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广州联客易网站建设公司解读_广州易探公司的口碑(2024年11月精选)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

广州联客易网站建设公司

品牌形象的核心要素有哪些？𐟤” 品牌形象是企业在消费者心中形成的综合印象，它涵盖了多个方面，包括品牌名称、标识、口号、个性、故事、视觉形象、声音、体验和价值观。以下是一些关键要素：品牌名称 𐟓œ 品牌的核心标识，简洁、易记且富有特色，能够传达品牌的核心价值或特点。品牌标识（Logo） 𐟎芥“牌的视觉符号，独特的图形、颜色和字体组合，帮助消费者快速识别。品牌口号（Slogan） 𐟗㯸简洁而有力地表达品牌的核心价值、使命或独特卖点，帮助消费者快速理解品牌的关键信息。品牌个性 𐟑动𕋤𚈥“牌人类的性格特征，如友善、创新、可靠、时尚等，使消费者能够与之建立情感联系。品牌故事 𐟓– 讲述品牌的起源、发展历程、价值观和愿景，增加品牌的吸引力和可信度。品牌视觉形象 𐟎劥Œ…括品牌的色彩体系、字体风格、图像和图形元素等，这些元素在产品包装、广告宣传、网站设计等方面保持一致性，形成统一的视觉风格。品牌声音 𐟎™️ 包括品牌在广告、宣传资料、客服沟通等方面所使用的语言风格、语气和语调，传达出独特而一致的信息。品牌体验 𐟛️ 消费者在与品牌接触的各个环节所获得的感受，如产品使用、客户服务、购物环境等。品牌价值观 𐟌Ÿ 品牌所秉持的道德、社会和环境原则，影响着消费者对品牌的看法和忠诚度。这些方面相互协同作用，共同塑造了一个独特、清晰且有吸引力的品牌形象，从而在竞争激烈的市场中脱颖而出，赢得消费者的认可和喜爱。

四大一线城市全面取消“豪宅税”，购房政策迎来历史最宽松时期近日，广州市住房和城乡建设局等三部门联合发布通知，明确自2024年12月1日起，取消广州普通住宅和非普通住宅的划分标准，即废止“豪宅税”。这一政策的调整，标志着中国四大一线城市——北京、上海、广州、深圳在购房政策上已全面进入历史最宽松阶段。回顾过去，广州的“豪宅税”征收始于2005年，其初衷是为了调节房地产市场，抑制投机性购房。然而，随着市场环境的变化和政策的逐步优化，这一税种逐渐显现出其局限性。此次取消“豪宅税”，不仅是对广州房地产市场的一次重要调整，更是全国范围内购房政策宽松化的一个缩影。新政的实施将带来一系列积极影响。首先，对于购房者而言，取消“豪宅税”将显著降低豪宅的交易成本。以广州为例，新政后，个人购买2年以上（含2年）的住房对外销售将免征增值税，这对于豪宅市场的交易活跃度将起到极大的刺激作用。同时，对于原购入价较低、溢价能力较强的豪宅，减免力度更大，预计可撬动大量二手物业的成交。其次，新政的实施也将提振高端住宅的投资回报率。随着交易成本的降低和市场的逐步回暖，高端住宅的投资价值将进一步凸显。这不仅有助于吸引更多的投资客入场，还将增强开发商对优质宅地的竞拍信心，从而推动房地产市场的健康发展。此外，四大一线城市全面取消“豪宅税”也具有深远的政策意义。这表明，在当前经济形势下，政府正通过持续优化购房政策来促进房地产市场的平稳健康发展。这些政策不仅涵盖了限购优化、首付比例和房贷利率调整等方面，还包括税费政策的优化等，形成了全面且精准的政策体系。从市场反应来看，新政的实施已初见成效。国家统计局数据显示，10月份70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。其中，一线城市的表现尤为抢眼，新建商品住宅和二手住宅销售价格均出现了积极的变化。值得一提的是，此次四大一线城市同步取消“豪宅税”，也体现了政府在房地产调控上的决心和智慧。通过一致性的政策调整，不仅有助于稳定市场预期，还将促进房地产市场的长期健康发展。综上所述，四大一线城市全面取消“豪宅税”是购房政策进入历史最宽松阶段的重要标志。这一政策的实施将显著降低购房成本、提振市场信心、促进房地产市场平稳健康发展。展望未来，随着政策的持续优化和市场环境的不断变化，我们有理由相信中国房地产市场将迎来更加美好的明天。#我要上热门# #热点引擎计划#

