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南京安居建设集团网站下载_南京安居建设集团网站官方(2024年11月最新版)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

南京安居建设集团网站

南京顶级豪宅，仅需8万，稀缺中的奢华颐和天晟府由颐居建设和奥体建设联手打造，这两家企业都是南京安居集团旗下的全资企业。颐居建设秉承“专筑城市品质生活”的使命，积极发展“扬子江城市群”和高铁节点枢纽的核心地带。而奥体建设则在河西深耕22年，与河西共同成长，以其稳健的战略和务实的作风著称。这次双国匠强强联合，选用颐居针对城市一级土地资源，打造面向社会塔尖人群的TOP级产品系“天”系。这是“天”系产品在南京市场上的首次亮相，标志着颐居建设高端系列产品的自我革新，也是对南京高端住宅的新定义。 𐟏⠤𛷥€𜧂𙯼š 奢华酒店度假风：颐和天晟府从产品、会所、公区到景观，都按奢级酒店标准打造，追求产品至上的理念，革新理想人居标准。恢弘大气的门廊：位于河西中部云龙山路与牡丹江街的交叉路口，门廊跨度约60米、高约6米，融合高奢酒店同款维纳多石材和南京云锦编织纹理，定制宽约9米的显赫铜门，门上纹样融入吉祥功德的“卍”字纹，彰显低调的尊贵感。全景地下车库：归家动线设计，让每一次回家都成为享受。架空层泛会所：为各年龄段打造互动空间，提供全情景化优质服务。东方文化理念：每一个空间都细心刻画，宛如走进建筑的水墨画。科技住宅：高端改善，占地约4.87万方，共10栋27-30F的高层住宅，约432套科技住宅。建面约269、387㎡两种户型产品，其中建面约387㎡一层一境，专属双电梯直达。 𐟔 挑战点：市场竞争：南京市场下行，产品内卷，同质化严重，地段成为决定房价的首要因素。交付问题：交付依然是每个房企面临的最大问题。市场评价：市场波动不会影响购房者的信心。“今年产品迭代太快了！”“我买房只看河西中。”“这是我纯享受、纯体验的房子，我只在乎品质。”“我认为河西跌下去的，后期还会涨回来。” 颐和天晟府的推出，无疑为南京的豪宅市场带来了新的亮点，其奢华的设施和精心的设计，注定成为少数人才能拥有的顶级豪宅。

𐟏 南京“以旧换新”购房新政𐟔劥—京的购房者们有福了！现在，南京安居建设集团推出了一项超赞的“以旧换新”试点活动，让你的住房升级变得简单又实惠！𐟎‰ 𐟓适用范围广泛，包括建邺、鼓楼、玄武、秦淮、栖霞、雨花等主城六区。你可以用一套或多套存量住房，轻松置换一套或多套新建商品住房！而且，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，是不是超划算？𐟘 𐟓活动时间从本公告发布之日起至2024年12月31日，名额有限，先到先得哦！收购主体是南京置新资产管理有限公司，他们将提供专业的评估和咨询服务。 𐟒ᦃ𓨦参与活动？只需通过“南京房产微政务”公主号，登录“房帮宁”平台首页，在“宁换新”模块完成操作即可。报名后，你还可以选择意向购买的新建商品住宅项目。 𐟏ᦴ𛥊覵程包括信息登记、验房评估、签订《以旧换新协议》等步骤。完成后，你将获得房票用于重新选房。是不是很方便呢？ 𐟎此外，还有咨询服务和资金监管等保障措施，确保你的购房过程安全无忧。快来参与吧，让你的住房生活更上一层楼！𐟌Ÿ

南京以旧换新项目增多，你期待哪家加入？南京的以旧换新项目目前主要来自安居集团，虽然已经有十多个项目，但许多人还是觉得选择不够多。不过，好消息是，首批2000套房源只是试点，未来还会有更多房源推出，参与的房企也会增加，不过大概率还是以国资房企为主。目前，南京有多个项目在售的大型国资房企主要有以下几家： 𐟌Ÿ【栖霞建设】燕子矶项目：星叶燕尚玥府仙林项目：星叶半山玥府、星叶枫情水岸栖霞山项目：星叶枫情玥府迈皋桥项目：星叶瑜憬湾朝天宫项目：星叶瀚锦院板桥项目：星叶欢乐城 𐟌Ÿ【奥体建设】河西项目：源尚丹若府、天琴华樟、江尚紫薇大校场项目：云尚紫薇、云尚紫阙江核项目：瑞香园江宁项目：锦尚紫兰 𐟌Ÿ【高科置业】麒麟科创园项目：紫麟景院尧化门项目：紫尧星院仙林项目：高科紫星堂燕子矶项目：江悦堂迈皋桥项目：迈上品院你期待哪家房企加入呢？欢迎在评论区留言。

