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日照网站建设规划方案设计解读_日照网站建设规划方案设计指南(2024年12月精选)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

日照网站建设规划方案设计

南京市危险房屋翻建新规详解 𐟓⠥…𓤺Ž印发《南京市危险房屋翻建规划管理办法》的通知宁规划资源规〔2024〕3号 𐟓 第二条：本办法所称危险房屋，是指在本市行政区域范围内的国有土地上，房屋结构已严重损坏或者承重构件已属危险构件，随时可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证使用安全，经市房屋安全鉴定中心认可为C级或D级，且无法置换迁建，必须原地翻建的危险房屋。 𐟓 第四条：危险房屋一般应当按照原址、原面积、原高度进行翻建，不得超出其用地范围。其中，原址是指原房屋建筑外墙所坐落位置；原面积是指原房屋不动产权属证书（或规划审批文件）记载面积；原高度是指依据《民用建筑通用规范》确定的原房屋建筑高度。 𐟓 第五条：危险房屋翻建的建设工程规划设计方案一般不得降低现有的间距、退让、日照等规划控制指标，在征得直接利害关系人同意、满足安全的前提下，可以适当优化调整。 𐟓… 第十六条：本办法自2024年2月18日起施行，有效期至2029年2月17日。《南京市险房翻建规划管理办法》（宁规规范字〔2013〕1号）和《关于执行〈南京市险房翻建规划管理办法〉的补充通知》（宁规字〔2018〕283号）同时废止。南京市规划和自然资源局 2024年1月12日

中信城四期规划曝光，西城新房来袭！ 𐟏›️ 阙台：位于福建省福清县，是戚继光命名的一个高台。他在《福建福清县海口城西瑞岩寺新洞记》中提到：“一山抱高处，可以望神京。名之曰望阙台。”这里的“阙”指的是皇帝的居处。 𐟓 中海地产在西城中信城四期的项目名称最近有了新的进展。北京市规自委网站显示，该项目已经获得了规划许可证，建设规模为119773.59平方米（住宅部分）+648.91㎡（配套部分）。住宅地上建筑面积为7.06万平方米，地下建筑面积为4.92万平方米，占比约40%。 𐟏 项目的户型设计也逐渐浮出水面。虽然有50-60-70多平方米的非标准户型，但这些户型大多位于边角，套数较少。南北向和东西向的标准户型套数较多，包括138、127、96和93平方米的户型。虽然这些户型的进深较长，面宽较短，但考虑到地段、容积率、限高和日照等因素，这些户型在西城区仍然具有吸引力。 𐟓… 预计1-2周内，项目将开始办理施工证，最关键的是销售许可证。根据中海地产4月发布的数据，2022年1-4月的合约额为684.42亿元，同比下降了43%。考虑到当前疫情形势和整体行业下降的趋势，中海5月的销售额预计也不会太高。为了冲击上半年的销售业绩，中海地产需要在这个项目上取得突破。 𐟒ᠥœ襽“前形势下，购房变得更为艰难。如果你对中信城四期感兴趣，不妨耐心等待，准备好购房资格和人民币，等待销售方案在西城区政府网站公示。

