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上海买房网站制作新上映_上海最容易的落户方式(2024年12月抢先看)

内容来源：东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

上海买房网站制作

上海刚需买房谈价攻略：准备工作全解析𐟏ኰŸƒ𐟍ƒ 在之前的几期中，我已经分享了如何根据自己的需求找到心仪的房子。这次，我想总结一下买房谈判的技巧，包括如何规避风险、如何与房东谈价以及如何谈中介费。希望大家能多参考一些实用的经验。以下是我总结的几点谈价前的准备工作： 1⃣️ 关注意向小区动态 𐟓‰ 在贝壳、中原等网站上浏览新上架的房源，通过VR和房源信息初步筛选心仪的房源。看中后第一时间联系中介，了解更多房源信息，初步决定是否实地看房。 2⃣️ 实地看房并做SWOT分析 𐟏 实地看房时，要注意房子的优劣势，并进行SWOT分析。多套房子对比后，如果对某一套或几套房子非常喜欢，可以约房东进行深入沟通，了解更多房源信息。约房东见面时，记得带上房产证和身份证。 3⃣️ 收集谈判技巧 𐟓š 在谈价前，多去某乎、百度上搜集网友们的谈判技巧，总结干货。如果有朋友是房产中介，可以多咨询他们，获取更多避雷指南。 4⃣️ 了解同小区房子的售卖情况 𐟓Š 在大房鸭、贝壳等网站上记录近几个月同小区房子的售卖情况，包括单价、楼层、位置，心里对准备谈价的房源最终售价有一个大致的定位。 5⃣️ 提前算好税费和与房东协商 𐟒𐊠 针对想买的房子，提前算好税费缴纳情况，和房东协商能不能摊一点或者降低房价。看房过程中也要找到一些房子的缺点，虽然可能无关痛痒，但在谈价过程中可以作为让价的筹码。 6⃣️ 准备好定金 𐟒Ž 表明自己的诚意，我们当时准备好了10万元的定金，不要空手去谈价。希望这些建议能帮助到正在为买房而努力的你们！

老破小也能住得舒心，上海买房不易最近有人问我，为什么不去住电梯房？其实我也想住电梯房啊，但问题是我买不起上海的电梯房啊！你知道吗？在上海买房子，首付要付70%，还得是三室一厅，靠近地铁和商圈，生活便利的房子。我的预算只能买到老破小，所以只能暂时妥协一下，先住着过渡一下。不过说实话，在上海能有自己的房子就已经很不错了，而且以后肯定还会置换的。老破小虽然看起来有点老旧，但重新装修一下还是挺有味道的，户型也还算方正。除了房子老一点，其他方面基本都能满足生活需求。所以啊，住老破小也挺好的，关键是心态要好。生活嘛，总是要一步一步来的，对吧？

外地人在上海买房需要满足哪些条件？你知道外地人在上海购房需要满足哪些条件吗？以下是一些关键信息： 𐟑력䫥滥Œ方至少有一方需提供63个月内累计正常缴纳60个月社保和个税的证明，限购一套住房。 𐟚렩ž上海户籍的成年单身人士不能在上海购买房屋。 𐟌 境外、港澳台人士需提供连续满一年的本市劳务合同及相应的社保或个税单，且名下无房，可购买一套。 𐟎“ 上海在读博士生，因就学迁入学校集体或户口的，需满足已婚且家庭名下在沪无住房的条件，可购买一套。 𐟒꠩黦𒪩ƒ詘Ÿ现役军人和现役武警家庭（军官级别），已婚且家庭名下在沪无住房，并提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，可购买一套。这些条件确保了外地人在上海购房时的公平性和合规性。

新上海人买房后户口迁移全攻略 𐟏ᠦœ€近有不少新上海人都在买房，我也是其中之一。为了让大家顺利把户口迁到新房子，我整理了一份超详细的户口迁移流程，赶紧收藏吧！第一步：找到派出所首先，打开“上海公安人口管理”公主号，点击“便民服务”里的“查询属地派出所”。然后在上海市公安局网站上找到派出所的详细地址、所在地和营业时间。你也可以用某德地图或者百度地图来查询这些信息，查到后建议打个电话确认一下。𐟓ž 第二步：准备材料需要准备以下材料：《个人户口卡》《房产证》《身份证》如果你已婚，别忘了带上《结婚证》第三步：现场取号，正式办理带着材料，按照查询到的地址前往派出所。记得早点去，以免人多排队。到现场后，先取号，然后耐心等待叫号。𐟕’ 第四步：交材料、填表轮到你时，工作人员会指导你填写相关表格，整个流程很快，按照工作人员的指引办理即可。工作人员会把你的个人户口卡收走，所以建议提前拍照备份。第五步：办结，喜提新户口最后，恭喜你拿到属于你的新户口！𐟎‰ 小贴士去之前建议先和派出所打个电话，确认清楚办理地址、营业时间等必要信息。希望这份攻略能帮到大家顺利迁户口，祝大家早日成为正宗的上海人！𐟏™️

西晒腰线房，惊喜变家！几年前，我们夫妻俩在上海买房时，预算有限，最终选了一套全小区最便宜的房子，没有之一。这套房子是西晒房和腰线房，从各方面来看都不太理想。但考虑到在上海能拥有一套属于自己的小窝，我们还是决定买下来。现在，我们已经在这套房子里住了六年了。看着窗外从光秃秃的景象到绿树成荫，房子也慢慢变成了我们的家。西晒房的缺点是日照时间长，夏天会比较热。不过，上海的夏天真的很热，即使其他户型也难以抵挡。夏天热了就开空调，冬天则非常暖和，客厅里总是暖洋洋的，感觉特别幸福。至于腰线房，很多人都不太喜欢。但我们家的腰线在3楼，外面满是绿色，这也算是弥补了腰线房的一些不足吧。其实，无论什么样的户型，都有它的优劣势。我们普通人只能在能力范围内选择最适合自己的。房子只是房子，但时间会让它变成家。

