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央行网站制作奶茶新上映_想开个奶茶店怎么入手(2024年12月抢先看)

内容来源：东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

央行网站制作奶茶

闲钱理财：如何在经济下行时稳健增值？今年的经济形势不太乐观，央行也在大量放水。这就导致很多资产的表现都不尽如人意，股市、楼市和生意都很难做，不亏钱就已经算不错了。央行的放水政策也让利率持续下行，想要稳稳地赚点奶茶钱也不容易了，原来能买喜茶，现在只能考虑蜜雪冰城了。那么，现在有哪些渠道可以让我们的闲钱多赚点收益呢？我整理了一些可以T+0申购赎回的产品，也就是随时可以取出来的，供大家参考：支X宝余额宝（推荐指数𐟌Ÿ𐟌Ÿ）余额宝的收益虽然最低，年化收益率大约1.8%，但因为主要挂钩货币基金，所以量大了收益也不低。很多人还是愿意选择的。银行APP活期+产品（推荐指数𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ）以兴业银行为例，年化收益率大约2.6%，还不错。不过缺点是额度有限，要看银行当天释放的额度。民营银行活期+产品（推荐指数𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ）以微众银行为例，主要挂钩银行理财子公司的产品，年化收益率大约2.8%，有时甚至更高。额度充足，需要在微众银行APP上操作。微众银行是腾讯旗下的民营银行，网商银行则是阿里旗下的民营银行。天天基金网活期+产品（推荐指数𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ）和余额宝一样，天天基金网活期+产品也挂钩货币基金，年化收益率大约2.1%。优点是在天天基金赎回基金的钱当日可以买入，多赚一两天利息。这些渠道的操作都比较方便，都需要对应的APP操作。活期理财主要挂钩存款类和固定收益类投资标的，安全性基本有保证。不过要注意，每天要在15:00前购买才能享受当天收益哦。每天能多赚几块钱，地铁钱不就出来了吗？✌️

𐟎‰9.25操作大揭秘！债基惊喜来袭𐟚€ 𐟓ˆ昨日收益喜人，资金合理分配是关键！央行出手救市，债基市场波动大，但华泰加仓榜上依旧亮眼，信心满满！𐟒ꊊ𐟤‘白银尾盘入手，今日收益就到手！黄金虽涨，但白银收益更胜一筹，横盘不再怕！𐟘Ž 𐟒᩻„金591强行上车，赚了几十块！继续盯盘，低于成本价再补仓，稳稳当当！𐟒𐊊𐟍𗧙𝩅’加仓忘记？别急，今天还在卖！尾盘再观察，跑光了没？好纠结啊～𐟤” 𐟎资金有点分散？别担心，基金库里还有半导体加仓！奶茶钱轻松到手，股市太强了吧！𐟘𒊊𐟎ˆ其他债基按兵不动，看情况调整。休市复盘：债基一天就修复，惊喜连连！𐟒𐥉餽™的钱又可以回债基躺着了。今天收益400+，不错不错！𐟎‰ 𐟔姭‰待下一波机会，债基等你来抄底！别错过哦～𐟚€

外汇市场季节性趋势揭秘：12月交易策略指南

LPR降息10个基点，买房省钱攻略来啦！ 𐟓… 7月22日，中国人民银行发布公告： 7月份贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期LPR均下调10个基点！ 𐟓Š 1年期LPR降至3.35% 𐟓Š 5年期以上LPR降至3.85% 这是5年期以上LPR在2024年的第二次下调。今年2月，央行已将5年期LPR从4.20%降至3.95%；7月22日，再次降至3.85%。 𐟏ᠤ𛥦𗱥œ𓤸𚤾‹：之前：首套利率：LPR-45BP（3.5%）二套利率：LPR-5BP（3.9%）现在：首套利率：LPR-45BP（3.4%）二套利率：LPR-5BP（3.8%） 𐟒ᠥ‡设商业贷款30年、等额本息方式，贷款300万买房子，总利息可节省约6万元！每月可省166.9元，够你多喝几杯奶茶啦~ 𐟔 业内人士指出，购房者享受降息优惠的时间分为三种情况： 1️⃣ 选择固定利率的，LPR调整不影响其房贷。 2️⃣ 选择利率挂钩LPR的，已签约尚未放款，按最新利率执行。 3️⃣ 选择利率挂钩LPR的，已放款，利率将在重定价日调整。 𐟓… 多数存量房贷的重定价日为每年1月1日，所以存量房贷客户可以查看你的贷款重定价日哦~

