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登封住房建设局网站首页解读_登封市住房保障局官网(2024年12月精选)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

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安徽省:前三季度新增保障性租赁住房10.91万套超额完成年度计划。安徽省住房和城乡建设厅发布消息，截至9月底，全省新增发展保障性租赁住房10.91万套（间），达年度计划的142.2%；已配租使用11.3万套（间），发放租赁补贴5.88万户，有效缓解新市民、青年人、农民工阶段性住房需求。配售型保障性住房开工2293套，超过年度计划的一半；合肥、芜湖和淮南市城中村改造新开工2.34万套，占年度计划的76.6%。河北:保定首单商品房转保障房项目落地工商银行支持3.22亿贷款。11月5日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款项目正式落地。工商银行河北省分行向保定国控集团下属企业发放3.22亿元贷款，支持保定市主城区13个小区1895套存量商品房收购项目，这些商品房将被改造为配租型保障性住房，总面积达16万平方米。长沙:长沙市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）已至截止时间。意见稿规定，保障性住房坚持新建和收购并举原则。新建保障性住房在划拨土地建设；收购按照“自愿收购、可租可售、先售后租”的原则组织实施收购和后续管理。其中，新建保障性住房面积控制在80-100平方米/套，收购房源户型面积以80-120平方米为主。意见稿指出，由长沙房地产开发建设集团有限公司建立全市统一的保障性住房管理系统，搭建轮侯库和房源信息库。从事配售管理活动的各主体应当纳入信息平台管理，定期发布房源，提供给保障对象选购。在房源筹集方面，长沙市保障性住房用地依法主要划拨给机关单位或国有企业，园区保障性住房用地依法划拨给各园区或国有企业，由国有企业集中建设。长沙市人民政府授权长沙城市发展集团有限公司和长沙房地产开发建设集团有限公司两家市属国有企业的全资子公司作为长沙市保障性住房的收购、经营和实施主体，在主管部门监督指导下，承担长沙市收购已建成存量商品房用作保障性住房相关工作。郑州:征集收购存量商品房用作保障房。11月7日，河南省郑州市住房保障和房屋租赁中心发布的《关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告》显示，在郑州市内八区（及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县，收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租，自公告发布之日起至2025年10月31日止。房源要求类别为已建成未出售的商品房、优质在建房源项目；项目区位交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证；单套建筑面积原则上控制在120㎡以内，根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当放宽。收购主体为河南铁建投城市建设发展集团有限公司、郑州城市发展集团有限公司。郑州:第二批配售型保障性住房公开配售。11月7日，郑州市发布2024年第二批配售型保障性住房配售公告，本批配售型保障性住房分为配售项目和按需定建项目两种，共计2325套房源。（一）配售项目(825套)：1.龙门苑项目，由郑州公共住宅建设投资有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源346套，户型面积约91㎡-93㎡的两室两厅，现房精装修交付(赠送家具)，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为6881元/㎡(含装修1100元/㎡)。 2.盛世名家项目，由河南良明置业有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源99套，户型面积约 66㎡(2套)的两室一厅或88㎡的两室两厅，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为6065.73元/㎡(含装修800元/㎡)，预计2024年12月31日前交房。 3.华瑞紫荆东园项目，项目简介：由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源321套，户型面积约88-90㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为5973.79元/㎡(含装修800元/㎡)，预计2024年12月31日前交房。 4.华瑞紫荆西园项目，由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源59套，户型面积约87-89㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为5908.37元/㎡(含装修800元/㎡)，预计2024年12月31日前交房。　(二)以需定建项目(预计1500套)逸居新悦项目，开发建设配售型保障性住房1500余套。该项目拟建设用地面积约100亩，容积率2.5左右，拟建设面积70-120㎡的两室或三室户型，其中三室户型占比约60%，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，预计销售均价6260元/㎡，2027年交付使用。杭州临安：对团购10套及以上新房的，给予实际购房总价1.5%的补贴。11月4日，据“临安发布”消息，杭州市临安区住建局发布《关于进一步促进临安区房地产市场健康有序发展的意见》，重点提出对团购10套及以上新房的，给予实际购房总价1.5%的补贴。海南：购买商品住房不再区分首套和二套。11月6日，海南省住建厅等7部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》，在指导市县用好房地产市场调控自主权，因城施策用好用足前期各项存量政策的同时，推动增量政策出台，不断稳定市场预期和提振市场信心。对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。广州多家银行新增房贷利率将上调。11月6日，有市民称收到中介机构人士消息，11月7日开始，广州执行房贷利率3.0%下限。为此，记者向广州多家银行求证，确实如此，新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天录入还可以申请到2.87%。”广州地区某银行业内人士告诉记者。记者此前调查广州多家银行发现，在10月21日LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，广州房贷利率随LPR的下调而下降，首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。彼时有业内人士表示，有相关通知，广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率，当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%，为此银行也在上调降息后的房贷利率。杭州拟出台容积率新规：符合规定的开放式风雨连廊不计容。文件中显示，位于居住用地沿街不超过2处的主要出入口、面积不大于200平方米、至少两面开敞且仅作为小区车辆、人行通行的小区门厅，不纳入容积率计算。位于用地范围内，设置在室外一层、无围护结构、顶盖宽度不大于3米的开放式风雨连廊，不纳入容积率计算，同时不计算建筑密度。邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地，以及要求立面公建化的居住用地，在规划条件中明确需采用封闭式阳台的，阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。湖北孝感出台鼓励生育“18条”：落实住房保障，给予购房补贴。近日，湖北省孝感市出台鼓励生育“18条”，全方位降低生育成本。其中，在落实住房保障方面，对符合生育政策的二孩及以上家庭，在孝感中心城区购买首套、二套新建商品住房的，分别给予3万元、5万元购房补贴。此外，提高公积金贷款额度，优先纳入公租房保障。苏州：全域铺开城中村改造和现代化治理，积极落实购买存量房安置和房票安置。深圳：二手房连续4周成交超2000套。宁夏固原：鼓励国有企业回购库存较大、流速较慢且符合标准的商品房作为保障住房。昆明：10月新房成交面积比上月增长48.9%。

