的用地需求，通过合理规划，拿出合适的地块用于公租房项目建设，降低了公租房建设的土地成本。同时，在资金筹集上也有多元渠道，政府投入财政资金进行引导，并且吸引社会资本参与，通过多种合作模式，确保公租房建设有充足的资金，使得一批又一批公租房能够顺利建成并投入使用。此外，在公租房的管理方面也不断完善制度，从申请、审核到后续的入住、物业服务等环节，都有清晰明确的规范流程，保障公租房能公平、公正地分配到真正有需求的群体手中，并且让入住居民能够享受到良好的居住体验。正是基于城市人口的现实需求、城市规划发展的科学布局以及强有力的政策支持等诸多因素，重庆才会有数量众多的公租房。它们就像一个个温暖的港湾，承载着无数人的生活，也为这座城市的稳步前行奠定了坚实的基础。而正因为这么多公租房的存在，让重庆的房价一直位于中等水平，房价在直辖市中也相对较低！#多的是你不知道的事# #我要上热门#

#振兴新突破辽宁杠杠滴# #新时代六地辽宁杠杠滴# “网约房”渐火便捷背后有隐忧 2024年10月09日大连新闻传媒集团记者丁一随着旅游业的蓬勃发展和个性化住宿需求的日益增长，日租房、网约房作为一种新兴住宿方式，迅速在各大旅游城市和热门景区周边蔓延。“十一”期间，大连的此类业态也十分火爆。但记者调查发现，在方便游客背后，由于行业规范缺失，一些日租房、网约房的运营中，存在无证件入住、消防设施巡查不及时、老旧公寓楼内监控设施缺失等安全问题，亟待相关部门加强规范引导。居民楼内“网约房”走俏 “带全家出游，宾馆每间房间有入住人数限制，很不方便。”“十一”期间来连游玩的游客李先生说，他通过网络平台选择能住4人的“网约房”，里面有厨卫、空调、洗衣机等生活设施，和酒店没什么两样，还能去市场买些海鲜自己做，更方便。和李先生有同样想法的游客不在少数，这也使得民宿等形式的网约短租房悄然走俏。记者通过网上浏览，点击进入“民宿”页面，一大批房源映入眼帘。这些“网约房”多数开设在公寓、写字楼内，也有部分开设在封闭住宅小区。除了一些以“民宿”名称存在以外，很大一部分并没有明显的商家信息，而是以影院房、投影、方便做饭等功能性服务信息作为标题。浏览中，一则低分评价引起记者注意，一位游客称星海公园附近某老旧小区内“民宿”墙体发霉、热水器电源暴露，存在卫生及安全隐患。而调查中记者发现，这家民宿的状态，只是城区内众多“网约房”安全隐患的一个缩影。便捷背后存在安全隐忧 “我朋友没带身份证可以入住吗？”在App上，记者随机向开设在东港、周水前、大连北站、西安路等区域的8家民宿咨询，除一家明确回复需实名入住外，其余几家均回应称有身份证照片或者身份证号即可。 10月4日，福佳新天地公寓E座内一位保洁人员正在回收日租房布草，“咱家网约房有没有卫生、消防相关许可？”记者以游客身份询问时，该名人员称不太清楚。随后记者在该公寓内走访发现楼道内公共消火栓内设施齐全，但消火栓、灭火器检查登记表本应按月检查，填写中8月份检查两次，缺少9月的检查记录，另外消火栓内灰尘积攒较多，明显没有进行日常养护清理。在东特爱丽舍公寓，记者看到楼道内消火栓内并未放置检查登记表。 10月4日、5日，记者走访市内东港、星海广场、华南、西安路、周水前等区域部分小区及公寓看到，多数小区及公寓楼消防设施完备，但均存在不同程度设备日常巡查及养护缺失现象。另外，部分日租房存在未核实登记人数与住宿人数是否一致的问题。 “日租房、网约房开设在公寓、住宅楼内，缺少自有监控、消防设施，日常安全巡护工作基本依托物业。”中和大连物业管理服务有限公司工作人员李德秋告诉记者，日常服务中物业承担安全责任，包括公共区域危险巡查、外来人员登记、监控、消防等设施设备养护、保安记录、保洁记录等，但他也明确表示，物业所提供的服务基于全体业主，而日租房、网约房由于人员流动性大、旅客身份复杂等问题，物业相关服务恐难以满足该类经营性场所的安全风险防范要求及标准。