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上海城乡建设网站新上映_上海城乡建设网站官网(2024年11月抢先看)

内容来源：东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

上海城乡建设网站

评估实务必备网站汇总𐟓Š 评估工作需要查阅各种数据和报告，以下是一些常用的网站，帮助你更高效地完成评估任务：资产评估常用网站 Valuate & Appraise：这个网站提供了资产评估的各种信息和工具，非常实用。巨潮资讯网：可以下载证券业务类资产评估报告，供学习参考。上海证券交易所、深圳证券交易所、北京证券交易所、全国中小企业股份转让系统：这些网站也提供了丰富的资产评估数据。房地产估价相关数据查询中国房地产指数研究院：提供全国各地的房地产市场价格指数和成交价格情况。中指云、中国房价行情网、全国房价行情、房价网、房天下、链家、58同城、安居客、贝壳找房：这些网站可以查询到房地产市场的价格指数和成交价格情况。造价信息查询中国建设工程造价信息网：提供全国各地的造价指标信息。广联达指标网、168造价、武汉市城乡建设局：这些网站也发布了当地的造价指标信息。上海市建设工程造价系统：提供了上海市的人工、材料、机械信息价。全国公共资源交易平台：提供了全国各地的公共资源交易信息。可再生能源工程造价信息：针对水电建筑及设备安装工程的价格指数。独立费（建安工程其他费用计算）：提供了独立费的计算标准。土地市场行情查询中国地价信息服务平台：提供全国各地的土地价格信息。土地资源网、自然资源部、中国土地市场网、土流网：这些网站也发布了土地市场的相关信息。机器设备评估查询盘活网（二手设备交易）、网优（二手设备、废旧物资）、前瞻网：提供了二手设备和废旧物资的交易信息。外贸实务查询服务：通过该网站的贸易税费版块查询进口设备的进口关税。 1688机械网、机价网、百度爱采购、中钢网：这些网站提供了机械设备的价格信息。车辆评估查询汽车之家、太平洋汽车网、卡车之家、商车网、爱卡汽车：这些网站提供了汽车和卡车的各种信息和价格。二手车之家、瓜子二手车、58同城二手车：这些网站提供了二手车的交易信息和价格。宜配网（汽配数据仓库）：可以通过车架号查询到车辆的具体型号版本和技术参数。希望这些网站能帮助你更高效地完成评估工作！𐟓ˆ

安居早报11.14:重磅！住房交易税收新政正式出台一.指数 1. 楼市观察：近五年买房到底亏了多少2016年，上海市悄然加强了预售证的价格管控，对于那些定价过高的新房项目，不予发放预售许可证，标志着上海正式步入了限价时代。起初，这一措施仅针对部分中高价位楼盘实施价格限制，但随着房地产价格的持续攀升，政府最终选择在土地出让阶段就直接设定了未来的销售限价。完整报告可点击下图或关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1. 住房交易税收新政:购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2. 上海：规范住房租赁合同网签备案操作上海市房屋管理局网站消息，为贯彻落实《上海市住房租赁条例》，进一步方便租赁当事人办事，规范本市住房租赁合同网上签约、登记备案行为，完善住房租赁合同网上签约、登记备案制度，维护住房租赁市场秩序，现印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》（以下简称《操作规定》）。据悉，该《操作规定》共18条，围绕《条例》要求，结合住房租赁合同网签备案管理和服务内容，从目的依据、适用范围、职责分工、信息系统、证明材料、办理方式、网签备案线下、线上办理、批量服务、资料管理、信息查询、数据共享和办理要求等方面进行了优化。《操作规定》指出，本市行政区域内的住房租赁合同网上签约、登记备案（以下简称网签备案）适用本规定。《操作规定》明确，网签备案需有明确的起止日期，备案的有效期超过3年的，需重新备案。同一房屋或部位出租，备案间隔少于2个月的，应当至区租赁中心或社区受理中心办理，并说明情况。该规定自2024年12月1日起施行，有效期至2029年6月30日。湖北省鄂州市住房和城市更新局、鄂州市财政局等多部门近日联合发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知显示，加大“新鄂州人”购房补贴力度。对非鄂州户籍在本市新购买新建商品住房的，每套奖补购房消费券提高至5万元。三.市场 1. 河源：购房赠送消费券红包支持港澳居民来本市购房11月12日，《河源市促进房地产市场销售若干措施》政策通报会召开，正式发布《河源市促进房地产市场销售若干措施》。措施共8条，包括提出调整购房首付款比例不低于15%、加大公积金购房支持力度、取消住房贷款利率下限、稳妥有序降低存量住房贷款利率、推行阶段性购房最高7000元补贴、举办购房赠送消费券红包活动、支持港澳居民来本市购房、打通网签备案、办证绿色通道等。旨在进一步适应当前房地产市场的新变化、新形势、新要求，充分运用好国家提供的工具手段，支持城乡居民多样化住房需求。四.房企 1. 旭辉控股1-10月合同销售金额290亿元根据公告，旭辉控股在2024年10月的合同销售金额约为28.7亿元，合同销售面积约为24.21万平方米，合同销售均价约为12100元/平方米。旭辉控股股东权益应占合同销售金额约为13.1亿元。整体上看，今年前10个月，旭辉控股累计合同销售金额约为290.0亿元，累计合同销售面积为237.98万平方米，合同销售均价约为12800元/平方米。同时，旭辉控股股东权益应占合同销售金额约为141.0亿元。 ⠀

