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奉化区别墅家装网站建设解读_奉化区别墅家装网站建设规划(2024年12月精选)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

奉化区别墅家装网站建设

恒大御海天下是恒大集团在宁波打造的滨海住宅小镇项目。项目总占地面积约6000亩，其中可开发面积约3500亩。整体开发运营共投资约300亿元，成为华东地区不可多得的海滨度假胜地。三年前，经亲戚介绍，48岁的内蒙古包头人顾秀华投资88万元，在恒大御海天下买了一套小两居室。合同规定，房子将于2024年6月30日交付。但所有好的计划都因恒大集团遭遇资金链危机而暂停。截至目前，通过探索异地换房，宁波当地政府为解决烂尾楼遗留问题拿出了较好的范例。在此期间，购房者、开发商及各方利益纠缠在一起，解决过程充满矛盾、荆棘和挑战。宁波市奉化区住房和城乡建设局相关人士向记者证实，由于四区项目公司宁波景顺置业有限公司资不抵债，无法继续建设，截至今年6月底，已有600多名业主未能按期交付房屋。住建部门和当地镇政府全力推动方案实施，提出“企业破产预重组+异地置换”的解决方案。恒大御海天下是恒大集团在宁波打造的滨海住宅小镇项目。图为2024年4月宁波恒大御海天下情况。记者刘松辉摄项目拥有商品房10000余套顾秀华买房的第二年，开发商恒大集团就曝出资金链危机，各地房地产项目纷纷停工。恒大御海天下完成一区项目交付后，二区、三区暂时停工，四区、五区则泡在水里，成为烂尾工程。 37岁的郭先田是顾秀华的邻居。他还记得恒大御海天下开业时铺天盖地的广告。据郭先田介绍，付完首付款后，售楼处没有人再联系他，也没有人催付尾款，也没有人告知他施工进度。 “钱已经收了，购房合同还在我手里，还没有签。” 记者在采访中获悉，按照原计划，恒大御海天下拥有商品房1万余套，将分五个区域开发。项目公司为恒大集团旗下的宁波绥化房地产有限公司和宁波景顺房地产有限公司。公司。除住宅外，项目还规划建设约7万平方米的海景酒店、8300平方米的儿童娱乐城、1.9万平方米的养生庄园。此外，还包括滨海商圈、国际会展中心、国际体育中心、中央景观大道等商业设施。 “那时候，到处都是卖房的广告。周末和节假日，公共汽车会带人们去看房子。原本平坦的道路突然变得堵车。”项目所在松岙镇一位居民向记者回忆。奉化区政府官网发布的报告显示，2019年上半年，奉化区商品房销售面积123.12万平方米，同比增长116.0%。其中，恒大御海天下超市一期开业4830套，销售3894套。面积达到32万平方米，占全区销售面积的26.0%。今年4月，记者从上海出发，2小时20分钟抵达奉化高铁站。他乘坐公交车一路向东，大约一个小时就到了宁波湾海滩。远处，他能看到一排密密麻麻的高楼大厦和粗犷的建筑。更加荒凉。沿着项目从北向南行走，可以看到城堡般的儿童娱乐城和电影院已经建成。第一个区域是最先出售并竣工的，里面居住着大约50户人家。 2、3区已接近完工，正在进行室内装修。滨海商业街和沿街所有门面都大门紧锁，没有人经营任何商店。有的地面已经下陷，缝隙比成年人的脚背还要宽。记者爬上围墙，向四区内部看去。有的建筑物建到10层以上，有的建到5层左右。远处的杂草丛中还矗立着一些低矮简陋的建筑。工地已经停工很长时间了，没有工人。异地换屋：“多退少赔” 恒大御海天下四区的几位业主告诉记者，今年3月份，大家陆续收到消息，自己的房屋将被集体转让给奉化另外两处房产。 “他们有100位业主看过房子，有的愿意接受换货，有的则担心价格太高，想退房拿回钱。”奉化区华侨城欢乐海岸项目的一位客户经理介绍，经政府部门和豫海区协调，四区业主异地换房。上述华侨城客户经理还透露，此次参与换房的指定待售楼盘有两处，分别是浙江本土企业新中誉集团开发的华侨城欢乐码头和海风四季。