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住建委网站设计在线播放_住建网是正规网站吗(2024年12月免费观看)

内容来源：东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

住建委网站设计

第一次买房？这些坑你一定要避开！𐟏 𐟚늤𙰦ˆ🨿™事儿，对于很多人来说都是头一次，难免会有些手忙脚乱。今天，我就来给大家分享一些第一次买房需要注意的坑，希望能帮到你们。看房注意事项 𐟑€ 定金陷阱：交定金前一定要看清楚合同！定金是不会退的，而订金是可以退款的。别让这两个字坑了你。房屋面积：开发商的样板间通常比实际房子大，别被忽悠了，一定要看看毛坯房。产权问题：登陆建委网站，查一下房屋的用地性质和拿地时间，别让产权问题影响你的居住体验。房屋质量：实地考察在建质量，最好能和施工队聊一聊，别完全依赖样板间。户型设计：研究一下每个户型的设计图，买布局合理的户型，住得舒心最重要。开发商口碑：尽量选择国企、央企、上市房企，他们的名誉风险更大，所以在产品质量和客诉处理上都会更有保证。五证齐全：查看《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。一般情况下只用查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了。物业服务：了解物业公司的口碑和服务内容，确定开发商和物业公司签订的服务年限，有的开发商在买房的时候告诉你的物业服务在交付房产以后可能会换。贷款注意事项 𐟒𘊩“𖨡Œ流水：银行需要查看你半年以内的流水，银行流水为贷款月供的2倍及以上。信用记录：不要在银行有未还信用卡等不诚信记录，这样会很影响你的贷款。工作稳定：买房前尽量少辞职，买房需要开具收入证明，频繁辞职会让银行质疑你的还款能力。贷款金额：尽量让开发商选银行（银行有熟人的绕道），这样贷款批不下开发商就会给你想办法。签合同注意事项 𐟓 找有经验的朋友：尽量找那些有购房经验的朋友和你一起去，合同一般很厚，找重点看，防止开发商钻空子。交房标准和时间：交房标准、交房时间要仔细看。精装修交付要确定交付标准，毛坯交付看看基础设施。退房协议：退房协议要看清楚。赠送面积：注意赠送面积，别被忽悠了。附加条约：附加条约要仔细看，明白自己的权利，防止开发商的一些幌子和后期维权。审查合同：建议不要签那么快，把合同仔细阅读，如果有律师朋友可以给把把关，合同是维权的依据。总之，第一次买房一定要注意细节，多问多了解，别让自己后悔。祝大家都能买到心仪的房子！𐟏က

【事关公积金买房！天津最新通知！】近日，天津住建委网站发布市住房城乡建设委等四部门关于印发《住房公积金个人住房贷款购房“一件事”实施方案》的通知。其中明确：对购买新建商品住房的，整合住房交易、住房公积金个人贷款、不动产权登记、房地产交易税费申报等办理流程，实现“一件事”办理。在本市已开展的住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”基础上，将房地产交易税费申报纳入“一件事”范围。事关公积金买房！天津最新通知！

北京购房资格详解：刚需必看！在北京买房可是刚需中的刚需。最近，北京住建委网站推出了一个超方便的绿码服务，半小时就能查出结果。只需要登录北京通账号，录入家庭成员信息，提交后半小时就能知道你是否有购房资格。北京通账号大家都可以注册，实名认证后还能查自己名下的房子，简直不要太方便。要是你一不小心查出自己有两位数的房子，那你可真是隐藏的富豪啊！北京限购政策𐟓œ 在北京市限购1套住房的情况：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）。持有本市有效暂住证、在本市没有拥有住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。暂停在北京市向其售房的情况：已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。通州限购政策𐟏 通州区商品住房限购1套：没有拥有住房的本市户籍居民家庭。已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。在本市没有拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。以下家庭暂停向其出售通州区商品住房：已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能顺利在北京安家！𐟏က