华发观澜半岛售楼处-官方网站-2024实时更新-华发观澜半岛-户型图「𐟔𙨧‚澜半岛𐟔𙣀张江南ⷱ8号线 NO.1/项目概况开发商：华发股份丨东岸投资丨周浦城投区域板块：上海浦东周浦镇板块项目地址：位于周祝公路与康沈路交汇处产品类型：高层（17层）、洋房（6层）物业类型：70年产权占地面积：约2.2万㎡总建筑面积：约7.7万㎡容积率：约2.44可售住宅户数：262套户型面积：建筑面积约99㎡3室2厅2卫建筑面积约136㎡4室2厅2卫 NO.2/项目品牌𐟛Ž「Value稳健价值——三大国匠联袂焕新」华发——稳健国企十年守沪华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。2014年华发入沪，十年间始终秉承"优+产品体系"开发理念和创业奋斗的先行者姿态，打造多个高端标杆项目，焕新沪上理想人居。东岸——激荡浦东澎湃向新上海东岸投资（集团）有限公司，聚焦黄浦江东岸开发建设，以黄浦江东岸22公里滨江公共空间的优化和功能提升工程，推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。城投——用心周浦共生焕新上海周浦城镇建设投资集团有限公司，以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标，对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划，打造宜居乐居的生活环境。 NO.3/项目区位𐟛Ž「Vision焕新愿景——浦东向新申活向上」浦东十字轴心——双轴擎动未来位于浦东两条城市价值发展轴中心板块，同时受到东面迪士尼、西面前滩以及张江高科技园区的多重辐射，将成为越来越多高端人群的置业选择。国际张江南——浦东腹地产业极核“中国硅谷”张江科学城扩区，国际医学园区「张江医谷」超1000家行业知名机构和企业落户于此，多元化的发展策略助力提升板块的整体竞争力和吸引力，张江南也将有质的突破、能级的跃升。信息来源：张江科学城官网2017年《张江科学城建设规划》《上海市张江科学城发展“十四五”规划》⭐ NO.4/项目配套𐟛Ž「Variety多样臻选——缤纷生活各美其美」交通——轨交相汇路网通达三轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；规划中24号线直线距离约2.8公里。（信息来源：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城。𐟛商业——商圈汇集繁华触手可得项目直线距离5公里范围内近邻周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等教育——优学优教、全龄段学府配套：项目直线距离5km范围内有澧溪小/中学双学区、华师大附属周浦中学、进才繁荣实验中学（新房不作为学区承诺，最终按当地教育局的入学规则和学校招生简介为准）医疗——优渥医资、护航全家健康直线距离5km范围内坐落上海国际医学中心，上海市肿瘤医院（西院区），国家儿童医学中心（在建），上海市质子重离子医院，二甲周浦医院。人文——诗意流淌自在生活项目直线距离5公里范围内享周浦美术馆、周浦剧院、傅雷旧居、傅雷图书馆、永定寺等人文荟萃。𐟏ž公园——隐入绿荫风景中滨水住区润养身心直线距离憩园公园约850米，周浦文化公园约2km ⭐ NO.5/产品建筑𐟛Ž「Vogue时尚立面——潮流预见时尚审美」经典传承：时尚经典建筑美学，创造非凡空间感。镜幕立面：现代轻奢感立面，演绎时代的流光溢彩高定格调：打造酒店式归家仪式感，以质感线条与色系搭配，大气的社区门厅，奢享尊贵。 ⭐NO.6/品质园林𐟛Ž「View全景视野——景观平权全景视野」平权视野：中轴线景视平权，漫赏四季理想栖居。溪谷园林：溪谷主题景观空间，建筑自然无界。 ⭐NO.7/社区配套𐟛Ž「Vitality活力共生——一轴一环自在共享」一轴一环：溪谷度假轴、互动跑道环，自然式串联多元复合的活动场所，展现社区尊贵品质。多元空间：城市会客厅、四点半学堂等全龄休闲架空层空间，盛载生活志趣。 ⭐NO.8/户型空间𐟛Ž「Vantage集优空间——集优设计居感升级」

