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杭州建设局网站在线播放_宁波杭州湾新区建设局网站(2024年12月免费观看)

内容来源：东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

杭州建设局网站

1935年江湾体育场的辉煌与设计师故事江湾体育中心，原名上海市运动场或江湾体育场，位于今天的上海市杨浦区淞沪路245号。这个体育中心由中国著名的建筑师董大酉设计，始建于1934年8月，并于1935年10月正式建成并投入使用。整个体育中心占地面积达360亩，包括一个可容纳42000名观众的体育场、一个可容纳3500名观众的体育馆和一个可容纳2500名观众的游泳馆。董大酉（1899～1973），浙江杭州人，是一位杰出的建筑师。他于1922年毕业于北京清华学校，同年赴美国明尼苏达大学建筑科学习，并获得硕士学位。1925年，他进入哥伦比亚大学美术考古研究院读研究生，并于1927年毕业。之后，他在美国莫菲建筑师事务所工作。1928年回国后，他开办了董大酉建筑师事务所。从1934年起，董大酉历任上海京沪、沪杭甬铁路管理局的建筑顾问，广东省政府建筑顾问，南京市都市计划委员会委员兼计划处处长和主任建筑师。1951年起，他历任西北公营永茂建筑公司、西北建筑设计公司、西北建筑工程管理局、北京公用建筑设计院、城市建设部民用建筑设计院、天津民用建筑设计院、浙江省工业建筑设计院的总工程师。1964年直至去世，他任杭州市建设局顾问工程师。董大酉是中国最早的工程师学会会员，曾任中国建筑师学会会长和中国建筑学会常务理事。他毕生致力于建筑设计工作，创作了一系列雄伟壮观的建筑作品，如上海市政府大厦、上海市博物馆、南京无名英雄墓、纪念塔（中山陵园）、天津干部俱乐部等。他的主要论文包括《中国艺术》、《建筑的形式和风格》和《大上海发展计划》等。江湾体育场的建成不仅是中国体育事业发展的重要里程碑，也是董大酉建筑设计生涯中的一大亮点。

新的房产去库存模式，将会直接利好信托行业转型杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。公告显示，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。这意味着，杭州打响了“收储”模式第一枪，在去库存或消化存量房产方面，“国家队”已正式宣告下场。 #信托# #瑔石信托网# #信托者# 1、单就地产行业来说，这是高层领导者对于解决目前地产困境的一个非常积极的尝试。当前，房地产市场面临着诸多问题，房屋销售停滞不前，导致库存积压，进而引发一系列连锁反应，影响到金融行业的稳定性，毕竟不管从那个角度上来说，以房地产作为资产定价的基础，地位非常重要。 2、这种干预还能够传递出一个积极的信号，即政府对于维护市场稳定和经济健康发展的坚定决心，从而增强市场信心，吸引更多的投资者和购房者，最终实现房地产市场的良性循环。因此，这一新闻不仅仅是一个单纯的政策调整，二来也能够直接降低当前房地产市场的供需不平衡压力、缓解房企困局。 3、以杭州为例，国家收购房子是以整幢为基本收购单位，而不是一套一套地收购。这意味着此次收购主要针对持有具体物业的机构行为。那么，进一步探讨，哪些房产资源符合产权明晰、价格便宜且能够随时交付的条件呢？绝大多数都在信托公司手中。以“某荣”对地产项目的操作为例，地产项目方提供的抵押物必须具备直接交付条件，“某荣”不接受建设中的房产作为抵押物。其他信托公司大致也是如此。而且，这部分进抵的房产通常按照其评估价的50%左右进抵，即只要这部分房产能够卖到评估价格的一半，持有该项目的投资者就能满足保本保收益的需求。对于地方政府作为收购方来说，也能够以较低廉的价格获取相对优质的房源。

