金坛经济开区建设工程

1、金坛经济开发区建设工程招 标 文 件 项目编号： YTJD 20180713-03 项目名称：尧塘街道红旗村灯光篮球场改造项目 招 标 人(章)：常州市金坛区尧塘街道红旗村村民委员会法定代表人 (签字/盖章) ： 招标代理机构(章)： 江苏和润工程项目管理有限公司 法定代表人 (签字/盖章)： 发 放 时 间: 2018年 7月43 / 45目 录第一章 投标人须知（前附表）一、总则二、招标文件三、投标报价四、投标文件的编制五、投标文件的递交六、开标七、评标八、授予合同第二章 合同协议书第一部分 协议书第二部分 通用条款第三部分 专用条款第三章 工程量清单第四章 投标文件（格式）一 、投 标

2、函二、法定代表人资格书三、授权委托书四、报价汇总表及其他报价表第一章 投标人须知（前附表）工程名称尧塘街道红旗村灯光篮球场改造项目建设地点尧塘街道红旗村联 系 人赵先生联系电话招标方式公开招标招标范围工程量清单范围内所有工程标段划分一个标段工期要求20 天（以开工令为准）质量要求合格现场踏勘不组织，各投标单位自行前往投标有效期投标截止日后45日内有效投标文件密封要求1、资格审查资料资格审查资料必须按招标公告要求提供一套复印件（加盖公章）装订成册，装订成册的资料必须装袋、密封（注：密封袋骑缝处加盖报名单位公章）、标志（注：密封袋上注明项目名称、报名单位全称并加盖报名单位公章和法定代表人印章）。2

3、、本工程投标文件正、副本分开装袋、密封提交。且需提供一正二副。投标文件递交地点及截止时间投标截止时间：2018年7月19日15时00分；接收单位：江苏和润工程项目管理有限公司；地点：尧塘街道办事处二楼会议室（尧汤路8号）。开标时间、地点时间：2018年7月19日15时00分；地点：尧塘街道办事处二楼会议室（尧汤路8号）。投标保证金1、肆仟陆佰元整以现金（不接受现金支票等其他形式）的形式在开标时递交（保证金必须拿信封密封，信封袋上注明项目名称、报名单位全称并加盖报名单位公章）；否则招标人将拒绝接受其投标文件。2、投标保证金的退还：未中标单位的投标保证金，开标结束后现场退还；中标单位的投标保证金在

4、签订合同后五个工作日退还。履约保证金履约保证金为中标价款的10%，签订施工合同前以现金形式将中标价款的10%作为履约保证金从基本账户打入招标人指定账户。本工程验收合格后无息退还。控制价231140.47元（超过控制价的投标报价作废标处理）。评标办法投标报价次低者为自然中标人。如报价相同，招标人现场随机抽取中标人。付款方式工程竣工验收合格并经审计部门审计后支付至审定价款的97%，余款在质保期满后一次性付清（无息）。注意事项1、如法定代表人出席开标会，需携带本人第二代身份证原件及法定代表人资格证明书原件（除投标书中另外单独提供一份）进行身份核验，否则招标人将拒绝其投标。2、如委托代理人出席开标会，

5、需携带本人第二代身份证原件及法定代表人授权委托书原件（除投标书中另外单独提供一份且授权委托书格式参招标文件相关格式）进行身份核验，否则招标人将拒绝其投标。3、本项目代理费用为2300元，中标单位在完成合同签订后一次性以现金支付给招标代理单位，投标单位在报价时应综合考虑。一、总 则（一）工程概况1、现场施工条件 (1)建设用地面积 已批准 ； (2)场地拆迁及平整情况 已完成 ； (3)施工用水、电 已接通 ； (4)有关勘探资料 已完成 ； (5)其它 无 。2、工程资金来源 自筹 。3、工程资金落实情况 已落实 。（二）投标费用 不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉

