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二手房合同模板网站设计解读_二手房合同模板免费(2024年11月精选)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

二手房合同模板网站设计

毛坯房半包装修全攻略，避坑指南必备！准备装修的朋友们，这篇文章一定要收藏！提前做好准备，避免耽误工期，早日入住新家。 𐟓 装修指南资料整理我花了整整一个月时间整理这份装修指南，从交定金、看报价、做预算、签合同等易踩坑的点入手，涵盖装修过程中遇到的大部分问题。 𐟛 ️ 装修流程详解选择装修公司避坑指南：包含114道工序和合同模板等。阳台和厨房改造案例：实用的改造方案和案例分享。开关水电布局：详细的开关和水电布局指南。衣柜定制避坑：避免定制衣柜常见的坑。户型图&设计图案例库：丰富的户型图和设计图案例参考。主材选择&购买明细：详细的主材选择和购买指南。精装房和二手房验收注意事项：验收时的注意事项和技巧。希望这篇攻略能帮到大家，顺利完成装修，早日入住新家！

二手房购买全攻略：补充协议与装修心得在决定购买二手房之前，我做了不少功课，以确保在交定金和签合同的时候不会遗漏任何重要事项。虽然三方协议通常都是套用模板，但我还是把一些关键点写了下来，以防万一。中介告诉我，我的考虑非常全面，他们还把一些我提到的关键点临时加进了合同里，真是感谢他们的细心𐟙。我们购买的房子原本有抵押贷款，但好在原业主在交首付款之前已经解押了。原本他们希望我们支付首付款来帮他们解押，不过我们最后还是决定走资金监管的流程。合同上明确了日期限制，中介会指导我们一步步操作，虽然需要多跑几次房产交易中心，但整个过程并不复杂。现在我们已经开始装修了，设计方案已经确定，下周等效果图满意后就会开始购买材料和施工。设计团队是我哥哥的兄弟公司，非常靠谱，审美也很在线。如果有装修需求的朋友，可以参考我们的效果图，也可以联系我们了解更多信息。总之，购买二手房虽然有些繁琐，但只要做好充分的准备和规划，整个过程还是相当顺利的。希望我的经验能对大家有所帮助！𐟘Š

𐟏 二手房买卖协议模板𐟓„ 𐟓‹ 二手房买卖合同是买卖双方就二手房转让事宜达成的书面协议，明确约定房屋位置、面积、成交价格、付款方式、交房时间、产权过户、违约责任等关键条款。合同旨在保障双方权益，确保转让合法、公平、顺利进行，具有法律约束力。 𐟓 房屋位置和面积：合同中应详细说明房屋的具体位置和面积，确保双方对房屋的基本信息达成一致。 𐟒𐠦ˆ交价格和付款方式：合同应明确约定房屋的成交价格，并详细说明付款方式，如一次性付款或分期付款等。 𐟏 交房时间和条件：合同中应约定具体的交房时间，并明确交房时的房屋状态和条件，如是否需要装修等。 𐟓œ 产权过户：合同应明确约定产权过户的具体流程和时间安排，确保房屋的产权顺利转移。 ⚖️ 违约责任：合同中应约定违约责任条款，明确买卖双方在合同履行过程中应承担的责任和义务。通过签订二手房买卖合同，买卖双方可以更好地保障各自的权益，避免因口头协议产生的纠纷。