监管缺失亟待“补齐” 近日，记者作为业主致电12345投诉东港当代艺术小区存在“民宿”扰民，担忧人员流动存在安全隐患，希望监管部门回复处理，但只得到辖区社区回复。再度要求监管部门回应，截至发稿前，辖区社区回复称该民宿已被劝导关闭。日租房、网约房存在隐患，是否有主管单位监管？记者仅针对消防安全咨询我市消防部门，得到回复称相关工作主要由公安派出所进行日常监管。随后记者又联系我市公安部门，公安部门回复称按《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁的行为是否违法由建设（房地产）主管部门负责，房屋租赁合同一旦签订生效，公安机关负责对房屋内租人员进行登记，并对租住人员违法行为进行管理和处罚，在消防方面，公安没有消防处罚权。 “尽管网约房、日租房符合旅馆业治安管理规定中‘按日或小时计价收费向社会公众提供住宿服务的经营场所’的表述，但在实际经营中少见有监管部门主动监管。”一位从事宾馆服务业的业内人士告诉记者，现有的“网约房”很大程度上处于一种无主管单位、无准入门槛、无服务标准的“三无”状态，也是因为监管缺位，轻则出现体验感差、收费难以控制、卫生不能保障等问题，重则出现严重安全隐患，火灾隐患，甚至沦为黄、赌、毒等违法犯罪行为的滋生地。辽宁胜诚律师事务所钟鹏律师认为，“网约房”的存在满足了市场及旅游行业的需求，“网约房”分布广泛、数量较多，且交易频繁，但由于缺乏法律依据、主管部门不明确、监管机制不健全等原因，各类安全隐患问题突出。如何让“网约房”变成“安全房”？钟鹏律师认为，需要进一步健全规范管理，完善立法，明确法律地位、开设标准、监管责任等。在此基础上，还要明确牵头部门，明确各相关平台的责任义务，多部门齐抓共管，建立“网约房”共享黑名单，完善动态监管机制，更有效地遏制非法行为的发生。公安机关多措并举加强出租房屋领域治安管理记者自大连市公安局了解到，按照相关法律的规定，房屋的出租资格以及行业场所的经营许可由相关行政部门进行管理。而公安机关需要进行监管的内容是，房屋出租后的承租人信息登记、报备，以及出租人举报承租人利用出租房屋进行犯罪活动的等情况。为落实好法定职责，掌握出租房屋底数和动态，同时方便群众报送房屋出租信息，市公安局在借鉴全国先进地区经验做法基础上，推出“零跑腿”服务，联合支付宝公司研发了出租房屋信息报备系统。同时，公安机关与全市房屋中介机构达成战略协议，由中介服务机构定时将掌握的房屋出租和承租人信息报送公安机关。 “整合多种渠道来源的出租房屋信息，为公安机关开展日常治安管理提供了目标导向。”我市公安部门相关工作人员回复称：公安民警按照法定职责，定期对出租房屋进行治安检查，就出租方不及时登记、报送承租人信息等问题隐患提出整改意见，未能消除隐患的按照相关法律规定及时进行处罚；通过正在开展的全市入户走访工作，加强对出租房领域治安防范工作的宣传推广，引导居民及时报送房屋出租信息，落实出租人的主体责任；通过以打促防、以宣促防两手抓的形式，提高我市出租房屋治安管理工作水平。消除“网约房”等短租房的监管盲区丁一日租房、网约房以其灵活性和便利性，满足了现代人对短期居住的需求，但在快速扩张的背后，存在监管缺位、居住环境不尽如人意、安全隐患显现等令人担忧的问题，亟待加强规范和引导。九龙治水，则易各自为政。短租房市场的健康发展，应该依靠加强监管、健全法规、提升标准等措施多管齐下，才能让消费者住得更加放心、安心。相关部门应明确各方责任、加大执法力度，加强对日租房、网约房安全的监管和处罚，确保消费者能获得全面、真实的房源信息。与此同时，消费者也要增强自我保护意识，不断提高辨识能力。在预订前，仔细查看房源的描述、图片和位置信息，向房东或平台询问商家资质及安全保障设施，更好保护自身权益。我市正在加快建设近悦远来的营商环境标杆城市，做好网约房管理工作也是其中重要一环。“十一”长假已过，相关部门应利用好旅游市场的“冬歇期”，加快速度立规矩，下大力气抓监管，做好管理“内功”，在下一个旅游旺季到来前，让我市网约房市场的面貌焕然一新。

