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西山区住房和城乡建设局下载_西山区住房和城乡建设局官网官方网(2024年12月测评)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

西山区住房和城乡建设局

「开屏跑腿」【「昆明一小区路面出现下陷」？多方回应】近日，有昆明市民通过人民网地方领导留言板反映，称海伦堡人行道地面出现塌陷。10月12日，昆明市西山区住房和城乡建设局对此作出回复，经现场落实，地面下陷位置位于A4地块8栋108号临街商铺人行道，该局已要求小区物管做好下陷区域的安全警示围挡；对接开发商制定维修方案尽快进行修复。10月14日，开屏新闻记者走访看到，在海伦堡中央广场8栋108号临街商铺人行道上出现了一处长达20多米的凹陷，人行道地砖有的已经破损开裂，有的则已经消失不见，地板砖下的石子裸露在外。现场值守的一位保安表示，这个小区于2019年开始交付，之后人行道地面就出现过塌陷的情况，地产方也已进行过几次修补，但随后还是会出现塌陷。有路过的居民表示，现在的塌陷对他们的生活还没有太大影响，但还是希望有关部门能抓紧修复。经现场落实，地面下陷位置位于A4地块8栋108号临街商铺人行道，结合西山区住房和城乡建设局的职能职责，已要求小区物管做好下陷区域的安全警示围挡；对接开发商制定维修方案尽快进行修复。目前，物业公司已经进行了安全围挡。记者也就此到海伦堡中央广场物业服务中心进行询问，工作人员表示，他们已接到西山区住房和城乡建设局的工作安排，开始对接开发商，制定相关维修方案。春城晚报的微博视频

延迟交房，精装拟改毛坯交付！官方回复：资金缺口大，以毛坯竣备交付昆明头条网友：我是融创人民路1979（推广名），实力观邸小区（备案名）业主，该楼盘原定于2023年8月交房，由于开发商挪用预售资金，导致延迟交房已一年，后取得了纾困资金支持，但仍有较大的资金缺口，现开发商单方面告知准备毛坯交付，地下室不我们购房时是按每平方2500元的精装标准收取的款项，每户基本上都是20多万-30多万，都是我们的辛辛苦苦攒下的血汗钱，不能就这样说没就没了，恳请领导为我们主持公道，早日按保质保量按合同交房。西山区住房和城乡建设局回复如下：经调查，梁家河公交车场项目，位于西苑街道办事处，分为A1和A2两个地块。负有“保交楼”任务为A1地块2、3号楼，2019年由云南祥宏置业有限公司（融创60%、实力40%股权）获取，销售备案名为实力观邸。占地18.99亩，容积率7.52。共计四栋住宅，合同交付时间为2023年8月10日，已逾期。其中2、3号楼主体结构已封顶，为第二批保交楼项目，保交楼套数为306套。4号楼主体施工至14层，4号楼尚未取得预售许可证。目前，（实力观邸）1979项目已释放到专项借款3000万元，正在调剂第二笔专项借款3250万元省厅已批复。由于后续资金不具备调拨条件，目前按合同交付精装修完工资金缺口大，拟计划2024年12月30日前先以毛坯竣备交付。因项目未按合同实现精装交付，开发商需相应制定赔付计划对业主进行赔偿。2024年9月13日召开实力观邸（融创1979项目）工作推进会。会上就延期交房及未按精装修交付等提出了初步解决方案及化解措施，计划由开发商征求业主同意化解方案后与业主见面协商解决。下一步，西山区住房和城乡建设局将积极督促开发商对于延期交房及未按精装修交付等情况尽快出具切实可行的解决方案，以保障人民群众的合法权益。