二手房签约首付，避坑必看！买二手房可不是一件简单的事儿，尤其是对于第一次买房的女生来说，千万别闭眼就签合同。相比新房开发商的统一模板合同，二手房合同里有很多细节需要注意，只要留心这些关键点，你就能更好地保护自己的权益。下面我来给大家分享一些避坑的小技巧，帮你安心交首付。签约环节的注意事项 𐟓 交定金前，明确定金罚则：在合同里一定要约定好定金罚则，通常是扣定金作为买方毁约的罚金。作为买方，协商定金罚则越少越好。交付条件要清晰：如果卖方承诺送家具家电，一定要在合同里列清项目、数量和品牌，防止交房时扯皮。约定首付时间：在合同里明确首付支付的时间，避免因为时间问题产生纠纷。税费承担：在合同里明确谁来承担相关税费（个税、契税、公共维修基金），避免后续产生不必要的麻烦。留尾款查户费用：至少留1万元作为尾款，用于查户口是否迁出，以及是否有营业执照登记占用。留尾款押金费用：至少留1万元作为尾款，用于查物业费、市政水电燃气、中水费等欠费。交房时间：约定交房时间，必须是卖方收到尾款后才可办理交房。避免那种心大的买方和卖方商量提前装修，结果买方被卖方反咬让赔偿房屋破坏损失、恢复原状的奇人奇案。交易未完成的罚则：因为买方贷款问题或者卖方撤押问题等导致交易无法继续，或者双方任意一方毁约，一般约定10-20%总房款赔偿被违约方。中介费退费条件：交中介费前，一定要在中介合同里明确如果不成交的情况下退费条件。有些大型连锁品牌承诺不成交退中介服务费，小中介也要往不成退费协商，最差也得约定下可以退还多少比例。明确退款时限。买方首付环节 𐟒𐊩斤𛘦쾨𕰧쬤𘉦–𙨵„金监管：首付一定要走第三方资金监管。卖家可以看到首付已付，但是过户完成前，这笔钱是冻结的。这样可以保护买家，防止卖家拿了首付就跑路了。卖方解押环节 𐟏抩斤𛘥ˆ𐨴楐Ž，卖方去银行还完剩余贷款，解除抵押。可以用买方的钱去过桥，也可以找第三方借贷过桥。当然作为买方，最好是让卖方自己筹钱解押。小结 𐟓 终于要等到最后的过户环节，拿到红本本！希望这些小技巧能帮到你，祝你买房顺利！ FROM:一个为女生做买房科普的大侠。

𐟏 无中介二手房交易全攻略𐟓 𐟎‰成功无中介卖掉二手房，整个交易流程竟然如此顺畅！𐟑 𐟒ᩦ–先，和买方商定价格后，记得让买方支付定金，并签署定金收条，一式两份，买卖双方各执一份。定金金额建议5万，这样对双方都有约束力哦！𐟔 𐟓接着，草拟房屋买卖合同。可以参照中介提供的格式合同，并根据实际情况进行调整。为了更严谨，可以在网上下载合同模板或购买一份合同，再找律师审核。𐟒𜊊𐟏楦‚果卖方有房贷未清，签完合同后，要尽快去贷款银行申请提前还贷。这是重要的一步，别忘了！𐟒ኊ𐟏椹𐦖𙩓𖨡Œ贷款面签是关键环节。选择合适的银行，了解贷款政策，确保贷款审批通过。我们选择了广发银行，没有额外收取评估贷款费用，贷款审批也很快通过了。𐟎‰ 𐟓𘨯„估机构会上门评估房产。银行会安排评估机构进行实地评估，拍照、登记等，然后出具评估报告。这个过程很短暂，大约20分钟就结束了。𐟚€ 𐟒𐤹𐦖𙦔碌˜首付后，卖方进行解押。这一步很关键，确保房产顺利过户。我们选择了不通过资金监管的方式，买方直接支付了三成首付给我们，我们随后完成了房产解押。𐟔“ 𐟏›️最后，就是过户环节了。在政务服务中心办理过户手续，全程大约1个多小时。主要就是缴税和支付工本费办理新房产证。过户后，新房产证会很快出来，记得和买方协商好新房产证的保管和放款事宜。𐟔‘ 𐟒𘦔𞦬𞧎見‚也很重要。过完户后，将相关材料发给银行工作人员办理抵押。大约三天后，银行就会放款成功，卖方就能收到剩余尾款啦！𐟒𐊊整个无中介二手房交易流程就这样顺利完成了！是不是觉得并没有想象中那么难呢？𐟎‰希望这个攻略能帮到你！✨