2024年9月末，中国一线城市迎来了一轮房地产政策的重大调整，旨在促进房地产市场的健康发展。这一系列政策变动主要发生在9月29日至9月30日期间，涉及北京、上海、广州和深圳四个一线城市，具体措施包括但不限于放松限购、取消限售、调整增值税征免年限等。北京：在9月30日宣布放宽限购政策，降低了购房门槛，包括调整首付比例和减少社保缴纳年限的要求。上海：9月29日，上海市住房城乡建设管理委员会等六部门联合发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，从住房限购、信贷政策及税收政策等方面进行了优化调整，自2024年10月1日起实施。 -广州：同样在9月29日，广州市宣布全面放开限购政策，配合房贷利率下调和首付比例降低，刺激市场需求。深圳：9月29日，深圳市也宣布有条件地放开限购政策，同时取消了商品房的上市交易时间限制。政策发布后，市场反应迅速，特别是在上海和广州，许多楼盘迎来了大量顾客，有些客户甚至在早晨六七点钟就前来排队。此外，房产中介的业务量显著增加，一些中介公司调整了员工的工作安排，由放假改为轮岗，以应对突然增长的客户需求。这些政策的出台，不仅反映了政府对于稳定房地产市场的决心，也为购房者带来了实实在在的好处，比如降低了购房成本，提高了购房便利性。不过，专家提醒，购房者应当根据自身经济状况理性决策，避免盲目跟风。同时，随着政策的落地，市场预期回暖，开发商们也加大了促销力度，争取在国庆黄金周期间实现销售目标。以下是几个可能的影响方面： 1. 短期市场情绪提振：政策放宽通常会立即提升市场信心，吸引更多潜在买家进入市场，尤其是在限购条件放松、首付比例下调的情况下。这可能会导致短期内成交量上升，进而对房价形成支撑作用。 2. 供需关系变化：随着购房门槛的降低，市场上有效需求可能会有所增加，特别是对于首次购房者和改善型购房者而言。如果供给端没有相应增加，那么供需关系的变化可能会推高房价。 3. 地区差异：不同区域的市场反应可能会有所不同。例如，在北京，五环内外的政策调整幅度不同，五环内的购房资格要求从5年社保或个税缴纳年限缩短至3年，五环外则缩短至2年，这可能导致五环内外房价表现出现分化。 4. 长期市场预期：虽然短期内政策放松可能会带来房价上涨的压力，但从长期来看，房价的走势仍然取决于经济发展水平、人口流动趋势、收入增长情况等多个因素。此外，政府持续的调控政策也会对市场产生重要影响。 5. 投资性需求的回归：在某些情况下，政策放宽可能会吸引一部分投资者重返市场，特别是当市场预期向好时。然而，近年来政府多次强调“房住不炒”，并通过多种手段抑制投机性购房，因此投资性需求的回归程度有限。总体来说，政策调整短期内可能会对房价产生一定的正面影响，但长期来看，房价的走势还将受到多方面因素的共同作用。购房者应保持理性，根据自身实际情况作出购房决定。同时，政府也会密切关注市场动态，适时采取相应的调控措施，确保房地产市场的平稳健康发展。

10月24日称，哈萨克斯坦通讯社从哈萨克斯坦政府电报频道获悉，哈萨克斯坦总理奥尔扎斯ⷥˆ륅‹捷诺夫今天视察了阿斯塔纳轻轨交通系统建设进程。本文是中亚产业研究“哈萨克斯坦生意经”系列第33篇，深度介绍中亚（乌兹别克斯坦、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、土库曼斯坦、塔吉克斯坦）五国及周边国家（阿富汗、阿塞拜疆、格鲁吉亚、亚美尼亚、蒙古）投资、贸易和工程建设领域的产业政策、法律法规、产业趋势、市场需求、竞争格局和潜在交易机会。中企携手，轻轨2025完工市长 Zhenis Kassymbek 向 Olzhas Bektenov 汇报了该项目的准备程度以及该市交通系统发展的前景。轻轨线路预计全长22.4公里，设车站18座，计划投入运营车辆19辆，载客量652人，行车间隔为4-5分钟，初期预计客流量为2.5万人次/日，高峰时段最高客流量可达9.2万人次/日。中建六局、云南省建设投资控股集团有限公司、龙建路桥有限公司、天津轨道交通集团有限公司、中车唐山公司等国内龙头企业参与了该项目的实施。