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虹口区网站建设有哪些方案解读_虹口区规划和自然资源局网站(2024年12月精选)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

虹口区网站建设有哪些方案

占43.4%！楼市股市大复苏？房地产作为支柱产业，在过去的几十年里可以说是造富机器，但是还有一个更能造富的就是煤炭。最近，就是很多煤老板们有开始新动作了。煤炭老板杀回房地产，搁置了四年多以后，又开始了。恒大集团在上海北外滩的“钻石地块”最近终于传出了建设消息，最终“煤炭老板”站在他身后。根据上海市规划自然资源局官方网站，虹口区北外滩街HK286A-03c地块项目设计方案规划用地为商业用地。建设单位为上海恒耕地产有限公司。要知道，上海恒耕置业是内蒙古伊泰集团控股的企业。根据官方网站，内蒙古伊泰集团是一家以煤炭生产、运输、销售为基础，集铁路、煤炭化工为一体。以房地产开发、现代农牧业为互补的大型清洁能源企业。在房地产行业的深入调整下，“煤炭老板”抄在上海核心资产的底部并不少见。此前，鄂尔多斯资源有限公司以26.73亿元收购上海苏河湾办公楼。鄂尔多斯汇能集团以62亿元收购苏河湾上海大悦中心。随后鄂尔多斯“煤老板”联合体以41.42亿元收购中粮海景一号三栋江景房。可以说，在过去的两年里，随着房地产市场的不断触底。核心城市的大宗资产价格也比几年前大幅下跌。此时，一些拥有剩余资金的煤炭企业也抓住机会抄底高质量资产。可以说是，恰逢其时。据克而瑞统计，2024年上半年，内地32个城市共有106笔大宗物业交易，总金额约66.68亿元。同比增长7.19%。从投资业态偏好来看，办公/R&D资产是上半年的主要交易业态，达到289.1亿元。占总交易规模的43.4%。商业和酒店/公寓资产的热度一直保持在较高水平，并继续受到投资者的追捧。其中酒店/公寓的交易规模同比增长3.36倍。所以说，煤老板们都开始出手了，是不是房价真到底了？有人以为是这样，他说未来供应短缺可能会出现。由于近几年楼市新开发的项目数量有限，很多都是根据销售情况分期开发的。所以市场供应，尤其是现房供应，其实并不多。特别是北京深圳这样一线城市，常住人口年净增长趋势持续改善。在过去的十年里，年平均增长约都有几万人。如果每两个成年人平均需要一套套房，那就是每年需要很多套房。而很多套房的概念是什么，相当于每年都要有一个相当于亚洲最大社区数量级的楼盘。才能完全容纳这些需求。近年来，楼市有没有像北京天通苑这样的大型建筑项目再次出现？是没有的。他说，他相信这都是显而易见的。因此，他认为，一线城市未来的房价很可能会供不应求。这一波股市上涨本质上是为了管理预期和债务。他说，这是为了让炒股的人在股票市场上赚钱，然后把它带到市场上消费。一个家庭最大的消费支出是买房子，其次是买车。当这些赚钱的人把股市的钱转移到房地产市场时，房地产市场的债务率也会大大降低。整个金融体系的风险也会得到控制。他说，从中长期来看，我们的股市很有可能进入慢牛或长牛。潘学霸说，第一个5000亿元不够，第二个5000亿元甚至第三个5000亿元。这是1.5万亿元。前期的5000亿元让股市如此沸腾，很难想象未来会有多少资金被撬动。他认为，中国人并非没有钱，而是各种因素交织在一起，导致许多人过于喜欢存钱。现在存款和贷款的利息也开始下降，只是为了引导每个人拿出钱使用，不需要失去是损失。因此，无论房地产市场还是股票市场，都可以再次实现大复苏。你觉得呢？股市能涨吗？楼市还能回去吗？