杭州绕城高速改快速路，5年完成！最近，杭州交通运输发展保障中心发布了一个重要消息：《杭州绕城高速公路提升改造工程可行性研究招标公告》。这意味着杭州绕城高速公路可能会从一条高速路变成快速路，真是让人期待啊！这条高速公路从1997年到2003年陆续通车，全长123公里，其中围合圈大约109公里。全线有18公里是八车道的，28公里是六车道的，剩下的77公里是四车道的，四车道占了62.5%。值得一提的是，这条高速的收费期限将在2029年到期。那么，收费期满后这条路会怎么变呢？大家都在关注这个问题。其实，早在今年年初就有关于绕城高速“高改快”的消息传出。今年6月，杭州市城乡建设委员会在一则对政协提案的回复中提到，他们正在研究绕城高速公路具备城市快速路功能的方案。这进一步证明了政府有计划将绕城高速从高速路改为快速路的决心。今年3月，钱塘区发布的一份文件也明确表示：提前谋划“十五五”规划前期和重大项目储备，统筹谋划绕城高速北移和省市级主导项目整体安排。5月，西湖区住房和城乡建设局回复表示，目前绕城高速“高改快”和收费站外移工作都处在方案研究阶段。现在，这个改造工程的可行性研究已经开始招标了，这意味着绕城高速的改建工作可能真的要开始了。招标公告中透露出的方案是：采用“整体方案研究，分期分段建设”的原则，同时做好与射线高速相交的枢纽提升改造研究，以及杭宁高速、杭甬高速的扩容方案研究。技术标准按照高速公路标准建设，设计速度为100km/h或120km/h。这次招标的标段划分为一个标段，即第GK01标段。距离高速收费截止还有5年时间，按照分期分段施工，时间还是比较充足的。总之，杭州绕城高速公路的改造工程已经提上议程，未来几年我们可能会看到这条路的巨大变化。期待它能够更好地服务于杭州的交通出行！𐟚—𐟒耀

注意了！这16城房价会上涨！房子是每个人安身立命的载体，特别是房子对于我们来说，意味着太多太多，所以最近的政策不断，而且一线城市楼市都爆发了。当然，不止是一线城市，一些新一线城市和热门的二线城市也不甘示弱，表现出强劲的复苏势头。比如说，郑州。数据显示，10月1日至16日，郑州商品房网上签约总数为3793套，同比增长20.41%。其中，商品房网上签约总数为3449套，同比增长19.14%。郑州房地产市场的升温离不开近期房地产市场优化政策的集中实施。还有中部的城市长沙。长沙房地产市场也在10月份继续升温，根据湖南中原研究院的数据，长沙市五区商品房近两周（10月1日至16日）成交2248套。成交量约33万平方米，是9月份同期的两倍多。最近出台的降低首付比例和房贷贷款利率的政策不仅降低了购房者的购房门槛，而且提高了他们的购房意愿。还有西部重镇成都。成都房地产市场在“国庆节”期间也呈现出销售上升的趋势。虽然整体交易仍低于上个月，但买家的热情显著提高。根据成都市住房和城乡建设局的数据，今年10月1日至10月16日，成都新房交易2382套，二手房交易7091套。虽然与9月同期相比有所下降，但考虑到前期积压需求的释放和市场信心的逐步恢复，成都房地产市场的未来仍然值得期待。还有新一线城市的代表，杭州。值得一提的是，在“国庆节”期间，新房交易量激增187%的杭州土地市场诞生了一个新的单价“地王”。杭州出让一块宅地，位于江湾新城核心板块，吸引了绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国有企业、央企和地方实力民营企业的激烈竞争。经过77轮比赛，最终被绿城夺得34.2亿元，溢价率28.5%，楼面价50717元/平方米。那么未来房价肯定是分化的，一旦开始上涨，哪些城市会上涨呢？对此，有人列举了一些城市他认为房价会上涨。他说，买房就像玩彩票，每个人都想赢得大奖，一夜暴富。他认为这16个城市可能是“幸运彩票”的号码，房价很可能会上涨。第一个，深圳，作为改革开放的先驱，房价一直是全国的“领导者”，这次也不例外。成都，火锅和熊猫，吸引了无数人定居，房价自然上涨。杭州，互联网巨头，人才涌入，房价飙升。合肥，作为一个新的一线城市，经济发展迅速，房价也跟随“芝麻开花”。上海，在国际大都市，房价自然“高不可攀”。作为南方的经济中心，广州的房价也在“稳中有升”。西安，历史文化名城，旅游业发展迅速，房价也在“上涨”。北京，首都，房价“高不可攀”，南京，作为“六朝古都”自然，房价也在“上涨”。青岛、海滨城市环境优美，房价也将“稳步上涨”。东莞制造业发达，人口密集，房价也“居高不下”。长沙作为“网络名人城市”，房价也在“飙升”。佛山制造业发达，经济发展迅速，房价也在“稳步上涨”，重庆，作为“山城”，房价也在“稳中有升” 。他说，房价是否上涨这只是一个概率事件，具体情况取决于房地产市场发展。他认为对于想买房的人来说，这16个城市可能是个不错的选择，但也应该为“长期投资”做好准备。毕竟，房价上涨不是一蹴而就的。你觉得呢？

