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网站制作居间合同新上映_居间合同必须三方签字吗(2024年12月抢先看)

内容来源：东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

网站制作居间合同

二手房购买全流程指南：25篇精选笔记汇总最近有不少粉丝留言咨询关于二手房购买的问题，由于缺乏具体信息，很难直接给出答案。为了帮助大家更好地了解购房流程，我特意整理了25篇关于二手房购买的笔记，涵盖了从明确购房目的到办理过户的整个流程。希望这些内容能为大家提供一些参考。明确购房目的和预算 𐟏እœ襆𓥮š购房之前，首先要明确几个关键问题：你是自住还是投资？你的总预算是多少？你打算选择哪种付款方式和贷款结构？你预计会持有这套房子多久？这些问题可以在《挑选二手房必问的三大根本问题》中找到答案。利用地图选择目标小区和房源 𐟗𚯸 在确定购房目的和预算后，接下来就是选择合适的小区和房源。这里有几个实用的技巧：如何高效使用二手房中介网站？买房必看的三类地图购买二手房建议一定使用VR看房！选择合适的中介 𐟏⊩€‰择一个好的中介可以省去很多麻烦。以下是一些实用的建议：如何避免“黑中介”？好中介的十大标准买二手房如何不被中介“拿捏”？二手房中介合同避坑指南最“怕”中介突然的关心联系中介，安排踩盘 𐟕𕯸‍♂️ 在确定中介后，就可以联系他们安排踩盘了。这里有一些实用的步骤：二手房踩盘一次搞定的十大步骤如果是次新房，建议阅读《挑选次新房的十点建议》房源核查，避免踩雷 𐟔 在确定房源后，一定要进行详细的核查，避免踩雷：二手房必须进行的八大背景调查二手房源的共有/查封/抵押情况如何核查二手房业主的身份信用如何查询房源抵押、查封、共有情况？央产/经适/回迁/公房避坑指南谈价 𐟒슨𐈤𛷦˜勤�🨿‡程中非常重要的一环。以下是一些实用的建议：如何利用二手房历史成交数据？二手房中介炒作房价的惯用伎俩二手房砍价十大建议签约与定金 𐟓 在谈价成功后，就可以开始签约和支付定金了。这里有一些实用的建议：二手房买卖合同避坑指南网签 𐟓𒊧𝑧�˜勤�🨿‡程中的一个重要步骤。以下是一些实用的建议：二手房网签注意事项网签不具备物权变更效力如遇连环单，详见《北京试行存量房交易“连环单”业务》首付与贷款 𐟒𓊥œ觡š购房后，首付和贷款是两个关键问题。以下是一些实用的建议：提前查询自身征信情况并开具工作单位收入证明自行测算可贷款额度（一般月供需低于月收入的一半）过户、交税、领证、放款、交房、尾款、月供 𐟏 最后一步就是办理过户、交税、领证、放款、交房、尾款和月供。这些步骤在中介的指导下按步骤办理即可。希望这些笔记能帮到大家，祝大家购房顺利！