6、及的一切费用。二、招 标 文 件（三）招标文件的组成1、招标文件包括本文件及所有按第(四)、（五）条发出的修改澄清通知。2、投标人的投标文件（资格审查材料）应包括下列内容：详见招标公告。（四）招标文件的澄清1、现场踏勘：本项目不组织集中现场踏勘，投标人可与招标人联系后，自行踏勘现场。 2、答疑：本项目不组织集中答疑，投标人如有疑问请于投标截止时间2日前，。招标人收到质疑后将于1个工作日内予以答复。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改。涉及招标文件调整的，将在本公告所发布的网站上以澄清的方式公示。投标人如在质疑截止时间前无疑问提出，则视为认可招标文件中的所有条款。（五）招标文件的

7、修改1、投标人可在金坛区公共资源交易中心信息发布栏内查阅本次招投标的“公告发布、招标文件、招标清单、澄清公告”等全部相关信息，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在变更公告中写明，变更公告将会在金坛区公共资源交易中心网站上发布。3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以后发出的通知为准。三、投标报价（六）投标报价1、本工程采用工程量清单综合单价计价。 2、本工程工程量清单综合单价的编制应按建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013)要求执行。3、投标报价的编制要

8、求：1）投标报价应该是按招标文件规定的招标范围内工程量清单所列项目的全部费用总和，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和各类规费、税金等。2）投标人应根据招标文件（含工程量清单）的有关要求，施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制投标报价。3）投标人的分部分项工程量清单综合单价、措施项目清单金额、其他项目清单金额应详细分析和列出其所含的工程内容，并根据本企业的情况和施工方案进行确定。4）其他项目清单中的暂列金额等项目费均为估算、预测算，虽在投标时计入投标人的报价中，但不应视为投标人所有。5）工程量清单中的

9、工程数量是按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）的工程量规则进行计算的，施工中所用的材料、成品、半成品在制作、运输、安装中等发生的一切损耗应包括在报价内。6) 工程中的材料：甲供材、暂估价的材料按给定的价格进行报价否则为废标。有指定品牌的，按其品牌进行报价。其它材料由乙方自行报价。7）不可竞争费的计取按最新规定执行。8）其余要求见建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）及招标文件的约定。4、可参考的工程计价定额和有关文件：1）江苏省相关工程计价定额：江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014）、江苏省安装工程计价定额（2014）、江苏省市政工程计价定额（2014）等

10、。2）苏建函价2018156号文“省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知”。3）常建（2014）279号文关于转发关于贯彻<建设工程工程清单计价规范>(GB50500-2013等国家标准和省2014年建筑与装饰、安装、市政等专业工程计价定额 及费用定额的通知。4）常建【2016】94号文关于转发省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知的通知5）苏建价（2016）154号省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知6）建设部107号令中规定用企业定额、无企业定额的可用江苏省建筑与装饰工程计价表（2014）、江苏省安

11、装工程计价定额（2014）、江苏省市政工程计价定额（2014）参考。7）除编制说明中暂估价外，投标单位在投标报价时材料、机械价格根据市场行情及自身实际情况自行确定。6、招标控制价的说明：1）、招标控制价是指招标人根据建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，按照施工设计图纸计算的，对建设工程招标项目限定的最高工程造价。2）、各投标单位投标时所报价不得超过招标控制总价；各分部分项工程综合单价均不得超过控制价中对应综合单价。四、投标文件的编制（七）投标文件的组成1、投标人应当按照招标文件、工程量清单、招标答疑纪要(标前会议纪要)及招标文件修改通知的要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性

12、要求和条件做出响应。2、投标人的投标文件应包括下列内容：1）投标函2）法定代表人身份证明3）授权委托书4）报价汇总表及其他报价表（八）投标担保1、本工程投标担保方式采用: 现金。（九）勘察现场1、投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十）投标文件的份数和签署1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”，同时装订成册。投标文件