「统战ⷧœ‹基层」【西山区召开2024年统一战线区情通报协商会】10月23日，西山区召开2024年统一战线区情通报协商会，向党外人士通报西山区在“大抓产业、主攻工业”和在数字经济产业发展方面工作的推进情况，并就相关工作进行协商。民革、民盟、民建、民进、农工党、致公党西山基层委，九三学社西山区委员会，区台联、区侨联、区中华职教社主要负责人，新的社会阶层人士、网络人士代表应邀参加会议。会议由区委统战部常务副部长谢金玮主持，西山区科技工信局、区发展和改革局分别就“大抓产业、主攻工业”和在数字经济产业方面工作的情况进行通报。在听取相关情况通报后，参会统战代表人士在肯定西山区相关工作的同时，围绕进一步推进产业发展和数字经济发展等工作谏诤言献良策，提出了具有针对性、前瞻性和可操作性的意见建议，并表示将充分发挥自身界别优势为西山高质量发展贡献力量。各有关部门负责同志就会上提出的意见建议作出回应，并表示在下一步工作中将对会议收集到的意见建议认真研究，充分吸纳。会议指出，通报协商会是西山区落实党的二十大精神，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”的具体实践，区政府各职能部门要支持配合好各民主党派、无党派人士履行参政议政、民主监督、参加中国共产党领导的政治协商的基本职能；统一战线代表人士要增强责任感和使命感，做好参谋、好帮手、好同事，锚定省委“3815”战略、市委“六个春城”建设，牢固树立“大抓工业经济、大抓楼宇经济、大抓文化旅游、大抓乡村振兴”的鲜明导向，群策群力，不断推进西山经济社会高质量发展。西山区政府办公室、区委统战部、区财政局、区综合行政执法局、区发展改革局、区科技工信局、区商务投资促进局、区市场监管局、区政务服务局、区自然资源局、区住房城乡建设局、区交通运输局、区水务局、区城市更新改造局、区工商联有关负责同志参加会议。(西山区委统战部供稿)

国庆黄金周云南房地产市场呈现止跌回稳势头商品住宅成交1243套！云南日报记者从云南省住房和城乡建设厅获悉，云南省认真贯彻落实党中央决策部署，全面落实国家有关部委政策措施，大力开展宣传促销活动，全省房地产市场出现了系列积极变化，呈现止跌回稳势头。今年国庆黄金周期间，全省商品住宅成交1243套，成交面积15.44万平方米，同比增长56.5%。据介绍，云南省住房和城乡建设厅及时召开会议，认真学习贯彻中共中央政治局会议精神以及住房城乡建设部等国家部委工作部署，研究制定省级层面促进房地产市场健康发展政策措施，要求进一步回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。同时，对近期房地产工作作出部署，明确对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地；指导全省房地产协会响应中房协百城千企商品房促销售活动倡议，动员房企积极开展商品房营销工作。全省各州市进一步因城施策，全省范围内均不采取住房限购限售措施。红河州弥勒市抓住契机，对乡村地区居民进城买房群体（公职人员除外）、三孩家庭群体，在2024年10月1日起至2025年9月30日期间购买商品住房的予以2—4万元补贴（其中财政补贴1万元，其余为企业补贴，共实施补贴2000套）。大理州开展国庆品质楼盘线上线下营销活动，参加团购购房的，根据楼盘及户型不同享有1—20万元购房优惠，成交后还有5000—10000元生活或旅居礼包赠送，州外购房者可报销往返交通费用。西双版纳州勐海县发布工作指引，线上集成政府部门政策支持、企业优惠和项目信息，线下在售楼部开展营销，组织开展2024年国庆节勐海县优质房地产项目促销活动。市场监测情况显示，国庆黄金周期间，各有关州市房地产市场交易明显活跃，昆明市商品住宅成交529套，成交面积6.4万平方米、同比增长33.3%。楚雄、曲靖、西双版纳、昭通、玉溪、大理等6个州市商品住宅成交套数在50套以上。从部分房企公布的销售“成绩单”来看，也较为亮眼：云南万科销售额达3.2亿元，龙湖昆明销售额达4.8亿元；大华云南区域昆明、大理双城联动，销售额超3亿元；华润置地项目销售额1.2亿元。10月6日开盘的西山区双塔邦泰璟和项目，单日销售63套，销售额1.6亿元，均价达1.8万元/平方米，开创了昆明市近几年来最快开盘、最高成交金额的纪录。与此同时，部分项目房价止跌回稳。如：昆明市万科、大华、邦泰等房企17个项目房价向上回调2%—3%。融资支持也进一步加力。截至目前，全省145个项目获得银行授信325亿元，109个项目贷款落地158亿元，融资落地率48.6%，有力促进了金融与房地产业的良性循环。下一步，全省住房城乡建设部门将采取更加有力的措施，坚定不移促进房地产市场止跌回稳，为进一步改善人民群众居住条件，促进全省经济社会发展作出积极贡献。（昆明房协）「昆明房产分析超话」「昆明楼市」「昆明房产」「云南楼市」昆明ⷦ𖦥ŸŽ第二大道