【官宣！「广州取消普通住宅和非普通住宅标准」】11月22日，广州市住房和城乡建设局广州市财政局国家税务总局广州市税务局发布《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》，明确取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。此前的11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，在全国范围内，购买首套、二套住房面积为140平方米以下的，一律减按1%的税率征收契税；购买首套、二套住房面积为140平方米以上的，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。此外，北京市、上海市、广州市和深圳市，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（广州市人民政府网站、羊城晚报）

上海取消普通住房标准，豪宅税或成历史在一线城市中，上海成为了首个取消“豪宅税”的城市！上海市政府宣布，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合发文，明确取消普通住房和非普通住房的标准，以及取消标准后相关个人住房交易税收事项。这一举措意味着，上海的房产交易将不再区分普通住房和非普通住房，所有房产将适用相同的税收标准。这一变化可能会对上海的房地产市场产生深远影响，尤其是对于那些希望购买豪宅的购房者来说，他们将不再需要支付额外的税费。尽管上海取消了普通住房和非普通住房的标准，但并不意味着所有房产的税收都会降低。相反，政府可能会通过其他方式来调整税收结构，以确保财政收入的稳定。因此，购房者在做出购房决策时，仍然需要仔细考虑自己的财务状况和税收负担。深圳可能会紧随其后，采取类似的措施。这一变化无疑将为上海的房地产市场带来新的变化和挑战，值得我们密切关注。

上海实现水电气网联合报装“一次办” 减少10余个过程环节、20余份重复资料……上海通过改革创新，实现水电气网联合报装“一件事”“一次办”，让市政公用服务由“企业跑部门”变成“部门找企业”，高效办成一件事。数月前，上海洗霸清逸新材料科技有限公司决定把一个固态电池电解质粉体先进材料项目落户上海松江，该公司将在此生产氧化物固态电解质粉体及均孔碳基硅碳负极材料，新厂房预计将在今年年底前建成。上海洗霸清逸新材料科技有限公司有关负责人表示，该公司在联审平台上提出临时用电申请1天后，国网上海市电力公司松江供电公司就完成了线上业务受理。5天后，上海市松江自来水有限公司、国网上海市电力公司松江供电公司、上海市松江区供排水管理所对该项目施工所需的临时用电、临时用水接入工作进行现场联合查勘。随着临水、临电接入工作的同步推进，该项目最终实现“开工水电通”，大幅缩短了项目的建设时间。 “现在办理水电气报装真方便！只需在‘一网通办’平台网站上提交一次申请，就可以把供电、供水、燃气、网络等业务一次性办好，不用再分别跑到多家单位的营业厅办理了，这不仅节约了项目建设时间，更让我们深刻感受到上海不断提升的营商环境水平！”上海洗霸清逸新材料科技有限公司项目经理张杨对松江区最新推出的“水电气网联合报装”服务赞不绝口。国网上海市电力公司松江供电公司有关负责人介绍说，由松江区工程建设项目审批审查中心牵头，该公司联合上海城投水务、松江燃气、中国电信等公司，推出“水电气网联合报装”服务。“通过整合资源、压减环节、优化流程，我们突破了建设单位在办理水电气网报装业务中各自独立的运作模式，推出水电气网的‘一次申请、一次受理、一同踏勘、一并接入’服务新模式。仅需现场勘查一次，我们便可解决企业临时电力接入、水务开户报备、供水管线设计技术交底、管线开挖等诸多事务。” “水电气网联合报装”是上海2024年度“高效办成一件事”中攻关的重点事项，由上海市住房城乡建设管理委会同多部门共同推进。通过采取多项改革创新举措，上海将原水电气网各服务单位独立的线下运作模式，转为线上协同办理模式，实现企业和居民可在上海“一网通办”平台水电气网联合报装“一件事”“一次办”，让“数据多跑路，群众少跑腿”，用数字化技术助力行政审批效能的提升，优化提升了上海的营商环境。据市住房城乡建设管理委有关负责人介绍，改革前，建设单位办理供水、排水、供电、燃气、网络等接入业务时，需要向各公用部门单独申请，部分事项仍要在线下办理，每跑1次窗口都要说明1次情况、提交1套材料，造成企业“多头跑”“折返跑”，不仅影响市政公用接入服务的办事效率，增加了企业负担，还会带来管线冲突和重复开挖隐患，且施工扰民。改革后，原各单位独立的线下运作模式，转为线上协同办理模式，水电气网接入申请环节与建筑工程施工许可办理环节被整合在一起，实现“一表申请、一口受理、联合踏勘、一站服务、一窗咨询”。