保租房和公租房的区别，你了解吗？ 𐟏 【必看】保租房𐟆š公租房，一篇笔记让你明白！ 𐟎ˆ小伙伴们，今天咱们来聊聊保租房和公租房的区别，赶紧拿小本本记下来吧！ 𐟓Œ面对人群： 1⃣️保租房：保租房的全称是保障性租赁住房，主要面向在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女。 2⃣️公租房：公租房的全称是公共租赁住房，主要面向本市青年职工、引进人才、来沪务工人员及其他在沪合法稳定就业的常住人口。 𐟒𐧧Ÿ赁价格： 1⃣️保租房：租金低于同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下，且年增幅不高于5%。 2⃣️公租房：租金略低于市场租金，初始定价低，实际供应价可能更低。 𐟓…租赁期限： 1⃣️保租房：原则上租赁期限不短于1年，最长不超过3年，且可以续租。 2⃣️公租房：一般租赁期限为2年，总年限累计不超过6年，符合条件可续租。 ✅申请条件： 1⃣️保租房：一、在本市合法就业、在职工作（以劳动合同等为依据）。二、在本市存在住房困难，住房困难的面积标准原则上按照家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。 2⃣️公租房：一、市筹公租房申请条件：单身申请人或申请家庭主申请人需同时符合以下条件：具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》；已与本市就业单位签订一年以上（含一年）劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。申请家庭全体成员需同时符合以下条件：在本市人均住房建筑面积低于15平方米；申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。二、区筹公租房申请条件：各区区筹公共租赁住房准入条件由各区政府制定并公布。 𐟑袀𐟒𜥻𚨮𞨿营主体： 1⃣️保租房：可引入社会资本，运营主体多样。 2⃣️公租房：主要由政府投资建设和运营，管理更统一规范。 [彩虹R]政策支持： 1⃣️公租房：作为政府兜底的保障措施，享有更多的政策支持和补贴。 2⃣️保租房：虽然也享有政策支持，但更强调市场化运作和多渠道供给。

出国留学前焦虑？5个方法帮你轻松应对！眼看着出国留学的时间越来越近，焦虑却越来越多。无论是分离焦虑、租房焦虑、语言焦虑还是学业焦虑，甚至是生活方式的不适应，这些问题都让人感到压力山大。𐟘… 𐟌 分离焦虑：出国留学意味着要离开熟悉的环境和家人朋友。建立一个新的社交圈，找到与你频率相同的小伙伴非常重要。我第一学期就遇到了几个志同道合的朋友，我们一起上课、赶作业、过节、吃饭，毕业后还一直保持联系。虽然我本身有点社恐，但遇到喜欢的朋友，一切都不再是问题。 𐟏 租房焦虑：租房也是一大难题。很多人都会遇到抢不到房子、室友不合适或者中介不靠谱的情况。其实只要通过正规渠道租房，选择自己喜欢的居住方式就好。即使一开始找不到最合适的，短时间过渡后一定会找到最适合你的。 𐟓š 语言焦虑：语言问题也是很多人担心的一点。虽然英语再差也差不到哪去，但很多人还是会有心理障碍。其实，很多时候是心理建设问题。我有个同学，英语口语不好，但敢于表达，聊天不带怕的，真的很佩服。 𐟓ˆ 学业焦虑：相信自己，认真上课、看书、复习，都会顺利过关。虽然不敢保证每门课都拿D/HD，但想挂科也并不容易。 𐟍” 生活方式焦虑：习惯了国内方便快捷的生活方式，一下子适应不了国外的生活。但悉尼也在发展，你想要的东西都能找到。虽然外卖慢点，网购可能不太方便，但国内的美食也都能找到。比如火锅、烧烤、麻辣烫、螺蛳粉，虽然味道可能差强人意，但也很不错啦！希望这些分享能帮到你们，让你们放下焦虑，愉快地开始留学生活！𐟎’𐟌

保租房和公租房的区别，你了解吗？𐟏 保租房（保障性租赁住房）和公租房（公共租赁住房）都是为了解决住房问题而提供的租赁住房选项，旨在帮助不同群体解决居住困难的问题。以下是它们的区别： 𐟏ᠧ矨𕁤𛷦 𜯼š保租房的租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下，并且有明确的年度增幅限制。公租房则略低于市场租金，由于初始定价较低，实际供应价格可能比保租房更低。 𐟓… 租赁期限：保租房的原则是不短于1年，最长不超过3年，符合条件的情况下可以续租。公租房的租赁期限一般为2年，但总年限累计不超过6年，同样在符合条件的情况下可以续租。 𐟓‹ 申请条件：保租房有明确的准入条件限制，如主申请人需在本市合法就业，人均住房建筑面积低于一定标准。公租房的申请条件则根据市筹项目和区筹项目有所不同，需要满足一定的社会保险缴纳和住房面积条件。 𐟏—️ 建设运营主体：保租房可以引入社会资本参与，因此运营主体更为多样化。而公租房主要由政府投资建设和运营，这在运营管理上可能更为统一和规范。保租房主要针对在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女，而公租房则更多地服务于上海市青年职工、引进人才和来沪务工人员等常住人口。了解这些区别后，你可以更好地选择适合自己的租赁住房选项，解决居住难题。