13、正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。五、投标文件的递交（十一）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须按前附表要求的份数将投标文件密封提交，并在封袋骑缝密封处加盖投标人法人印章和法定代表人或其委托代理人的印章。2、标志：投标人应在投标文件封袋上正确标明“正本”或“副本”字样，所有封袋上都必须写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。未

14、按上述规定编制、密封、标志所递交的投标文件招标人有权拒绝。（十二）投标截止期1、投标人应在投标人须知（前附表）中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。3、提交投标文件的投标人少于3个的，招标人将依法重新招标。（十三）重新招标和不再招标1、重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：(1)投标截止时间止，投标人少于3个的；(2)经评标委员会评审后否决所有投标的。2、不再招标重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。（十四）投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递

15、交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十一）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。3、投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开 标（十五）开标1、开标由招标人或其委托的招标代理机构人员主持，邀请所有投标人参加。2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文

16、件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，投标单位的委托代理人宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。5、在开标时，投标文件出现下列情况之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达的或未送达指定地点的；（2）未按照招标文件的要求予以密封的；（3）未提供授权委托书和所委托人身份证明的；（4）法定代表人或委托代理人未参加开标会议的;（5）提供材料有瑕疵的；（6）未按照招标文件要求提供投标保证金的；（7）其他。七、评 标（十六

17、）评标1、评标按照下列程序进行：1.1组建评标委员会和清标工作组；1.2评标准备及清标；1.3组建评标委员会；1.4初步评审；1.5详细评审；1.6推荐中标候选人，撰写评标报告。2、清标2.1组建清标工作组2.1.1清标工作组由相关专家组成。2.1.2清标工作组应当遵守法律、法规、规章关于评标保密和回避的规定。2.2清标工作的主要内容包括2.2.1按照投标总价的高低，对投标文件进行排序；2.2.2根据招标文件的规定，对所有投标文件进行全面的审查，列出投标文件在符合性、响应性和技术方法、技术措施、技术标准等方面存在的所有偏差；2.2.3按照招标文件的规定的方法和标准，对投标报价进行换算； 2.2

18、.4对投标报价进行校核，列出投标文件存在的算术计算错误；2.2.5根据本招标文件规定的标准，审查并列出过高和过低的投标价格；2.2.6形成书面的清标情况报告。3、评标活动1）评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。2）评标委员会由招标人负责组建。4、本工程采用投标报价次低者为自然中标人。如出现报价相同，则由招标人现场随机抽取中标人。5、本工程过高或过低的投标价格的具体标准为下列第 / 种方式：（1）以招标人设定的标底价格的一定幅度为标准；（2）以建设行政主管部门或有关行业协会公布的信息指导价的一定幅度为标准；（3）以投标人投标价格的平均值的一定幅度为标准。6、过低的投标价

19、格，评标委员会应当对与该价格相关的下列因素进行重点分析：/7、在评标过程中，评标委员会成员对同一问题意见不一致的，按照少数服从多数的原则形成评标结论。评标委员会完成评标后，书面清标情况报告和评标报告提交招标人，并抄送监督机构评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以以书面方式阐述其不同意见的理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案。8、评标委员会应当依据法律、法规、规章和招标文件的规定认定重大偏差，不得随意确认无效投标文件。法律、法规、规章和招标文件未规定作为重大偏差的，一律作为

20、细微偏差，评标委员会应当在初步评审中要求投标人补正。（十七）投标文件的澄清1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，将按下述原则进行修正：（1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；（2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，

21、应以总价为准，并修改单价。（3）工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 （4）按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。评标委员会按照上述规定的原则，要求投标人对相关内容进行澄清、说明或补正、修正的，投标人应当按照要求进行澄清、说明或补正、修正的；投标人拒绝的，评标委员会可以否决其投标。（十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。（十九）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于

22、其他投标报价或者明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。（二十）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，作废标处理：1、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；2、未按招标文件要求提供投标保证金的；3、未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊，无法辨认的；4、投标人递交两份或多份内容不同的投