租房避坑指南：那些年我踩过的坑最近租房真是让我头疼不已，尤其是通过某些平台找房的时候，简直像是在开奖。先说说我的经历吧。加了中介微信，结果还是被坑了 𐟘䊊通过某个平台加了中介的微信，他们信誓旦旦地说“不收任何中介费服务费”。于是我就兴冲冲地去了线下店，结果被收取了两三百块的“房源信息费”，说是保证能看到满意的房子。签了协议，还给了收据，感觉心里踏实了不少。到了小区，房东不见人影 𐟏 到了小区，所谓的房东（后来才知道是二房东）根本不出现，只是把门牌号和密码发过来，让我自己去看房。我多次提出想面谈，房东总是说没空，有问题打电话说。想租个带卫生间的单间，结果只看了一套，问还有没有其他小区的，回答总是说方圆十几里就这一套。网站上的信息和实际情况不符 𐟓𘊊网站上写明的一室一厅整租甚至有空调，但到了现场变成了单间合租没有空调，带独卫还要加钱。每个房间都安了独立电表，但走的是商用电，单价大概是民用电的两倍，交电费还要通过一个不知道啥的公主号。合同陷阱，押金不退 𐟒𘊊说是一个月1k，但到了签合同的时候，短租的话要签一年的合同，走之前找不到下一任租客就不退押金。签三个月的合同还要再贵一些，结果就是一个不在市中心、距离地铁口十五分钟的不带空调单间，每个月要1300块！中介公司的小把戏 𐟕𕯸‍♂️ 最坑的是，签合同的时候没有中介参与，通过平台找的所谓的“中介”其实是咨询服务公司，只提供房源信息。大多数人都会认为通过平台找到的就是中介，但其实这公司根本不提供中介服务。后续如果有纠纷，公司就会以自己只提供信息为由推卸责任。与“房东”的合同甚至没有该公司的签章。二房东的套路 𐟏 所谓的“房东”根本不是房主，通过套话，对方也承认自己是二房东，还说出自己的公司是从其他城市过来的。很难判断房东与公司是一伙人，还是存在某些协议的两伙人。总之，通过咨询服务公司的特殊性质，套上“房东”的身份，他们之间就可以互相推卸责任。总结 𐟓 这次的租房经历真是让我恶心到不行。在看房过程中还有其他人来看房，通过交流知道对面也是先交了近500块，但根本看不到自己满意的房子，甚至连户型都不搭。所谓“看到满意为止”根本不存在，但因为先交了几百块所以会很为难。当我最后注意到公司的公章是“咨询服务公司”的时候真的愤怒到极点，感觉被人暗算了一样。但确实是我没有注意到公司的性质，不希望大家踩坑。租房本来就很不容易了，有一个舒适的属于自己的休息环境很重要！寻找的过程也很重要！

福州留学中介大盘点：避坑指南来了！最近不少福州的小伙伴都在问我，福州的留学中介到底哪家好？其实，福州的留学机构还真不少，但各有各的强项和优势。今天我就来给大家分享一下如何在福州找到靠谱的留学中介，避免那些坑。资格条件：必不可少的硬指标 𐟓œ 首先，咱们得看看这家中介有没有教育部颁发的从事留学中介业务的资格和工商营业执照。这是最基本的要求，千万别忽视。合同审查：细节决定成败 𐟓 合同方面，虽然大多数留学中介用的是教育部的示范文本，但细节还是很重要的。比如，服务范围、退款政策、违约责任等等，都要一一确认清楚。口碑查询：网络的力量 𐟔 现在网络这么发达，口碑查询是必不可少的。你可以去论坛、社区、投诉网站看看，有没有关于这家中介的投诉或者争议。毕竟，大家的反馈是最真实的。货比三家：亲自咨询 𐟏⊦œ€直接的方法就是亲自去咨询。多跑几家，多问问，看看他们的服务态度、专业程度和解答问题的能力。毕竟，亲自体验才是最靠谱的。个性化服务：量身定制 𐟎彧š„留学中介应该能够根据你的学习成绩、技能特长等信息，为你量身定制留学申请规划。这样不仅能提高成功率，还能让你少走很多弯路。福州留学中介大盘点 𐟓‹ 根据大家的需求，我整理了一份福州留学中介的测评文件，主要从师资、顾问水平、服务质量、专业程度、口碑、学生反馈和往期案例等方面进行评判。以下是一些比较知名的留学中介：新航道环球新东方立思辰启德飞洋出国金吉列学盟留学新通奇顺留学星宝乐优嘉华通高瞻恒星出国美国留学部建安出国大成复华国际诚睿留学壮安世纪启航中余振远逐梦和风留学新程留学中京澳美加澳星移民英学国际高顿教育无论大机构小机构，大家在选择的时候一定要多加注意，防止有坑。希望这篇指南能帮到你们，祝大家都能找到合适的留学中介，顺利出国留学！𐟓š𐟌