两处物业均位于黄县海长城森林公园附近，距离恒大御海天下约19公里。华侨城欢乐海岸是浙江省华侨城集团在宁波湾打造的70万平方米文化旅游小镇。规划建设渔人码头、商业街区、住宅、酒店、康养中心等旅游配套设施。高层住宅均价在10500元左右。 /平方米，别墅均价约为18000至26000元/平方米。海风四季是一个已竣工的住宅区，用于出售现房。高层住宅均价约8000元/平方米，别墅均价约15000元/平方米。据海风四季项目负责人介绍，今年4月，奉化区住建局、松岙镇政府组织华侨城欢乐码头、海风四季项目负责人，去恒大御海天下召开会议，讨论换房的事情。记者以四区业主的身份咨询了松岙镇政府副书记。对方表示，为了解决恒大御海天下的问题，相关部门已经研究制定了异地交房的灵活方案，让在御海天下买房的业主可以选择在另外两处交房新属性。然而，任何计划实施的前提是得到业主的批准。但同时，两家开发商却表达了相对矛盾的态度：一方面，他们非常欢迎恒大御海天下的业主前来换房，这有利于增加稳定的客户群，提高自家的售出率。项目；一方面，他们对异地换房“多退少补”方案表示担忧。比如恒大项目业主的购房资金如何划转。记者注意到，海风四季并未规定调换楼层范围，而华侨城欢乐码头则明确提到“业主只能选择低楼层或高楼层的房间”。上述奉化区住建局相关负责人告诉记者，异地换房的解决最终还是要靠双向选择。一切都尊重业主的意愿。政府部门主要提供平台来推动困境的解决。相信通过努力，一定能够推动各方合作，让业主顺利交房。松岙镇副镇长提到，本次换房的核心问题在于两套新房的定价水平。有关部门已出面继续与开发商协商，争取让四区业主享受置换团购价。超过70%的房主愿意更换房屋恒大御海天下四区异地置换计划，在业主与开发商的矛盾与质疑中，已持续半年之久。今年9月，各方在奉化区法院召开债权人会议，恒大将四区业主缴纳的购房款转移。 10月30日，郭先田告诉记者，他已将恒大御海天下产权变更至华侨城。 “债权人会议结束后，我拿了今年国庆期间恒大御海天下发放的房券（用来抵首付）。我正在新楼选房，昨天（10月29日）签了新房购房合同。” 按照恒大御海天下的营销方式，购房者可以与开发商签订分期付款合同，四年内还清余款。无需银行抵押贷款，且免收利息费用。关于具体换房流程，据记者了解：郭先田在恒大御海天下购买了一套88平方米的装修房，总价80万元，均价约9100元/平方米，一房一厅。一次首付33万元。剩余47万元将分期支付给开发商。切换至华侨城欢乐海岸100平米毛坯房，市场均价9500元/平米。由于有200多名业主想要换房，华侨城给出了总价10%的团购价。具体看郭先田所选楼层的楼盘，最终均价约为7500元/平方米，总价为75万元。由于一名业主以40%的折扣出售自己的房屋券，郭先田花了22.2万元购买了对方价值37万元的房屋券，然后向开发商支付了5万元的差价，在华侨城购买了一套新房。奉化区住房和城乡建设局确认，宁波景顺地产通过原场地更新方式短期内无法实现“保交房”任务，明确采用“企业破产预办”的方式。 “重组+异地置换”按照“依法治国、市场化”的原则化解风险并组织实施。今年以来，该区专班开展并完成了解决问题意愿询价调查，组织业主代表走访置换房并进行价格询价座谈，与两个项目进行了多轮谈判，并确定了可用置换房源和“一房一房”。价格”。宁波景顺置业有限公司清算工作组一位负责人表示，目前，恒大御海天下四区已有超过70%的业主完成了异地换房手续。至此，一度成为当地政府“烫手山芋”的问题项目终于得到有效解决。中南财经政法大学兼职教授谭浩军表示，异地烂尾楼交换房屋的模式还比较少见。一般情况下，当地政府会组织新的开发公司接管该房产，继续开发建设该房产，并向购房者提供一定的财政补贴，或者让购房者补足差价等。”宁波异地换房是一个创新之举。” 在谭浩军看来，维护建筑物是地方政府的重要任务之一，但现实往往更加困难。如何推动解决，考验地方政府的水平。（应受访者要求，谷秀华、郭先田均为化名）每日经济新闻