天津天拖学校正式启用，家长们喜大普奔！ 𐟎‰好消息！天津的天拖学校终于正式落地了，孩子们终于有了更好的学习环境！𐟎‰ 𐟏륭榠ᨮ𞦖𝤸€览：风雨操场：孩子们可以在这里进行各种户外活动，锻炼身体。教学区：宽敞明亮的教室，适合各种教学需求。设备用房：提供各种现代化教学设备，让孩子们的学习更加高效。报告厅：适合举办各种讲座和活动，拓宽孩子们的视野。办公区：教师们的办公区域，方便他们进行日常教学管理。兴趣教室：各种兴趣班教室，让孩子们在课余时间也能充实自己。 𐟌ž日照分析：根据日照分析软件天正日照的计算结果，天津市的日照情况良好，满足冬至日有效日照2小时的要求。具体分析如下：地点：天津市节气：大寒日、冬至日时间段：8:00-16:00、9:00-15:00 计算高度：0.9m 1小时、2小时、3小时、4小时、5小时的日照情况均有详细分析。 𐟓Š小学总平面图及方案设计技术指标：规划可用地面积：14642.8平方米总建筑面积：12464平方米（风雨操场2F、教学楼4F）容积率：0.85 建筑密度：30% 机动车停车位：27辆人防面积：623平方米（小于一个防护单元，可缴纳异地建设费） 𐟓š专用教室使用面积表：普通教室：30个，每个面积1830平方米自然教室：2个，每个面积258平方米音乐教室：1个，面积169平方米美术教室：1个，面积109平方米书法教室：1个，面积86平方米语言教室：1个，面积109平方米计算机教室：2个，每个面积195平方米劳动教室：2个，每个面积218平方米多功能教室：2个，每个面积213平方米（183平方米）图书室：2个，每个面积270平方米（220平方米）科技活动室：2个，每个面积72平方米（54平方米）心理咨询室：1个，面积18平方米体育活动室：1个，面积670平方米（器材室） 𐟏™️周边环境：融创注坪园、美坪园、天拖供热中心、天拖体育馆、普通高中、中央公园、天房天拖、招商江山玺、华泽园、实泽园等周边设施一应俱全，为孩子们提供丰富的课外活动和学习资源。

尊敬的各位，今天我将详细解说如何构建一座种植用的玻璃温室大棚。此项目的实施涵盖多个关键环节：场地的选择、设计方案的制定、材料的选择，以及施工流程的把控。首先，场地的选择至关重要，我们需要确保该地点拥有充足的日照和良好的排水系统，为作物的生长提供理想环境。其次，设计阶段需科学规划，合理确定种植区域及采用何种种植模式。紧接着，材料的选择也不容忽视，应采用如玻璃和钢材等高品质材料，以保障大棚结构的稳固性和使用寿命。施工阶段必须精细操作，保证每一处构造的精良品质和紧密连接，从而确保玻璃温室大棚能正常运作，并促进农作物茁壮成长。如您有意向进行玻璃温室大棚的建设项目，我们诚挚邀请您莅临现场进行考察与合作。

体制内：没钱了，领导们的常识终于回归了来源:甘作耕耘这几天参加了几次项目论证会。一个直观的感受是——领导们的常识终于回归了。最近的一次，参加了一个高教园区项目论证会。会上，几家设计单位汇报了自己的设计方案。显然，每个方案都很高大上，在电脑技术的加持下，不但外形美轮美奂，功能强大，特色明显，还充分体现了本地的文化特点。总之就一个字“豪”，能填上的都填上了，能规整的都规整了，看着就是很专业。但有一种说不上来的感觉，想了半天终于找到一个词——压抑。从设计师汇报情况看，似乎各方各面都考虑到了，地质地形结构、规划要求、周围环境、对外展示…包括相关领导指示、部门要求。唯一没有提的是使用者体验和感受。在坐的人都安静地听着，抬头看了下现场大boss，好像眉头皱了几次。等最后一个设计单位汇报结束，大boss终于开口。一是目前的高校生源及未来五年、十年的生源情况及测算方法，现有规模是否合适，有无预留空间？二是设计规范关于园区功能分布的要求，生活区、学习区、活动区是否一定要集中设置，从生活区到学习区的走路、骑车时长？三是宿舍的日照时长，隔音等如何处理？四是造价和运行维护如何考虑的？一时间，现场的有关部门领导都卡顿了。估计是没想到领导会问得这么细。几个部门领导硬着头皮回答了领导的提问，但是漏洞百出。生源测算是按照之前的数据线性推测的，没有考虑2017年以后新生人口的大幅下降，以及全国、全省现有办学情况和自身竞争力。功能区的设置按照设计惯例，没有考虑学生的便利性。运维也根本没在设计考虑范围，是顶格设计。总之，一句话，怎么豪怎么来，没有考虑钱的问题。最后，领导“总结陈词”，项目建设要因地制宜，考虑现实需要，体现人文关怀。功能不是越强大、越齐全越好，而是要满足需求，不浪费，把空间留给学生。外观不需要追求标新立异，而是简单、美观、大方，经得起时间的考验。不能因为追求外观，损害建筑功能。运维必须充分考虑，这个才是长期的，是大头，一是运维要简便，二是要降低成本。听得忍不住在心里给领导鼓掌。曾几何时，高大上才是领导们的价值追求，大有“人无我有，人有我优”之势。规模越来越大，造价越来越高，相应的，运维成本和空置率也越来越高。部分建筑的使用体验特别差，比如没有自然通风、采光不足、隔音效果差、交往不便等等。在高大上的外壳下，最基本的需求得不到满足。现如今，财政吃紧，领导们的热情被浇灭了，双脚也终于落地，开始现实地思考。项目建完不是结束，还要考虑长期运营，建设期都已经捉襟见肘了，运维期必须锱铢必较。其实，大水漫灌的时候，谁都可以随便扑腾，潮水褪去，还能扑腾出点水花，方显能力和担当。免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！