𐟚뤸Š海这些新房慎买！𐟚늰Ÿš覃𓨦在上海买房？先来看看这些新房需谨慎购买！𐟚芊1️⃣ 开发商风险大？避开虹口源717！ 2️⃣ 维权问题多？苏河湾一号、龙湖青云阙、阳明花园需谨慎。 3️⃣ 价格与位置不匹配？海上合集、虹盛里、合生缦云、保利光合跃城，考虑清楚再下手。 4️⃣ 地铁不配套？招商臻境、周浦华发半岛，出行不便哦。 5️⃣ 总价位置不符？兰香湖壹号，价格虽好但位置偏远。 6️⃣ 郊区难卖？临港、金山、奉贤、崇明，非急需不建议入手。 𐟔购房时请多方考虑，避免踩坑！𐟔

【上海公积金可以在苏州买房吗】上海买房使用率有多高𐟗𝯼Ÿ很多友友𐟧‘猜到了，在上海买房可以使用☝上海市以外江浙 housing 的公积金！！𐟘𑊊𐟘˜栗„宝子们，你没有听错，外地公积金可以在上海买房中申请使用𐟎‰！据上海住房公积金官方网站的信息显示，为了响应长三角一体化国家发展战略𐟌Ÿ，如果你在上海市没有自有住房，并在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县这两个地方买了有所有权的自住住房𐟒’，还在当地申请了住房贷款✨，你就可以申请提取上海市住房公积金账户里的余额来偿还房贷啦！𐟘Ž 快快来看一看，你是不是公积金政策𐟘𒥏—益者呢。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

「买房万事通」【环比增逾50%！上海二手房10月成交已破两万套】10月28日，上海网上房地产网站数据显示，上海二手房10月27日成交量达1102套。至此，10月至今上海二手房成交总量已达21130套，自3月、6月、7月之后，年内单月第四次突破20000套。另据安居客上海监测，截至10月27日，10月上海二手房日成交量已经五度破千套大关，10月至今成交量环比9月同期增长逾50%。业内人士认为，仅从数据层面看，市场需求得到了一定的释放，前期一系列政策的推出对成交量的增长也起到了积极的推动作用。随着市场信心的增强和政策效果的持续释放，预计上海二手房市场在接下来的一段时间有望继续保持较高的交易热度。（中证金牛座）

𐟙Œ【上海买房需要离婚证吗】𐟔 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥜褸Š海买房需不需要离婚证？𐟤”𐟤”𐟤” 家人们，今天来给大家分享一下在上海买房是否需要离婚证的问题。𐟤—𐟤—𐟤— 𐟑‰如果您是已婚状态，以家庭为单位购房，一般情况下是不需要离婚证的哦！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 但是，如果您是离异后购房，那就要注意啦！在某些情况下，您可能需要提供离婚证来证明您的婚姻状况和购房资格哦！𐟘Ÿ𐟘Ÿ𐟘Ÿ 比如说，如果当地的购房政策对离异人士有特殊规定，比如规定离异一定时间内按离异前家庭住房总套数计算，那么离婚证就可能成为重要的审核材料啦！𐟑€𐟑€𐟑€ 还有啊，银行在审批贷款时，也可能会要求离异人士提供离婚证等相关材料，以评估您的信用状况和还款能力呢！𐟒”𐟒”𐟒” 所以啊，具体要求还得结合当地的购房政策和银行规定来确定哦！大家在买房前最好咨询一下相关部门或者专业人士，以免耽误了买房大计哦！𐟒갟’갟’ꀀ

房价再这样暴跌下去我真的崩溃了！2018 年我花了 460 万在上海买房，谁知到 2020 年居然已经涨到 800 多万，是以 2 倍的速度往上涨啊。当时被金钱冲昏了头脑，在中介的鼓动下，又贷款买了一套单身公寓。心里盘算，手里拽着两套房，只要再涨上三五倍卖掉就可以直接躺平了，又可以少奋斗几十年，吃香喝辣的周游世界去，想想都美。上海滩的房子，那真是让人又爱又恨。2018年，四百六十万，一套房，听着就让人牙疼。两年后，嗖的一下，涨到八百多万！这翻倍的速度，比我写小说还快！当时脑子一热，又贷了一套单身公寓，想着以后躺平，少奋斗几十年，美滋滋。现在想想，真是年轻气盛啊，钱不是这么赚的。这房价就像坐过山车，刺激得很。多少人曾经指着地图，指着上海，指着那高不可攀的房价，说：我要在这里扎根！现在呢？估计不少人心里都在打鼓。这可不是闹着玩的，多少家庭的积蓄都压在房子上。我认识一个朋友，在北京买了房，贷款贷到头秃。现在房价跌了，他每天都在祈祷别再跌了，不然真要睡大街了。这可不是危言耸听，房价波动，牵动着千家万户的心。所以说，买房需谨慎，别被一时冲昏了头脑。这年头，稳扎稳打才是王道。别想着靠炒房一夜暴富，那概率比中彩票还低。踏踏实实过日子，才是正经事。