通号国际、卡斯柯、华为智能交通事业部参与了通信、报警和自动化系统的建设，这些系统对确保交通系统的安全高效运行发挥着关键作用。项目完成后，无人驾驶列车将在轻轨沿线投入使用。据城市交通系统有限责任公司董事长阿西尔贝克ⷦœ伊塞巴耶夫介绍，所有建设工程将于 2025 年底完成，轻轨列车将正式开通。总理强调，必须在最高层实施该项目。市基层政府和中央执行机构的任务是加强对该项目的控制。哈萨克斯坦轻轨发展现状如何？哈萨克斯坦的轻轨建设项目集中在其首都阿斯塔纳（努尔苏丹）和大城市阿拉木图。这些项目主要为应对人口增长和城市化带来的交通压力，旨在提高交通系统的效率，支持哈萨克斯坦的可持续发展目标。阿斯塔纳轻轨（LRT）项目规划为分阶段建设的轨道系统，计划连接阿斯塔纳国际机场、市中心、北部区域和火车站等主要枢纽。该项目的建设在2011年启动，但因多次出现融资困难和技术问题，进展缓慢。2017年，中国企业中建六局等加入该项目的实施工作，设备供应方面由中车唐山公司负责。此外，亚洲开发银行（ADB）等国际金融机构也曾提供过部分融资支持。然而，由于进一步的经济和技术挑战，项目多次暂停，新的建设进展预计在2025年完工。阿拉木图轻轨系统计划全长22.7公里，线路沿着该市的主要道路和交通枢纽，如Momyshuly大街、Tole Bi街、Panfilov街，覆盖阿斯塔纳广场等地区。该项目预计建设37个车站，设计时速约24公里，计划全天运输能力约为7.7万至10.6万名乘客。通过PPP（公私合营）模式融资，阿拉木图市政府计划吸引私营企业参与建设和运营，并承担部分资本支出及部分运营风险。票务收入被设为回报的一部分，以确保项目的经济可行性。最早的研究可追溯到2009年，2013年后进行了新的规划，项目在2018年进入了招标阶段，并吸引了包括法国、中国、俄罗斯和土耳其在内的国际财团参与。联合国开发计划署（UNDP）和欧洲复兴开发银行为该项目提供技术和财务支持。主要承建公司包括西班牙的Idom技术公司、英国的Norton Rose律师事务所和Ernst & Young哈萨克斯坦分部，分别提供技术、法律和财务方面的支援。按照规划，阿拉木图轻轨将使用36列列车，每列车设计载客量约200人。然而，由于经济和技术挑战，该项目的建设进度较为缓慢，具体完工时间尚未确定。阿斯塔纳和阿拉木图轻轨项目建成后，将有效缓解哈萨克斯坦这两大城市的交通拥堵，尤其在高峰时段显著提升出行效率。同时，项目带来的就业机会和基础设施升级也将对当地经济发展产生积极影响。

中国工商银行笔试必备知识点大集合这个周末，两大银行笔试扎堆来袭，早上是中国工商银行，下午是建设银行。大家千万别错过哦！今天给大家分享一些中国工商银行笔试的必备知识点，特别是那些最新的时政热点，去年我可是靠这些少走了不少弯路呢！工行简介（100%必考）成立时间：1984年1月1日，标志着我国国家专业银行体系的最终确立。改制时间：2005年10月28日，中国工商银行整体改制为股份有限公司。上市时间：2006年10月27日，中国工商银行成功在上海证券交易所和香港联交所同日挂牌上市。世界500强排名：2024年《财富》杂志公布，中国工商银行位列第22位。中国企业500强排名：2024年《财富》杂志公布，中国工商银行位列第5位。服务热线：95588 中国工商银行连续11年位列英国《银行家》全球银行1000强榜单榜首，连续8年位列美国《财富》500强榜单全球商业银行首位，连续8年位列英国Brand Finance全球银行品牌价值500强榜单榜首。企业文化（100%必考）使命：提供卓越金融服务——服务客户、回报股东、成就员工、奉献社会。愿景：打造“价值卓越、坚守本源、客户首选、创新领跑、安全稳健、以人为本”的具有全球竞争力的世界一流现代金融企业。价值观：工于至诚，行以致远——诚信、人本、稳健、创新、卓越。 Logo意义（80%必考）设计师：陈汉民启用时间：1989年1月1日设计巧妙融合了方孔圆币的形象，反映了金融业的本质性，突显了其行业特征。核心是一个显著的“工”字，两侧的平衡对称形态，传达了银行与客户之间的平等与友好。