民法典：如何判断采光权受损？ 𐟌ž 采光权是指不动产的所有人或使用人为了获取日照而要求邻人限制其房屋或其他工作物的距离或高度的权利。采光、日照权的侵害不仅体现在对物权的侵害，还可能导致健康权、身体权等侵害。 𐟏⠨€杨家前面新建了一栋商业楼，由于未留出适当距离，导致老杨的房屋采光受到影响。老杨向法院提起诉讼，要求赔偿因采光、日照被阻挡造成的损失。 𐟏›️ 法院认为，虽然商业楼是按照设计部门图纸设计并经过政府审查，但仍不能免除其导致老杨权利受损的责任。法院根据老杨的申请，委托兰州中瑞房地产咨询估价有限公司对老杨的房屋进行鉴定。鉴定结果显示，老杨房屋价值减损5万元，电费、取暖费等实际损失5万元，评估费6000元。最终，法院判决一次性赔偿老杨因房屋采光、日照被遮挡造成的经济损失10.6万元。 𐟓œ 根据《民法典》第二百九十三条规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《城市居住区规划设计规范》规定，中小城市大寒日日照时数不低于3小时，有效日照时间带为8时至16时。《住宅建筑规范》和《民用建筑设计通则》规定，每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。 𐟔 判断是否影响采光权，需满足以下条件：存在侵害行为：影响他人房屋的正常日照采光，即便建筑物合法，如果遮挡行为给相邻人的日常生活带来较大影响，仍应承担相应的赔偿责任。发生侵害结果：采光权侵害必须以一定的损害结果为必要，否则无法对损害赔偿进行具体量化和测算。被侵害的采光权必须是基于合法占有、使用而拥有的正当权利，即失去此权利将无法正常生活。侵害行为与采光权损害之间存在一定的因果关系：其侵害结果须由该侵害行为引起，没有该侵害行为就无该损害结果。通过以上条件，可以判断是否影响了采光权，并采取相应的法律措施。

