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网站建设合同的要素有哪些解读_网站建设合同的要素有哪些方面(2024年12月精选)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

网站建设合同的要素有哪些

【关于《长沙县支持镇（街道）工业扩能提质促进工业高质量发展的十条政策》的政策解读】解读《长沙县支持镇(街道)工业扩能提质促进工业高质量发展的十条政策》近日,我县公布实施了《长沙县支持镇(街道)工业扩能提质促进工业高质量发展的十条政策》(以下简称《十条政策》)。该《十条政策》的出台,将进一步推动工业强镇和工业企业做大做强,实现全县制造业高质量发展。自该《十条政策》公布以来,引起了广大市民广泛关注,现就有关政策内容解读如下：一、为什么要出台《十条政策》? 答:为认真贯彻落实长沙市制造业提升行动要求,全面推进县区“358”产业链建设,以“两清单两增量”为抓手,不断推动工业强镇(街道)和工业企业做大做强,实现全县制造业高质量发展,我县结合实际,出台了《长沙县支持镇(街道)工业扩能提质促进工业高质量发展的十条政策》。二、《十条政策》涉及奖励的种类有哪些? 答：根据《十条政策》规定,从加快推动项目落地、创新灵活发展机制、高效盘活土地资源、加强基础设施建设、强化激励政策支持、整合优化专项资金、支持中小微企业扩能升级、支持企业科技创新、支持产业融合发展、强化要素保障支撑等十个方面确定奖励的范围,具体如下。 (一)加快推动项目落地。建立跨部门协同审批机制,针对招商引资、用地审批、拆迁等关键环节,依法优化审批流程,缩短审批时限,实现工业项目从立项备案到投产的全链条审批流程优化;重点推进工业项目征地拆迁。深入开展省“两重”“两新”送解优专项行动和县“三带三抓两促进”精准服务企业行动,多措并举做好资金、土地、手续办理等工作。 (二)创新灵活发展机制。在符合法律法规以及上级政策要求的前提下,允许中小微企业和配套企业根据自身发展需要灵活选择发展路径,对无法入驻县内省级以上园区的企业,各相关部门应提供必要的指导和支持,在满足国土空间规划、产业政策、环保要求的条件下,由项目属地镇(街道)提出申请,行业主管部门综合各部门意见报县政府批准后,依法依规对上级相关部门出具企业不进园区的情况说明。 (三)高效盘活土地资源。支持镇(街道)创新探索多元方式盘活国有用地、集体建设用地、闲置厂房三类土地资源,吸引优质高效的工业项目入驻,提高土地利用率和经济效益。各相关部门应当根据中小微企业需要,对工业或者生产性服务业中小微企业的用地项目,通过先租后让、租让结合等多种方式供应土地,允许企业在国家规定期限内按合同约定分期缴纳土地出让价款。支持工业厂房依法依规按照幢、层等固定界限为基本单元分割,转让给中小微企业。鼓励中小微企业土地使用者在符合规划的前提下,通过厂房、厂区改造和内部用地整理等途径提高土地利用率。在符合规划、不改变用途的前提下,对现有工业用地提高土地利用率和增加容积率。加强对闲置土地(厂房)的监管,确保其得到有效利用和合理开发。 (四)加强基础设施建设。加大基础设施投入力度,强化工业经济发展所需的基础设施建设要素保障,全力支持工业发展所需的交通、供水、供电、供气、排水、网络通讯等基础设施建设,提升镇(街道)综合承载能力,为工业经济发展提供坚实保障,确保企业正常生产经营需求得到满足。 (五)强化激励政策支持。设立促进镇(街道)工业发展专项资金,根据镇(街道)工业经济发展的实际成效,激励镇(街道)持续推动工业经济高质量发展。对规模以上工业总产值达到50亿元以上,且累计产值较基数年(2023年)增幅50%以上的镇(街道),给予100万元的奖励;对当年度新投产且年产值在1000万元以上的工业项目,奖励镇(街道)10万元/个;净增规模以上企业奖励镇(街道)15万元/家。 (六)整合优化专项资金。根据《中华人民共和国中小企业促进法》《湖南省实施〈中华人民共和国中小企业促进法〉办法》等法律法规要求,整合优化现有振兴长沙县工业实体经济政策奖励资金和中小企业发展专项资金,设立长沙县促进工业高质量发展(中小企业发展)专项资金,按县级可用财力,统筹保障资金,并积极探索社会资本参与的基金扶持模式,以财政资金撬动更多社会资本。 (七)支持中小微企业扩能升级。设立企业成长阶梯奖励机制,对年产值和增速按阶梯增长并达到相应条件的企业给予奖励;对首次列入规模以上的工业企业给予奖励;对中小微企业加大扶持力度,提供创业指导、融资支持、市场开拓等服务;支持中小微企业开展技术升级、智能化改造更新先进生产设备、改造生产线;鼓励企业成为产业链链上企业,支持新能源产业等配套企业发展;支持中小微企业开展节能减排、清洁生产等绿色化改造;支持企业走专业化、精细化、特色化、新颖化发展道路。 (八)支持企业科技创新。发动企业进行技术合同认定登记;鼓励和支持企业积极创建企业技术中心、工业设计中心、制造业创新中心、创新示范企业、高新技术企业和创新平台等。 (九)支持产业融合发展。推动信息技术与制造业深度融合,支持企业数字化转型和智能化升级;推动主导产业与新一代信息技术产业融合发展,促进军民两用技术双向融合和成果转化,支持企业参与国防科技工业建设等。 (十)强化要素保障支撑。深化人才工作一体化格局,加大创新创业支持、创优人才服务保障等多项举措,符合长沙县发展方向的重点产业企业的人才享受县人才相关政策支持。充分发挥产业引导基金杠杆效应,为企业提供股权融资、债权融资等多种形式的金融渠道,支持符合条件的企业上市等。目前，《十条政策》已经开始实施,若有疑问,可登陆长沙县政府网站或拨打长沙县工业和信息化局电话0731-84061016咨询了解详情。原文点击