通货膨胀与通货紧缩：房租上涨的背后原因 𐟌Ÿ通货膨胀（通胀）：通货膨胀会导致货币的实际购买力下降，因此人们会感觉物价上涨。 𐟌Ÿ通货紧缩（通缩）：通货紧缩则会使货币的实际购买力上升，因此人们会感觉相同金额的货币能购买更多的商品。人们通常不喜欢通货膨胀，因为它会导致财富创造和赚钱的速度跟不上消费欲望。 ⚠️然而，你知道吗？通缩可能会带来更大的影响或“灾难”。 1️⃣通缩会导致支出收缩，影响商店或企业的营收，进而导致消费力持续下降。 2️⃣当恶性循环开始时，经济会衰退，失业率提高，工资降低，甚至可能引发经济萧条等“大灾难”。通货膨胀通常分为恶性通胀和温和通胀。对于央行不独立、无止境发债或印钱的情况，持续高通胀会扭曲价格调节供需的效果，对人们的财富造成掠夺。然而，发达国家通常不会让自己处于这种情况。例如，美国每年的平均通胀率在2-3%（这其实很低），这有助于经济保持良好。虽然一杯奶茶的价格比10年前贵了，但人们的赚钱能力也提高了。这也是为什么每年的房租会涨3-5%，或者工资每年也会涨3-5%，目的就在于此。因此，温和通胀的害处不大，甚至还有一些好处。 𐟓š现实中的通缩例子： 1️⃣美国三十年代的大萧条根源就是严重通缩。第一阶段是股市崩盘，随后金融危机增加企业和家庭所需承担的债务，最后击垮了消费和投资需求。 2️⃣日本长达20年的经济萧条和通缩，随着泡沫经济破灭让日本处在这种“痛苦”的折磨数十年。 3️⃣2008年的全球金融危机下，欧美推出零利率政策和货币宽松，目的是维持市场流通并拉动经济，但最后都败在通缩之下。 𐟓š通缩的危害到底有哪些？最严重的有两点： 1⃣️通缩限制央行利用货币政策调节经济的能力。名义利率的下限为0%，但陷入“流动性陷阱”时，很难实现反转。换句话说，当各种政策都无法有效时，蝴蝶效应会出现，最终带来致命伤害。 2⃣️通缩加重债务人的实际负担。绝大多数情况下，债务合约采用货币。例如，你在工作蒸蒸日上时买了个百万房子，贷款了70万。但严重通缩会导致你赚钱的能力下降，或者你赚的钱变少了，甚至你被裁员或生意破产了。但你贷款的金额还是70万，不多也不少。可是你所要承担的债务变重了。 𐟌🦀𛧻“：通缩危害远大于温和通胀，直接造成经济衰退，极大限制货币政策之后的危害不容小觑。

𐟒𘩒𑤸值钱了？如何用资产抵御通胀？ 𐟒𘩒𑤸值钱了？这是什么鬼？其实，通货膨胀就是罪魁祸首。简单来说，通货膨胀就是社会经济发生了变化，导致我们手里的钱贬值。举个例子，以前10块钱就能买一杯奶茶，现在涨到15块钱了，这就说明钱贬值了，因为同样的东西现在要花更多的钱才能买到。 𐟌举个例子：从前有个小岛，岛上的居民只能用手里的金子来买苹果。苹果的数量和金子的数量是固定的。但有一天，岛民发现了金矿，大量金子被开采出来并拿到市场上交易，结果市场上金子的数量翻了十倍，但苹果的数量没变。于是，苹果的价格自然就涨了。以前一个金子能买一个苹果，现在十个金子才能买一个，金子就不值钱了。 𐟒᧱𛤼𜥜𐯼Œ市场上所有的商品可以看做是苹果，而央行印出来的钞票就是金子。正常情况下，商品的数量和货币流通的量要相对平衡，商品的价格也会相对稳定。但如果央行大量印钞，就会导致流通的货币比客观需要的多，物价自然就会上涨，货币就会贬值。 𐟓ˆ通货膨胀的影响：其实，温和的通货膨胀是有助于经济增长的，因为随着生产力的进步，商品本身是增长的，与货币量温和增长是相适应的。但如果是恶性通货膨胀，那就要命了。比如委内瑞拉，曾经一度连钱都印不起，因为印钱的木浆原料比钱还要贵。最夸张的时候，动用了36架波音747运送新印出来的钞票。他们的居民去超市买东西，是要拉着小推车装钱的，这就已经严重危害经济了。 𐟤”那么，如果我国出现了通货膨胀，哪些人最倒霉呢？又该持有什么资产来有效抵御通胀呢？这些问题都值得我们深思。总之，通货膨胀是一个复杂的问题，我们需要关注并采取措施来应对。

