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佛山买房避坑指南:这些房子千万别碰! 在佛山买房可得小心了,听说有80%的房子都不能买,这可不是危言耸听,而是实实在在的事实!𑊥뤹𐨿些开发商的房子 首先,像恒*、奥*、佳*业、新*、富*这些开发商的房子,大家千万别碰。虽然名字听起来高大上,但问题多多,买的时候一定要慎重。 避开烂尾楼和暴雷项目 曾经烂尾过、暴雷过的楼盘,即使重新翻新也别买。这些房子背后的问题太多了,买了可能会后悔。 外地推介会的房子要慎重 那些没有本地人买,只去外地做推介会的楼盘也要小心。虽然听起来很诱人,但实际情况可能并不如你想象的那么美好。 经常改规划的区域别碰 经常改规划的区域也别买,这些地方未来发展不稳定,买了可能会亏。 非自住区域要慎重 三水南山、大塘顺德均安、高明更合这些区域,如果不是自住的话,建议还是别买了。这些地方未来发展潜力有限。 地铁盘未必升值 地铁盘也不一定就升值,大家别太迷信。买了之后可能会发现,地铁带来的便利并没有想象中那么大。 大幅度降价的房子要小心 那些因为特殊原因大幅度降价的房子也要慎重考虑。价格低可能是有原因的,买了之后可能会后悔。 远离不良配套 高速旁、加油站旁、垃圾站、BY馆旁、M地旁的楼盘也别买。这些地方环境不好,对居住体验影响很大。 公寓、文旅楼盘和远郊别墅别碰 公寓、文旅楼盘和远郊别墅这些房子也别买,这些地方未来发展潜力有限。 负债高的民企房子要小心 那些负债高的民企开发的房子也要慎重考虑。买了之后可能会发现,开发商的资金链有问题,交付和质量都难以保证。 串串房要谨慎 原本是二手,然后翻新来卖的串串房也要小心。这些房子可能存在很多问题,买了之后可能会后悔。 中途换开发商的房子要慎重 中途换开发商的房子也要谨慎购买。这些项目可能会有很多未知的风险。 异地样板间要看实体楼 只有异地样板间,不能看实体楼的房子也要慎重考虑。买了之后可能会发现实际情况和宣传的不符。 老现楼要谨慎 那些已经卖了好多年的现楼也要谨慎购买。这些房子可能存在很多历史遗留问题。 宁可信其有不可信其无 最后,宁可信其有不可信其无!那些本地人说不好的楼盘也要慎重考虑。买了之后可能会后悔。 总之,在佛山买房一定要小心,避开这些坑才能避免后悔!ᰟက
佛山购房全攻略:区域选择与投资潜力 购房时,选择合适的区域和楼盘至关重要。以下是一些建议,帮助你在佛山找到理想的住所。 ᠥ豪宅:如果你预算充足,可以考虑千灯湖等富人区的豪宅。这些房产不仅面积大、单价高,而且流通性良好。 ⠥选择:建议选择90至130平方米的户型,以确保良好的流通性。购房区域应具备以下条件之一:临近广场、学校、商业中心、地铁站或产业园区。 ️ 南海区:桂城是综合考虑自住和投资的好选择。千灯湖、平洲、三山新城和石啃等板块具有较高的投资价值。 ️ 顺德区:北潜新城、大良新城、陈村TOD板块和佛山新城的楼盘是优先考虑的对象,远离杏坛、均安等地区。 ️ 禅城区:亚艺湖和奇槎新城的楼盘是投资的好选择,奇槎新城有望成为未来发展潜力最大的板块。 三水区:北江新区和三水新城是发展较好的区域。短期可考虑购买北江,长期看好三水新城。乐平镇中心的楼盘适合长期自住,而芦苞、白坭、大塘、南山等地区房价难以上涨,容易跌价。 ️ 高明区:荷城,特别是荷城城区的西江新城板块是主要看点,而明城、杨和、更合镇等地区则不建议投资购买。 总之,三水、南海、顺德、禅城等地区都有各自的投资机会与风险。购房前务必谨慎分析,多方考虑个人需求和市场走势,以获得最合适的投资方案。