以旧换新：你了解这些细节吗？你知道什么是“以旧换新”吗？其实这个概念听起来很简单，但实际操作起来却有不少细节需要注意。今天我们就来详细聊聊这个话题，给你一个参考。什么是“以旧换新”？ “以旧换新”其实就是购房者先锁定新房，然后由中介帮忙卖掉旧房，或者由房企或第三方直接收购旧房。等旧房顺利卖出去后，购房者再补足新房和旧房之间的差价，这样就完成了“以旧换新”的住房置换。有哪些要求？并不是所有的房子都能参与“以旧换新”，不同城市的要求也不一样。比如郑州的要求就比较严格：房屋性质：必须是普通商品住房，已经取得房产证或不动产权证，而且从房屋竣工备案之日起到现在不能超过20年。地理位置：房屋要位于市内八区，优先收购三环内的房子，三环外的房子需要满足职住平衡、配套齐全等条件，作为保障性租赁住房使用。面积：房屋建筑面积不能超过120平方米（含）。抵押、担保、按揭等情况：如果房子有抵押、担保、按揭或设立居住权等情况，换房者需要在签订《二手房收购协议》前解除这些情况。租赁关系：如果房子有租赁关系，换房者需要在签订协议前解除租赁关系。原承租人如果需要继续承租，可以和城发安居公司重新协商租赁事宜。物业管理：房屋所在小区必须有正常的物业管理服务。通过郑州的这些要求可以看出，“以旧换新”是有门槛的，对旧房子的地段、房龄、配套、户型和物业都有要求。简单来说，只有“好房子”才有机会参与“以旧换新”。有哪些模式？ “以旧换新”主要有几种模式：政府指定收购主体：比如郑州指定郑州城市发展集团有限公司、南京指定南京安居建设集团、合肥可能会指定合房股份作为收购主体。这些主体收购旧房用于租赁用房，售房款用于购买指定新房。市场化操作：组织优秀的房地产经纪机构、房地产开发企业和换（购）房群众积极参与，按照市场化流程鼓励群众“卖旧买新、以旧换新”。换新补贴：政府会给予相应的购房补贴和税费减免，比如契税减免、现金补贴等，以鼓励居民出售旧房、购买新房。创新的“旧转保”模式：比如肇庆规定有改善住房需求的市民可将持有的商品住房申请纳入保障性租赁住房房源，经审核符合条件的，由政府委托的实施部门进行统租，一次性给予一定年限的租金，该租金用于购买肇庆范围内新建商品房。总的来说，“以旧换新”是一个比较复杂的过程，需要了解很多细节。希望这篇文章能给你一些参考，帮助你更好地理解这个概念。

南京以旧换新首轮成交52套，评估价曝光！ 5月21日，南京安居集团公布了存量住房“以旧换新”项目公告发布后的市场推进情况，并举行了首批签约仪式。安居集团副总经理王胡浩介绍，截至5月20日，线上、电话、现场等各类咨询量达到3450组，微信小程序“宁换新”平台登记意向报名约4150组，初审符合条件的登记约3430组。案场累计来访约2230组，缴纳新房意向认筹金的换房人515组。截至目前，已有52组客户确认成交，正在同步办理存量房和新房交易手续。有网友爆料，南京以旧换新首轮评估价“无限接近贝低成交价”，还有人评论说比之前最低成交价还能高一些。这确实是个好消息。

𐟏 南京以旧换新，江宁江北齐发力！ 𐟎‰南京的“以旧换新”活动正火热进行中！江宁、江北新区等多地纷纷出台政策，支持这一创新举措。目前，已有约40家楼盘参与其中，收购二手房的主体包括安居集团及各家房企。 𐟓在江宁，10家楼盘共提供1000套房源参与“以旧换新”。换购者可用二手房置换新房，二手房的置换价可直接作为新房的首付款。此次活动限期30天，还有额外的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券赠送！ 𐟓江北新区也加入了“以旧换新”的行列。南京新居建设集团有限公司作为主体，提供111套新房供换购者选择。与安居集团的试点相似，换购者同样可用二手房置换新房，且置换总价不高于所购新房总价的80%。 𐟎ˆ此外，奥体建设和栖霞建设也宣布加入，提供超过1600套新房供换购者挑选。这一活动不仅为购房者提供了便利，也为房地产市场注入了新的活力！ 𐟔奿릝夺†解南京的“以旧换新”政策吧！这是一个难得的机会，或许能帮你实现新房梦想哦！