通过“断”与“续”的对比，以及“分”与“合”的转化，体现了银行与客户之间相互依存的关系，强调了二者之间的共存基础。色彩选择上采用了红色作为主色调，代表着热情与活力，体现了工行对客户服务时的积极与向上。同时在中国传统文化中也象征着吉祥和喜庆。 2024巴黎奥运会简介（80%必考）名称：第33届夏季奥林匹克运动会。举办时间：2024年7月26日至8月11日。举办城市：法国巴黎。吉祥物：弗里热。开幕地点：巴黎塞纳河。开幕式中国体育代表团旗手：乒乓球运动员马龙、花样游泳运动员冯雨。新增四个大项比赛项目：霹雳舞、滑板、攀岩和冲浪。希望这些知识点能帮到大家，祝大家笔试顺利，早日上岸！𐟒ꀀ

热点前瞻：证券+金融IT+数据中心+房地产一、热点前瞻（09.30）热点一：证券逻辑概述：联合印发《关于推动中长期资金入市的指导意见》,全力推进金融增量政策举措加快落地. 点评：相关公司：天风证券、东方财富、长江证券、国海证券、中国银河。热点二：金融IT 逻辑概述：上交所于9月29日完成了竞价、综合业务等平台相关业务测试。在测试中，上交所竞价交易系统累计接收申报2.7亿笔订单，是历史峰值的2倍，是9月27日申报的3倍。交易所测试结果系统整体表现正常。为了应对交易量暴涨，券商也主动进行扩容应对交易峰值，已有部分券商技术人员对交易的网络宽带、主机资源等进行紧急扩容变更。点评：相关公司：恒生电子—— 新一代投资交易系统045持续签约战略客户，成功中标信托头部客户和银行理财子公司; 顶点软件——新一代核心交易系统A5在信创核心系统和关键项目上均顺利推进。中亦科技——公司为客户提供IT基础架构层从架构设计、运行维护到自动化、智能化运维的全流程服务，同时，在IT应用架构层，公司为客户提供基于业务数据的营销获客、风控等场景的运营数据分析服务。中科金财——公司长期以来为证券行业客户提供相关技术服务，涉及的合作类型包括服务、集成等。热点三：数据中心逻辑概述：就《关于促进数据产业高质量发展的指导意见》公开征求意见。其中提到研究制定《国家数据标准体系建设指南》，加快推动数据资源、数据技术、数据流通利用数据基础设施等标准规范研制。评：相关公司：云赛智联——定位于中立第三方高端数据中心运营商，为目标客户提供高可用智算中心和高性能算力服务; 新H网——发起设立了新华数据要素联合平台，为数据可信交付和价值开发培育权威数据要素市场服务热点四：房地产逻辑概述：1、广州发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。2、国有四大行宣布将调整存量个人住房贷款利率，10月12日发布具体操作细则。点评：相关公司：保利地产、阳光股份、万科A、绿地控股。二、操作策略指数连续放量长阳上攻，创业板破天荒的大涨10%，不用怀疑行情，这波行情绝不止超跌反弹那么简单，目前还只是起点，任何整理、回调都是机会。我是波段战法，以上内容是对消息、数据进行客观分析，不构成投资建议。关注我查看更多精彩内容！

#辽宁好网民守法好公民# #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴#“客户都开始主动了，我们更要动起来！”9时，在德佑美联钻石湾店的晨会上，店长杨全超再次提醒参会的地产经纪人要吃透政策、做好面访，精准匹配需求，促成更多交易量。连续几天的晚上，杨全超都是在签约中心忙到半夜12点，虽然很疲惫，但他还是坚持每天主持晨会。“我从业15年了，这么到位的支持政策还是第一次遇到，我真怕大伙儿辜负了，所以总想在晨会上再提醒一下。”杨全超说。其实，对市场变化更敏感的一线地产经纪人早就动起来了。德佑美联钻石湾店有地产经纪人51人，当天参加晨会的只有31人，其余的不是在带客户看房就是去签约了。经纪人刘庆波是钻石湾区域地产经纪人销冠，她说，地产新政推动楼市升温是显而易见的，政策出台前，她每天的带客看房量也就1组左右，政策出台后，带客看房量保持在每天5组以上，而且客户的下订速度也快了。在贝壳找房大连华南签约中心，忙碌的场景从白天持续到晚上，17间签约室的流转率不断升高。该中心服务周边门店200余家，服务经纪人2000人左右。