23、标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；5、投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；6、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；7、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；8、明显不符合技术规范，技术标准的要求； 9、投标报价超过招标文件规定的控制价的；10、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；11、改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量；12、改变招标文件规定的暂估价格或不可竞争费用的；13、投标文件截明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求

24、；14、投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；15、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；16、经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为无效投标文件后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。（二十一）评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长

25、投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。八、授 予 合 同（二十二）中标确定中标单位后，招标人将在江苏省金坛经济开发区网站进行中标公示，公示三天，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知书。中标通知书将成为合同的组成部分。1、中标单位收到中标通知书后，应在5日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。2、不

26、良行为记录是指：中华人民共和国国务院令第 613 号和苏建规字【2014】2 号执行。（二十三）合同签订1、招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。2、未中标单位的投标保证金，开标结束后现场退还；中标单位的投标保证金在签订合同后五个工作日退还。3、履约保证金为中标价款的10%，签订施工合同前以现金形式将中标价款的10%作为履约保证金从基本账户打入招标人指定账户。本工程验收合格后无息退还。第2章 合同范本（GF20170201）建设工程施工合同项目名称项目编码项目经理施工工期施工单位工程地点制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局说 明为了指导建设工程

27、施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示范文本合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、

28、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（

29、三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非

30、强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。目 录第一部分 合同协议书一、工程概况二、合同工期三、质量标准四、签约合同价与合同价格形式五、项目经理六、合同文件构成七、承诺八、词语含义九、签订时间十、签订地点十一、补充协议十二、合同生效十三、合同份数第二部分 通用合同条款(略)第三部分 专用合同条款1. 一般约定2. 发包人3. 承包人4. 监理人5. 工程质量6. 安全文明施工与环境保护7. 工期和进度8.

31、材料与设备9. 试验与检验10. 变更11. 价格调整12. 合同价格、计量与支付13. 验收和工程试车14. 竣工结算15. 缺陷责任期与保修16. 违约17. 不可抗力18. 保险20. 争议解决附件第一部分 合同协议书发包人（全称）：常州市金坛区尧塘街道红旗村村民委员会承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就尧塘街道红旗村灯光篮球场改造项目施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：尧塘街道红旗村灯光篮球场改造项目2.工程地点：尧塘街道红旗村3.工程立项批准文号：/4.资金来源：自

32、筹5.工程内容：尧塘街道红旗村灯光球场、健身广场改建6.工程承包范围：详见招标清单二、合同工期计划开工日期：2018年 月 日（以建设方开工令为准）计划竣工日期：2018年 月 日工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） (¥ 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） / (¥ / 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） / (¥ / 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） /

33、 (¥ / 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） / (¥ / 元)。2.合同价格形式：固定综合单价。五、项目经理承包人项目经理： 。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经

34、合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于 年 月 日签订。十、签订地点本合同在 签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分

35、。十二、合同生效本合同自除法律另有规定或合同另有约定外,发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后,合同生效生效。十三、工程完工后需在一个月内完成送审。十四、合同份数本合同一式 陆份，均具有同等法律效力。（以上无正文）发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人：（签字） 法定代表人或其委托代理人：（签字） 组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第

36、二部分 通用合同条款正文(略)第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：招标文件、答疑纪要、工程量清单及编制说明、投标文件及双方的其他书面约定。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：现场临时办公及施工场地。1.1.3.9 永久占地包括：按照设计图纸确定。1.1.3.10 临时占

37、地包括：合同履行中确定 。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例、中华人民共和国担保法、中华人民共和国政府采购法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例及其他相关国家和地方法律、法规、规章。1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定，施工图纸以及设计文件所载明的标准、规范、规程 。1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： / ；发包人提供国外标准、规范的份数： / ；发包人提供国外标准、规范的名称： / 。1.4