#早报# 【百工驿日报】 2024年11月21日星期四 ———————————— 【热点速递】 11月20日，住房和城乡建设部办公厅发布了《关于加强建设工程企业资质动态核查工作的通知》，旨在进一步完善“宽进、严管、重罚”的建筑市场监管机制，规范市场秩序，保障工程质量和人民生命财产安全。 ——————————— 【今日推荐】 1、截止11月20日，已有北京、上海、深圳、哈尔滨等城市宣布，自12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。 2、11月18日，广州安居集团公告，将在全市范围内收购满足90平米以下的存量房作为保障商品房。 3、山东省济南市表示，将积极推广智慧监理技术手段，鼓励企业将工程质量安全纳入监理费不可竞争费用。 4、长沙市调整住房公积金贷款政策：11月25日起，购买首套或第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%。 5、据中国石化18日消息，我国与沙特重大能源合作项目——福建古雷炼化工程二期项目正式启动。投产后，每年可提供超千万吨高端化工产品。 6、据最新统计数据显示，我国首条跨国输气管道——中亚天然气管道已累计向国内输送天然气超5000亿立方米，为快速增长的国内天然气市场需求提供了有力保障。 7、近期，工信部发布《2024年5G工厂名录》，来自煤炭开采和洗选、汽车制造、仪器仪表制造、食品制造、医药制造、纺织、软件和信息技术服务等39个行业的400家5G工厂项目进入《名录》。 8、北京联通与华为11月20日在京发布全球首个5G-A规模立体智慧网，该网络目前已在北京四环内及城市副中心等区域实现5G-A连续覆盖，覆盖体育场馆、学校、景区、地铁、商圈及居民区等多种重点场景。 9、工信部消息，5G+工业互联网融合应用试点城市建设正式启动，首批试点包括南京、武汉、青岛等十个城市。更多资讯请下载百工驿APP~ ————————————— 【精选语录】现在不是去想缺少什么的时候，该想一想凭现有的东西你能做什么。——海明威

江苏职称初定全流程，助你轻松搞定！每年这个时候，职称申报的热潮就来了。打工人都知道，职称的重要性不言而喻。它不仅是个人工作经验和能力的肯定，还直接关系到工资提升和各种补贴（比如南京的人才安居补贴）。下面就给大家详细讲讲助理工程师的评定流程：申请条件 𐟓‹ 首先，你得符合一些基本条件。如果你是专科毕业，需要满三年；本科毕业只需一年；研究生毕业的话，可以直接初定。至于会计类和护理类，则是通过考试来评定的。网址和流程 𐟌 你需要登录江苏人力资源和社会保障厅的官网。具体步骤如下：进入网站后，点击登陆。用江苏智慧人社app扫码登录（记得下载并注册实名认证）。按照图示一步步操作，直到进入图七。填写个人信息 𐟓 接下来就是填写个人信息了。页面上标红的必填项一定要填好。工作总结可以按照模板来写，本人评了两个专业，都是直接套的模板，挺方便的。小提示 𐟒እˆ定时，专业和学历的要求比较严格。比如我当时评水利工程，结果人社还审核了我的大学学习科目，最后发现不符合条件，只好改成了建设工程。所以，大家在初定时一定要确认好自己的专业和学历，以及现在从事的工作和要评的职称名目，避免不必要的麻烦。社保材料 𐟓„ 社保材料的打印也在这个网址中。具体步骤是：进入个人中心。选择单位权益单，选择时间导出即可。如果社保时间不够（比如不满三年，有试用期的情况），可以自己做个劳动合同，添加试用期工作证明并盖章。审核一般需要两周左右。如果材料不符合，会被打回，要及时了解反馈情况并按要求更改。审核通过后，你就能拿到证书啦！希望这篇指南能帮到你们，祝大家顺利拿到心仪的职称！𐟎‰