上海取消普通住房标准，税收优惠新政来袭！ 𐟎‰重磅消息！上海取消普通住房和非普通住房标准，扩大住房交易优惠税收政策覆盖面，积极支持居民刚性和改善性住房需求。𐟏 𐟓…新政策执行时间：2024年12月1日（以缴税申报时间为准）。 𐟓–政策内容：增值税：满2年免征，不满五或不唯一统一按照1%征收。个人所得税：只有满五且唯一免征；不满五或不唯一，普宅1%，非普宅2%；不满五或不唯一统一1%征收。契税：首套1%，二套1.5%，三套3%；面积≤90m,1%；面积>90m,1.5%；>140m，首套1.5%，二套2%，三套3%。 𐟓Œ注意：新政策统一执行时间为2024年12月1日（以缴税申报时间为准）。请广大市民及时关注并做好相关准备。 𐟏⤸Š海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布此通知。

从2024年12月1日起，中国四大一线城市——北京、上海、广州和深圳，将取消普通住宅与非普通住宅之间的税收优惠政策差异。此政策由财政部、国家税务总局及住房和城乡建设部联合发布，旨在通过统一税收标准降低购房成本，特别是对改善型住房的需求者来说是一大利好。此举不仅有助于缓解房地产企业的资金压力，促进市场稳定，还提升了二手房和新房市场的成交量，增强了市场信心。总体来看，这项政策调整为房地产市场注入了新的活力，预示着未来可能迎来更多积极变化与发展机会。#北上广深宣布取消普宅非普宅标准#

北上广深取消普通住宅标准，购房优惠新变化今天，广州市住房和城乡建设局等三部门发布了一份重要通知，宣布从2024年12月1日起，广州市将取消普通住宅和非普通住宅的标准。这意味着，无论是北京、上海还是深圳，这些一线城市都已经取消了普通住宅和非普通住宅的界定。广州的最新变化 𐟏 广州市的这一决定意味着，原有的《广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）将同时废止。从12月1日起，广州市将不再区分普通住宅和非普通住宅，所有住宅将享受相同的政策待遇。北京的跟进措施 𐟏Œ—京市也在同一时间发布了相关通知，明确取消了普通住宅和非普通住宅的标准。这一举措将进一步简化购房流程，为购房者提供更多便利。取消标准后，个人销售购买住房涉及的增值税和契税将根据新的政策进行调整。上海的响应 𐟌† 上海市也紧随其后，发布了类似的通知。这一举措将扩大住房交易优惠税收政策的覆盖面，为购房者提供更多的税收优惠。从2024年12月1日起，上海市的住宅将不再区分普通和非普通，所有住宅将享受相同的政策待遇。总结 𐟓 这一系列的举措无疑将为购房者带来更多的便利和优惠。取消普通住宅和非普通住宅的标准，意味着购房者在购房过程中将不再需要区分这些类别，从而简化了购房流程。同时，这也为购房者提供了更多的税收优惠，减轻了购房成本。

#上海住房限购政策尚未出现调整#【放开限购？上海不动产登记中心：尚未接到通知】日前，有消息称，预计上海、深圳将取消剩余的重要购房限制措施。对此，记者致电上海不动产登记中心，相关工作人员表示，“上海住房限购政策尚未出现调整，目前也没有接到相关通知，后续是否有具体通知我们也在等。目前上海房地产政策仍遵循上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门于今年5月27日联合印发的《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。” 5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中提出，非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。同时，非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手房；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域。（中证金牛座）

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