凉城路拆迁补偿不满，叫板虹宸易居！最近，上海的地铁19号线开工建设，沿线拆迁补偿问题引起了广泛关注。凉城路的居民们似乎对拆迁补偿方案不太满意，甚至叫板虹宸易居，要求更高的补偿。根据消息，凉城路的拆迁补偿方案如下：每平米10.5万元，总补偿价1680万元。这个数字相比虹宸易居的补偿标准，差距相当大。虹宸易居的补偿方案是每平米18.5万元，总补偿价更高。凉城路的居民们表示，他们位于上海内环边，位置优越，一共522户独立不动产权房。他们认为，同样在虹口区进行市政动迁，为什么补偿方案差距这么大？凉城路的居民们不满10.5万元的补偿，要求更高。此外，还有消息称，位于陆家嘴的上海证券大厦对面的三航小区，也可能会因为19号线的建设而面临动迁。19号线沿线板块的居民们，对拆迁补偿问题都非常关注。凉城路的居民们表示，他们愿意配合国家建设，但前提是补偿方案要合理。只要补偿方案达到他们的要求，他们保证2周内签约率100%。居民们已经签字画押，表示支持。这次拆迁补偿事件，再次引发了公众对拆迁补偿问题的关注。希望相关部门能够妥善处理，确保拆迁补偿公平合理。

虹口北外滩联排别墅即将面世！ 2020年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司以111.35亿的天价拿下了虹口区四川北路街道的HK193-02和HK193-03（地下部分），以及北外滩街道的HK300-02和HK300-03（地下部分）。这个项目是历史风貌保护旧改项目，其中四川北路街道的HK193-02地块是住宅用地，建筑限高10米（檐口高度），容积率只有1.1。这样的容积率和限高，预示着这里可能会成为上海市中心的又一个别墅区。这个项目距离北外滩核心区只隔了一条海宁路，距离外白渡桥、外滩源和苏州河都在直线约900米的范围内。配套方面，项目东侧就是四川北路，南侧则是中信广场。沿着海宁路直线约500米就是上海市第一人民医院，周边配套非常成熟。另外一块地HK300-02和HK300-03（地下部分）则是商业、餐饮和旅游业用地，建筑限高达300米。这里将诞生北外滩第四高的超高层地标，以及一栋200米高的超高层建筑。

【「“煤老板”盘活原恒大上海“钻石地块”」】搁置四年多，恒大集团在上海北外滩的“钻石地块”最近终于传出了动工消息，建设方大股东正是——“煤老板”。据上海市规划和自然资源局官网公示，虹口区北外滩街道HK286A-03c号地块项目工程设计方案规划用地性质为商办用地，建设单位为上海恒耕置业有限公司。该项目紧邻上海白玉兰广场，与陆家嘴隔江相望，地理位置优越，其中的住宅部分更是备受期待。若未来顺利入市，按照周边豪宅均价估算，开盘售价可能超过13万元/平方米。11月4日，项目附近一位工作人员向《每日经济新闻》记者介绍：“上个星期开始有施工队进场了，目前在搭建脚手架。”据项目方一位人士透露，这将是公司在上海的首个住宅项目，计划按照公司新的产品系开发。“煤老板”入沪开发豪宅！搁置四年多，原恒大上...

复旦附中复兴：虹口教育新篇章 𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 虹口的市重点中学迎来了新的变革！上外附中、复旦附中、华师大附一、上财北郊，这些学校都找到了新的“爸爸”。 𐟏밟밟력Œ𚧺穇点中学也不例外，上师大虹高、同济澄衷、上音北虹，都有了新的归属。 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ 就像七龙珠一样，集齐这些学校，难道真的能召唤神龙吗？ 𐟓… 今天（7月1日），虹口区人民政府与复旦大学签署了战略合作协议，复旦大学附属复兴中学正式揭牌成立。这标志着虹口区又增加了一所一流的上海市实验性示范性高中。 𐟓š 复旦大学附属复兴中学将面向全球招生，招收综合素质优秀的学生。学校将践行博雅教育，培养文理并重、德业兼修的领导者。 𐟑堥š持共建共管原则，复旦大学与虹口区共同修订学校章程、制订办学方案，在师资建设、衔接课程建设、课程改革项目、实验室建设、生涯辅导等方面进行深入合作。 𐟌Ÿ 这项改革不仅为虹口区的教育事业注入了新的活力，也为广大学生提供了更多优质的教育资源。