安居早报11.18:城中村改造政策支持范围扩大一.指数1.海外地产观察：特朗普回来了，美国房地产市场会怎样？ 2024年，美国房贷利率持续高企，30年期固定房贷利率稳定在7%以上，自美联储2022年启动加息周期以来，购房成本大幅攀升，众多潜在购房者因月供压力而推迟或取消购房计划。同时，“锁定效应”显现，现有房主因不愿承担更高利率而减少出售，市场流动性受限，供需矛盾进一步加剧。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.两部委：城中村改造政策支持范围扩大到近300个地级及以上城市近日，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。上述通知明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。 2.长沙：商品住房取得不动产权证可上市交易 11月14日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》，明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。此举旨在优化房地产交易政策，支持居民住房消费，促进一二手房市场的良性循环。 3.苏州：保障性租赁住房原则上每套不超过70㎡，不得上市销售或者变相销售江苏省苏州市住房和城乡建设局（地震局）近日编制了《苏州市保障性租赁住房建设实施办法》，重点提出保障性租赁住房以小户型为主，原则上每套（间）建筑面积不超过70㎡。保障性租赁住房不得上市销售或者变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或者骗取优惠政策。三.市场 1.杭州两宗宅地34亿元成交 11月15日，浙江省杭州市成交2宗住宅用地，均溢价逾33%，成交总额34.408亿元。其中，滨江集团以13.8亿元、溢价率35.3%竞得城东新城地块；之江单元地块由华润置地以20.6亿元拿下，溢价率33.74%。2宗住宅用地均未设置商品房销售限价，总出让面积50389平方米，总规划建面110856平方米，总起始价25.608亿元。 2.厦门4宗地块58.2亿元成交 11月15日，厦门4宗涉宅地块集中出让，总建筑面积26.99万平方米，总起始价58.2亿元，最终全部都以底价成交。 3.成都4宗宅地收金近23亿元 11月15日，成都迎来4宗涉宅用地出让。据中指研究院统计，4宗地块分别位于成华区、锦江区、东部新区（2宗），总建设用地面积约95125平方米，规划建面合计约20.51万平方米，总起始价18.15亿元。最终锦江区地块溢价44.44%成交，其余3宗底价成交，共收金22.57亿元。 4.武汉市挂牌出让16宗地块 11月15日，湖北省武汉市自然资源和城乡建设局发布《拍卖出让国有建设用地使用权公告》武告字（2024年）24号及《关于发布2024年拟供地项目清单的公告》。这也是武汉市土地市场一个月内第三次挂牌住宅用地。此次，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让16宗地块的国有建设用地使用权，土地总面积48.44万平方米，起始总价50.8879亿元。四.房企 1.富力地产1-10月销售近92亿 11月15日，广州富力地产股份有限公司发布2024年10月未经审核营运数据。根据公告，富力地产10月份总销售收入约为12.6亿元，销售面积约为10.1万平方米。整体来看，1-10月，富力地产总销售收入约为91.9亿元，销售面积约为70.24万平方米。

湖北多地住建局更名，城市更新时代来临最近，湖北各地的住建局纷纷换上了新马甲，变成了“住更局”。这个变化从住房和城市建设局到住房和城市更新局，预示着未来城市建设和管理将迎来新的一轮政策方向。传统的住建局在推动城市建设和住房保障方面发挥了重要作用，但在新时代的背景下，城市发展方向发生了根本性的变化。过去，我们经历了一个城市建设的高速发展阶段，新区拔地而起，高楼大厦连绵不断，城市边界不断向外扩展。这一时期，城市建设的主旋律是“建新”。然而，随着时间的推移，这种发展模式也逐渐暴露出了一些问题，比如城市“病态”扩张、交通拥堵、环境污染等。同时，许多城市的中心区开始出现老旧小区陈旧、基础设施落后的问题。因此，单纯的新建已经不能满足人民群众日益增长的生活质量需求，城市的可持续发展需要新的思路和方法。这就是“住更局”名称变更背后的政策导向——从“建新”转向“更新”。具体来说，就是通过改造提升老旧小区、更新城市配套设施、优化城市空间布局等方式，来提升城市整体的居住质量和生活水平。从中央到地方，政府对于城市更新的支持力度非常大。首批拟支持的15个城市包括：石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。城市更新不仅仅是简单的拆建，更多的是通过科学规划和设计，将老旧的城市区域转变成为充满活力的现代空间。这包括但不限于加强老旧建筑的结构安全、提升居住舒适度、增设绿地和休闲场所、完善交通和市政设施等。此外，随着大家生活水平的提高，人们对住房的要求也在逐渐从“有没有”转变为“好不好”。而住更局的挂牌也说明政府在推进城市更新的过程中，将更加注重居民的实际需求和生活质量的提升。比如说，对老旧小区进行适老化改造、加装电梯等，都是非常受欢迎的举措。湖北多地住建局的更名只是全国范围内的一个缩影。随着城市化进程的加速和房地产市场的发展，越来越多的城市将面临着类似的问题。因此，住更局的成立和运作模式有望在全国范围内得到推广和复制。住更局的成立也标志着我国在城市管理和房地产市场领域迎来了新的一轮“改革”。