租房避坑指南：如何智斗黑中介？ 𐟌Ÿ在济南租房时遇到黑中介？别担心，这里有妙招！✨ 𐟔如果不幸遇到了黑中介，别慌，这里有一些实用的应对方法： 𐟔第一步：核实中介身份 𐟒𛨮🩗襛𝤼业信用信息公示系统，查询中介公司的注册信息。 𐟓记录公司的法人、地址、税号等关键信息，为后续投诉做准备。 𐟔第二步：多渠道投诉举报 𐟓⧙𛥽•济南市工商管理局网站，进行实名投诉与举报。 𐟓ž拨打12315电话，同步进行投诉。 𐟏 如果中介公司已备案，可以登陆济南住建委网站投诉举报，并拨打住建委电话。 𐟒𘥦‚果中介公司未提供发票，还可以向济南地税局网站举报其偷税漏税。 𐟔第三步：法律途径维权 𐟓如果协商无果，不要害怕，可以向当地法院提起民事诉讼。 𐟑♀️同时，也可以拨打110报警，收集好租赁合同、电话录音、看房录像等证据。 𐟔如何预防黑中介？ 𐟔租房前，先了解一下中介公司是否合法，可以在济南工商局网站查询。 𐟓签署合同时，一定要仔细查看合同内容，确保公章与公司相符。 𐟒ᥦ‚果事后觉得不合适，想要退还押金，先与中介好好沟通，必要时可以向建委投诉。 𐟌Ÿ租房不易，但遇到黑中介更糟心。希望这些建议能帮助到济南的小伙伴们，让大家的租房之路更加顺畅！𐟌Ÿ𐟏 𐟒–

留学中介避坑指南：我的血泪经验分享留学中介市场真是让人眼花缭乱，稍不留神就可能掉进坑里。今天，我想分享一下我自己的经历，希望能帮到正在寻找留学中介的你们。𐟒” 了解老师背景𐟑鰟𛢀𐟏능ˆ륏꧜‹老师说的“5年”或“10年”经验，这些数字可能并不代表真实情况。你需要深入了解他们的背景，比如他们毕业于哪所学校、哪个专业、什么时候毕业的，以及他们辅导过哪些案例、学生对他们满意吗、有没有投诉退款的情况。这些都是非常重要的信息。审合同𐟓 中介的合同条款是衡量中介是否靠谱的重要标准。你需要仔细阅读合同，了解退款条件、退款比例、学生是否有选校决定权、文书决定权以及申请邮箱的查看权。一般来说，这些核心条款越友好的中介就越靠谱。如果合同中有任何一条不能做到，那这个中介就不值得考虑。查口碑𐟓⊥œ詀‰择中介之前，建议你去网络上搜索一下这家机构，看看在论坛、社区、投诉网站上有没有被投诉或产生纠纷的案例。虽然不可能所有人都满意，但如果被投诉较多的话，还是要谨慎选择。我的亲身经历𐟒“ 在这里，我要表扬一下我的留学中介！老师不仅专业度高，而且非常耐心温柔。作为一个双非学生，我最后如愿以偿地申请到了心仪的学校，真的太牛了！𐟐𚊦€𛧻“𐟓 希望这些建议能帮到大家，在选择留学中介时一定要擦亮眼睛，不要盲目跟风。祝大家在申请季都能收获满满！

𐟓㦱‚职陷阱大揭秘𐟚늰Ÿ” 在求职过程中，你是否遇到过一些看似诱人的工作机会，但背后却隐藏着种种陷阱？让我们一起来揭开这些求职陷阱的神秘面纱！ 1️⃣ 承诺工作签证的陷阱：一些中介声称可以为你办理工作签证，但实际上可能只是旅游签证或商务签证。他们可能会在你到达目的地后再帮你转为工作签证，这种做法是不合法的。正规的中介应该在出境前就为你办理好正规的工作签证。 2️⃣ 劳动合同中的秘密：在签署劳动合同时，务必仔细阅读合同条款。虽然不同国家的办理周期可能有所不同，但一般来说，周期不会超过6个月。如果合同中承诺的周期过长，或者有模糊不清的地方，一定要及时询问并了解清楚。 3️⃣ 鉴别中介资质：选择劳务中介时，一定要仔细核实其资质。正规的中介应该具备企业法人的营业执照、当地政府商务主管部门颁发的对外劳务合作经营资格证书、商务部官方网站可查询的资质、行业中的信用等级（如中国对外承包工程商会颁发的AAA级证书）以及人力资源服务许可证书。 4️⃣ 高薪工作的诱惑：面对高薪工作的诱惑，如加拿大月薪3万、年收入百万等，一定要保持警惕。这些看似诱人的工作宣传，背后可能隐藏着各种套路。没有技术又不能吃苦的情况下，看到高薪工作一定要谨慎对待。 𐟒ᠨ𝏯𜌥›𝥤–赚钱并非遍地是黄金。在选择工作时，一定要谨慎考虑自己的技能和兴趣，避免被金钱的诱惑所迷惑。