屋顶光伏发电项目全流程详解屋顶分布式光伏发电项目，简单来说，就是把太阳能板装在居民屋顶上，把太阳能转化成直流电，再通过逆变器变成交流电，供建筑物和电网使用。听起来挺简单吧？但实际操作起来可是个系统工程，下面我就给大家详细讲讲这个项目的开发流程。准备阶段 𐟌𑊦‰𞨵„源首先，你得找到合适的资源。比如，看看屋顶的光照条件，太阳高度角、日照时长、阴影长度这些都得考虑。还有地形地貌、土地承受能力、气象条件、地形条件等等。电网条件也不能忽视，比如电网布局、电压等级、输电线路这些都得搞清楚。最后，政策法规也是关键，土地政策、环保政策、能源政策都得了解清楚。和业主初步沟通接下来，得和业主初步沟通一下。了解选址情况、屋顶结构和用电水平这些问题，看看业主有没有建光伏电站的意愿。同时，还得考察附近有没有遮挡物、有没有建设规划、屋顶使用年限、用电特性和电价这些数据。收集资料然后，收集相关资料。比如房产证照片、户主身份证照片、银行卡信息、房屋照片、屋顶结构图和用电清单等等。这些资料都得整理好，存起来备用。现场实地踏勘实地踏勘也很重要。用无人机航拍或者卫星地图这些科技产品，提高效率。重点考察屋顶架构、防水情况、屋顶类型和是否有设施。技术方案测算初步生成设计方案，估算电站装机容量，计算电站发电量。用专业工具分析电站建设完成后未来25年的收益，看看电站建设的可行性。确立开发意向最后，和业主沟通具体的合作模式和交易价格，达成一致后签售电协议或屋顶租赁协议，启动项目建设。备案阶段 𐟓œ 编制光伏项目申请报告，向当地市级电网出具接入和消纳初步意见，然后向当地发改部门申请并提交材料。取得备案证后，再向省/市级发改部门提交资料，获得开工许可证。设计施工 𐟔犦 𙦍ž地踏勘和收集的资料出具设计图纸和采购清单，并进行采购招标。设计时要遵循经济性、可靠性、科学性、安全性、高效性、可扩展性和智能化等原则。施工时要注意现场安全问题，根据设计图纸科学施工，发现不合理的地方及时和设计师沟通调整。并网验收 𐟔Œ 项目业主向电网公司提出并网验收和调试申请，电网公司受理并网验收和调试申请后，与电网签订购售电合同和并网调度协议，安装关口电能计量装置，完成并网验收及调试。除了并网外，还得对项目整体施工情况进行施工验收和竣工验收，确保电站的质量和顺利运行。电站运行 𐟌ž 电站投入运行后需要定期检查和维护，包括光伏板清洁、故障检测等。可以借助智能设备监测电站运行数据，保障光伏电站的长期稳定运行。总之，屋顶分布式光伏发电项目的开发流程是个系统工程，每个环节都不能忽视。希望这篇文章能帮到你，祝你成功开发光伏项目！

海龙湾景区开放，市民关注问题能否解决？海龙湾景区已经对外开放，但市民对景区的一些问题仍然关注和热议。例如，围挡将灯塔风景区和海龙湾隔开，西边的煤场仍在运营，游乐设施和配套设施尚不完善，进出景区的几个门口容易堵车等。尽管海龙湾已经开放，但安泰文旅中标日照海龙湾运营项目后，全力推进“蓝碳C计划”。目前正值旅游淡季，许多规划和布局正在实施中。因此，对于刚退港还海的海龙湾，实行“蓝碳C计划”需要一定的时间规划和建设。 “蓝碳C计划”旨在将海龙湾打造得更美、更绿、更有魅力，成为独具特色的滨海旅游胜地。蓝碳是指储存在红树林、海草、海藻、盐沼或任何其他沿海和海洋生态系统中的碳。项目涵盖一系列活动，包括植被恢复、水文干预、水产养殖等。随着新技术、研究和方法的发展，蓝碳项目的种类不断增加。海龙湾景区将通过完善基础配套、增加互动设施、引入音乐演艺等措施，搭建“水上、沙滩、绿地”层次分明、功能互补的多元业态，让海龙湾成为日照的“城市名片”，喜迎八方游客，赋能区域经济发展。特色露营民宿、特色饭店及游乐项目将让游客获得不同的体验，同时传达环保和可持续发展的理念。海龙湾景区已经成为标志性建筑和城市名片，造型独特的栈桥和仿古灯塔成为别具一格的画面。在2020年《石臼老街和海龙湾区域策划研究》中，包括清代民居、石臼老街、老灯塔、军人俱乐部、民国商贸业遗存等，都纳入了海龙湾片区的规划，是一个特色资源突出、发展潜力巨大的片区。在2022年6月份，有网友留言建议连云港路连通海龙湾，绿舟路南延接上海路！建设沿海观光大道。相关部门回复：经核实，规划连云港路连通海龙湾，绿舟路南延接上海路，目前海龙湾规划为初步方案，下一步我们将充分考虑您的意见，结合相关规划，综合考虑观海视野，同时我们将会同相关部门和单位，对灯塔附近的市场进行充分考虑及研究。现在，海龙湾景区终于开放，而且日照站即将启用并连接高铁，石臼区域的游客倍增。如果连云港路连接海龙湾，绿舟路南延至上海路能够实现，海龙湾南部通道打开，旅游的车辆就不会拥堵了。据最新资料显示，海龙湾景区的水质达到国家最高标准，景区频频出现“水中大熊猫”江豚，这有利于“蓝碳C计划”的实施。希望相关部门在实行改造计划的同时，对市民关注的这些问题一并解决，让更多的人来游览和体验原生态与现代科学结合的美丽画卷。