佛山购房秘籍:千万预算选房 想要在佛山用1000万元购房?这里有一些实用的建议供你参考! ⠥ꥮ :如果你追求极致的居住体验,可以考虑千灯湖等佛山房价最高的区域。这些豪宅不仅面积大、单价高,而且流动性极佳。 区域选择:选择临近广场、学校、商业中心、地铁站或产业园区的地方,这些区域通常具有更好的流通性和更高的升值潜力。 南海区:推荐桂城,尤其是千灯湖、平洲、三山新城和石啃等价值板块。投资方面,千灯湖金融高新区是首选,其次是平洲映月新城和三山新城。 ️ 顺德区:北潜新城、大良新城、陈村TOD板块和佛山新城的楼盘是不错的选择,而杏坛、均安等地区的楼盘则建议远离。 ️ 禅城区:亚艺湖和奇槎新城的楼盘是投资的好选择,奇槎新城未来潜力巨大。 三水区:北江新区和三水新城是发展前景较好的区域。短期来看,北江是不错的选择,而三水新城则更适合长期投资。乐平镇中心的楼盘适合长期自住,而芦苞、白坭、大塘、南山等地区则不太推荐。 똦区:荷城特别是西江新城板块值得关注,而明城、杨和、更合镇等地区则不建议投资。 总之,佛山各区都有不同的投资机会与风险。在购房前,务必谨慎分析,结合个人需求和市场走势,做出最合适的选择。
顺德私房菜体验:美味与惊喜并存 顺德之行,怎能少了私房菜的体验?这次我们选择了「了能私房菜」,果然没有让人失望! 烧汁茄瓜 这道菜简直是烤茄子的升级版!炸过的茄子肉质鲜嫩,吃起来像肉一样有嚼劲。大家都以为表面嵌了层肉,浇汁小酥肉的感觉,真是太妙了!烧汁咸香可口,特别下饭。 了能煎鱼饼 金黄酥脆的表面,鱼肉Q爽弹牙,鲮鱼知道自己被做成煎鱼饼后也会感到欣慰吧! 䠩🩣塘炒虾 避风塘的做法真是神仙级别的!罗氏虾新鲜活蹦乱跳,炒出来味道自然不会差。不过价格有点小贵,一只虾算下来要二十多块,对于不吃虾头的我来说有点亏。 ✨ 金砖豆腐拼韭菜角 金砖豆腐外脆里嫩,蘸上甜辣酱一口一个,简直是取向狙击!不过韭菜角我不是很喜欢,整体盘子有点偏油。 紫苏焖鸭煲 这道菜因为最后上桌或者大家不太喜欢紫苏的味道,所以几乎没人动筷子。鸭肉一般般,骨头比较多,酸菜的味道也很重,两者不太搭配。 总的来说,这些菜品味道都不错,但没有特别惊艳的感觉。如果你住在附近,可以顺路来尝尝,唯一遗憾的是我们去晚了没吃到招牌烧鹅。相比之下,之前朋友带我去的「天然居」更合我心意,特别是他们的咸蛋黄炸番茄,真是平平无奇却让人念念不忘! 地址:祥兴南路11号(顺德美食城附近)
佛山名人故居,故事满满! 每一座故居,都是历史的见证,承载着无数动人的故事与文化的积淀~ 𝨵𐨿名人故居,感受岁月的沉淀与传承。 𗦜为故居 康有为故居,又名“延香古屋”,位于佛山市南海区丹灶镇银河苏村。这座建于1858年的青砖镬耳屋,是珠江三角洲典型的清代民宅,具有深厚的文化历史底蕴。故居采用青砖墙橼木结构,古色古香,环境舒适。大厅用黑色木板搭建了阁楼,两廊中间留有天井,使得故居采光充足,通风良好,冬暖夏凉。康有为在这里度过了他的青少年时期,饱读中西书籍,并在此撰写了大同书的初稿。1983年,南海县政府对故居进行了修复,并对外开放。1989年被列为广东省重点文物保护单位,1996年更是被国务院列为国家重点文物保护单位,同时也被列为佛山市和南海区的爱国主义教育基地。 地址:广东省佛山市南海区银丰路敦仁里12号 晖园 佛山市清晖园位于广东省佛山市顺德区大良街道清晖路23号,始建于明代,是岭南四大园林之一。园内构筑精巧,布局紧凑,利用碧水、绿树、古墙等与自然景观和建筑物相融合,集中国古代建筑、园林、雕刻等艺术于一体。主要景点包括船厅、碧溪草堂、澄漪亭等,每个景点都充满了雅致古朴的韵味。