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石景山规划与自然资源局下载_一个地方要拆迁的前兆(2024年11月测评)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

石景山规划与自然资源局

北京多公园临时闭园，出行注意安全！ 𐟌篸北京的小伙伴们注意啦！颐和园、圆明园、景山公园、百望山森林公园、紫竹院、玉渊潭、国际雕塑公园、龙潭公园等知名公园已经发布了临时闭园通知。由于市规划自然资源委联合市气象局升级发布了地质灾害气象风险橙色预警，7月24日17时至7月26日17时，北京的多个区域将面临崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害的高风险。 𐟓…具体来说，房山中部、门头沟东部、海淀西北部、昌平西部、延庆东南部、怀柔中部、密云大部、平谷西北部等地将有高风险（橙色预警）；房山北部、昌平东北部、密云东北部、平谷东部等地风险较高（黄色预警）；而房山西南部、门头沟西部、丰台、石景山西北部、海淀西部、昌平北部、延庆西部和北部、怀柔北部、平谷南部等地也有发生崩塌、滑坡等地质灾害的风险（蓝色预警）。 𐟚覉€以，计划出行的朋友们一定要关注天气预报，确保安全。这场雨预计会持续三十个小时，大家出行时一定要小心，注意安全！

北京市规划和自然资源委员会网站发布了2024年度第六轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及6宗地，土地面积约26公顷，建筑规模约60万平方米，上述项目将于2024年12月中旬前供应。本轮推出地块围绕轨道交通站点，继续加大对市场需求突出、基础设施和公共服务配套较好地区的土地投放，其中：位于中心城区项目4宗，分别为海淀区2宗，丰台区、石景山区各1宗；位于多点地区项目2宗，分别位于大兴区及经济技术开发区。上述项目中关注度最高的海淀朱房2个项目已于清单公布当日发布了出让公告，土地总面积约8.2公顷，建筑规模约20万平方米，规划用途为二类居住用地，起始价格分别为78亿元及72.3亿元。两个项目位于海淀区东升镇，地处北五环至北六环间，临近地铁13号线上地站、清河火车站，交通便利，周边教育、医疗及商业等配套资源丰富。

北京153亿巨无霸地块，中海能否再胜？ 10月15日晚，北京市规划自然资源委发布了一则令人瞩目的供地公告。朝阳区酒仙桥、小红门和十八里店三个区域的住宅及配套用地以组合形式出让，总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平方米，起始价高达153亿元。这并不是北京第一次捆绑三个区域一起供地。6月13日，北京首宗“住宅+产业+商业配套”地块出让，酒仙桥+孙河乡前苇沟+中关村朝阳园北区地块，由中建智地置业有限公司联合体以112亿元摘得。并在上周末以北京宸园和璞园PARK的项目名上市，当日累计成交83.5亿元。此次，起拍价高达153亿元的“巨无霸”，决定了真正有能力参与这场“游戏”的仅有中建系、中海系以及华润、保利这样的大型央企。业内消息：深耕石景山的中海新城（非中海北京公司）是此次地块最有力的争夺者！

