占地面积 ：一期约7.41万方
建筑面积：一期约26万方
容积率 ：2.77（项目1.01）
绿化率：45%
得房率：85%
梯户比：2梯4户/2梯2户（200以上）
在售面积 ：150-180- 240 ㎡
150：20套 180：10套 240平20套
价格 ：均价1.3万/㎡
叠墅10000-11000元/㎡ 大平层12500-15000元/㎡
总楼栋 ：12栋
总楼层：23-28层
1#27层为260㎡户型，4#28层为308㎡户型，8#27层为240㎡户型，9#23层150㎡
单层高：200㎡以下3.3米-240-260，3.4米，300以上3.6米
总户数 ：832户
车位：约1比1.5
物业公司 ：星河湾物业
物业费：3.6元/㎡/月
交房时间：2024年12月，部分2025年12月
地址：湘江新区长望路666号
星河湾创立以来，始终坚持高品质稳健发展，是全国唯一专注品质大平层的开发商。很多业主都拥有多套星河湾，业主复购率高达60%以上，业主推荐率高达八成。
进入长沙后，星河湾坚持高标准、高品质，在开盘前将园林、建筑实景呈现，在开盘后不到半年将所有楼栋做到封顶，以诚意和雄厚实力，给客户有力的保障
【身份标签】：已布局北上广等一线城市，所到之处，皆为当地高财智精英聚居地
【两个坚持】：坚持高品质发展，实现产品差异化；坚持稳健发展，重视抗风险能力
【财务稳健】：“三无一低”，没有发美元债、没有商票、没有集资、负债较低
周边配套
1、交通
星河湾所在的金山桥街道划入湘江新区后，片区的交通建设正在提速腾飞。
长望路：项目门前的黄金大道西，市政路牌已更名为长望路，藕塘隧道已通车，形成贯通河东与河西的主干道，从星河湾沿着长望路，15分钟可达滨江CBD；
东方红路：提质改造已进入工程招标阶段，投资约8亿，按岳麓大道标准整体提质，打造双向8车道，连接梅溪湖与高铁西片区
2、教育
自建幼儿园12个班，小学就近入读金山桥二小36个班、中学望城一中观音湖学校36个班（派位）
3、商业
5分钟车程可达吾悦广场、永旺梦乐城（待建），周边10公里覆盖砂之船奥特莱斯、麦德龙、步步高新天地等，日常购物便捷
4、休闲
绿城龙湖高尔夫小镇、观音岩水库，2000亩稀缺果岭，城市核心自然资产
户型鉴赏
大平层
高层
长沙【星河湾】
售楼处电话📞400-6520-118转接9999【售楼中心】
开发商售楼电话：400-6520-118转接9999【24小时热线】
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