安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！一.指数 1. 安居客独家发布：10月全国二手房挤压系数根据安居客研究院最新监测数据，10月份46城二手房挤压系数平均为0.72，较9月微升0.01（约1个百分点）。受二手房挤压强度较大（挤压系数在0.8以上）的城市有10个，比上月增加3个，分别是南通、重庆、中山、东莞、洛阳、惠州、宁波、徐州、福州、咸阳。其中，宁波、徐州、福州为本月新进强挤压城市。监测的46城中，有半数以上城市面临二手房中等强度挤压。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1. 财政部：支持房地产市场健康发展的相关税收政策即将推出财政部部长蓝佛安8日在十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会上表示，正在积极谋划下一步的财政政策，加大逆周期调节力度。其中，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。三.市场 1. 14.4亿元！广州、佛山启动存量房收购 11月7日，来自广东省住房和城乡建设厅的信息显示，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金已于11月4日落地广州。两家银行将陆续向黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放首期2.5亿元专项借款，用于收购存量商品房用作村民安置房。紧邻广州的佛山，也将在近期获得购买安置房的专项借款11.9亿元。广东省住房和城乡建设厅表示，下一步将督促这两个城市组织相关项目村民看房选房、签订购房协议，尽快请领使用专项借款。同时也指导其他城市加强宣传发动，组织更多项目采取购买存量商品房的方式解决安置住房问题，助力房地产去库存。 2. 住建部：立足当前形势，发展智能建造是建筑业转型发展的内在需要 11月7日，住房城乡建设部在山东省青岛市召开全国智能建造工作现场会。会议强调，立足当前形势，发展智能建造是建筑业转型发展的内在需要。要进一步加强对建筑企业的指导和支持，强化企业的创新主体地位，帮助企业抓好机遇、用好资源，进一步做优做强、做精做专，培育形成一批智能建造骨干企业，为建筑业高质量发展发挥示范引领作用。在制定“十五五”行业发展规划时，要把发展智能建造作为推动建筑业高质量发展的关键路径，认真研究发展目标和举措，科学谋划、持续用力，不断完善体制机制，形成全行业齐心协力共同推动高质量发展的良好局面。 3. 郑州公开征集存量商品房用作保障性住房项目 11月7日，郑州市房管局发布关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告，自公告发布之日起至2025年10月31日，面向郑州市征集符合条件的房源项目。征集范围为郑州市内八区（二七区、金水区、中原区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县。房源类别为已建成未出售的商品房、优质在建房源项目。交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证。单套建筑面积原则上控制在120m以内，根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当放宽。证件齐全，资产、负债和法律关系清晰，满足金融机构的贷款要求。四.房企 1. 龙湖集团：前10个月销售845亿元，经营性收入约220亿元 11月8日，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核运营数据，今年前10个月，公司累计实现总合同销售金额845.0亿元，较去年同期的1516.7亿元下降44.29%；合同销售面积596.8万平方米。 10月单月，龙湖集团实现总合同销售金额112.0亿元，权益合同销售金额73.4亿元；合同销售面积73.6万平方米，权益合同销售面积49.6万平方米。