奉化三院选址，2.5亿建新中心 𐟏堥剥Œ–区医疗健康综合体项目正在如火如荼地建设中，标志着奉化医疗事业的新起点。宁波大学第一医院方桥院区的设立，以及方桥地区医疗产业的全面布局，为区域医疗设施增添了浓墨重彩的一笔。 𐟓 位于奉化南部的莼湖区域也迎来了医疗新篇章，“奉化区第三医院”项目已在市公共资源交易平台上进行了工程勘察设计招标文件的预公示，预示着这一医疗设施即将拔地而起。 𐟌𓠨數ṧ›‰址于风景秀丽的宁波市奉化区莼湖街道内，地理位置优越，东接规划道路，南依地块边界，西临降渚溪畔的规划路，北靠振兴路。项目总投资2.5028亿元，占地20037平方米（约30.05亩），总建筑面积2.5万平方米。 𐟏⠥…𖤸�Œ地上医疗空间1.7万平方米，包括门诊综合楼9000平方米、住院楼4100平方米、辅助用房3000平方米、发热门诊楼600平方米及设备用房300平方米。地下建筑面积8000平方米，用于停车、物流等。 𐟒‰ 未来，该医院将为奉化区及周边居民提供更优质、便捷的医疗服务。奉化区第三医院建设工程的推进，将成为人民健康不可或缺的坚强后盾与守护者。 𐟔 项目的总投资由自筹及地方政府专项债提供，由宁波市奉化区甬新建设开发有限公司负责，并委托宁波市奉化中安工程管理咨询有限公司进行勘察设计公开招标。目前，该项目已具备招标条件。 𐟌Ÿ 奉化在医疗领域的飞速发展不仅令人瞩目，更是成为了守护人民健康的中流砥柱。医疗事业的不断进步，不仅是技术与设施的革新，更是对每一个生命个体健康福祉的深切关怀与坚定承诺。

宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万，这是怎么回事？最近，宁波市奉化区亭湖名庭小区物业发布公告，小区物业表示，由于物业服务费收缴率偏低，公司近三年累计亏损70余万元。小区全部房子都已售出，但常住的业主只有五六十户，入住率仅10%左右。交物业费的业主比例也只有60%至70%。小区缺少店面房租、停车费等收入，即便将物业费收齐，物业管理仍处于亏损状态。小区居民表示，小区出现多栋楼层顶部漏水等问题，物业公司没有及时维修。一些居民因房屋质量问题得不到解决，因此不愿意交物业费。有业主表示，会等到物业修好房屋后再支付物业费。也有业主认为物业费标准过高或不合理。在经过协商之后，物业公司拟于2024年12月31日合同到期后不再续约。奉化区住房和城乡建设局工作人员表示，如果物业坚持要退场，也可以由业委会出面重新聘请物业公司。 #物业称收不齐物业费3年亏70万#

【宁波新一批招聘来了！有适合你的吗】#便民资讯# 宁波最新一批招聘来了，包括市公安局、奉化区教育系统和宁波枢纽建设开发有限公司等单位和企业，一起来看看有没有适合你的岗位↓（来源：市国资委网站、宁波公安、奉化教育、象山教育）