仅10月份，即接待客户量600组左右，签约403单。楼市升温，全链条都在忙。贝壳找房大连站市场总监于洋提供的一组数据显示，10月，大连地区贝壳找房直营或加盟地产品牌的二手房成交量环比增长38%，新房成交量环比增长26%；买卖客户带看量环比增长23%；市场新增客户环比增长15%。 “这次新出台的地产政策我认真研究了，真的很友好，所以我不等了，准备租转购了。”小宋于2023年大学毕业后来到大连工作，他说，一年多以来，他一直在关注政策、关注房价。首付比例下调的新政出台后，小宋发现自己能“够得着”的房子更多了，选择范围也可以更靠近中心城区，“叠加房贷利率的下调，对比政策前后，每月月供可少还600元左右，作为刚需，我认为是买房的好时候了。”小宋说。在经纪人的联系下，小宋与一名房主确定了见面时间。地产新政驱动下，刚需、刚改等作为主流需求正在积极入市。据德佑美联钻石湾店店东李方芳介绍，进入10月以来，新增带看量增幅较大，其中结婚、子女就学等刚性需求及居住面积和环境改善、三代人共居等刚性改善型需求占绝大多数，以往约占1/3的投资客大幅减少。 “政策驱动刚性需求和改善性需求入场，这种楼市升温是健康的、有支撑的，也更为长久。”李方芳表示，9月以后，系统显示成交周期从60天缩短为40天，足可见买卖双方的信心都在提升，交易活跃度就是最好的证明。据介绍，德佑美联钻石湾店今年9月成为大连首家2024年累计业绩超千万的店面；10月，完成49套交易量，创单月销售纪录；11月前5天，已成交9套。“这么好的趋势，11月份突破10月的纪录并不难。”李方芳笑着说。德佑美联钻石湾店的情况并非个例。记者从大连市住房和城乡建设局获悉，在9月26日中央政治局会议提出“止跌回稳”要求及金融支持政策出台后，大连楼市出现了明显变化，新房和二手房成交量环比均呈现增长，新房网签成交量同比增幅超过30%，二手房网签成交量同比增长6%；10月，新房项目客户来访16125组，环比增长11%。10月30日大连市14条地产新政发布后，对促进全市房地产市场止跌回稳起到了积极作用。第三方平台数据显示，政策发布后，截至目前，大连市新房、二手房带看量增长21.5%，网签房屋套数增长23.4%。房地产业内专家、新峰顾问公司总经理郝志原表示，房地产市场呈现向好态势，其走势必会有一个传导过程，其中就有从一线城市到二线、三线城市的传导。“我们应全力维护当前的市场信心，持续出台相关落实政策或实施细则，促进好的态势向各方传导。”郝志原说。

【央行、“上广深”接连出招，“黄金周”楼市迎“大礼包”！】央广网北京9月30日消息（记者门庭婷）9月29日晚间，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开党组会议，会议强调，要深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效。要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。同日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。此外，一线城市中的上海、广州、深圳纷纷发布房地产新政，全面放开或放松楼市限购政策，降低交易环节税费。业内人士表示，赶在节前出台政策，无疑是要抢抓国庆“黄金周”楼市的时点。此轮政策出台非常及时，进一步让购房群体确定了对未来预期向好，为国庆期间的楼市热度提升打下了政策面良好的基础。三大一线城市同日出台优化住房限购政策，广州全面取消限购自9月26日中共中央政治局召开会议，强调要促进房地产市场止跌回稳，调整住房限购政策后，市场一直在期待一线城市楼市新政的出台。 29日晚，上海成为首个出台涉及全市范围楼市新政的一线城市。上海市住房城乡建设管理委等部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等多条政策措施，其中，将非沪籍外环外购买住宅社保年限由3年改为1年，二套房最低首付比例降至20%，增值税免征年限从5年调整为2年。新政自2024年10月1日起施行。