华为3万员工入驻上海青浦，租房市场掀起波澜 2024年秋季，随着华为全球最大的研发基地——练秋湖研发中心在上海市青浦区金泽镇的正式启动，一场前所未有的租房市场变革悄然上演。作为科技巨头，华为的此次入驻不仅为金泽镇带来了前所未有的发展机遇，同时也对该地区的租房市场产生了深远的影响。据规划，练秋湖研发中心预计将引入3万至4万名科技研发人员，这一庞大的数字无疑对当地的房源供应和租金水平构成了巨大挑战。练秋湖研发中心坐落于金泽镇，一个常住人口仅5万余人、以老人为主的宁静小镇。由于地理位置偏远且缺乏就业机会，年轻人多选择外出工作，导致当地房源相对充裕但租金水平较低。然而，随着华为的入驻，这一平衡被迅速打破。大量华为员工的涌入使得周边小区的房源变得极度稀缺，租金也随之迅速攀升。以华岑佳苑为例，这个原本作为华为动迁安置基地的小区，如今成为了华为员工租房的首选之地。然而，随着需求的激增，该小区的房源迅速变得紧张，租金也水涨船高。据房产中介介绍，今年7月，华岑佳苑的两房一厅租金还仅为3000元/月左右，但到了10月，这一数字已经攀升至5000元以上，甚至更高。而在短短三个月内，租金几乎翻倍的情况在青浦区乃至整个上海都极为罕见。面对如此高昂的租金，许多华为员工不得不将租房范围扩大至更远的区域。一些员工选择租住在地铁17号线周边的小区，尽管通勤时间会有所增加，但相较于华岑佳苑的高昂租金，这些小区仍然具有一定的性价比。然而，随着华为员工需求的不断外溢，这些小区的租金也开始出现不同程度的上涨。值得注意的是，除了青浦区本地，苏州汾湖片区也成为了华为员工租房的热门选择。汾湖片区与金泽镇紧挨着，直线距离大约只有12公里，且配套成熟、交通便利。由于房租相较上海更为便宜且走势稳定，许多华为员工选择跨省租房，以减轻生活压力。据汾湖片区的房产中介介绍，近期接触了不少华为员工，他们中的许多人都表示对汾湖的居住环境和租金水平感到满意。然而，租房市场的波动并不仅限于青浦区和苏州汾湖片区。随着华为员工需求的不断扩大，整个长三角地区的租房市场都受到了不同程度的影响。一些原本租住在其他区域的居民也开始感受到这股热潮带来的压力。他们表示，在租房市场上，中介在介绍房源时都会询问是否是华为的，因为华为员工的租房需求已经成为了一个不可忽视的市场热点。面对租房市场的这一波热潮，一些房东也开始趁机涨价。他们利用华为员工对房源的迫切需求，将租金抬高至前所未有的水平。据华为员工李明介绍，他在找房子时曾多次遇到房东要求他“掏钱”为毛坯房装修的情况。这种不合理的涨价行为无疑加剧了租房市场的紧张氛围，也给华为员工的生活带来了不小的困扰。面对这一困境，当地政府和相关部门也开始采取措施进行干预。他们一方面加强了对租房市场的监管力度，打击恶意涨价、哄抬房租等违法行为；另一方面也积极推动华为人才公寓的建设进度，以缓解华为员工的住房压力。据青浦区人民政府介绍，未来金泽西岑区域将导入10万至15万人，其中包括华为员工、为园区提供配套服务的物业、保洁、餐饮等人员以及上下游企业人员。因此，加快人才公寓的建设进度、完善配套设施对于保障华为员工的住房需求具有重要意义。总的来说，华为的入驻为青浦区带来了前所未有的发展机遇和挑战。如何在保障华为员工住房需求的同时维护租房市场的稳定和公平将成为当地政府和相关部门需要认真考虑的问题。相信在各方面的共同努力下，这一波租房热潮终将得到妥善解决，为华为员工和当地居民创造一个更加宜居的生活环境。