溪山华庭好吗在奉化溪口溪山华庭别墅的每一个角落，数字默默地诉说着我们的故事。𐟓ˆ 每年的成交量、客流量，这些冰冷的数字背后，是我们在量房、设计、谈方案、看材料、盯工艺、去工地、竣工等一系列工作中的热情与汗水。𐟒ꊊ虽然我们可能不会在社交媒体上频繁分享我们的量房经历，但一年下来，我们还是会遇到数百位客户，为他们量数百套房。最终，几十位客户与我们签约，开工建设。𐟏—️ 在这些过程中，我们与每一位客户的缘分深浅不一，但每一次的相遇都是一种特别的经历。数字或许没有情感，但人与人之间的情感是深厚的。𐟒– 无论是量房还是设计，每一个细节都凝聚了我们的心血。虽然工作的重复性有时会让人感到疲惫，但每当看到自己的作品在阳光下熠熠生辉，那种满足感就会涌上心头。𐟌ž 生活不就是由一件件看似重复的小事组成的吗？我们选择简单的事情重复做，因为我们相信，每一次的重复都是对品质的追求。𐟔„ 在奉化溪口溪山华庭别墅的每一个角落，我们都在用心丈量，用心设计，用心服务。𐟒–

宁波奉化溪口团建活动推荐：必去景点推荐宁波周边游｜奉化溪口团建 𐟌ˆ 雪窦山：位于宁波奉化溪口镇的雪窦山，被誉为“秀甲四明”的中国五大佛教名山之一。雪窦寺位于雪窦山风景区内，全称雪窦资圣禅寺，始建于晋朝，兴起于大唐，鼎盛于两宋。南宋时期被敕封为“五山十刹”之一，明代列入“天下禅宗十刹五院”之一，民国时期跻身“五大佛教名山”之一。作为弥勒佛的道场，雪窦寺内有一尊高达33米的露天弥勒佛像，游客可以拾级而上到大佛前“抱抱佛脚”沾沾福气。寺院较新，占地广阔，附近还有一座弥勒圣坛正在建设中，预计今年中旬开放。 𐟏ᠦ𚪥㩣Ž景区蒋氏故居：溪口虽小，但中国历史在这里留下了深重的痕迹。蒋氏故居别墅、祖墓宗祠、家庵等遗迹错落有致地分布在溪口镇武岭街旁。其中的“玉泰盐铺”、“小洋房”、“丰镐房”经历了风雨，与主人一样几度兴衰沉浮。 𐟌🠥𒩥䴥䦝‘：岩头古村的漂流活动非常受欢迎，全程漂流大约需要1个半小时。漂流过程中有刺激的陡坡和平坦的水流路段，适合6岁以上的孩子。在漂流过程中一定要抓住扶手，不要做站立等危险动作，确保安全。 𐟎�𚔦⦩‡Œ景区：应梦里景区是宁波的新地标，提供穿越时空的新体验。这里有出片率超高的民国风情街，五大主题街区人气爆棚，大型户外演出连接过去与未来，是一站式看吃逛的好去处，适合所有年龄段的游客。 𐟎‰ 团建活动推荐：对视十秒、加字游戏、谁是卧底、狼人杀、害你在心口难开、F1方程式赛车等精彩团建项目等你来体验。无论是益智类、体验类还是运动类项目，这里都有适合你们的团建活动。 𐟓… 定期更新，分享更多团建活动策划攻略，提供公司团建策划方案+全程执行服务。

去雪窦山弥勒大佛公交车路线 𐟏ž️ 宁波奉化溪口的雪窦山，作为5A级景区和五大佛教名山之一，是弥勒道场的所在地。清明节前夕，这里成为游客的热门选择。导航至旅游中心，停车非常方便。购买套票后，包括巴士直达雪窦寺（人间米勒），壮观的景象令人震撼。 𐟌𓠦𘸨爧𛓦Ÿ后，可以前往对面的千丈岩景区。首先到达观景台，欣赏瀑布的美景，然后沿着山路攀登，约500米后到达妙高台，参观别墅观景。返回时，可以参观张学良幽闭所。 𐟚𖢀♂️ 小环线游览完成后，可以前往三隐潭和徐凫岩。据说十月将举行世界佛教大会，因此大佛、小火车和缆车都在建设中。由于上下山路较累，建议五六月份再来进行完整的游览。 𐟏𐠦™樓𚥇𚥏㥯𙩝⦘練𐤿𚧚„米勒圣坛，四点半前关闭，微信扫码即可免费进入。会议大厅和投影走廊非常精美，能够模拟出走路时地面步步生花的景象，喷雾泉旁还能拍摄到水面的彩虹，是意外的惊喜。