王思聪消费降级：蜜雪冰城2元奶茶曝光近年来，随着中国对多个国家免签政策的放开，外国游客来华旅游人数大幅增加，同时国内旅游人次也在不断增长。节假日期间，各大旅游景点人潮涌动。然而，旅游人次的增加并没有带来人均旅游消费金额的显著增长。相反，游客对旅游性价比的追求在不断提升，从citywalk到县城旅游的火爆，都体现了这一点。在2024年1月至8月期间，CPI同比仅增长了0.2%，这主要得益于今年天气异常导致的果蔬和猪肉价格上涨。不仅仅是普通人，就连王思聪这样的富豪也在消费降级。近日，有网友在日本拍到王思聪坐在低价奶茶店蜜雪冰城外面，旁边放着一杯国内售价6元的棒打鲜橙。照片中，王思聪疑似头顶秃了一块，与以往形象大相径庭。虽然这可能是大家的调侃，但王思聪的消费水平确实在今年的确低调了不少。随着失业和消费降级的到来，通缩问题引起了各国政府的关注。前央行行长易纲在外滩金融峰会上承认了通缩的存在，这表明问题的严重性已经得到了高层的高度重视。积极的财政政策和稳健的货币政策也在路上，希望能帮助我们抵御经济寒冬，顺利穿越经济周期。

所有的房奴们，央妈给大家发红包了，这可是真金白银，人人有份的福利。那就是这几天新出台的存量房贷利率调整方案，所有银行统一执行LPR下调30基点。具体是什么意思呢？目前LPR为3.85%，不管您之前按揭利率是多少，现在都会根据这个基准调整到3.55%，那么分到每一个人的红包到底有多大？以100万30年计算，调整后每月按揭利息给你省下170元喝奶茶，总利息可以节省6.7万，此外，二套房按揭也可以参与利率调整。但是，也有人抢不到这一波政策红包，一是公寓、办公等商业性质房产的按揭，二是用公积金贷款或者组合公积金贷款的公积金部分，就享受不到这次的政策覆盖。如果您名下有住房按揭贷款，这段时间就应该好好留意一下了，2024年10月25日开始，全国范围内各家银行就统一开始执行央行政策了。如果后期没有收到相关信息，可以具体咨询自己的房贷按揭银行。

临海古城懒人游全攻略𐟌ž 临海古城是个周末放松的好去处，适合喜欢悠闲漫步的朋友们！无论是省内自驾还是乘坐高铁，都非常方便。如果你符合以下“懒人”标准，那么这篇攻略绝对适合你：不提前做攻略：随心所欲，享受自由行。不早起：睡到自然醒，再出发。不暴走：轻松漫步，享受古城风光。那么，如何在临海度过一个懒人的一天呢？以下是一些建议： 1⃣️ 紫阳街是主要游玩区域：这里有许多值得一看的地方，如老中国人民银行、朱自清纪念馆和上海非遗绒绣等。沿着紫阳街走，可以逛到兴善门、江南古长城、东湖、揽胜门等地。 2⃣️ 紫阳街小吃推荐：这里的小吃种类丰富，推荐尝试以下几种：青草糊海苔饼乌饭麻糍泡虾蛋清羊尾嵌糕烧饼梅花糕奶茶店推荐：古茗和霸王茶姬，两家店相邻，方便快捷。 3⃣️ 住宿建议：如果你不介意住民宿，可以选择住在古城里，晚上可以欣赏美丽的夜景，还可以免费登上古城墙，享受一段宁静的时光。如果你对住宿有更高要求，推荐远洲国际酒店，服务周到。在临海古城，不做攻略也能发现很多惊喜。白天逛逛吃吃，晚上走走拍拍，紫阳街一天就能玩得尽兴。放松心情，享受临海古城的独特魅力吧！