新房和二手房优缺点对比，哪个更适合你？买房对于很多人来说都是一件大事，尤其是第一次买房的年轻人。那么，究竟是选择新房还是二手房呢？下面我们来详细分析一下两者的优缺点。新房的优缺点 𐟌Ÿ 优势：房龄短：新房的最大优势就是房龄短，这不仅意味着房子看起来更新，还意味着贷款年限更长，产权年限也更长。产权清晰：新房的交易流程相对简单，产权清晰明了。此外，新房的交易费用也比二手房少，能省下一笔不小的开支。户型新颖：新房的户型设计通常更符合现代审美，布局更科学，动静分区更合理。即使几年后想要置换，也不会觉得过时。劣势：交付周期长：新房大多是期房，购房时一般看不到实际房子，交房时还可能面临维权风险。选择新房需要有一双“火眼金睛”。配套不完善：新楼盘的周边配套和交通网络需要时间完善，入住初期生活便利性会打折扣。学区规划问题：买学区房的人越来越多，但新房大多位于城郊，要么没有好学校，要么学校还在建设中，不利于孩子今后进入优质学区。二手房的优缺点 𐟏 优势：即买即住：二手房最大的优势就是现房，即买即住，省去了租房的费用，可以早日实现安家梦。成熟配套：二手房的周边配套和交通通常更完善，生活便利性更高。优秀的学区也是很多人选择二手房的原因。房子问题清晰可见：二手房的户型格局、楼层采光、小区物业等问题都能直观了解，购买决策更科学。劣势：房屋损耗：二手房房龄较长，房屋和社区公共空间可能会有损耗，首套房选择二手房可能会有不舒适的感觉。费用多：二手房的总价可能比新房低，但交易费用多，包括增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等，加起来也不便宜。旧房翻新也需要不少钱。贷款评估：二手房买卖需要银行评估，如果房龄过长，贷款年限和额度会受到影响。总结 𐟓 选择新房还是二手房，关键在于你的个人需求和偏好。如果你追求的是即买即住、生活便利性和明确的房屋状况，二手房可能更适合你；如果你更看重贷款年限、产权年限和未来发展空间，新房可能更适合你。无论选择哪种方式，都需要做好充分的准备和调查。

南宁短租推荐：日租、周租、月租任你选嘿，大家好！如果你正在寻找南宁的短租房子，那么你来对地方了！这里有一套超棒的民宿，房东直租，完全没有中介费哦！这套房子可以日租、周租、月租，随你喜欢。特别适合那些需要短期租房的小伙伴们，比如考研的学生或者准备约会的朋友们。房子位于广西艺术学院相思湖校区和广西建设职业技术学院附近，交通非常方便。小区环境优美，配套设施齐全，里面有厨房，可以自己做美味佳肴。而且房东还提供了锅碗瓢盆、洗衣机、冰箱等生活必需品，真的是拎包入住的节奏！最让我惊喜的是，这里还有大屏投影，简直是为宅家看电影量身定做的。所以，如果你在南宁需要短租，不妨考虑一下这套房子，绝对不会让你失望的！𐟎찟𓰟›‹️

存款利率下调，买房还是租房更划算？最近，建设银行等国有大行纷纷下调了存款利率，真是让人心头一紧。根据建行app的显示，整存整取一年期的利率降到了1.1%，两年期是1.2%，三年期是1.5%，五年期更是降到了1.55%。这下子，很多人都在琢磨，到底是把钱存银行划算，还是买房租房更划算呢？首先，咱们得搞清楚租售比这个概念。租售比简单来说就是房租和房价的比值。一般来说，租售比越高，买房就越划算。那么，租售比达到多少时，买房比存钱租房更划算呢？其实有个简单的计算公式：支付贷款利息和存款利息损失的临界租售比是2.2。也就是说，当租售比达到2.2时，买房就比租房更划算了。不过，这只是个理论上的计算结果。实际情况还得看你个人的需求和判断。如果你觉得未来房价还会涨，或者你对这个城市的未来发展有信心，那买房可能还是不错的选择。但如果你是个短期投资者，或者对房价走势不太乐观，那租房可能更合适。另外，如果你选择买房，还要考虑到贷款利息的问题。如果国家继续下调存款利率和贷款利率，那你的贷款利息也会相应减少。这样一来，买房的成本就会更低。所以，如果你打算买房，不妨多关注一下国家的利率政策。总之，存款利率的下调对大家的选择确实有一定影响，但最终还是要看你自己的实际情况和需求。是买房还是租房，这个问题还是得你自己来决定。

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