重庆住建委重罚29名项目负责人！重庆市住房和城乡建设委员会最近发布了一份通报，对29名建设单位项目负责人进行了处罚。根据《重庆市房屋市政工程建设单位法定代表人及项目负责人质量安全违法违规行为记分管理办法（试行）》的规定，这些项目负责人因为质量安全问题被记分，并受到了相应的处罚。记分达到36分的项目负责人首先，对于记分达到36分及以上的项目负责人黄杰，根据规定，其所在项目应按程序更换建设单位项目负责人，并完善变更手续。自更换之日起一年内，黄杰不得在本市区域内其他项目再次担任工程建设五方责任主体项目负责人。需参加培训的项目负责人其次，张文宇等28名项目负责人需要参加住房城乡建设部门组织的建设工程质量安全法律、法规和相关知识线下学习培训。经过培训考试合格，记分周期分值将予以清零。如果未参加培训或不合格，记分分值将转入下一记分周期。建设单位未履行职责此外，重庆市铁路（集团）有限公司等27家建设单位因为未切实履行建设单位首要责任，对项目负责人履职管理不到位，也被通报批评。各质量安全监督机构应加大对这些建设单位在建项目的监督检查频次，不定期开展抽查，严查质量安全违法违规行为。总结各建设单位项目负责人应引以为戒，严格执行有关法律法规和管理规定，切实履行岗位职责。各建设单位也应切实履行质量安全首要责任，加强工程建设全过程管理，督促参建各方履职尽责。附件：记分12分及以上的建设单位项目负责人记分情况汇总表（截至2024年6月27日）重庆市住房和城乡建设委员会 2024年6月28日

参观施工现场，装修更放心！最近装修到了水电阶段，想跟大家分享一下我的一些心得。我们家的室内设计是找恺天设计的，因为他们有自己的施工队，所以我也顺便了解一下。说实话，如果能确定设计师和施工队的配合默契，效果真的更容易得到保证。先跟大家说说我对施工队的了解吧：施工资质齐全，分量很重：他们有国家住建委颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级资质，还有安全生产许可证，真的是很有保障。施工人员有保障：所有的施工人员都是通过劳务派遣的方式加入恺天的施工队，每个人都有保险，工资也是月结，比那些“游击队”强太多了。质检岗位：他们有独立的质检岗位，属于恺天工程部的员工，只对现场的施工质量负责，有点像第三方监理，所以我也没考虑再单独请个监理。管家服务：还有一个管家岗位，施工过程中所有的施工事项都由他负责，对接厂家、主材等，有啥问题找他就行，真的很省心。参观施工现场的感受前几天我带着一个也在学习室内设计的朋友去参观了施工现场，他本来是去撑场面的，结果也学了不少东西。以下是我的一些感受：保护措施到位：墙面、地面、瓷砖之类的保护都很到位，门外汉也能看出他们的细心。隔音处理：排污水管用隔音棉包裹，减少噪音，这点很贴心。强弱电处理：强弱电交叉处有屏蔽处理，防止信号干扰，专业度很高。刷墙工艺：他们刷墙的颜色我很喜欢，和柜子颜色一致，看起来很协调。乳胶漆均匀：乳胶漆刷得很均匀，质感很好。瓷砖工艺：瓷砖是薄贴工艺，看起来很高级。电线管线：电线管线采用大弧度弯方式，后期维修、撤线都很方便，不像90Ⱗš„虽然好看，但后期撤不出来。总结看了3个施工现场，还看了一些之前的照片，大热天的，管家没有怨言，带着我跑了一整天。总的来说，对他们的施工队和设计师都很有信心，装修过程也会更加放心。希望大家也能找到靠谱的施工队，装修顺利！