恒大烂尾楼另类交房调查：开发商无力续建，当地政府推进“异地换房” “刚签了新的购房合同，希望这次能换房顺利！” 10月30日，多位宁波恒大御海天下四期的业主向《每日经济新闻》记者透露，异地换房进展顺利，已换到了满意的新楼盘。恒大御海天下，是恒大集团继启东威尼斯、海南海花岛、贵阳文旅城之后在宁波打造的第一个滨海旅居小镇项目。项目总占地约6000亩，可开发约3500亩，共斥资约300亿元整体开发运营，是华东地区少见的滨海旅居大盘。三年前，经过亲戚介绍，48岁的内蒙古包头人顾秀华投资88万元，在恒大御海天下拿下一套小两房，合同约定2024年6月30日交房。但一切美好的计划，在恒大集团出现资金链危机后按下了暂停键。直到如今，通过探索异地换房，宁波地方政府拿出了一个解决烂尾楼遗留问题的较好样本。其间，购房者、开发商以及各方利益纠缠，解决过程矛盾重重，充满荆棘和挑战。宁波市奉化区住建局相关人士向每经记者证实，由于四区项目公司宁波景顺置业有限公司资不抵债，无力续建，600余户业主未能在今年6月底按期收房。住建部门及当地镇政府全力推进方案落地，提出“企业破产预重整+异地置换”的方式解决。买房广告到处都是，如今房子“泡在水里” 就在顾秀华买房的第二年，开发商恒大集团曝出资金链危机，各地楼盘接二连三地停工。恒大御海天下完成一区项目交付后，二区和三区短暂停工，四区和五区则泡在水中，成了烂尾工程。 37岁的郭宪天是顾秀华的邻居，他至今仍然记得恒大御海天下开盘时铺天盖地的广告。据他介绍，交完首付款后，售楼处再也没人来联系自己，没有催收尾款，也没有人告知建设进展，“钱收了，购房合同还在我这里，没有签过字。” 每经记者采访了解到，按照原定规划，恒大御海天下共有商品房源1万余套，分五区开发，项目公司分别是恒大集团旗下的宁波穗华置业有限公司和宁波景顺置业有限公司。除了住宅，项目规划建设约7万平方米海景酒店，8300平方米的儿童娱乐城，1.9万平方米的康养庄园等，还包括滨海商业街区、国际会展中心、国际运动中心和中央景观大道等商业配套。 “当时买房广告打得到处都是，一到周末和节假日就有大巴车带人来看房，平时顺畅的马路被挤到堵车。”项目所在的松岙镇一位居民向每经记者回忆。奉化区政府官网公布的报告显示，2019年上半年，奉化区商品房销售面积123.12万平方米，同比增长116.0%，其中，恒大御海天下超级大盘一期开盘4830套住宅，成交3894套，销售面积达32万平方米，占全区销售面积的26.0%。多位恒大御海天下四区的业主向每经记者介绍，今年3月，大家陆续接到消息，房子将集体换到奉化另两处楼盘。 “他们有100位业主来看过房，一部分人愿意接受换房，也有人担心价格高，要求退房退钱。”奉化区华侨城欢乐滨海项目一位客户经理介绍，是由政府部门协调御海天下四区业主异地换房的。今年4月，每经记者从上海出发，经过2小时20分到达奉化高铁站，乘车一路往东方向约1个小时到达宁波湾海边，很远处可看到密密麻麻的一排高楼和毛坯建筑，周围较为荒凉。沿着项目自北向南走，可以看到，外观像城堡的儿童娱乐城、影城已建成，一区最早销售并完成交房，内部有约50户人家入住。二区和三区接近完工，在做内部装修。滨海商业街以及所有沿街门面都锁着门，无人经营商铺，有的地面已出现沉降，间隙宽度超过成年人脚背。每经记者爬上围墙往四区内部看去，一些楼栋建到10余层，一些建到5层左右，远处杂草丛中还有一部分低矮的毛坯建筑，工地停工已久，没有工人。上述华侨城客户经理透露，此次指定参与换房的有两个在售楼盘，分别是华侨城欢乐滨海，以及浙江本土企业新中宇集团开发的海风四季。两个楼盘都在黄贤海上长城森林公园附近，与恒大御海天下距离约19公里。华侨城欢乐滨海是华侨城集团浙江区域在宁波湾打造的70万平方米文旅小镇，规划建设渔人码头、商业街区、住宅、酒店和康养中心等旅游配套设施，高层住宅均价约10500元/平方米，别墅均价约18000~26000元/平方米。 #我要上热门# #恒大# #买房#