38、.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： / 。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及其附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订后一周内；发包人向承包人提供图纸的数量：肆套，承包人可自费复印更多份数，竣工图所用图纸发包人另行提供；发包人向承包人提供图纸的内容：按通用条款执行。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：包括但不限于：施工组织设计、专项

39、方案、工程申报单等；承包人提供的文件的期限为：按发包人要求；承包人提供的文件的数量为：按发包人要求 ；承包人提供的文件的形式为：按发包人要求 ；发包人审批承包人文件的期限：承包人提交完整文件资料后一周内。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：发包人对图纸资料的保密要求：除严格用于合同目的外，图纸、规范和其他文件未经发包人许可，承包人不得用于或泄漏给第三方。如果对公开有关信息的必要性产生争执，则以发包人的决定为准。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在7 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发

40、包人接收文件的地点：发包人派驻现场管理人员办公室；发包人指定的接收人为：发包人代表或其授权代表。承包人接收文件的地点：现场办公室；承包人指定的接收人为：项目经理。监理人接收文件的地点：施工现场监理办公室；监理人指定的接收人为：总监理工程师或其授权代表。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：按发包人要求执行。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：/ 。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：以现场实际施工条件为准。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由

41、承包人 承担。1.11 知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人 。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限于本工程施工期间。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：承包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限于此工程项目。 1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：按照通用条款。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 否 。 允许调整合同价格的工程量偏差范围：/ 。

42、2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。发包人对发包人代表的授权范围如下：按发包人要求执行 。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前7天 。2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：承包人负责接用电计量柜及水表，并负责使用期间的保养、维护，承担相应费用，包含在总报价中。 2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：/ 。发包人是否提供支付担保： /。发包人提供支付担保的形式： / 。3. 承包人3.1

43、 承包人的一般义务承包人提交的竣工资料的内容：/。承包人需要提交的竣工资料套数：/ 。承包人提交的竣工资料的费用承担：/。承包人提交的竣工资料移交时间：/ 。承包人提交的竣工资料形式要求：/。承包人应履行的其他义务：1、验收前的成品保护。2、如遇抗洪、抢险、救灾等突发性应急情况，投标单位需服从常州市金坛区住建委调度，在规定时间内提供人员、机械配合作业（发生费用另行商定）。3、承包人须无条件接受发包人临时调整工程进度，施工用场地。因此发生增加费用，在调整进度或场地时双方协调确定。承包人应服从发包人统一管理。4、承包人应保证发包人支付的工程款专款专用，不得拖欠民工工资；且按照相关规定向有关部门交纳

44、民工工资保证金。承包人必须按国家和地方规定，与每一位建筑工人签订用工合同，及时足额发放工人工资。否则，承包人同意发包人直接用工程款补足工人工资。并且发包人有权单方面终止合同，并追偿工期违约和信誉等损失。如出现民工至甲方办公室或相关政府部门聚众围堵现象，或进行媒体曝光，每出现一次承包人需向发包人支付违约金10万元。3.2 项目经理3.2.1 项目经理：姓 名： ；身份证号： ；建造师执业资格等级： ；建造师注册证书号： ；建造师执业印章号： ；安全生产考核合格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；承包人对项目经理的授权范围如下：代表承包人行使合同约定的权利和义务，履行合同约定的各

45、项职责。关于每月在施工现场的时间要求：项目经理（注册建造师）施工期间必须常驻现场（每天不少于六小时，每周不少于五天），每月不小于20天。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：由承包人承担。 项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：/。3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：/。 3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：另行协商。3.3 承包人人员3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前七天 。3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：双方另行协商 。3.3.4 承包人主要施工管理人

46、员离开施工现场的批准要求：/。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任： /。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：/。3.5 分包3.5.1 分包的一般约定禁止分包的工程包括：按通用条款 。主体结构、关键性工作的范围：按照相关规定执行。 3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：按照相关规定执行 。其他关于分包的约定：按照相关规定执行。3.5.4 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：按照相关规定执行。3.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：按照通用条款规定。3.7 履约担保承包人是否提供履约担保： 是 。承包人提供