山阴路01单元：红色文化与现代办公的碰撞去年，上海推出了10个重点城市更新单元方案，其中虹口区有三个项目备受关注，包括山阴路01、嘉兴01和02单元。山阴路01单元的设计主题是“红色山阴，向阳再生”，旨在打造一个现代办公和居住混合的街区。山阴路01单元位于四平路、吴淞路、衡水路、东宝兴路、宝山路、东江湾路、甜爱支路和四达路之间，总面积约119.5公顷。这个区域在二十世纪上半叶形成了独特的风貌区，拥有大量优秀历史建筑，包括各种风格的花园住宅、新式里弄、公寓和公共建筑。街道尺度宜人，历史人文荟萃，绿化覆盖率高，环境优美，全面反映了近代居住和公共活动形态特征，并记录了中国新文化运动的历程。在规划设计中，责任规划师团队充分挖掘了该地区的文化底蕴，延续了其特有的空间形态和功能特征。首先，以红色文化为核心，打造地区IP，并创造标志性功能节点。其次，建设有温度的开放空间网络，构建连接虹口港、沙泾港、鲁迅公园和上海音乐谷的区域公共空间网络。最后，营造精致烟火的品质生活，对山阴路的“近代民宅博物馆”进行精准施策，完善服务。规划方案强调充分保护连续成片的风貌低区，积极维护地区公共景观体验，有效控制整体空间格局。责任建筑师团队提出在保护与展现历史格局的基础上进行空间创新的设计理念。依托四川北路城市发展轴线，疏通“青年红脉”，串联多元主题功能的青年网络；打造“魅力红芯”，围绕宝华商业广场塑造具有门户形象及人群集散功能的片区公共中心；更新“活力红坊”，激活溧阳路48栋花园洋房、浙兴里等特色风貌街区；重塑“智汇红城”，沿风貌区外围挖掘具有开发潜力的空间，打造现代办公、居住混合街区。期待“红色山阴，向阳再生”的未来景象。

【第15届中国航展落幕，签约超2800亿元；未来浦西第一高楼已筑底】#新民早报# 1、昨天，第十五届中国国际航空航天博览会在广东珠海闭幕。观众累计参观规模近60万人次，签约金额超2800亿人民币； 2、昨天，正在建设的“浦西第一高楼”北外滩91街坊项目迎来了建设期的首个重大里程碑，顺利完成近4万方混凝土底板一次浇筑成型，成功筑底。该项目建筑面积约45万平方米，规划高度480米； 3、日前，虹口区北外滩社区市民健身中心正式启用，总面积超过8000平方米，配备游泳池、网球场、篮球场、羽毛球场等多种设施； 4、近日，有网友在社交平台上发帖称虹口足球场顶棚损坏，看演唱会淋雨。上海虹口足球场管理有限公司相关负责人表示，目前已制定了修复方案和计划，在确保正常演出的前提下，预计明年3月前完成修复。新民晚报

上海北外滩91街坊项目顺利完成大底板浇筑 11月17日，由上海建工集团承建的“浦西第一高楼”——北外滩91街坊项目顺利完成大底板浇筑。北外滩91街坊项目位于虹口区北外滩核心区域，由上实集团、上海城投、上海建工集团联合投资开发建设，总建筑面积约45万平方米，规划高度480米。｜上海建工项目位置：上海北外滩规划高度：约480m | 99层方案设计：KPF建筑设计事务所| 华东建院图片渲染：atchain 现场图片：上海建工预计竣工：2030年