宁波奉化庙后周村粉黛花海，私家车直达！ 𐟌𘠥𓢥剥Œ–庙后周村，隐藏在浙江省宁波市奉化区西坞街道的一处绝美之地，拥有广阔的粉黛花海。这里无需爬山，私家车可直接驶至花海旁，为游客提供便利的游览体验。 𐟏ž️ 花海坐落在庙后周村南面的山坡上，背靠笔架山，周围有望海山和直落坑山头。尽管这些山脉的名字并不常被提及，但蛟龙山农庄的存在使得这片花海常被人们称为“蛟龙山花海”。 𐟌🠨Š𑦵𗧚„建设尚未完全完成，但粉黛乱子草的长势喜人。与月宫山粉黛花海的起伏地形不同，这里的花海呈现出一片平坦的山坡，东高西低，最高处林木茂密，东南方向青山连绵，西北方向则是一片广阔的平原。 𐟛䯸虽然景区还在建设中，但观花小径已经铺设就绪。这些小径大多为斜坡，部分为台阶路，路面覆盖着绿色人造草坪，别具一格。 𐟌𘠨Š𑦵𗥰š未如月宫山粉黛花海那样广为人知，因此这里更加宁静，适合悠闲地漫步。在花海的东南角，有一条机耕路蜿蜒通往一家工艺品公司和古砖瓦厂，路两旁绿树成荫，幽静如世外桃源。 𐟏ᠨŠ𑦵𗤸‹方是蛟龙山农庄，这是一家建在丛林中的山野农庄，提供室内和露天餐厅，为远道而来的游客提供用餐和休息的场所。 𐟌Š 农庄西面有一条碎石子路，沿着这条路走到底，可以到达名为石岩潭山塘的水库。虽然名为山塘，但其面积不小，三面环山，风景秀丽。站在水库西面的游步道上，可以俯瞰整个粉黛花海。 𐟌𒠦𐴥𚓤𘋦𘸦œ‰一条名为枫溪的长溪，古来有之，是一处美丽的风景。其上游被拦截成一处水潭，称为“枫溪毓秀”。枫溪毓秀左边的道路通往粉黛花海，而东面的一条岔道则通向一座古寺和一个营地。 𐟏䥯𚥐为福胜寺，是宁波唯一一座以送子为主题的寺院，供奉有送子观音像，并设有专门的求子堂，门楣上悬挂着“赐人子嗣”的匾额。 𐟓Œ 旅游小贴士：门票信息：免费地理位置：浙江省宁波市奉化区西坞街道庙后周村自驾导航：使用导航软件搜索“蛟龙山农庄”，按照导航路线自驾前往即可，村子和花海旁均有停车位。公共交通：从宁波火车站乘坐地铁4号线至“儿童公园”站换乘186路公交车至“西坞交警队”下车，步行4公里左右即可到达。

宁波奉化海边度假村，亲子游好去处！春暖花开，正是踏青的好时节！今天推荐一个特别适合全家出游，尤其是带小朋友去玩的宁波奉化海边度假村。 𐟓 地址：奉化区松岙（恒大，御海天下）这个地方由恒大集团正在开发，虽然房屋还在建设中，但人造沙滩已经吸引了不少游客前来游玩。建议避开高峰期，我们清明假期第一天去的时候，路上堵得不行，很多人半路就掉头了。不过我们坚持了一下，终于到了目的地。那里有个超大的停车场，完全不用担心停车问题。可以带个帐篷⛺️搭在沙滩上，或者准备一些野餐用具和食物。带小孩的家庭可以给孩子准备一些玩沙子的工具，孩子们在这里可以玩上一整天。虽然里面有卖吃的，但价格高而且味道一般，不太推荐。

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