「公告」南京安居建合建筑科技有限公司4705KW分布式光伏项目

安居早报10.18:五部门发声!房地产政策“组合拳”来了一.指数 1.市场前瞻|五部委“两个增加”，势必加快楼市“止跌回稳”！ 58安居客云洞察数据显示，2024年第41周（10.6-10.12）全国找房热度值为77.7，环比上扬8.61%。其中，一线城市本周热度69.8，在上周大幅上扬3成后本周下滑2.34%，呈现高位微幅震荡；二线城市77.9，环比继续上扬9.5%；三四线城市79.9，环比继续上扬10%。一线城市中，仅北京在前一周上扬的基础上继续增长2%，深圳、上海、广州则在上一周大幅增长后，本周出现小幅回落。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 2.全国土地市场9月报：土拍热度回升，核心一二线城市表现亮眼 9月，全国重点65城经营性土地供应规模较上月持平，推出土地达到916宗，土地供应端呈现持续扩展趋势。成交方面，总计成交各类经营性土地719宗，成交规划建面4873.05万平方米，环比显著上涨29%，但同比仍下降11%。涉宅用地方面，共成交201宗，成交总规划建面达 1439.19万平方米。本月成交规模较上月显著放量，成交规划建面环比上涨35%，同比下降8%。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 3.全国房产经纪行业3季度报：行业持续筑底，三四线表现更稳定全国房产经纪行业动态： ① 南京、广州分别发布倡议、通知，规范经纪行业发展 ② 乐有家宣布下调平台费至5% 全国房产经纪行业表现： ① 三季度，全国在线房产经纪司、经纪门店和经纪人数量环比持续小幅下跌。 ③ 华北东北区域、华东区域和中西部区域经纪司减少情况更为突出，华南区域经纪门店减少趋势则更为明显，华北东北和华东区域经纪人减少的更多。三四线城市经纪人更为稳定，一线城市经纪人流动性更大。 ④ 全国在线房产经纪司规模继续小幅回落，9月对比6月来看，房产经纪司平均门店数量减少0.6%，房产经纪门店的平均经纪人数量减少1. 1%。 ⑤ 三季度开始，全国在线房产经纪司的发房量对比6月的低点出现小幅回升，但行业发房积极性并未明显回升。9月份，经纪人发房情况较 7、8两个月略有改善，人均发房量环比增长1.5%，行业出现回暖趋势。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.重大信号!五部门发声!房地产政策“组合拳”来了今天10月17日(星期四)上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。会上，倪虹在介绍房地产有关情况时表示，住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳”，推动市场止跌回稳。那么“组合拳”怎么打?概括一下，就是四个取消、四个降低、两个增加。四个取消，指的是取消限购政策、取消限售政策、取消限价政策以及取消普通住宅与非普通住宅的区分标准。四个降低，则包括降低住房公积金贷款利率(下调0.25个百分点)、降低住房贷款首付比例(统一设定为最低15%的首付比例，适用于首套及二套房贷)、降低存量贷款利率以及减轻“卖旧买新”换购住房的税费负担。此外，“两个增加”也是此次政策调整的重要组成部分。一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村及危旧房的改造工程，以改善居住条件，消除安全隐患，满足群众迫切的改造愿望。二是计划在年底前将“白名单”项目的信贷规模护大至4万亿元，城市房地产融资协调机制将致力于将所有符合条件的房地产项目纳入“白名单”确保应进尽进、应贷尽贷，以满足项目的合理融资需求。 2.上海公积金二套首付降至20%到25% 10月17日，上海发布关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知。对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%; 对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日(含)后受理的公积金贷款按本通知执行。 3.绍兴调整住房公积金政策:提高贷款额度、统一首付比例 10月16日，绍兴市为响应上级政策，优化住房公积金使用政策，以支持住房需求和促进房地产市场健康发展。具体调整如下:上调贷款最高额度。双缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由100万元上调至20万元，单缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由70万元上调至80万元。统一首付款的比例。申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由首套房的不低于20%、二套房的不低于30%统一调整为不低于20%。 4.自然资源部:优先考虑无力开发不愿开发的住宅商务用地盘活 10月17日上午10点，住建部、财政部、自然资源部、央行、金监总局联合召开发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况，并答记者问。自然资源部副部长刘国洪表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。三.市场 1.广州第三季度二手住宅网签27379套环比基本持平 10月16日，广州市房地产中介协会发布的数据显示，2024年第三季度，广州市二手住宅(中介促成自行交易)网签27379套，共计274.33万平方米，环比分别下降0.16%和0.18%。其中，7月因“528政策”刺激共网签10034套，而受炎热多雨天气以及政策效力减弱影响，8月和9月网签量分别下降至8872套和8473套面积区间构成方面，90平方米-120平方米和120平方米-144平方米所占比例环比分别增长0.20个和0.12个百分点，近三个季度以来较高值;60平方米以下所占比例环比小幅增长0.07个百分点;144平方米及以上和60-90平方米所占比例环比分别下降0.21个和0.17个百分点。数据显示，因购房信贷政策比较宽松，2024年第三季度，广州市二手住宅网签的按揭付款比例(按宗数计算)环比继续增长，增至47.61%。四.房企 1.恒大地产等被强执1.35亿 10月16日，恒大地产集团有限公司新增6条被执行人信息，执行标的合计1.35亿余元，部分案件被执行人还包括湖南湘天房地产开发有限公司、广厦建设集团有限责任公司等，执行法院为长沙市望城区人民法院、景德镇市昌江区人民法院等。天眼风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存670余条被执行人信息，被执行总金额超740亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)及终本案件信息。

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