【工程承包合同必备条款都有哪些？】工程承包合同通常必备以下条款： 𐟌Ÿ1. 工程范围和内容：明确承包工程的具体工作范围和任务。𐟓 𐟔岮建设工期：规定工程的开工和竣工日期，以及可能的工期延误处理方式。𐟓 𐟒3. 工程质量和验收标准：确定工程应达到的质量要求和验收的程序、标准。𐟓 𐟙†4. 工程价款及支付方式：包括总价、单价、付款节点和方式等。𐟓 𐟓‹5. 材料和设备供应责任：说明由哪方负责提供材料和设备。𐟓 𐟒嶮双方的权利和义务：如发包方的监督、协调义务，承包方的施工、质量保证义务等。𐟓 𐟒귮 违约责任：约定双方违反合同的责任及赔偿方式。𐟓 𐟒ž8. 争议解决方式：明确是通过仲裁还是诉讼解决争议，并约定管辖机构。𐟓 𐟒ž9. 工程保修条款：规定保修期限和保修责任。𐟓 以上条款是保障合同履行和双方权益的关键要素。𐟓

𐟙Œ【合法分包应具备哪些要素】𐟓⊩ž法转包需遵循以下准则： 𐟒–1.须获得业主明确批准或在主协议中允许分包；𐟔劰Ÿ‘†2.承包商仅可一次进行分包，即被分包方无法𐟑袀𐟑袀𐟑袀再次转让其所承揽的工程；𐟔劰Ÿ‘3.选择的分包商必须具备相关资质证书；𐟔劢˜4.分包项目不能涉及主要工程。𐟙‹‍ 根据法规，总承包商有权将部分工程外包给有资质的分包商，但严禁将主体工程进行转包。𐟙‹‍ 【法律依据】《民法典》第七百九十一条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。𐟙‹‍发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。𐟙‹‍ 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由𐟌Ÿ第三人完成。𐟙‹‍𐟌Ÿ第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。𐟙‹‍承包人不得将其承包的全部建设工程转包给𐟌Ÿ第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给𐟌Ÿ第三人。𐟙‹‍ 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。𐟙‹‍禁止分包单位将其承包的工程再分包。𐟙‹‍建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。𐟙‹‍

