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郑州建设部网站官网查询解读_施工企业资质查询官网(2024年11月精选)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

郑州建设部网站官网查询

【郑州多措并举推动房地产市场平稳健康发展】房地产业关系百姓切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。在此之前，9月30日，河南省印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》，出台20条楼市新举措，作为省级配套措施推动国家层面增量支持政策落地见效。今年以来，郑州市积极响应国家及河南省相关政策要求，通过一系列创新举措，推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式。针对商品房建设，郑州市坚持严控增量、优化存量、提高质量的原则，协调加大“白名单”项目贷款投放力度，并大力推进“以旧换新”和存量商品房收购工作。自今年4月份启动实施“以旧换新”政策以来，郑州市取得了显著成效。通过国企收购和市场化交易形式，郑州市已完成数千套二手房的换购工作。据郑州市房地产协会会长叶琦介绍，截至9月28日，通过城发安居公司收到报名登记房源11743套，经筛选符合条件房源9166套，签订出售意向协议4112套，目前换房群众已换购新房1649套，市场化“以旧换新”累计认购及网签新房2599套，共计完成4248套，面积约50万平方米。此外，郑州市积极推进人才公寓等保障性住房建设。郑州市通过回购市场上的存量房源，并将其改造为人才公寓等保障性住房，既缩短了商品房的去化周期，又帮助盘活了存量资源。这些人才公寓不仅租金低于市场价，而且设施配备齐全，为新市民、青年群体提供了高品质的居住保障。在保障性住房的配售方面，郑州市同样走在了前列。今年7月，郑州首批配售型保障性住房正式启动公开配售。郑州也由此成为全国范围内率先开启“配售型保障性住房”的配售交付的城市。首批配售型保障性住房项目全部按照商品房标准建设，不仅价格较低且交通、教育、商业服务等一站式公共配套齐全。9月29日，作为首批配售型保障性住房项目之一的沁河苑正式交付入住。为加快构建“市场+保障”的住房供应体系，郑州市还积极探索建立“人、房、地、钱”要素联动机制，稳妥推进保障性住房体系建设。截至目前，郑州市已累计筹建人才公寓项目113个，总面积达750万平方米。同时，作为全省首个商品房收购用作保障房的项目，东悦城1384套房源已签订合同完成收购。郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，未来郑州市将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快房地产业转型，着力满足工薪群体的刚性住房需求。在严控商品房建设增量的同时，郑州市将不断优化存量、提高质量，持续提升保障性住房供给水平，为市民提供更加优质的居住条件和环境。

大反弹！房价至少上涨50%！国庆节之前，楼市政策集中出台，很多城市都出了楼市新政策，政策的发力已经开始了，而且效果也不错。今年国庆假期，北京、上海、广州、深圳的销售中心相当热闹，新房网上签约情况也显著恢复。 10月5日，据住房和城乡建设部报道，自9月底以来，地方政府出台了房地产优化调整措施，市场反应积极。国庆节期间，反映购房意愿的房屋数量和到访量大幅增加，许多地方的商品房销量不同程度增长，市场信心正在逐步恢复。不得不说，楼市这次真的不一样。许多地方的促销活动都取得了实际成果，国庆黄金周的购房潮再次出现，成交量和价格都在上涨。根据中国指数研究所的分析，政策、市场和趋势正在朝着良好的方向发展，这种差异逐渐成为市场共识。在多重积极性的持续催化下，房地产市场的表现值得期待。 9月25日，在保利发展旗下多个城市提出“保价计划”后，近日，市场上大量项目宣布收回折扣或涨价。中海、国贸、联发联合开发的厦门岛项目“学仕里”宣布折扣回收2%，厦门集美区项目也表示将回收首次折扣4%。有开发商在珠海销售的两个项目宣布价格分别上涨2%，郑州也出现了第一个价格上涨的项目。据住房和城乡建设部统计，开展促销活动的城市普遍反映，国庆假期以来，参与促销活动的大部分项目访问量同比增长50%以上。比如10月1日至3日中午，北京新房带看量较去年同期增加了92.5%、认购量增加了2倍，二手房带的数量比去年同期增加了104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，比平时增加200%。湖南新房环比增长106%、二手房带看环比增长80%。四川省抽样调查项目平均带看量增加70%，与节前相比，成交转化率平均上升140%。很多人说这波房地产浪潮真的和以前不一样了。这几天深圳放开限购，深圳整个地区每天有50-60套交易，之前每周到周末都有10多套，市场的信心回来了很多。新政放开后，深圳本土房地产企业的营销成绩也明显提升了很多。可以说，新政出台后，许多开发商似乎看到了房地产停止下跌和稳定的希望。许多房地产项目销售中心开始通宵加班，买家则放弃旅游，通宵开车拖着行李箱到现场看房子。对此，有人说下一步，房价将大幅反弹，至少上涨50%！他说，在现有政策的基础上，下一步房地产的妙招和绝招，一是放开限价，二是现房销售。这两种措施一出来，就立竿见影，房价就可以迅速反弹，拉动了市场情绪，整个市场盘活。他认为如果取消限价将至少提高新房价格的上限50%。目前，杭州成都一线和新一线红盘仍有限价，买房就像炒股一样，打新中奖率很低。但另一方面，有些板块也成交为0，冷热不均，现在限价很不合适，应该全部取消，深圳已经迈出了第一步，其他城市也应该跟上。其次，就是实施现有住房销售，新住房供应将立即大幅减少。他说，这是主要供给侧改革，是新房地产发展模式的关键举措，普遍适用于全国各城市。既寻求长期，又寻求当前，造福国家和人民，将对房价形成巨大的刺激和支持。如果配合城中村改造、老公房屋拆迁、大规模收储，政策效果将更加明显。你觉得他说的有道理吗？