清晖园的建筑艺术精湛,形式轻巧灵活,展现了岭南庭园的典型风格。园内还融合了江南园林艺术与珠江三角洲的水乡特色,使其成为岭南园林的杰出代表。 地址:广东省佛山市顺德区清晖路23号 汝棠故居 陈汝棠故居位于佛山市高明区更合镇合水高村537号,始建于清朝,坐北朝南,三间两廊式,硬山顶,镬耳封火山墙,龙船脊,青砖墙,门口砌大理石,分两层,第二层保存完好。该故居原为市县级文物保护单位,2022年7月被列入第十批广东省文物保护单位名单。 地址:广东省佛山市高明区更合镇高村537号 故居 吴维光故居位于佛山市顺德区容桂上佳市云里大街30号,是他小时的居住地。这座故居是清末民初殷实家族的民宅建筑,极具岭南特色。此处也是吴维光启蒙之地,他曾师从顺德最后一位翰林岑光樾。故居内展示了吴维光校长的生平事迹和在蚕桑领域及教学领域的成就。 地址:佛山市顺德区兴源路青龙公园东北侧约170米 培故居 邓培故居建于晚清时期,为三间二进深,硬山顶建筑,青砖墙体,灰碌筒瓦面,抬梁与穿斗混合式梁架结构。头进是天井和厅堂,两边是耳房,天井两侧有走廊通向二进,二进是摆放祖先灵位的地方。邓培故居在建国后曾用作生产队谷仓、牛栏等。由于年久失修,故居残破不堪。2006年,三水区委区政府拨款近200万元按原貌对故居进行修缮。重新修缮后的邓培故居恢复了清末时期广府传统民居的风貌,古朴清雅,占地面积400多平方米,建筑面积204平方米。屋内展区分为四大部分,包括邓培的生平事迹、参加革命、工人运动以及后人怀念。 地址:佛山市三水区444乡道 劲节旧居 陈劲节旧居位于佛山市顺德区杏坛镇吕地社区泗社街三巷6、8号,是民国年间的建筑。该旧居由两座三间两廊屋相连组成,总宽11.16米,总长17米,正屋坐西北向东南。建筑特点包括硬山顶、平脊、青砖墙,且墙上开窗,有麻石窗框。窗楣上的装饰采用灰塑,并运用了浅浮塑、高浮塑手法,显得非常精细生动。天井照壁墙楣也装饰有勾莲、瑞兽灰塑图案。此旧居在开展爱国主义教育和统战对台工作方面有现实意义,已于2011年11月18日被公布为佛山市顺德区不可移动文物。 地址:广东省佛山市顺德区杏坛镇吕地村泗社街三巷6、8号 #佛山名人故居 #历史文化# #岭南园林# #文物保护# #传统民居# #爱国主义教育
佛山美发培训学校推荐,免费试课等你来! 想要在佛山找到一家好的美发培训学校?别担心,我们为你提供了全面的选择!无论你是零基础还是有一定基础,我们都有适合你的课程。 蠦𔗥ꥐ릟课程: 【快剪培训班,精品班,全能班】 价格在2000-5000元之间,包含工具。 袀력𖦎课: 即使是零基础也不用担心,我们提供小班制授课,老师手把手指导,让你轻松学会。 免费复训: 不限时长,包学会为止,我们还提供免费复训,确保你掌握所有技能。 訍就业与扶持创业: 我们还提供推荐就业服务,帮助你找到合适的工作。同时,我们也扶持创业,让你有自己的美发店。 上课地点: 佛山地区多个校区供你选择,包括禅城区、南海区、顺德区、三水区和高明区。具体校区分布如下: 禅城区:祖庙、石湾、张槎、南庄 南海区:桂城、里水镇、九江镇、丹灶镇、大沥镇、狮山镇、西樵镇 顺德区:大良、容桂、伦教、勒流、陈村、均安、杏坛、龙江、乐从、北滘 三水区:西南街道、云东海街道、芦苞镇、大塘镇、乐平镇、白坭镇、南山镇 高明区:荷城街道、杨和镇、更合镇、明城镇 新时代美业教育集团: 我们隶属于新时代美业教育集团,这是一家专注于美业培训二十多年的大型连锁机构,成立于1997年,目前在广东拥有40家校区。 现在就加入我们,开启你的美发之旅吧!