2025年房屋转租合同模板（免责版） 𐟓„ 合同模板为Word电子版，适用于各种转租情况 𐟔„ 无论是个人转租、房东转租还是二手房转租，均可使用此模板 𐟖诸电子版可直接打印使用 𐟓 合同内容：如果因不可抗力因素导致合同无法继续履行，合同自然终止，双方不承担违约责任。合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同具有同等效力。如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。合同经签字后生效。违约情况：双方中任一方有违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额大写。损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 𐟓„ 合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。 𐟖‹️ 转租方（签字）：联系电话：受转租方（签字）：联系电话：签约日期：年月日 𐟓 合同内容：如果因不可抗力因素导致合同无法继续履行，合同自然终止，双方不承担违约责任。合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同具有同等效力。如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。合同经签字后生效。违约情况：双方中任一方有违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额大写。损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 𐟓„ 合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。 𐟖‹️ 转租方（签字）：联系电话：受转租方（签字）：联系电话：签约日期：年月日

𐟏 二手房交易全流程详解，避坑指南！购买二手房的流程复杂，以下是为大家整理的二手房交易全流程，帮助大家避免踩坑： 1️⃣ 签订居间合同、支付定金：买卖双方及中介（如有）签订居间合同，约定成交价格、付款方式、交房日期等要素。 2️⃣ 拉产调：卖家携带身份证和房产证前往房屋交易中心调取相关信息。这一步的目的是确认房屋是否抵押以及相关的土地、产权人信息，避免不必要的产权纠纷。 3️⃣ 网签：网签是正式且重要的一步，上海市有统一的合同模板《上海市房地产买卖合同》。 4️⃣ 付首付：网签当天，买家根据自身对应的首付比例转账首付。卖家收到首付款后，如贷款未还清，应第一时间前去办理房屋抵押贷款注销手续。 5️⃣ 办理房贷（公积金＋商业贷款）：提前预约银行贷款专员上门办理，网签的同时可以把贷款合同签掉。 6️⃣ 过户：买方贷款办理、卖方抵押贷款注销手续均完成后，双方就可以去交易中心办理过户事项。 7️⃣ 交税、领证：过户5个工作日之后可以去交易中心办理交税，2-3小时后即可拿到产证及抵押证。 8️⃣ 银行放贷：买方将抵押证原件、产证复印件和其他银行要求资料交给贷款银行，银行办理放款。 9️⃣ 交房，并付清尾款：在卖家确认收到贷款后，即可交房。交房前完成水、电、煤过户及各项交接，买方付尾款。以上只是最基本的流程，更多细节还需要大家在买房的过程中多多留心！

𐟏 二手房购买全攻略：合同细节与注意事项𐟓 1. 𐟔 价格谈妥后，开始签订合同并支付定金。签订合同时务必仔细，尤其是中介提供的模板合同。如果合同中没有明确的内容，可以三方协商补充协议。从交定金到拿到钥匙，通常需要1-2个月的时间，因此合同中应详细描述交房时的家具家电种类、品牌、型号，并确保它们能正常使用。此外，还需约定入户门钥匙的数量和门禁卡的数量。 𐟚ꠥˆ同中应明确约定交房时房屋的状态，保持基本卫生，卖家应带走所有垃圾和私人物品。这一点非常重要，因为有些人可能不会自觉地清理垃圾。如果遇到这种情况，合同中应约定卖家在贷款批完后的一定时间内将钥匙交给买家，逾期则需赔偿。 𐟒簟”‹ 合同中应提前约定水电费的交接时间，通常从交钥匙时开始。交接水电前，卖家需交清所有费用。注意，缴清水电燃气费并不意味着余额为零或正数，而是以燃气表和水表为准。此外，还应约定卖家多交的物业费是否赠送给买家，或者买家是否需要补交钥匙后的物业费。 𐟚—𐟏 如果合同价格包含车位和小棚，也应写入合同中，并明确车位号和小棚号。还应约定原户主的户口在多长时间内必须迁走，否则需赔偿一定的金额。 𐟓 总之，购买二手房时，签订合同是关键。务必仔细阅读合同条款，确保所有细节都已明确约定，以避免未来可能出现的纠纷。