杭州市临平区住房和城乡建设局：圆人才安居梦聚人才创新城

成都中和下街拆迁，商铺赔偿5万/㎡！最近，全国各地的“住房和城乡建设局”纷纷更名为“住房和城市更新局”，这标志着城市更新行动的正式启动。湖北全省约有17个地市州已经完成了更名，比如恩施州、十堰市、襄阳市、仙桃市、武汉市、宜昌市、黄石市等。从2024年起，中央财政将支持部分城市实施城市更新行动。财政部和住房城乡建设部组织专家开展了竞争性评审，首批拟支持的15个城市名单已经公布，包括石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都和西安。成都也在名单之列，这意味着未来成都的拆迁和城市更新项目将越来越多。今天要说的拆迁区域位于中和下街47号院和中和下街125号，靠近中和高中片区。据说是因为中和高中要扩建校区，所以需要进行拆迁。关于拆迁赔偿问题，商铺的赔偿标准是5万+/㎡，住宅的赔偿标准虽然公示为1.3~1.4万/㎡，但综合下来大约是2万/㎡出头。赔付标准是按照1:1.6的比例进行，也就是说100平的房子按照160平来赔付，真的是非常划算！我会持续更新成都的拆迁消息和楼市一手信息，敬请关注！

安居早报10.22:重点30城新房成交面积上升超5成一.指数 1.安居客大数据周报（10.13-10.19）：重点30城新房成交面积上升超5成重点 55 城土地出让面积环比降 1%，153 个项目新出预售证，新增面积 219.56 万平，套数 17028 套，环比前周升 133%；30 城成交面积和金额环比分别升 54.81% 和 17.55%。总体而言，政策刺激市场，市场活跃度提升。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.LPR年内第三次下调：房贷利率进入“2”字头 10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较前期下调25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 2.深圳住宅装修补贴升级 10月21日，深圳市住房和建设局特制定《深圳市住宅装修改造物品和材料购置补贴活动实施指引》。本次补贴在全屋装修补贴、住宅局部装修改造补贴外，新增一档零星装修改造补贴，进一步扩大补贴范围。产权人进行住宅微改造、微提升性质的零星装修改造的，按照购买家装物品和材料总购置价的20%给予一次性补贴，单个产权人累计补贴最高不超过1万元。 3.湖南常德购房契税补贴50% 近日，湖南省常德市政府办印发《常德市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》《措施》提到，继续实行购房契税财政补贴。对2024年1月1日以来在市中心城区购买新建商品房（不包括车位、车库和杂物间等）的自然人购房者，按其实际缴纳的契税予以50%的财政补贴。各相关部门应畅通缴税渠道，在签订商品房买卖合同后即可凭商品房买卖合同缴纳契税。 4.山东日照：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套山东省日照市住房和城乡建设局等部门联合印发《日照市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。文件提出，大力支持住房消费。统一个人住房贷款最低首付比例。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。三.市场 1.杭州新推3宗宅地总起始价近40亿元 10月21日，杭州市区新推出3宗住宅用地，分别位于上城区石桥单元、萧山区钱江世纪城和钱塘区金沙湖板块。3宗地块总出让面积约7.0万平方米，总建筑面积约15.44万平方米，总起始价39.57亿元，预计将于11月20日进行出让。四.房企 1.年内多家龙头房企调整组织架构据不完全统计，2024年以来，包括华润置地、招商蛇口、中海发展、龙湖集团、绿城中国、金地集团、美的置业、中交地产等在内的多家房企均实施了不同程度的组织架构调整。从一众房企的动作看，精简区域、加强扁平化管理是其调整组织架构中的两大主要思路，不管是区域合并还是城市合并已经成为基本共识。