佛山电动车托运攻略:省钱又省心! 嘿,朋友们!如果你最近刚好在佛山,打算把电动车托运到其他地方,那你可得好好看看这篇文章了。今天我就来给大家分享一下如何在佛山托运电动车,既省钱又省心! 佛山电动车托运覆盖区域 首先,咱们来看看佛山托运电动车能覆盖哪些地方。无论你是要托运到南海区、顺德区、三水区还是高明区,甚至是全国其他地方,都没问题!具体包括: 南海区:桂城街道、大沥镇、里水镇、狮山镇、丹灶镇、西樵镇、九江镇。 顺德区:大良街道、容桂街道、伦教街道、勒流街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇、龙江镇、杏坛镇、均安镇。 三水区:西南街道、云东海街道、白坭镇、乐平镇、大塘镇、芦苞镇、南山镇。 高明区:荷城街道、杨和镇、明城镇、更合镇。 为什么选择这里? 这里的物流公司合作多,覆盖全国的网点也多,所以不管你是要托运到哪个地方,都能找到合适的物流公司。而且,这里的物流服务也很全面,比如: 免费上门取车 不拆电池,整车托运 免费送车到家 丢失赔付 一般情况电动车无需打木架(能省200块呢!) 托运小贴士 悦你打算托运电动车,有几个小贴士一定要注意: 包装好:如果你的电动车比较新,建议自己包装一下容易剐蹭的地方。虽然裸车也能发,但简单包装更安全。 后视镜处理:有后视镜的电动车最好拆下来或者包装好,避免运输过程中损坏。 小件物品:小型电动车一般没有后备箱,但有车篓。充电器、钥匙等小件物品最好找个小箱子装好,然后用胶带或者绳子封死,避免丢失。 运费参考 𐊤𘀨증娯托运两地超过1000公里,运费大概需要400+;如果超过1500公里,运费大概需要500+。具体费用还要看距离和物流公司的收费标准。 希望这篇文章能帮到你,祝大家托运顺利!♂️
广州到顺德美食一日游:吃遍网红店 最近终于有时间来分享一下我迟来的广州到顺德美食之旅了!从广州坐地铁直接到顺德,简直不要太方便。一天吃八顿都不够,下面就来给大家分享一下我的美食探店经历吧! 杏坛公平靓正ⷧ메 (伦教永丰总店) ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 这家店真的是大名鼎鼎,果然名不虚传!牛肉嫩滑,食材新鲜,粥底细腻滑嫩,简直让人欲罢不能。最后我还把粥都喝完了,真的是香的眉毛都掉了。 十二亩茶楼 ⭐️⭐️⭐️ 早茶嘛,说实话没有特别惊艳的地方。不过最好吃的还是流沙包,离开顺德后每天都在想念这个流沙包。其他菜品就比较普通了,中规中矩吧。 正呌私房菜ⷩấ𑼧(永丰店) ⭐️⭐️⭐️⭐️ 这家私房菜藏在一条黑黢黢的巷子里,我一度以为找错了地方。但车子一拐进去,哇塞,好多本地人在吃!原来是个很大的园子,还有很多新鲜的海鲜。第一次吃鱼生,感觉还不错。 小吃推荐 谟囊阿爆柠檬茶(大良店) ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 本来以为柠檬茶再好喝能有多好喝,但这个爆柠糯米香真的让我刮目相看。狂炫一大杯,巨好喝! 民信老铺(双皮奶博物馆店) ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 来顺德怎能错过双皮奶?网红还是有网红的道理,奶味浓郁,虽然有些测评说太甜,但我觉得还好,因人而异吧,总之是好喝的。 金榜生记牛奶牛乳 ⭐️⭐️⭐️ 路过清晖园时盲选的一家店,个人觉得还是没有民信好喝~ 回到广州后的美食体验 新文记ⷥ륕맅瀥 ⭐️⭐️⭐️⭐️ 啫啫肥肠好吃,但咸蛋黄啫凉瓜有点咸了。 琼发酒楼(南站店) ⭐️⭐️⭐️⭐️ 临走前又大吃特吃了两顿,早茶真的让我欲罢不能。整体比十二亩茶楼更合我胃口,特别推荐他们家的粥,非常鲜美。 总的来说,这次广州到顺德的美食之旅真的是大开眼界,每一家店都有自己的特色和亮点。如果你也计划去顺德尝尝美食,不妨参考一下我的攻略哦!