英国租房避坑指南：押金、中介、合同全攻略在英国租房可不是一件容易的事，尤其是对于刚到英国的留学生来说。今天，我就来分享一些我在英国租房的经验，希望能帮到大家避坑。押金问题 𐟒𘊩斥…ˆ，关于押金，英国法律规定，中介不能收取超过5周租金的押金，也不能收取任何手续费或服务费。如果遇到这种情况，记得投诉并拒绝支付。通常我会直接引用政府网站上的规定来反驳。另外，中介在收到押金后的30天内必须将其存入国家认定的保护系统，比如TDS。合同结束后，押金必须在10天内返还给租客。如果中介没有按时存入押金，房客有权申请赔偿。如果遇到押金被不合理克扣的情况，也可以提起纠纷。合同签订时，通常会同时签订押金保护的文件，记得保管好这份文件。如果房东一直不退押金，可以登录账号申请退押金。如何挑选中介 𐟏 看到心仪的房子时，先查一下中介的口碑。我一般会去Google上查他们的评价，评分低于4.2分的中介我基本不会考虑。租客的反馈能帮你了解中介的服务质量和可靠性。租房合同 𐟓 签合同前一定要仔细阅读合同条款，尤其是家电维修的处理方式。英国法律规定，房东有义务维修房产内提供的所有家电和装修（除非是租客个人损坏的）。还要注意退租通知的时限，一般要求在1-2个月前发送正式的退租通知邮件。入住查房 𐟔 入住前一定要对房子进行全面检查，拍照并记录所有装修和家具的细节，比如踢脚线、地板缝隙、浴室霉点、墙壁印记、窗帘污点等。这些细节在退租时都可能被中介用来扣押金。手里有证据，底气更足！水电费用 𐟒ኤ𘀨ˆ짚„学生公寓会包水电费用，但如果是社会房源，水电表的用量在入住时也要拍照记录。这样如果换供应商，可以提供初始数据；如果账单有问题，也方便核对。我个人比较推荐EON供电公司，基本都可以网上操作。口头约定的证据 𐟎犦‰€有与房东或中介的口头约定或问题沟通最好都有录音，并要求他们发送一封确认邮件。书面或邮件记录才能作为日后维权的证据。在异国他乡，不要忍气吞声，必要时学会寻求法律帮助。希望这些小贴士能帮到大家在英国租房时避开一些坑！如果有租房需求，可以联系我，我会推荐一些靠谱的房源哦！

日本租房全攻略：费用、比较、签约与入住 ### 一房租构成 𐟒𘊊在日本租房，你需要支付房租和管理费。除此之外，还有一些额外的费用，如礼金、敷金（通常等于房租）、清扫费、换钥匙费、保险费和安全系统费等。这些费用加起来，前期投入可能会相当可观，大约是房租的4到5倍。举个例子，如果你的月租是7万日元，那么前期费用可能不少于25万日元。之后，你只需每月支付房租和管理费。如果你手头资金不足，可以考虑免礼金和敷金的房源。虽然这类房源的总花费可能稍高，但前期投入会少一些。选择时，你可以根据自己的预算和需求来权衡。二房屋比较方法 𐟏 在寻找房源时，推荐使用suumo网站，信息非常全面。找到几个满意的选项后，可以制作一个表格，对比各个房子的条件和花费，这样心里就能有个大概的数了。三签约流程 𐟓 选好房子后，你需要提交一个申请书和保证公司文件。中介会审查你的信息，并打电话确认。审查通过后，中介会联系房东，获得首肯后就可以签合同了。签约时，你需要在中介公司或门店交钱签字，记得带上你的印章（圆的或方的都可以，只要带有你的姓或全名）。签约后，中介会负责换锁和清扫，整个流程大约需要几天到一周时间。四入住时的注意事项 𐟏ኊ1⃣️ 水电燃气网络费用：这些费用也是一笔不小的开支。搬家当天，你需要联系天然气公司和电力公司去开栓。开栓不花钱，但需要确认时间上门。如果有免费网络的话，那就更好了，不过这种好事不多见。 2⃣️ 家具和家用电器：很多租房不带家具和家用电器的，所以你需要考虑去哪里买。家用电器可以选择二手的，也可以在实体店买新的。时间紧迫的话，可以考虑在ニトリ或无印良品购买，这些地方通常有床垫等家具。 3⃣️ 网络安装：如果你需要新安装网络，建议选择与手机号同一家运营商，这样可能会有优惠。具体操作可以参考一些薅羊毛的建议，这里就不赘述了。希望这些信息对你有所帮助，祝你在日本找到满意的住所！