随后，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，明确取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。深圳市住房和建设局同日公告，将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。同时，取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。中指研究院政策研究总监陈文静指出，在优化限购政策方面，上海非本地户籍外环外社保年限要求降至1年，深圳取消郊区限购，广州全面取消限购政策，有望促进更多住房需求进入市场。 “综合来看，当前上海外环外新房市场销售规模占全市的比重超70%，二手房市场占比也超过50%，本次明显优化外环外限购政策，有望带动外环外市场活跃度提升。深圳和广州新房、二手房市场也有望开启一段时间的修复行情。”陈文静补充说。值得关注的是，广州成为本轮调控中第一个全面取消限购的一线城市。本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。 58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其政策调整具有风向标意义。放开限购有望刺激购房需求，提振市场信心，虽然包括上海、深圳在内的城市并没有完全取消限购，但也预示着在“双轨制”的大背景下，商品房市场全面解除限购将是一个大方向。年内，广州房地产限购政策根据房地产市场需求变化不断调整与优化，从1月放开限购区域内120㎡以上住房限购，到5月底限购区非户籍居民购房社保年限调整为6个月，再到9月先放开南沙区限购，继而全面取消全市限购政策。对此，中指研究院华南分院研究总监杨永俊告诉记者，作为一线城市，广州城市能级较高，教育资源、医疗资源等优势突出，对于非本地购房客群有足够吸引力。本次政策出台后，有望刺激相关潜在购房需求释放，促进广州房地产市场企稳。行业协会及房企也在积极响应政策变化。近日，中国房地产业协会向全行业发出开展“百城千企商品房促销活动”倡议。倡议各地房地产业协会及相关社会组织应立即行动起来，集中力量在今年 10 月份联合有关的社会组织机构，动员支持 100个以上城市参与商品房促销活动。尤其应重点动员70个大中城市的房地产行业组织和企业积极组织开展促销活动，如举办房产展销会、组织现场看房等。同时，各地房地产行业的社会组织应主动联合房地产开发企业，特别是TOP30的企业与经纪机构，配合城市政府及相关管理部门，研究出台优惠政策措施，推出优质项目，充分利用好“十一”假期等时间窗口，为广大置业群众搭建良好的购销平台，切实促进商品房销售。促销活动应力争取得实效，实现量价齐增。一线城市同步优化信贷政策，降低交易环节税费除限购政策外，三大一线城市在信贷政策方面也持续发力。上海、深圳将首付比例均降至15%，二套降至20%—25%之间，进一步降低购房门槛。在陈文静看来，本次上海和深圳首付比例均由此前的20%降至15%，上海二套首付比例由此前的30%—35%降至20%—25%，深圳由此前的30%降至20%，均有助于进一步降低居民购房门槛；同时，深圳给予多孩家庭更多信贷支持，多孩家庭购买二套可按首套信贷执行，均有助于带动刚需和改善性住房需求释放。与此同时，上海、深圳也降低了增值税免征年限，均由5年降至2年。张波认为，调整增值税征免年限5年降为2年，这一条是市场非常期待的，大量的以旧换新需求市场现实存在，但是购房者换房成本高，尤其是交易税费高，此政策可以有效降低交易成本，有利于市场盘活。此外，此次上海明确及时取消普通住房标准政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，普通住房标准退出，对于增值税和个税的减负具有积极作用，因为这两个税的征收与普通住房标准有挂钩。此次房地产政策后，若财政税收部门在此基础上调整优化相关税费政策，将有望减轻增值税缴纳和个税缴纳负担。