佛山购房攻略:1000万怎么花? 嘿,朋友!如果你手头有1000万,打算在佛山买房,那你可得好好琢磨一下了。作为一个在佛山摸爬滚打多年的老手,我给大家分享一些真心建议,希望能帮到你。 富人区的豪宅:千灯湖 ኩ斥 ,如果你预算充足,可以考虑一下富人区的豪宅,比如千灯湖。这里的房价可是佛山最高的,但一分钱一分货,房子不仅面积大、单价高,而且流通性也特别好。住在这里,感觉整个人都提升了不少档次。 地段选择:关键要素 买房的时候,地段真的很重要。最好选择那些靠近广场、学校、商业中心、地铁站或者产业园区的地方。这样一来,房子不仅好卖,而且升值潜力也大。相反,如果地段不好,房产的流通性和升值潜力都会大打折扣。 南海区的选择:桂城优先 南海区的房子,我强烈推荐桂城。这里有千灯湖、平洲、三山新城和石啃等价值板块。如果你预算允许,千灯湖金融高新区是首选,其次是平洲映月新城和三山新城。这些地方不仅适合自住,投资潜力也很大。 顺德区的选择:北潜新城和大良新城 ️ 顺德的朋友们可以考虑北潜新城和大良新城。这两个地方的发展潜力都不错,特别是北潜新城和佛山新城的楼盘。远离杏坛和均安的楼盘就不要考虑了,发展前景一般。 禅城区的选择:亚艺湖和奇槎新城 禅城区的朋友可以考虑亚艺湖和奇槎新城的楼盘。奇槎新城是未来发展潜力最大的板块之一,值得投资。 三水区和新明区:北江新区和三水新城 𓊤𘉦𐴥话,北江新区和三水新城是不错的选择。短期来看,北江新区的房子比较适合购买,长期来看,三水新城的潜力更大。乐平镇中心的楼盘适合长期自住,而芦苞、白坭、大塘、南山等地区的房价难以上涨,还容易跌价。 高明区的选择:荷城城区 𘊩똦区的朋友主要看荷城城区,特别是西江新城板块。明城、杨和、更合镇等地区就不建议投资购买了。 总结 总的来说,三水、南海、顺德、禅城等地区都有各自的投资机会与风险。买房前一定要谨慎分析,多方考虑个人需求和市场走势,这样才能找到最适合自己的投资方案。 希望这些建议能帮到你,祝你买房顺利!ᰟ𐀀
龙海美食大搜罗:小吃篇 四月,小姐妹们来小石码找我玩,我带她们穿街走巷,品尝各种美食。今天终于想起来整理这篇小吃合集啦! 𐠧揨𑆩 动ﻥ䧥我曾带过福记绿豆酥给省外的室友和同学,她们至今还念念不忘。有咸甜两种口味,我个人更喜欢咸口,但每次买还是忍不住两种口味都要。老板说他们家没有分店,外面的福记绿豆酥都是假的,下车站斜对面(深夜豆浆对面)才是正宗的哦。 ⠩🥜伯烧仙草 从小吃到大,一段时间不吃就特别想念。仙草和配料都超级好吃,热的冷的都好吃。 㠧苨¥𘊨🙦麗在石码的最爱,至少一周吃一次,最爱黑米原味。个人觉得石码寿司里第一好吃!他们家现在好像也有出饭团,还没尝试。 阿晖沙茶面 在小石码应该无人不知无人不晓,对我来说太辣了,但还算好吃。求推荐好吃的沙茶面。 怣北盐鸡 这是同事推荐的,还点了他们家的炖罐,但我觉得都很普通,不会再去第二次。我觉得云洞岩出来左边搭棚的姐妹盐鸡更合我口味。 ᠥ홦𓍊好吃但容易上火。 新行头卤面 本来想去吃顺德,但人太多,我们就去锦江农贸市场的那家,也是很老很老的老店,但我觉得很踩雷。五香还好一点,卤面真的很难吃,汤不够浓稠还都是肥肉,我觉得不可,记忆中我吃过的最难吃的卤面。 北方酱香饼 也是在锦江农贸市场那里,小小的一家店面,但超级好吃,尤其是刚出锅的时候。我个人更推荐鸡蛋饼,口感嫩嫩的,强推! 㧏肉粽 在海澄桥头鱼粥的旁边,买的是12块的,料超级多,每一口都是惊喜。海澄肉粽最出名的是江海肉粽,但只有晚上有,都好吃,但我个人更喜欢荣珍家的。 这些小吃是不是让你垂涎欲滴了呢?赶紧去尝尝吧!
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