47、履约担保的形式、金额及期限的：履约担保的形式：现金；履约担保的金额：中标价（扣除暂列金额）10%；履约担保的期限：本工程验收合格后一次性退还（无息）。4. 监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：按监理合同执行。关于监理人的监理权限：按监理合同执行。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：按监理合同执行。4.2 监理人员总监理工程师：姓 名： ；职 务： ；监理工程师执业资格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；关于监理人的其他约定： 。4.4 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1） 另

48、行协商 ；（2） ；（3） 。5. 工程质量5.1 质量要求5.1.1 特殊质量标准和要求：合格。关于工程奖项的约定：/。5.3 隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：书面申报材料后48小时内。监理人不能按时进行检查时，应提前 24 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 48 小时。6. 安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：承包人须做好文明施工、安全生产，在施工过程中应完善文明施工措施，在施工过程中造成的安全事故由承包人承担。6.1.4 关于治安保卫的特别约定：承包人应采取必要的治安保卫措施，并承担因

49、承包人因该项工作不力而造成的相应损失。关于编制施工场地治安管理计划的约定：承包人应在开工7天内编制施工场地治安管理计划。6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求：按通用条款规定。6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：/。7. 工期和进度7.1 施工组织设计7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：按通用条款规定。7.1.2 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前 7 天内提供施工进度总计划和有针对性的施工组织设计。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：自监理人收到承包人报送的施工组织设计后 7

50、天内。7.2 施工进度计划7.2.2 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：按通用条款规定。7.3 开工7.3.1 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：/。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：按发包人要求执行。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：按发包人要求执行。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起/ 天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4 测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前7天。7.5 工期延误7.5.1

51、因发包人原因导致工期延误 因发包人原因导致工期延误的其他情形：/。7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：1)、因承包人原因工期延误的，按1000元/天向发包人支付延期违约金，得到发包人认可的延期除外。2)、因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：中标工程总价的5。7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：按通用条款执行。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）按通用条款执行； ；（2） /；（3） /。7.9 提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励：按通用条款执行。8. 材料与设备8

52、.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。8.6 样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：承包人应该对用于本工程中的各种工程材料、器材、设备按规范进行检查，严禁不符合要求的材料、器材、设备用于本工程。承包人必须严格按照投标文件中确定的材料品种规格型号等进行供货，严禁擅自更改。本工程使用的所有材料的质量及检验资料须达到设计要求及国家现行验收规范。8.8 施工设备和临时设施8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设

53、施关于修建临时设施费用承担的约定：承包人。9. 试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2 试验设备施工现场需要配置的试验场所：按工程需要或甲方要求提供。施工现场需要配备的试验设备：按工程需要或甲方要求提供。施工现场需要具备的其他试验条件：按工程需要或甲方要求提供。9.4 现场工艺试验 现场工艺试验的有关约定：按工程需要或甲方要求提供。10. 变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：按发包人要求执行。10.4 变更估价10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定:（1）变更项目清单计价工程量结算方法：由承包人提出，经监理人、发包人和审计机关跟踪审计人员（如为隐蔽工程）审定后的数量进行结算

54、。（2）变更项目清单计价综合单价的结算方法：投标报价中已有适用于变更工程的价格，按投标的综合单价结算；投标报价中无适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格（承包人根据江苏省相关工程计价表编制并按投标时的下浮幅度优惠让利后于工程竣工结算时一并结算）。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：按通用条款规定。发包人审批承包人合理化建议的期限：按通用条款规定。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：另行协商。10.7 暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：暂估价一览表。10.7.1 依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定：/10.8 暂列金额 合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金额只能按照发包人的指示使用，并对合同价格进行相应调整。11. 价格调整11.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：合同约定的市场风险范围内综合单价不调整；因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 / 种方式对合