25平136万！刚刚厦门二手房成交价曝光！下跌最大的竟是...

为了力求更真实的还原市场，且让大家能够更清楚各个区域成交小区具体房源情况，橙子对近一个月厦门六区部分热门二手房成交的具体情况做了相应的统计，包括成交楼盘、成交户型、挂牌价和成交价对比等等，愿大家在买房路上有个参考“不迷路”。

接下来，一起来看看各个区域的具体成交价吧。

2

厦门二手房成交价曝光

不少小户型高价卖出

经统计，在此次成交数据里，橙子发现了以下这些特点：

其一，思明区和湖里区一直是整个厦门二手房市场的成交主力军，次之便是集美和海沧区；岛外成交则出现两极分化，其中集美、海沧占主导地位，同安、翔安则是新房的主战场，二手房成交相对较少。

其二，伴随着市场的逐步回暖，除个别房源外，大多数房源成交周期都明显缩短了，不少房源则在3-10天内就能成交，甚至有挂牌1天就被秒的。

其三，近期能成交的房源，调价幅度都有所收窄，基本维持在50万以下，也就是说这些挂牌价大都在一个合理的区间。

其四，随着楼市场行情向上走，不少片区房价开始回温，一些房源都涨价了；尤其是一些有学区加持的小户型房源涨幅也是相当惊人。

比如，旭日海湾三期的一套25.12㎡的1居室房源，其挂牌总价为138万，最终让价2万， 以总价136万，单价54061元/㎡成交，刷新小区房价新纪录。要知道该小区相同面积户型的房源2月份时的成交价还在4.9万/㎡左右，如今才过几个月，一平便已跳涨5000元/㎡ ，房价涨幅实在惊人。

下面来看下厦门六区热门小区具体房源的成交情况→→

上下滚动查看更多成交情况

3

写在文末

当前的市场对于刚需小伙伴来说，确实是一个比较友好的时机。

伴随着楼市政策、以及金融端的松动，厦门二手房市场信心正在一步步步入正轨，购房者的信心也在逐步恢复，观望情绪也没有之前那么强烈了。

但是，现在置业，大家还是一定要加倍谨慎。

首先，在购买二手房之前，建议大家多去小区里实地转转，跟中介聊聊天，看一下卖得最好的户型大致的成交价格区间，以及小区的挂牌中位数。

如果房源没有比较特别的属性（如空户学区、海景、复式等），挂牌价又高出小区中位数一大截，大家就一定要特别小心。

其次，小区的房龄也是很重要，它会是影响未来小区的价值涨幅的因素之一，除非这个小区有特别强的不可替代性，比如强学区等。

最后，买二手房时，也要注意一下片区整体价格的均一性。如果在条件相当的情况下，片区内的小区之间存在很大的房价差，低价小区会成为替代高价小区的一个首选。

免责声明：本文文字及图片、音视频等内容如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本公众号联系，我们将在第一时间删除内容。返回搜狐，查看更多