买房避坑𐟒᯼š你必看！ 𐟌Ÿ写在前面买房这事儿，真的是一场维权大战，尤其是预售的新房。你只能靠开发商提供的户型图、楼盘模型、样板间来决定是否满足自己的需求。其中有很多套路，一不小心就会被坑。以下是我买房后总结的一些经验，希望能帮到你们～五证齐全很重要 𐟓œ 首先，五证一定要齐全，而且要明确展示在售楼处。这五证包括：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。特别注意，有预售证的新房是禁止转让的，签了合同也是无效的。多看销控表 𐟓Š 销控表也要明确展示在售楼处，同时可以在各地区住建委网站查询。主要是为了确认销售所说的房源情况是否属实，防止捂盘销售。别信“规划中” 𐟚능ƒ学区、地铁、公园、商业、医院等配套设施，只有写进合同里才是你的，写进宣传单里可能只是骗你的。明确不利因素 ⚠️ 售楼处要明确展示不利因素，包括噪声、高速路、高压线、底商、腰线层、污染、辐射、垃圾场、公墓等。定金可退与否 𐟒𐊦— 论是哪种形式的定金，都要明确是否可退。如果可以退，一定要写在申购书里。问清优惠 𐟒𘊤🃩”€活动：例如x天内交齐首付优惠x%。老带新：老用户带新用户购房反佣金x%，可以提前招老用户报备手机号再进入售楼处，佣金平分大家都开心~ 变异户型：为了迁就其他功能性结构做出与其他正常户型有明显差异的户型，如80平的大一居，价格会低很多。顶层、底层、下水底端的二层：底层是否赠送花园，顶层是否赠送露台（需要是否写明在合同中说明归属），如果不赠送，这三种楼层是否会有优惠。腰线层、连廊层：不要只看楼盘模型（开发商可能会更换），还要看合同中是否写明，一般这两种楼层的采光和视野受影响，会有优惠。合同为准 𐟓 合同模板要明确展示在售楼处，付定金前一定要看。合同内容包括产权年限、产权证获得条件、双方违约处理、公摊面积、房屋结构、层高、装修交付标准、楼间距、交房时间等等。首付款去向 𐟒𓊤𚤩𝐩斤𛘥𙶧�ˆ同后，首先要确认首付款是否进入监管账户（监管账户为住建委指定账户，避免开发商挪用）。 𐟌Ÿ写在后面以上在购房途中都可使用录音设备进行录音，提前保留聊天记录、宣传单页等证据，有备无患。最后，祝愿大家都能买到心仪的房子！

【重磅！北京发布「楼市」新政】9月30日，北京市住房和城乡建设委员会网站发布关于进一步优化调整本市「房地产」相关政策的通知。据了解，通知规定二套房商贷最低首付不低于20%，并下调了非京籍购房社保缴纳年限。全文如下↓（北京住建委网站）「北京楼市超话」

【涉嫌严重违纪违法「天津住建委原副主任王连成被查」】据中央纪委国家监委网站消息，据天津市纪委监委消息：天津市住房和城乡建设委员会原党委委员、副主任王连成涉嫌严重违纪违法，目前正接受天津市纪委监委纪律审查和监察调查。（据央视网剪辑：陈力量）三湘都市报的微博视频

海淀买房新趋势，黑科技阳台来袭！嘿，海淀区的房友们，注意啦！最近海淀区住建委在报规一些新奇的住宅设计，尤其是那些黑科技元素，真是让人眼前一亮。你们知道吗？未来在永丰南、永丰北、功德寺以及新地块上，很可能会看到一些前所未有的设计。首先，南向阳台和北侧设备平台这两个设计元素已经浮出水面。想象一下，阳光明媚的早晨，坐在南向的阳台上，享受一杯咖啡，是不是感觉生活都变得美好起来了？而北侧设备平台则更像是一个小花园，可以种点花草，放松心情。另外，北侧阳台和更多未知的黑科技设计也在酝酿中。开发商们都在等着这个报规的最终结果，毕竟这些设计元素可能会大大提升房屋的居住舒适度。不过，目前市面上关于各个地块的信息还不太准确，海开、保利这些大开发商都在等着最终的报规结果。所以，买房的朋友们，你们可以多多关注一下这些新动态，毕竟未来的居住环境可能会因此而发生翻天覆地的变化。𐟏 ✨

【观邸：上海浦东新区将新建希尔顿酒店总投资15亿元】10月17日，上海住建委网站发布上海浦东新区川周公路2669号上海国际旅游度假区北片区01-06地块新建项目（除桩基）施工资格预审公告。该项目位于川沙新镇，东至01-08地块，西至01-07地块，南至北围场河，北至五灶港，总投资约15亿元，建设周期为824日历天。此次新建项目为希尔顿酒店，总建筑面积约60156.89平方米，其中地上面积35923.99平方米，地下面积24232.90平方米。酒店将设有350间客房及相关配套设施。

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