【锦州开通土地二级市场线上交易服务平台】为有效促进土地要素流通，提高存量土地资源配置效率，近日，锦州市土地二级市场线上交易服务平台正式开通运行。该平台旨在促进二级市场供需信息公开透明、规范市场交易秩序、优化营商环境，实现更大范围的资源配置、更高效率的要素保障、更高水平的供需匹配，推动全市统一大市场建设。锦州开通土地二级市场线上交易服务平台，是落实省委、省政府关于“形成全省一二级市场协调发展、规范有序、资源利用集约高效的现代土地市场体系”的实际步骤，是优化营商环境、提高节约集约用地水平和推动高质量发展的具体实践，对深化土地要素市场化改革、加快建立统一大市场、有效促进土地要素流通、提高存量土地资源配置效率、推动高质量发展具有重要意义。该平台将有效打破买家找不到卖家、卖家找不到买家的信息壁垒，解决土地供需信息不对称、不通畅和土地二级市场活力不足等问题，有助于规范土地二级市场交易行为、促进存量土地信息集聚、降低交易成本和交易风险。线上交易平台涵盖交易信息发布、电子竞价、合同签订、监测统计等功能，面向市场主体、交易机构、监管机构三类用户，采用分布式云计算架构，点线成面、叠面成体，充分保障市、县贯通的“一站式服务”建设目标。目前，锦州市初步建立了产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场；到今年年底，形成一、二级市场协调发展，资源利用集约高效的现代土地市场体系。#有一种美好叫辽宁# #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# （辽宁日报）

【未按法律规定采取书面形式签订的合同是否有效】一般来说，法律规定应当采用书面形式订立的合同，未采用书面形式订立的，原则上合同不成立。𐟓但𐟒쥦‚果一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立有效。𐟓 例如，在买卖合同中，卖方交付了货物，买方接收并支付了货款，即便没有书面合同，合同也成立生效。𐟓然而，对于某些特殊类型的合同，如技术开发合同、建设工程合同等，法律明确要求书面形式，未采用书面形式的，通常认定无效。𐟓 ✅总之，判断未按规定书面形式签订的合同是否有效，需综合考量合同类型、履行情况及相关法律规定等因素。𐟓

𐟓„【设计类的合同属于技术合同吗】𐟓⊰ŸŒŸ𐟌Ÿ嗨，亲爱的朋友们！今天我要和大家分享一个超级重要的知识点，那就是建设工程设计合同不属于技术合同！𐟘Ž𐟘Ž 𐟧𐟧大家都知道，建设工程设计合同是指承包人完成发包人委托的工程设计任务，发包人支付相应价款的合同。而技术合同则是当事人就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同哦！𐟑袀𐟔찟‘袀𐟔슰Ÿ“„𐟓„所以，建设工程设计合同和技术合同是两种不同类型的合同，它们的性质和内容都有所不同。在签订合同的时候，一定要注意区分哦！不然可能会出现一些不必要的麻烦呢！𐟘㰟˜㊰Ÿ’갟’ꥥ𝥕毼Œ今天的分享就到这里啦！希望对大家有所帮助哦！

监理工程师考试通过，努力终于得到回报！经过一番努力，终于通过了人生中的第一个注册证考试——监理工程师职业资格考试！这段备考过程真是让人焦虑，但一切努力都没有白费。加油！𐟒ꊊ𐟓Š 2023年度成绩查询结果：姓名: [姓名] 证件号码: [证件号码] 报名省市: 河南报名地市: 河南省郑州市科目名称: 建设工程合同管理成绩: 74 科目名称: 建设工程监理基本理论和相关法规成绩: 68 𐟓Š 2024年度成绩查询结果：姓名: [姓名] 证件号码: [证件号码] 报名省市: 河南报名地市: 河南省郑州市科目名称: 建设工程目标控制（土木建筑工程）成绩: 113 科目名称: 建设工程监理案例分析（土木建筑工程）成绩: 91 合格标准将在本网站发布，请及时关注。感谢人力资源和社会保障部的服务。𐟓