初步预计，对于出售持有年限略短的住房、出售持有超5年的原非普通住房、出售面积超144平方米的住房等，都有望获得较好的减税效应。 “本次上海、深圳、广州快速跟进楼市新政，也是积极响应9月26日中央政治局会议精神的具体表现，政策力度整体符合预期，预计10月各地房地产市场活跃度有望提升，也将进一步带动全国房地产市场活跃度修复，若推动全国房地产市场止跌回稳，预计仍需要更多政策落地。”陈文静告诉记者。存量房贷利率下调，国有六大行宣布调整时间 9月29日，备受关注的存量房贷利率调整也正式落地。中国人民银行发布公告称，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。随后，为积极响应市场利率定价自律机制倡议，国有六大行宣布将调整存量个人住房贷款利率，10月12日发布具体操作细则。除六大行外，多位受访购房人都告诉记者，已经收到了贷款银行的短信通知，房贷利率将于近期调整。在陈文静看来，本次调整的房贷类型涉及范围广，不仅包括首套，也包括二套及以上，涉及所有存量房贷利率；同时，下调的幅度最大可降至LPR-30BP。当前仅北京、上海和深圳尚未取消首套和二套房贷利率下限，首套利率下限均为LPR-45BP，二套根据各地区域或环线不同，加点幅度也不同。整体来看，全国各地的首套存量房贷利率均可以降至LPR-30BP（当下即3.55%），北京、上海和深圳的二套及以上存量房贷利率有望降至当前执行的新发放二套利率，如北京五环内二套存量房贷利率最低可降至3.8%附近，五环外可降至3.6%附近。举例来看，假设北京五环外某套二套存量房贷利率调整前为4.9%，调整之后如果降至3.6%，下调130BP，以贷款200万计算，贷款30年，月供将下降1521.6元，总利息将下降54.8万元，有效降低居民购房成本。值得一提的是，央行还取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。本次明确指出自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷可由借贷双方自主协商确定重定价周期，符合条件的存量房贷借款人也可调整重定价周期。展望未来，业内人士预测，北京楼市新政或已在路上，政策内容或涉及优化限购政策、降低首付比例等多个方面，上海、深圳限制性政策依然具备优化空间，如上海全面取消外环外限购政策、降低外环内社保年限要求、放开144平方米以上大面积段限购，深圳全面取消限购等。除此之外，加大购房补贴力度、降低交易佣金、交易税费、房贷利率等进一步降低购房成本，也是促进房地产市场止跌回稳的重要举措，未来更多稳市场政策仍值得期待。 #辽宁好网民守法好公民##新时代六地辽宁杠杠滴##振兴新突破辽宁杠杠滴#

“权力的任性！”江苏南京，一奢侈品店店长以50.65万元，将一款劳力士绿金迪出售给一男子，岂料，该男子竟然是一名诈骗犯，交易完成次日，50.65万元便作为赃款被警方冻结，其中，20万元被警方强行划走还给受骗者，男子感到不服：“我们愿意配合调查，但是不能未经同意，就直接把钱划走吧？” 马先生怎么也没想到，自己精心促成的一笔大生意，竟然会演变成一场令人啼笑皆非的闹剧。作为南京一家知名奢侈品店的店长，他对高端客户的需求了如指掌。当那位自称是广州富商的客户联系他，表示想要购买一款限量版劳力士绿金迪时，马先生欣喜若狂，认为这将是一笔不可多得的大单。然而，命运总是喜欢和人开玩笑。原本约定在广州交易的地点，突然被买家改到了武汉。尽管内心有些疑虑，但马先生还是决定冒险一试。毕竟，在奢侈品行业，顾客就是上帝，而且这笔交易的利润足以让他冒些风险。交易当天，马先生带着那款价值50.65万元的劳力士绿金迪，满怀期待地来到武汉。买家看起来很有品位，对手表赞不绝口。在仔细检查后，买家痛快地同意了购买。为了显示诚意，买家还主动提出分批转账，以示交易的真实性。马先生看着银行账户里逐渐增加的数字，心中的喜悦难以言表。当最后一笔转账完成时，他终于松了一口气，认为这笔交易圆满成功。带着满满的成就感，马先生踏上了回南京的旅程，脑海中已经在盘算如何庆祝这次成功的销售。然而，噩梦才刚刚开始。第二天一早，马先生突然接到银行的通知，说他的账户被冻结了。