这个“十一”，北京的售楼处忙得飞起：在海淀、石景山、顺义等多个新盘的案场，到访量远超一线营销人员的预期，以至于不少交易沟通都是站着进行的，有的项目接待饮料一天做出上千杯；即便到了深夜十点，仍有购房者来到售楼处，以至于有交易在零时后才完成。节前新政落地，让到访客户的成交转化迅速提高，部分项目甚至出现了一小时集中成交6套的情况，昔日的“银十”正在发生质的改变。 “每天至少做1000杯饮料” “热闹”“忙碌”“等待”成为“十一”假期售楼处的真实写照。“十一”假期期间，北京商报记者来到大兴区西红门片区御璟星城元启售楼处，大厅内摆放的20余组桌椅早已座无虚席，置业顾问和购房者在沟通着户型细节。在这番热闹的场景下，“忙碌”成为售楼处工作人员的真实感受，置业顾问作为售楼处的核心人员，在“十一”假期工作量拉满。“虽然很累但是很充实。”御璟星城元启项目置业顾问王晓指着售楼处外的露天平台表示，“十一”假期期间，室内坐满的情况下，来晚的购房者只能和置业顾问在这里站着沟通细节。同样忙碌的还有作为售楼处“后勤”人员的吧台工作人员，他们为前来到访的购房者制作着茶水咖啡，据工作人员透露，“十一”假期期间，每天都要做至少1000杯饮料，工作量比之前翻了10倍，在“十一”假期到访售楼处的购房者多为全家出动，所以还特意将小朋友爱喝的果汁加大了备货量。吧台工作人员笑称，回到家手上还是各种茶、咖啡、水果的混合味道，这个工作量快赶上奶茶店了。跟着忙起来的还有在外人眼里看起来“最闲”的楼盘项目负责人。当北京商报记者到达御璟星城元启项目现场，欲与营销负责人李牧交流时，却因李牧在接待购房者而推迟近一小时才终于见到，李牧一边在手机上回复着消息，一边和身边的置业顾问沟通着，“稍等，马上”这是李牧见到北京商报记者说的第一句话。就连在和北京商报记者沟通过程中，谈话还被多次打断，“经理，顾客认筹转认购的单子请签字”“6个金蛋被砸了5个，是等都砸完了再补充还是现在？”李牧笑称，“这也不用我过多介绍了，‘十一’假期置业顾问空岗的情况时有发生，所以我也需要出来接待”。到访量和签约量提升至8:1 用多位销售经理经常提及的“爆发式”增长，来形容“十一”假期的楼盘到访人数一点也不为过。在节前，北京商报记者来到御璟星城元启售楼处时，进门就会有置业顾问主动询问是否有预约的销售、是否需要介绍一下楼盘、想要购买什么多大户型面积的，但是在“十一”期间北京商报记者再次到来时，进门位置的迎客区却少见的只有礼仪和礼宾员。 “实在是忙不过来了，从业这么多年，这个‘十一’假期接待量远超预期。节前我大胆估计只有10%的到访量增长，现在看来还是我草率了。”李牧表示，“从‘十一’ 假期第一天开始，到访的人数就迎来明显增长，这和我们之前预计的5—7日三天将迎来小高峰的日期明显提前。”截至10月5日上午，到访量已经有300组，平均每天能迎来80余组的购房者。按照这个趋势，7日结束时，500组的到访量是没有问题的。北京商报记者在与李牧交流时发现，一小时的时间里，砸金蛋的用户多达6组，据李牧透露，这些都是刚刚成功签约的新业主，这种情况习以为常了。在“十一”假期前五日，御璟星城元启楼盘项目的认筹和认购数量已达40余单，午夜12时仍有购房者在和置业顾问敲定合同细节并完成签单。李牧表示，半夜签单的情况在“十一”假期里时常发生，很多之前来过售楼处、购房意愿较强的购房者会和置业顾问提前约定时间，选择傍晚人少的时候来到售楼处，和置业顾问详细了解完“十一”期间的优惠后，完成签单。更令人惊喜的是，“十一”假期到访量转化成签约量的比例明显提升，位于石景山区保利璟山和煦项目销售经理孙涛表示，十一假期6天里，楼盘到访量已经达到9月两周的总量，达到280组，“十一”假期前，到访量和签约量的比例是15:1，而“十一”假期中则提高至8:1，认购套数达31套。