北京20家热门装修公司优缺点全解析 𐟑‹北京的朋友们，装修准备得怎么样了？选择一家靠谱的装修公司可是关键中的关键！为了帮大家避开装修路上的各种坑，我花了30天时间实地考察了20家在北京口碑不错的装修公司。以下是我的超全测评报告，希望能帮到你们！为什么选对装修公司很重要？选择困难症患者必看！北京的装修公司真是多到让人眼花缭乱，从大公司到小工作室，各种模式层出不穷。选对公司不仅能确保装修质量，还能省下不少麻烦事儿。记住，便宜没好货，别因为一时贪便宜选错了公司，到时候可是得不偿失！选装修公司前要做足功课！在签合同之前，一定要多了解公司的历史、用户评价和服务规范。那些只会用模板的设计师可不靠谱哦！亲自去公司和施工现场看看，了解真实情况。多对比报价，警惕隐形费用。别被那些报价低得吓人的公司给忽悠了！签合同前一定要明确所有条款，包括工期、费用、材料等。多看看用户评价，了解公司的实际服务质量。北京热门装修公司测评汇总𐟓‹ 以下是我考察的几家热门装修公司，供大家参考：业之峰梵客家装壹加设计住范儿今朝装饰科宝家装被窝生活家九龙尚居宏宸装饰鑫海创艺金亿尚博洛尼苏技装饰拉维设计天工设计爱空间绿梧桐高老庄尚层装饰希望这份北京装修公司测评报告能帮助你们更好地选择装修公司！无论你是新房装修还是二手房改造，提前做好功课很重要。别忘了多看用户评价，详细调查每家公司的历史和客户反馈，亲自考察公司和施工现场，这样才能更安心地享受装修过程哦！𐟒ꧥ大家装修顺利，早日住上理想新居！

二手房装修拆改：价格差异大，终于签合同！ 𐟏 房子情况和拆除过程: 我买的二手房，建筑面积132平方，套内120平方，位于四楼，加上架空层一共五楼。从六月份开始，我找了四家拆除公司上门报价。邻居介绍的、百度上姐妹推荐的、还有朋友介绍的，价格差异巨大，从9000到18000不等，甚至翻了一倍多。（具体看图4）上门工人态度各异，有的嫌弃楼层高没电梯，搬运费贵；有的嫌弃房子里家具柜子太多不好拆，报价一个比一个夸张。最后朋友介绍的这个报价9000，我心中一喜，决定用这个。但那时候正值暑假，不想拆除打扰别人，就打算9月份邻居孩子们上学了再装修。结果这次再上门确定拆除的详细内容后，觉得实在太难拆，报价又加了2000上去，最终报价11000。虽然我不爽他加价，但相比其他家还是低了，最后我也就妥协了，签了合同。 𐟓 关于拆除合同签订: 本来拆除师傅们说他们都是不用签合同的，说清楚就行。但为了避免不必要的麻烦，作为装修小白的我还是觉得留一个书面的依据，对双方也是一个保障。参考了某度和百度上其他姐妹的合同模板，简单拟了个合同。（详见图2、图3） 𐟔 最重要的一点: 因为买的是03年的老破大，所以打算能拆的全拆了，拆成毛坯。但毕竟是老旧小区，怕误砸了承重墙或者其他重要结构。所以打算找物业要了房屋的建筑结构图。可惜物业那没有留档，查了据说福州城市建设档案馆里有老旧的房屋结构图，只要带房产证和身份证去就行。 𐟎‰ 终于朝新家更进一步了！