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北京顺义【中建宸庐】

售楼处电话：400-991-5670【官网】

中建宸庐项目择址顺义新城政务区-马坡板块，东侧毗邻潮白河。位于顺义潮白河中央别墅区，中建宸庐|云起延续一期宸系品质和闲适自在精神内核，还配建多块商业用地和1个幼儿园用地。项目距离顺义区政府直线距离约0.5公里，优享醇熟区域配套，以前瞻规划擎起潮白河别墅区3.0新时代。

基本情况

楼盘名称：中建宸庐

产品类型：花园洋房、叠拼别墅

建筑风格：国际新中式

开盘2021年06月28日

交房2024年03月31日

产权年限：70年

占地面积：44306.70㎡

建筑面积：70890.72㎡

总楼栋数: 26栋（16栋洋房，10栋叠拼）

总户数：502户（其中洋房406户，叠拼96户）

项目均价：洋房42000元/㎡、叠拼40000元/㎡

面积区间：洋房：约120~135平米 ；叠拼：约170~190平米

交付标准：洋房精装 叠拼毛坯

容积率：1.6

绿化率：30%

得房率：77%-88%

物业费：洋房5.3、叠拼7.4

物业公司：中建物业

车位配比：619（车位配比1:1.2）人车分流

取暖方式：集中供暖

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楼栋图

园林图

共计26栋楼502户，包括洋房和叠拼。

洋房：406户，面积为123-138平米三至四居。

洋房产品为一梯一户南北通透格局，大面宽短进深的高采光户型，得房率约90%。

交付标准为精装修。精装修标准远高于周边其他项目，如新风系统，3M净水系统，中央空调等九大智慧健康体系，国际和国内一线品牌。

叠拼：96套，面积为170-310平米，分为上叠、下叠；上叠建面约170平米，共两层；下叠建面约310平米，共三层，毛坯交付。

户型解析

123平米，三室两厅两卫

138平米，四室两厅两位

138平米3+1户型

下叠交付可以按照四居室来使用，户型亮点是大宽厅，赠送不算多，客厅出挑空约17平米，南向花园面积较大，80-100平米。B2层的空间预留应该是为电梯准备的。地上部分电梯在室内北侧，紧邻步梯的位置。

一二层地上面积为190平米，地下面积120。下叠总价：900万—1200万

上叠和下叠在户型以及功能上区别不大，主要是步梯与电梯的位置不同，但是四层面积要小一些，因为北侧做退台设计进深短了，北侧做为两个露台面积赠送了30平米，客厅挑空部分同样也是赠送的。另外阁楼部分也是赠送，阁楼赠送30—40平米。花园面积约30平米，总价：800万—850万。

北京顺义【中建宸庐】

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