【郑州征集收购存量商品房用作保障房单套建筑面积原则上120㎡以内】河南省郑州市住房保障和房屋租赁中心发布《关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告》。《公告》显示，在郑州市内八区及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县，收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租，自公告发布之日起至2025年10月31日止。房源要求类别为已建成未出售的商品房、优质在建房源项目；项目区位交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证；单套建筑面积原则上控制在120㎡以内，根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当放宽。证件齐全，资产、负债和法律关系清晰,满足金融机构的贷款要求。（澎湃新闻）

【郑州收购存量商品房用作保障房单套建筑面积原则上120㎡以内】河南省郑州市住房保障和房屋租赁中心发布《关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告》。《公告》显示，在郑州市内八区及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县，收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租，自公告发布之日起至2025年10月31日止。房源要求类别为已建成未出售的商品房、优质在建房源项目；项目区位交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证；单套建筑面积原则上控制在120㎡以内，根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当放宽。证件齐全，资产、负债和法律关系清晰,满足金融机构的贷款要求。（澎湃新闻）

河南省郑州市住房保障和房屋租赁中心发布《关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告》。《公告》显示，在郑州市内八区及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县，收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租，自公告发布之日起至2025年10月31日止。房源要求类别为已建成未出售的商品房、优质在建房源项目；项目区位交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证；单套建筑面积原则上控制在120平方米以内，根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当放宽。证件齐全，资产、负债和法律关系清晰,满足金融机构的贷款要求。

【郑州公开征集存量商品房，用作保障性住房项目】11月7日，郑州市住房保障和房屋租赁中心发布公告，征集收购存量商品房用作保障性住房项目。征集范围为郑州市内八区（二七区、金水区、中原区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县。征集期限自公告发布之日起至2025年10月31日。房源要求：已建成未出售的商品房、优质在建房源项目；交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证；单套建筑面积原则上控制在120㎡以内，根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当放宽；证件齐全，资产、负债和法律关系清晰，满足金融机构的贷款要求。报名详情：

【郑州公开征集存量商品房用作保障性住房项目】郑州市住房保障和房屋租赁中心发布关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告，征集范围为郑州市内八区（二七区、金水区、中原区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县。房源要求为已建成未出售的商品房、优质在建房源项目；交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证；单套建筑面积原则上控制在120㎡以内，根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当放宽；证件齐全，资产、负债和法律关系清晰,满足金融机构的贷款要求。

郑州将收购存量商品房用作保障房 11月7日，河南省郑州市住房保障和房屋租赁中心正式揭晓了一项旨在优化住房结构、增强民生福祉的创举——《关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告》。此公告犹如一股清泉，润泽着郑州市内八区（二七区、金水区、中原区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）以及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县等广袤区域，宣告着一场关于住房保障与房地产市场双赢的变革正在悄然上演。公告明确指出，自发布之日起至2025年10月31日，将面向社会各界广泛征集已建成却未售出的商品房及优质在建房源项目，旨在将其转化为保障性住房，以供民众配售或配租。房源遴选标准苛求严苛，不仅要求项目区位四通八达、配套设施一应俱全，更需兼具设计美学、园林景观及优质物业服务等多重品质保障。单套建筑面积则被智慧地框定在120㎡以内，当然，这并非一成不变，随着市场供需动态及房地产发展趋势的微妙变化，这一标准亦将适度放宽，以适应多元化的居住需求。此举无疑为郑州市的住房保障事业注入了强劲动力，不仅能够有效提升住房保障水平，更为房地产市场的稳健前行铺设了坚实的基石。然而，前路并非坦途，如何在收购过程中确保房源质量，如何在后续管理中维护保障房的有效利用，确保居民的居住品质，仍需我们深思熟虑，砥砺前行。#动态连更挑战#

郑州征集收购存量商品房用作保障房【郑州征集收购存量商品房用作保障房单套建筑面积原则上120㎡以内】 11月7日，河南省郑州市住房保障和房屋租赁中心发布《关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告》，在郑州市内八区及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县，收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租，自公告发布之日起至2025年10月31日止。

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