买房避坑𐟒᯼š你必看！ 𐟌Ÿ写在前面买房这事儿，真的是一场维权大战，尤其是预售的新房。你只能靠开发商提供的户型图、楼盘模型、样板间来决定是否满足自己的需求。其中有很多套路，一不小心就会被坑。以下是我买房后总结的一些经验，希望能帮到你们～五证齐全很重要 𐟓œ 首先，五证一定要齐全，而且要明确展示在售楼处。这五证包括：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。特别注意，有预售证的新房是禁止转让的，签了合同也是无效的。多看销控表 𐟓Š 销控表也要明确展示在售楼处，同时可以在各地区住建委网站查询。主要是为了确认销售所说的房源情况是否属实，防止捂盘销售。别信“规划中” 𐟚능ƒ学区、地铁、公园、商业、医院等配套设施，只有写进合同里才是你的，写进宣传单里可能只是骗你的。明确不利因素 ⚠️ 售楼处要明确展示不利因素，包括噪声、高速路、高压线、底商、腰线层、污染、辐射、垃圾场、公墓等。定金可退与否 𐟒𐊦— 论是哪种形式的定金，都要明确是否可退。如果可以退，一定要写在申购书里。问清优惠 𐟒𘊤🃩”€活动：例如x天内交齐首付优惠x%。老带新：老用户带新用户购房反佣金x%，可以提前招老用户报备手机号再进入售楼处，佣金平分大家都开心~ 变异户型：为了迁就其他功能性结构做出与其他正常户型有明显差异的户型，如80平的大一居，价格会低很多。顶层、底层、下水底端的二层：底层是否赠送花园，顶层是否赠送露台（需要是否写明在合同中说明归属），如果不赠送，这三种楼层是否会有优惠。腰线层、连廊层：不要只看楼盘模型（开发商可能会更换），还要看合同中是否写明，一般这两种楼层的采光和视野受影响，会有优惠。合同为准 𐟓 合同模板要明确展示在售楼处，付定金前一定要看。合同内容包括产权年限、产权证获得条件、双方违约处理、公摊面积、房屋结构、层高、装修交付标准、楼间距、交房时间等等。首付款去向 𐟒𓊤𚤩𝐩斤𛘥𙶧�ˆ同后，首先要确认首付款是否进入监管账户（监管账户为住建委指定账户，避免开发商挪用）。 𐟌Ÿ写在后面以上在购房途中都可使用录音设备进行录音，提前保留聊天记录、宣传单页等证据，有备无患。最后，祝愿大家都能买到心仪的房子！

𐟙Œ【违法分包导致合同无效的情况有哪些】𐟓⊥…𓤺Ž分包合同无效的情形如下： 𐟓š𐟓š𐟓š首先，如建设单位不具备相应营业执照或虽有营业执照却无房地产开发权，则其与其他施工单位签署的合同自然无效；𐟓 𐟓Œ𐟓Œ𐟓Œ其次，若建设单位对某工地工程未申办土地证、建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证，则此份合同时无效的；𐟓 另外，如果建设单位将工程承包给不具相关资质的施工单位，𐟘𑩂㤹ˆ这类合约也是无效的；𐟓 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ最后，若分包合同未以书面形式签订，同样属于无效范畴。𐟙‹‍ 【法律依据】《民法典》第七百八十九条，建设工程合同应当采用书面形式。𐟙‹‍

𐟔Œ充电桩投资全攻略𐟒ኰŸ“寻找合适场地，签约租赁合同：充电站建设的第一步，就是找到一个合适的场地，并与场地方签订充电站建站租赁合同。 𐟓„办理营业执照：接下来，你需要前往市场监督管理局办理公司类型或个体户营业执照。确保经营范围中包含充电桩运营或新能源小轿车充电服务。 𐟒𜥏‘改委网站备案：准备好法人身份证、场地详细地址、充电桩数量和造价规划，前往发改委网站进行备案。 𐟔Œ申请供电：拿到备案证后，前往电力部门申请供电。提交相关场地和备案证信息，根据建装机功率申请电力。 𐟔秔𕥊›施工：电力局会给出供电方案及费用，你可以选择电力局施工或委托第三方进行电力施工。完成后，由电力部门进行验收。 𐟔‹选购充电桩设备：选择有保险、检验报告、研发能力和实力的桩企，确保产品质量和后期服务。 𐟔Œ充电站铺线验收：完成充电桩设备安装后，进行铺线验收。确保一切准备就绪，可以投入运营。 𐟒𐧔𓨯𗨡娴𔯼š保留变压器、电缆等设备购买的发票和资料，根据当地政策申请补贴，降低成本投入。现在，你可以安心运营你的充电站啦！𐟎‰