还没等他反应过来，警方就直接从他的账户中划走了20万元。马先生顿时感到天旋地转，仿佛被人当头一棒。原来，那位看似体面的“富商”实际上是一名诈骗犯，而那50.65万元则是他从其他受害者那里骗来的赃款。警方在接到报案后迅速采取行动，冻结了相关账户，并直接将部分资金返还给了受害者。马先生陷入了前所未有的困境。一方面，他失去了价值不菲的劳力士手表；另一方面，他的账户里的钱也被冻结，其中20万元更是被直接划走。他感到既委屈又愤怒，认为警方的做法有违程序正义。然而，当马先生试图申诉时，却发现自己陷入了一个复杂的法律迷宫。警方坚持认为他们的行为是为了保护受害者的利益，而银行则表示他们只是按照警方的要求执行。马先生感到自己就像是夹在警方和银行之间的夹心饼干，无处申诉。这起事件很快在奢侈品行业内引起了轩然大波。许多商家开始重新审视自己的交易流程，担心自己也会成为类似骗局的受害者。一些人开始质疑，在这种高价值交易中，如何才能真正保护自己的利益？与此同时，公众对执法程序的质疑声也越来越高。许多人认为，即使是为了打击犯罪，执法部门也应该遵循正当程序，不能擅自处置公民的财产。这起事件引发了人们对消费者权益保护的深思，也让更多人意识到在进行大额交易时需要格外谨慎。随着事件的发酵，相关部门也开始重视这个问题。有专家建议，应该完善相关法律法规，明确规定在类似情况下的处理流程。同时，奢侈品行业也应该加强自律，建立更完善的风险评估机制，以防范类似事件的发生。对马先生来说，这无疑是一次惨痛的教训。他不仅损失了昂贵的商品，还面临着可能无法收回全部款项的风险。但更重要的是，这次经历让他意识到，在追求利润的同时，也要时刻保持警惕，不能轻易相信看似完美的交易。这起事件就像是一面镜子，折射出了当前社会在法律执行、商业诚信和消费者保护等方面存在的诸多问题。它提醒我们，在追求经济利益的同时，也要注重法治建设和社会诚信体系的完善。只有这样，才能真正构建一个公平、公正的社会环境，让每个人都能安心地工作和生活。信息来源：现代快报——《#50万卖出劳力士20万被警方强制扣划#》

𐟒𓠥大支付品牌，你用过哪些？快来看看！ 𐟔 你是否只知道微信和支X宝？其实国内还有许多其他优秀的支付品牌！以下是十大支付品牌的排名，快来看看你用过哪些吧！ 1️⃣ 支X宝（蚂蚁科技集团股份有限公司） 𐟌 国内最大的独立第三方支付平台之一，用户最信赖的互联网支付平台，提供优秀的支付解决方案。 2️⃣ 微信支付（深圳市腾讯计算机系统有限公司） 𐟓𑠨…𞨮聾쥏𘦗—下的移动支付品牌，联合知名第三方支付平台财付通推出，极具成长力。 3️⃣ 银联云闪付（中国银联股份有限公司） ⚙️ 以智能手机为基础，基于NFC的HCE和Token技术的一种支付方式。 4️⃣ 银联商务（银联商务股份有限公司） 𐟒𓠤𘓩—褻Ž事银行卡受理市场建设和提供综合支付服务的机构，人民银行确定的重点支付机构。 5️⃣ 银联在线（上海银联电子支付服务有限公司） 𐟌 中国银联控股的银行卡专业化服务公司，致力于提供安全、便捷、高效的支付服务。 6️⃣ 快钱（快钱支付清算信息有限公司） 𐟒𜠥›𝥆…领先的独立第三方支付企业，支付产品丰富，覆盖人群广泛。 7️⃣ 壹钱包（中国平安保险（集团）股份有限公司） 𐟒𓠤𘭥›𝥹𓥮‰旗下平安付推出的移动支付客户端，提供多元化的第三方支付服务。 8️⃣ 拉卡拉（拉卡拉支付股份有限公司） 𐟏⠧쬤𘉦–𙧧𛥊覔碌˜的领先者，中国最大的便民金融服务平台之一，最早开展互联网金融业务的支付机构。 9️⃣ 汇付天下（上海汇付支付有限公司） 𐟌 中国支付清算协会网络支付工作委员会副理事长单位，首批获得央行颁发的《支付业务许可证》。 𐟔Ÿ 易宝支付（易宝支付有限公司） 𐟎𘺦•𐥭—娱乐、电信移动、行政教育、基金、快消品、电商物流等众多行业提供量身定制的行业解决方案。 𐟓 考量支付通道的几大标准：合规性：资金安全是第一位。成功率：与订单转化率成正比。风控：通道判断拦截异常订单。结算周期：影响资金周转。费率：费率与资金安全挂钩。

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