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海曙区厂房家装网站设计解读_海曙区厂房家装网站设计手册(2024年11月精选)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

海曙区厂房家装网站设计

青岛富人区为何偏爱商业写字楼和别墅？最近有不少朋友问我，青岛的甲级写字楼空置率都超过30%了，为什么那些高净值大佬们还钟情于购买商业写字楼和商业别墅呢？今天我就来聊聊这个话题。 Part 1：商业办公楼的空置率其实并不均衡 𐟏⊊首先，大家要知道，青岛的商业办公楼空置率确实有点高，但这并不意味着所有的商办楼都卖不出去。实际上，很多商办楼空置是因为地段不好，配套设施差，视野景观也不怎么样。对于那些有自己企业的高净值客户来说，这些商办楼根本满足不了他们的需求。所以，他们更倾向于选择那些地段好、配套全、视野佳的商业办公楼。比如前海的写字楼，地铁、商场、海景一应俱全，自然就受到了这些高净值客户的青睐。内陆城区的核心区商业楼也更有需求，比如城阳高新区的写字楼和厂房，虽然售价和租金都不高，但还是很难租售。 Part 2：住宅类产品选择少，金融属性降低 𐟏 再说住宅类产品，青岛的终极改善型住宅选择其实并不多。海信君汇、海曙云霞这些地方虽然有点名气，但总价高，操作起来也不容易。很多高净值客户更倾向于选择设计灵活性更强的商业别墅，再买一层写字楼。这样写字楼可以用于企业办公，商业别墅则可以作为居住和会所使用，再搭配一套新房住宅大平层，简直是完美的资产配置。 Part 3：商办产品越算越合适 𐟒𜊊对于高净值客户来说，买商办产品越算越合适。首先，首付比例和贷款年限他们根本不在意，产权年限到期续上就行了。最重要的是，用公司名义买下来后，还能抵增值税，折合到每一年还能抵所得税。装修、水电费等可以作为公司成本，合规合法。综合下来，大概相当于用7~8折的价格购买商业别墅和办公楼。自己能用，还能省租金，账完全是可以算明白的。再就是，到时候想交易的时候，低价卖给自己。这些年省下的租金，就抵上总房款了。这是住宅不具备的，且功能和设计风格也是独有的。高净值客户的资产配置，并非普通买房人能认识到的，也理解不了，不需要都接受。如果你本身的住宅居住功能还没满足，要做优先度排列，这都需要进阶式操作。胡Sir和团队擅长的就是做选房和资产配置。希望这些信息对你有所帮助！

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11月19日，网传浙江宁波海曙区一厂房起火持续十多个小时

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