选俄留学中介？8招搞定！ 1️⃣ 公司资质𐟓œ 在选择中介时，首先要查看公司的资质。可以通过天眼查等网站查询公司是否在工商局备案，确保公司合法合规。 2️⃣ 留学顾问𐟑颀𐟏늨—™学顾问是否有留学经历，有经验的顾问才能提供专业的建议。此外，了解顾问的工作稳定性，以防中途离职。顾问的联系方式和公司负责人的联系方式都要有，以便及时沟通。 3️⃣ 费用及服务𐟒𐊨𔹧”視𙩝⯼Œ1、2万元左右是比较合理的价格。太贵的不一定好，因为申请俄罗斯的学校并不复杂。服务内容要明确，并在合同中写清楚，避免后续出现问题。 4️⃣ 合同条款𐟓 签订正规合同，仔细阅读每一条款。如果有不明白的地方，一定要询问清楚。合同中要明确写明未成功申请的解决方案和赔付条款。如果可以的话，最好面签合同，顺便考察公司。 5️⃣ 成功案例𐟓Š 通过查看成功案例，可以了解中介的申请及服务水平，也能定位自己的大致院校定位。 6️⃣ 语言支持𐟌 如果语言不好，建议选择靠谱的中介。异国他乡，没有父母和朋友在身边，中介可以提供从落地接机到入学手续、租房等全方位服务。 7️⃣ 坚持自己的选择𐟒ꊤ𘍨恨⫤𘭤𛋥🽦‚ 去排名不好的学校。出国留学是为了更好的教育资源和平台，所以一定要坚持自己的选择。 8️⃣ 筛选机构𐟔 现在网络信息发达，可以多搜多看多对比。不要盲目相信品牌效应，大机构虽然知名，但对俄罗斯的了解不一定到位。

英国租房全攻略：留学党必看！ 𐟓 填写Let Application 在英国租房，首先要填写Let Application。这个表格会详细列出你的租房需求和条件。填写完毕后，中介会将这个表格发送给房东。 𐟓頧퉥𞅌et Agree 房东如果接受你的offer，就会开始交第一笔定金，通常是1周的房租。这个阶段房子就被初步定下来了，其他人无法再在这个阶段抢走。你可以稍微放松一下了。 𐟓 签署合同接下来就是签署租房合同。注意查看合同中是否有之前offer的条件，房东有没有提出不能接受的要求。学生一般免交council tax。有些学校网站提供租房合同检查服务，可以多问问学长学姐这方面的信息。 𐟒𘠤𚤤𛘦Š𜩇‘和房租押金一般是交给第三方机构保管的，作为对租客和房东的双向保障。房租方面，学生通常一次性付六个月的房租。境外汇款需要时间，如果是中国银行的合作银行确认汇款信息无误的话，工作日48小时内会到账。需要的信息包括swift代码、收款人名称和账号、地址、IBAN、sort code和汇款人备注。如果信息有误，汇款会被拦截，但不要害怕。 𐟓Š Reference及其他信息检查中介会要求你提供过往住宿或租房的邮箱进行背调，以及近三个月的住址证明，必须有你的名字和地址。中介建议的材料包括doctors letter、dentist letter、bank statement或phone bill。最后交的TB报告哈哈。中介还会逐一进行facetime，手持护照和签证确认身份，有的中介可能需要提供本人手持护照的照片。 𐟏 抵英后入住拿到房子后，我们会拿到一个handbook，写明了各种房东联系方式和房子的相关信息。中介要求亲自携带护照到店里取钥匙（一般店都在住所附近）。之后就是入住啦！虽然之后也会遇到各种各样的问题，但总是有了个落脚之处。希望这些信息对大家有帮助，祝大家都能顺利租到好房子！

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