昆明市配售型保障性住房项目的进展情况当前，我国新一轮保障性住房规划建设正在加速推进，昆明市今年计划开工建设8个配售型保障性住房项目，约5000套房源，预计配售平均价格在8000元/平方米以内。经梳理，计划开工建设的8个项目中，已有7个项目通过规划审批项，过规用地面积184亩，总建筑面积约44万㎡，这些项目分别是：　　1.昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块配售型保障性住房项目：位于呈贡区吴家营街道，西邻彩云南路，南邻春融东路，北侧及东侧为规划道路。项目用地面积1.94万㎡，容积率1.67，总层数为7层；　　2.昆明市官渡区方旺片区KCGD2024-01号地块配售型保障性住房项目：位于昆明市官渡区方旺片区金马街道。东临镇龙路，南临规划道路，西临规划建设用地，北临金马路。项目用地面积1.26万㎡，容积率3.1，总层数为23-26层；　　3.昆明市西山区草海片区KCXS2024-3号地块、KCXS2024-4号地块配售型保障性住房项目：项目位于昆明市西山区草海片区马街街道。3号地块东临197号规划道路，南临碧鸡路，西临公共绿地及老运粮河，北临197号规划道路。4号地块东临279号规划道路，南临碧鸡路，西临197号规划道路，北临280号规划道路。3号地块用地面积1.47万㎡，容积率3.1，总层数为19-25层。4号地块用地面积1.69万㎡，容积率3.1，总层数为19-25层；　　4.昆明市西山区草海片区KCXS2024-2号地块配售型保障性住房项目：位于昆明市西山区马街街道。南至碧鸡路，北至46-2号规划道路，西邻西山区人民医院(新院)，东至46-4号规划道路。项目用地面积0.93万㎡，容积率3.1，总层数为20-25层； 5.昆明市盘龙区北部山水新城片区KCPL2024-1、2号地块配售型保障性住房项目：位于昆明市盘龙区龙泉街道。项目地块东临规划道路，南临北京路延长线，西临惠尚城，北临在建道路。1号地块用地面积2.07万㎡，容积率3.1，总层数为23-26层。2号地块用地面积2.21万㎡，容积率3.09，总层数为23-26层；此外，还有暂未过规的昆明市世博车辆段配售型保障性住房项目，为地铁5号线车辆段上盖开发TOD项目。西临白龙路，北临东三环，东侧及南侧均为规划道路。住宅开发部分用地面积15.22万㎡，容积率2.23，总层数为18-27层。目前，呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块已于4月26日开工建设，预计2025年年底完工。为积极响应住房和城乡建设部把保障性住房建设成“好房子”的部署，坚持打造绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。项目均采用最新的规划设计标准的板式住宅，得房率高、公摊小，房型格局方正，南北通透。6月24日，昆明市配售型保障性住房已开放申购，“在线申请”将常态化开展，符合条件的申购家庭可登录昆明安居网或昆明安居网微信公众号提交申请。（昆明房协）「昆明房产分析超话」「昆明楼市」「昆明房产」「云南楼市」昆明ⷦ𖦥ŸŽ第二大道

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