#楼市# 【“北上广深”带头，杭州拍出“新地王”：“银十”楼市成交持续升温】楼市止跌回稳迹象愈发强烈。国庆节前，一线城市集体调整限购政策，为“十一黄金周”的楼市升温奠定了良好基础。随着一系列楼市新政“组合拳”的持续发酵，10月份以来，房地产市场逐渐呈现出显著的升温态势，其中一线城市表现尤为明显。在新政推动下，北京楼市成交量持续升温。中原地产研究院数据显示，截至10月中上旬，北京二手房成交量已经超过1.7万套，创造近几年的同期新高。10月中上旬，北京二手房住宅网签已经达到了8296套，超过9月同期的7842套，比2023年同期的6035套上涨了37.5％。 “北京楼市10月1日至20日的成交量是近年来同期的最高点，因网签数据有滞后，实际二手房成交量已经超过1.7万套，同比上涨超过150％，新建住宅成交量也接近翻倍。”中原地产首席分析师表示，北京楼市“量升价稳”，新房和二手房房价已出现止跌，部分区域二手房价格两年来首次上涨。在上海，“沪七条”政策实施三周，政策效应逐步显现。据上海市房地产交易中心透露，9月30日～10月17日，一手住房成交26万平方米，日均成交1.4万平方米，较去年同期日均成交增加40％。二手房市场也尤为火热。数据显示，10月份上海二手房单日成交连续破千套，其中10月19日（周六）成交1159套，10月20日（周日）成交1142套。这一数据不仅远超去年同期，也高于今年9月同期的成交水平。深圳新房市场更是一周内两度出现“日光盘”。10月19日，光明凤凰城板块的中建观玥项目开盘仅1.5小时便宣告售罄，192套房源被2047位客户争抢，销售金额约6亿元。深圳楼市的火爆程度，可见一斑。乐有家研究中心监测显示，截至10月22日，本月深圳市一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。按此趋势发展，月底累计认购量有望超10000套。广州作为华南地区的经济中心，其楼市同样表现出强劲的增长势头。据广州市住房和城乡建设局公布的系列成交数据显示，截至10月21日，广州房地产市场一手住宅网签量同比增长4成多。其中，10月份（截至10月21日）全市一手住宅网签6300套，同比增长45.73％。这一数据不仅反映出广州楼市的回暖趋势，也彰显了购房者对广州房地产市场的信心。部分新一线城市及热点二线城市市场也不甘示弱，展现出了强劲的复苏势头。数据显示，10月1日至16日，郑州全市商品房累计网签套数3793套，同比增长20.41％。其中商品住宅累计网签套数3449套，同比增长19.14％。郑州楼市的升温，与近期多项优化房地产市场政策集中落地密不可分。长沙楼市同样在10月份持续升温。据湖南中原研究院的数据显示，长沙内五区商品住宅近两周（10月1日至16日）成交2248套，成交量在33万平方米左右，环比9月同期上涨了2倍多。近期出台的降低首付比、房贷利率等政策，不仅降低了购房者的购房门槛，也提高了他们的购房意愿。成都楼市在“国庆”期间也呈现出了销量上升的趋势。虽然整体成交仍低于上月，但购房者的看房热情显著提高。据成都市住建局数据显示，今年10月1日～10月16日，成都市新房成交2382套，二手房成交7091套。虽然与9月同期相比有所下降，但考虑到前期积压需求的释放以及市场信心的逐步恢复，成都楼市的未来仍值得期待。值得一提的是，“国庆”期间，新房成交量激增187％的杭州，土地市场诞生了新单价“地王”。10月22日，杭州出让1宗宅地，该地块地处江湾新城核心板块，吸引绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国企、央企及本土实力民企激烈争夺，历经77轮角逐，最终被绿城斩获，揽金34.2亿元，溢价率28.5％，成交楼面价50717元／平方米。国金证券表示，9月底以来一系列政策支持下，当前多地楼市热度较高，若核心城市能够持续释放市场止跌企稳积极的信号，则有望提振信心、改善预期，真正迎来地产止跌企稳的拐点。

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