虹口区的甜蜜与变迁：从老街到现代都市每次路过虹口，苏北的老阿姨们总会说一句：“不丑（美丽）。”在过去，虹口这个名字常常与虹镇老街联系在一起。那时候，虹口的生活是这样的：江北大姨们在街头吵架，弄堂里的混子们骑着黄鱼车飞驰而过，小把戏们则在弄堂里闹腾。如果哪家小姑娘嫁到了虹口，邻居们都会觉得她好像是去了阎王殿。小时候，我除了去虹口公园看看鲁迅的墓地，几乎没怎么去过虹口。要跨越上海的一个大对角，总觉得太远。如今，上海的变化日新月异，虹口也在大踏步地建设。新闻里总是有美丽的画面。我的中学班主任陈老师被女儿接到了虹口的新居。老师说这里生活便利，社区很嗲。陈老师很少用“嗲”这个词。冬至节时，同学们约了去老师家吃汤团。虹口的交通也很方便，有地铁直接到山阴路和甜爱路。一大早，这里人很少。这里是虹口最文化的地域，有日式建筑、西洋小楼、上海石库门、新式里弄，各种建筑风格各异，各自引领风骚。在山阴路的一条弄堂里，我喝了一口1962年的咖啡，漫步在小街上，仿佛穿越了时空。这里的老上海低调内敛的奢华依稀可见。第一次路过甜爱路，无论知名不知名，它都存在，是一张历史的名片。满墙的涂鸦和满街的故事，造就了无数的恋人。有空的时候，带着你心爱的人在这条街上走一走，牵着手，或哭、或笑、或作、哪怕闹分手、撕逼，这条路都会是你一辈子不可磨灭的回忆。穿过水泥森林的广厦，夹缝中还存在着一小片都市里的村庄。几个白发老夫人坐在太阳下聊天，风吹散了她们的白头发。她们热情地打招呼，聊了几句：“我们不想要什么钱，就是拆迁要搬到很远的地方，以后老姐妹见面都很难。”这些阿婆们是冬日里最后的玫瑰，落英缤纷也不想在自己的土地上被搬迁了。走进虹口，欣欣向荣，好多美丽的街市。上海很大，放慢脚步，好好行走，看历史，听心声。

复旦大学附属复兴中学揭牌，共筑教育新篇章 𐟎“ 复旦大学附属复兴中学正式揭牌！这所高中将成为虹口区的新地标，标志着复旦大学与复兴中学的深度合作正式开启。𐟓š 𐟓… 2024年7月1日，虹口区人民政府与复旦大学共同签署了战略合作协议，宣布复旦大学附属复兴中学正式成立。这所学校将作为上海市实验性示范性高中，为虹口区的学生提供优质的教育资源。𐟌Ÿ 𐟑颀𐟏력� ᥰ†面向全市招收综合素质优秀的学生，通过博雅教育培养文理并重、德业兼修的领导者。复旦大学与虹口区将共同修订学校章程、制订办学方案，在师资建设、课程设置、实验室建设、生涯辅导等方面开展合作共建。𐟑袀𐟏늊𐟔젧‰𙥈륀𜥾—一提的是，学校将深化“苏步青班”和“谈家桢班”的建设，探索拔尖创新人才的早期发现和培养。通过大中衔接的创新育人探索，学生有机会实现学分互认，并在高考后继续深造。𐟎“ 𐟌𑠤𛎲024年起，复旦大学附属复兴中学将在虹口区全区范围遴选新增一个班级，组建“谈家桢班”。该班级将定向开展为期三年的“高中-大学”贯通一体式培养，选拔并培养一批在生命科学研究领域具有国际视野的高素质人才。𐟌𑊊𐟓œ 复旦大学与复兴中学的渊源可以追溯到上世纪50年代。1960年，复兴中学的党、政、工划归复旦大学领导，开启了研究型大学指导下中学全面教育改革的序幕。如今，复兴中学重新回归大学的怀抱，双方携手肩负建设教育强国的使命，续写教育佳话。𐟓œ 𐟏렧›，复旦大学基础教育体系主要包括两所高中：复旦大学附属中学和复旦大学附属复兴中学。此外，还有三所九年一贯制学校和两所附属幼儿园，共同构成了复旦大学的基础教育体系。𐟏뀀

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