公交候车亭站台厂家江苏德鑫公共设施有限公司设计师介绍，智能公交候车亭设计与建设规范中关于电子显示路牌与座椅的规定如下：电子站牌应采用高分辨率液晶显示屏，具备通风、散热、防水、防尘等功能，并采用一体化设计，独立机箱。电子站牌的安装位置一般设置在公交候车亭前端，与快车道垂直。显示屏应具备按照日照强度调节显示亮度的功能，以确保在不同光照条件下都能清晰显示信息。电子站牌信息采用无线通讯信号，配置专用数据接口，并预留光纤、网线接入接口。电子站牌的显示亮度不应低于40 cd/mⲯ𜌤𛥧ᮤ🝥œ觙𝥤騃𝥤Ÿ被乘客清晰辨认。座椅设计应简易，并易于清理和更换。座椅应适合乘客坐靠休息，避免躺卧，且高度不宜低于0.4米。座椅应与候车亭同步规划、设计、建设，宜与候车亭风格保持一致。候车亭内应设置适量的乘客休息座椅，座椅的设计应考虑到季节、气温、环境等因素对人体感的影响。#智能候车亭# #江苏德鑫候车亭#

上海杨浦东外滩——合生缦云上海售楼处一、地段项目地处东外滩规划的最东边，往东为中环线及复兴岛，往南为滨江步道，往西为东外滩规划区，往北为平凉路老生活区。 1、优点：1）离滨江步道近，直线距离在500米左右。 2）项目旁边为腾越路过江隧道，往返浦东非常便捷。3）合生商业体规划有地铁24号线腾越路站。 2、缺点：1）项目位于东外滩规划区的最东边，位置较偏，属于“”断头路”规划，东部和北部基本无发展。2）目前地铁距离较远，离12号线地铁隆昌路站1公里左右。二、社区项目分为1-4期，其中1-3为住宅，4期为历史风貌区。 1、一期住宅共3栋高层，均为西南方向，与黄浦江成直角，日照时间会有一定影响；一期紧邻学校，白天有一定噪音影响。 2、二期住宅共3栋高层，合围式，小区较小，一栋为西南方向，与黄浦江成直角；二栋为东南方向，与黄浦江平行。 3、三期住宅为高层+小高层，均为东南方向，与黄浦江平行。 4、四期为历史风貌区，均为东南方向，与黄浦江平行。 5、项目外立面为铝板，装标高（参考北京缦云），装修风格为阿曼酒店风，个人比较喜欢。三、周边杨浦大桥以东依次为星空华文、美团、B站、合生、电厂。 1、项目周边的商业体为合生商业，预计10万方左右，体量不大，估计能够满足日常餐饮及商超购物。平凉路周边的购买力一般，仅靠美团、B站的白天客流以及合生住宅的居民很难支撑起较大的商业体，高端品牌的前景不看好。 2、区域发展大概率落后于杨浦大桥以西区域，应该处于整个滨江规划带的底部，发展趋势无法仅靠几个企业总部提升，较难形成产业集群效应。 3、旁边那个国际时尚中心一点不时尚，实在太拉胯。 4、电厂的2根大烟囱近看还是很震撼的，但是这浓浓的工业风怎么看都觉得和高端商务区格格不入。四、总结项目一期计划于2023年第一批上会，报价12万左右，面积段为151-249平，主力户型为196平的四房。按进度项目应于26年后交房，届时项目周边建设应该告一段落，环境会焕然一新。但是因为地块位置一般，总价较高，积分大概率友好。项目本身的品质、装标、设计等应该不用担心，居住的舒适度也没有太大的问题，但是2500+总价的项目如前滩21地块、保利世博等，或者云锦东方、外滩兰庭等的低区均能考虑，这些不管是地段、规划都要优于缦云项目，缦云项目东西向的楼栋朝向也不是所有人都能接受的。总体来说这是个优缺点都很明显的项目，个人觉得缺点大于优点，而且市场上同类竞品较多。

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