规划引领落实空间圈层功能定位北京核心区强调老城保护与复兴，东城区钟鼓楼片区保护更新项目推进公共空间环境及第五立面整治提升、文物修复利用，北京站及周边地区一体化提升项目推进拆违治乱、优化交通组织、恢复站区历史风貌等，使首都“迎宾门”风采重现。中心城区注重疏解腾退空间再利用，丰台区原大红门服装商贸城改建南中轴国际文化科技园、原大康国际鞋城改造为高端商务楼宇京印国际中心，支撑南中轴及北京南站地区发展提升。北京城市副中心体现“老城双修”规划要求，云景里老旧小区综合整治项目成为2023年度住建部“完整社区”建设试点。平原多点地区鼓励做强产业功能、做优商业服务，房山区熙悦天街ⷧ†™悦荟项目盘活存量商办空间，整体打造产业就业+生活居住+商圈消费的完整布局。生态涵养区强调特色更新，与绿色生态发展相适应，平谷区万达锦华酒店改造项目成为建设国家“平急两用”先行示范区标杆项目。街区统筹实施片区综合更新 751艺术园区。人民网记者李博摄北京城市更新最佳实践评选活动已连续举办三届，一批以历史文化街区、工业园区、重点商圈为代表的片区更新项目涌现。西城区大栅栏观音寺片区创新“共生街区”理念，形成“整院带散院”片区化运营方式，破解零散院、非整院资产利用难题。朝阳区751园区采取整体规划、分步实施，今年入选的文化消费街区重点增补图书馆、篮球场等公共文化服务和配套功能。今年北京城市更新最佳实践评选涌现出以基层街乡为主体推动、以街区为单元的片区类项目，将城市更新与街区规划深度融合，大大提升更新项目综合效益。丰台区方庄街道围绕大型居住社区补短板实施综合更新，同步编制街道级更新专项规划和街区控规，构建了“一核一环两轴多点”空间结构，动态储备40余个更新项目并滚动推进实施。海淀区西三旗街道新都片区聚焦产业转型和民生改善新需求，系统推进存量工业用地盘活、公共设施和公共空间改造，逐步从“建材城”向“科学城”转变提升。改善民生关注“老老人”和“小小孩” “我们鼓励利用城市更新机会优先补充教育、养老、文化、体育等公共设施和便民服务，打造完整社区。”北京市规划自然资源委相关负责人介绍，今年评选进一步强调全龄友好理念，关注“老老人”和“小小孩”。昌平区北科婴幼学苑利用沙河毛纺厂车间改造为婴幼儿托育服务场所，建立“产教科”相融合的运营模式。海淀西三旗新都片区利用存量空间改建养老助餐“中央厨房”，构建覆盖全地区的“中央厨房+社区助餐服务网点+配餐/送餐入户”服务体系，解决周边老年人用餐难题。提升活力激活消费场景 “我们实施城市更新，旨在推动功能优化、产业提升，创造新需求、新消费，打造更多活力空间。三年评选中这类项目占比最高，共同特点是坚持运营导向、建管并重，推动可持续发展。”北京市规划自然资源委相关负责人说。产业提升方面，老旧厂房分区分类实施的导向更加明确。位于“三城一区”和重要产业园区内的，改造后优先用于科技创新。怀柔科学城范围内利用原水泥厂建设金隅兴发科技园，已举办两届国际基础科学大会；顺义区利用原现代汽车一工厂改建理想汽车北京绿色智能制造基地。位于产业园区外的，根据规划因地制宜实施更新。东城禄米仓视听产业园以数字赋能文化产业发展；顺义睿恩小镇、延庆永宁铸造厂等利用老旧厂房发展亲子休闲娱乐、文化创意产业等。商业消费方面，更加突出运营模式创新，注重引入潮流业态，营造特色化空间场景和消费体验。海淀区五棵松万达广场改造后定位为“超感艺术新高地”，由传统零售向集商业、社交、亲子、艺术为一体的体验性消费转变；东城区王府井喜悦购物中心以“新国潮”为特色，空间场景融合潮流元素和传统文化，建立“主理人”带动的体验性商业运营模式。文化传承方面，把老城保护放在突出位置，延续传统风貌，留住乡愁记忆。这类项目在今年评选中占比较大，包括东城区钟鼓楼片区、西城区大栅栏观音寺片区、白塔寺宫门口东西岔胡同片区等，还有西城区泰安里、东城区宏恩观等体现文物活化利用项目。昌平回龙观“两庙一街”更新中，挖掘历史遗存，融入公共空间改造和社区活动中。多元参与推动更新与治理深度融合在城市更新中，既要发挥政府统筹作用，更要强调市场主体和公众参与，加强协商共治。丰台区方庄街道搭建全市首个街道级城市更新联盟，汇聚区属平台公司、街道内最大物业产权主体、在地高校等伙伴力量，实现深度合作。通州区云景里老旧小区改造推行“施工楼栋长”机制，打通服务居民最后一公里，实现全小区上下水改造率和外窗护栏拆除率均达到100%。北京鼓励通过城市更新为基层治理提供更多更优质的空间载体，经开区将管委会最早的办公楼“小红楼”改造为区史馆，石景山区利用原废旧售楼处改造为园林式规划展览馆等。改革创新注重政策落地和新技术运用此外，城市更新需要依靠政策创新支撑，今年评选中特别关注在推动政策改革、先行先试等方面有积极探索的项目。丰台区大红门服装商贸城改造通过部门联审等方式推动解决问题，实现了产业办公、商业配套、人才公寓等使用功能混合。西城区桦皮厂胡同8号危旧楼改建项目探索“模块化”施工技术，大幅压缩工期，同时在规划审批、不动产登记方面进行先行先试

𐟌𓧟𓦙辰𑥌𚯼š历史文化与自然美景的交汇点𐟌𓊤𚺥㯼š56万（2023年常住）面积：85.7平方千米 GDP：1075亿元（2023年）石景山区，因石景山而得名，自古以来就是京西的历史文化重镇。这里的城市绿化覆盖率高达47%，是北京市城区中山林资源最丰富、绿化覆盖率最高、人均拥有公共绿地最多的地区。主要景点包括：灵光寺八角森林公园法海寺云冈森林公园等石景山区下辖9个街道：八宝山街道老山街道八角街道古城街道苹果园街道金顶街街道广宁街道五里坨街道鲁谷街道这个区域不仅拥有丰富的自然资源，还有深厚的历史文化底蕴，是游客和居民们喜爱的休闲娱乐场所。

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