对于这种变化，孙涛认为市场信心的增强起到了重要的推动作用。随着央行政策的发布以及各地的跟进落地，购房者对于楼市市场的信心提升明显，市场观望情绪明显减弱，叠加股市的上涨，购房者启动资金增加，多种利好因素叠加之下，也促进了到访量和签约量的提升。高签约量在“十一”假期中，成为北京多个楼盘的共性，据北京商报记者了解，位于昌平区的梧桐星辰项目在“十一”假期6天时间里，成交43套房源。位于大兴区的中建玖玥府项目则在“十一”假期四天半时间里，总共成交16套，金额达1.2亿元。位于海淀区的香山樾豪宅项目，截至10月5日共成交26套房源，金额达6.7亿元。位于大兴区的招商玺项目“十一”假期6天时间，认购58套，金额达8.15亿元。可以看到，在一系列政策出台落地后，对房地产市场具有积极的带动作用，市场的观望情绪明显减弱，购房者对于未来房地产发展的信心进一步提高。易居研究院副院长严跃进表示，北京在9月30日落地一揽子政策，具有非常明显的信号意义，为10月政策环境的营造，包括市场情绪的提振，更好地去完成筑底维稳的态势，发挥了积极作用。预计2024年四季度，尤其是10月，整个楼市的行情会有更积极的表现。多个项目计划收回折扣面对各地方政策的落地，房地产市场热度也在不断升温，房地产开发企业面对这种变化，积极地做着调整。多位楼盘项目负责人告诉北京商报记者，在“十一”假期结束后，将陆续收回优惠政策，部分楼盘将取消赠送车位、物业费以及取消特价房，而有些楼盘则将收回2%的折扣。据李牧透露，在10月1日当天，御璟星城元启楼盘项目就将涨价的消息官宣了，中建壹品北京在售的项目都要收回2个点的折扣，也就意味着在现在房源销售价格基础上，价格回调2%。该消息也被同为中建壹品开发的位于大兴新城片区颐和公馆项目销售经理尤静静证实，她表示，在“十一”假期前就收到了集团的文件。该决定主要是基于集团对于市场的研判以及9月26日中共中央政治局召开的会议提到的，要促进房地产市场止跌回稳的要求。而且，从“十一”假期的到访量来看，客户量确实还是很多的，所以项目有信心上涨价格。对于颐和公馆项目和御璟星城元启楼盘项目收回2%的折扣，合硕机构首席分析师郭毅认为，一方面说明他之前的价格制定得比较低，另一方面也说明项目本身因为比较低的价格形成了相对比较好的性价比，因此获得了购房者在新政出台之后的更多追捧，所以给了他们收回折扣的底气。相比于颐和公馆项目和御璟星城元启收回2%的折扣，玖月府则是取消优惠。中建玖玥府项目营销经理翟晓虎表示，玖月府项目将采取逐步取消优惠的方式，像“十一”期间推出的物业、车位以及特价房的优惠，在“十一”假期结束后将取消。需求较为强烈的购房者，在得知这个消息后，也对其购房起到了助推作用。如成交的一组购房者，夫妻在新发地做生意，在北京调整住房限购政策，非京籍五环内购房社保“5改3”之后，有了购房资格，趁着“十一”假期来到售楼处，本身购房意愿就较强，在得知物业费和车位的优惠在“十一”假期后将取消，经过一番“精密计算”，最终在成功签单。面对两大央企的项目同时官宣涨价，楼市的春天真的到来了吗？中国城市房地产研究院院长谢逸枫对此表示，目前楼盘的客户到访量和咨询量来看，这两个数据的确是创造了过去三年来的历史最高值。但是“十一”假期之后能不能持续、楼市能不能保持这种亢奋的行情，关键还要看后续的政策能不能落地。预计四季度的房地产市场肯定会好于前三季度，也会比去年同期的房地产市场更好。

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