2024年1月和6月，住房城乡建设部和金融监管总局先后联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》、《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》，持续优化完善城市房地产融资协调机制，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，指导银企双方平等协商，为银行和房地产企业搭建了一座直通桥梁，既有利于满足房地产项目合理融资需求，又有效保障金融机构合法权益。作为最年轻的全国性股份制商业银行，渤海银行股份有限公司（以下简称“渤海银行”）深刻理解政策内涵、高度重视落实工作，以“高效落实政策，精准支持企业，助力房地产市场平稳健康发展”为目标，全力推动房地产融资协调机制相关工作。截至目前，该行共主办18笔协调机制项目，合计融资需求97.21亿元，批复金额95.21亿元，签订合同金额91.14亿元，13个项目已进行放款，放款总金额为69.86亿元，全部按照工程进度“应放尽放”。高标引领以顶层设计提升房地产市场金融供给城市房地产融资协调机制立足于城市，针对房地产项目合理融资需求，是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。渤海银行高度重视房地产融资协调机制的落实，多次召开党委专题会研究并制定相关工作方案，先后印发落实城市房地产融资协调机制的工作通知和实施细则，明确具体指导要求，快速与各级协调机制对接，确保每项工作“件件有着落、事事有回应”，务必推动落实到位。坚持责任担当，目前渤海银行已将相关工作纳入房地产工作专班统筹管理。在总行党委领导下，渤海银行全行各级机构已成立房地产融资协调机制专班，总行设立以行长为组长、分管行长为副组长的专班，分行参照总行设置成立分行级别专班，明确主体责任，确保与各地协调机制的高效对接与顺畅沟通，快速推动房地产融资协调机制工作有序落实；同时设立专项审批通道，加速审批，对符合授信条件的名单内项目做到“快审快放、应放尽放”，积极满足合理融资需求，确保项目顺利落地。精准施策满足房地产企业合理融资需求在总行党委的推动部署下，渤海银行各地分行充分发挥专业能力，积极主动推动协调机制项目落地开花，克服困难、创新方法、精准施策，以项目为主体给予融资支持，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。受房地产市场整体环境影响，渤海银行西安分行某项目销售进展较慢，回款不足以覆盖原定还款计划。为支持企业顺利推进项目建设，该行西安分行将12.6亿元贷款展期，并将还款期限由原定的36个月延长至54个月，给予企业充分时间完成项目建设和销售。渤海银行天津分行积极贯彻落实房地产协调机制的工作要求，作为某项目的开发贷银行，与项目公司迅速沟通，在对存量2亿元贷款进行展期的基础上，进一步审批通过了3000万元的新增融资需求，切实缓解了企业的资金压力，为项目建设的顺利推进提供了有力的资金保障与支持。渤海银行武汉分行某项目原由其他银行担任主办行，但在了解到原主办行提供的贷款额度不足以支撑项目建设后，该行武汉分行积极开展营销工作，仅用15天便完成了全流程审批，核定贷款额度为20亿元，充分满足了客户的融资需求。持续跟进服务不止于名单在积极响应政策号召的同时，渤海银行对于未纳入协调机制推送名单的项目也保持高度关注，秉持服务不止于名单的原则，继续提供有力支持。对于暂不符合条件的项目，如企业因市场预期不佳暂缓投入，但在市场转好后如果愿意重新投入资金，渤海银行迅速跟进，提供相应的融资服务；如当前暂无贷款需求的项目，若因销售不及预期等原因需要办理贷款展期、增加或延长宽限期、调整还款计划等业务，渤海银行也将在严格遵循法律法规的前提下，积极与企业合作，提供灵活的金融解决方案。在苏州，渤海银行某项目因未满足资本金比例要求，暂时无法列入白名单。对此，渤海银行苏州分行积极与当地房管局、人民银行、金监局等相关部门沟通协调，最终协商企业实施债转股方案，满足资本金要求后将项目纳入第三批白名单。此外，渤海银行主动对接新的项目资源，进一步充实项目储备库。目前，苏州分行和郑州分行的两笔项目已进入落地阶段，预计很快完成融资支持。城市房地产融资协调机制是一项创新举措，旨在一视同仁地满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，同时也是防范化解系统性风险、解决当前房地产企业融资困境的重要手段，有效维护了购房人的合法权益。下一步，渤海银行将继续深入贯彻中央金融工作会议和中央经济工作会议精神，坚定执行金融支持房地产的各项政策，进一步加大资源保障力度，持续加大对“白名单”项目和保交房工作的支持力度，不断优化融资服务流程和工作效率，为房地产市场平稳健康发展贡献渤海力量。

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