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各地建设房产交易中心网站解读_国家司法官网入口(2024年11月精选)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

各地建设房产交易中心网站

【商品房买卖合同登记备案机关是哪个】 𐟧商品房买卖合同登记备案，你了解多少❓ 𐟑‰商品房买卖合同的登记备案机关往往为所在地之住房与城乡建设主管部门。根据我国现行的相关法律法规规定，该部门承担着对商品房买卖合同进行登记备案管理工作的重任。其主要目的在于确保房地产市场交易环节的规范化运作，进一步保护广大消费者的合法权益不受侵害，同时防范诸如“一房多卖”等各类违法违规现象的发生。 𐟑‰然而，在实践操作过程中，各地关于商品房买卖合同登记备案的具体办理流程及要求可能存在差异。一般而言，开发商将会在规定期限内向房产备案机构提交相应的合同文本以申请登记备案。 𐟑‰为此，广大购房者可以通过多种途径了解并查询自身购买房屋的合同备案情况。若在登记备案环节遇到任何疑难问题或者产生纠纷矛盾，皆可依据相关国家法律法规来捍卫自身的正当权益。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

京沪穗深齐发力，住房标准迎新变近日，房地产市场再迎重磅消息。财政部等三部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，其中，与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策备受瞩目。在此政策春风吹拂下，上海、北京、深圳、广州四大一线城市迅速响应，先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，为房地产市场注入新的活力与变数。北京，这座古老而现代的都市，于 11 月 18 日晚间，由市住房和城乡建设委员会、财政局、税务局三大部门强强联手，印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。自 12 月 1 日起，普通住房与非普通住房之间的标准界限将成为历史，住房交易税收优惠力度得到显著提升，广大购房者有望从中受益，房产交易市场或将迎来新一轮的活跃期。同日，上海住建委也发布重磅通知，取消普通住房和非普通住房标准，并对取消标准后相关个人住房交易税收事项进行了明确界定。该通知自 2024 年 12 月 1 日起正式施行，上海楼市格局即将开启全新篇章，无论是刚需购房者还是改善型住房需求者，都在密切关注着这一政策变动将给房价、市场供需关系带来的深远影响。深圳，这座充满创新与活力的城市，在 11 月 19 日也紧跟步伐。市住房和建设局、财政局以及国家税务总局深圳市税务局联合出击，印发相关通知，自 2024 年 12 月 1 日起取消普通住房和非普通住房标准，并就相关征税问题一一厘清。深圳的房地产市场一直备受关注，此次政策调整无疑将在全国范围内产生强烈的示范效应，众多房产投资者与从业者都在拭目以待市场的后续走向。广州也不甘示弱，于 11 月 22 日，经市人民政府同意，由市住房和城乡建设局、财政局以及国家税务总局广州市税务局联合发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自 2024 年 12 月 1 日起正式施行。这一举措将进一步优化广州的房地产市场环境，促进住房资源的合理配置，为广大市民提供更加公平、宽松的购房环境。京沪穗深四大一线城市在短时间内相继取消普通住宅和非普通住宅标准，不仅体现了对国家宏观政策的积极响应，更是各地因城施策、推动房地产市场平稳健康发展的关键举措。这一系列政策调整究竟会给房地产市场带来怎样的连锁反应？是房价的波动起伏，还是市场供需结构的深度变革？让我们拭目以待，共同见证房地产市场在新政策引领下的新发展、新征程。#我要上热门#

【沛县商品房买卖合同最新内容有哪些】 𐟘‰家人们，今天我要和大家分享一下在我国各省市自治区，商品房买卖契约因地域性法规政策、市场环境以及实际交易条款的差异而存在显著差异！𐟘𒊊一般来说，我们在沛县见到的商品房买卖契约主要包括以下重要主题板块： ✅ 买卖双方法律主体的基础资料，比如姓名、住址等等。 ✅ 所买卖商品房的基本概况，例如地理位置、建筑面积、户型结构等等。 ✅ 关于房屋价格及其支付方式的规定，包括总房价款、定金支付、付款进度安排等等。 ✅ 关于商品房交付使用的具体条件和时间节点的约定。 ✅ 关于办理房地产权属登记手续的相关事项。 ✅ 关于商品房质量保证与保修责任的规定。 ✅ 对于任何一方未能履行合同义务时所承担的违约责任的明确。 ✅ 以及关于争议解决途径的选择，例如协商、仲裁或者诉讼等。 𐟒ᤸ𚤺†获取最新的、最精确的商品房买卖契约范本及其详细内容，您可以向当地住房和城乡建设委员会、房地产交易中心或者查阅相关法律网站进行了解。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

四川巧借“十一”活跃房地产市场交易 4天展会80余场认购48万平米为切实贯彻落实 9 月 26 日中央政治局会议精神，紧密结合 9 月 27 日四川省人民政府办公厅印发的《关于推动经济持续回升向好的若干政策措施》中“鼓励各地因地制宜制定支持房地产市场平稳健康发展的政策措施”之要求，四川各地充分借助“十一”黄金周之契机，颁布利好政策，开展品类繁多的商品房促销活动，牢牢把握“金九银十”这一机遇期，提振消费信心，促使房地产市场交易活跃。省市联动出政策日前，四川省住房和城乡建设厅等六部门出台《促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》及配套政策。各市（州）积极响应，相继颁布各项鼓励住房消费的政策措施。9 月 21 日，绵阳市出台《促进房地产市场高质量发展若干措施》，提出普惠性补助、人才安居补助等十条举措；9 月 28 日，德阳市出台《促进房地产市场高质量发展十条措施》，在促进房地产消费、商品房去库存、优化供给等方面提出极具针对性的政策；10 月 1 日，广元市出台《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，给予每平方米 600 元购房补贴等实实在在的真金白银以支持住房消费。泸州、乐山、成都高新区、眉山天府新区等地亦出台支持购房就学、实施惠民补贴、促进以旧换新、发放房票奖励等政策。10 月 1 日至 4 日，成都市新建商品住宅认购多达 2000 余套，面积约 25 万平方米。攀枝花市房地产业协会联合市房地产经纪人协会倡议发起商品住房“以旧换新”活动，共有 6 个在售房地产项目和 68 家中介机构参与。上下协同推团购 9 月 30 日，四川省房地产业协会转发中国房地产业协会《开展“百城千企商品房促销活动”倡议书》，同时联动成都、自贡、攀枝花、德阳、绵阳等全省 19 个市（州）24 家房地产业（开发、经纪、中介）协会，发出《关于在全省开展商品住房惠民团购活动的倡议书》，以满足有关单位组织职工集中批量购买商品住房的需求。倡议发出当日，即有绵阳、巴中等地多个项目踊跃报名参加，提供超过 1300 套房源，并分别提出总价 2 - 3%、住宅每套 5000 元等团购优惠政策。内江市结合团购活动，推出为劳动模范、人民教师、医务人员、现（退）役军人等九类人群提供团购优惠外再优惠 3%的措施，认购商品住宅 216 套。眉山市集中组织 30 家重点房企，开展房产展销会，东坡区“水天花月”项目作为主要面向西北销售群体的楼盘，一次性组织青海购房团共 300 余人到项目点考察选房。截至 10 月 4 日，全省团购活动共筹集房源 4300 余套，最高优惠幅度达 7 - 8%。活跃市场办展会为牢牢抓住节日期间增多的返乡和旅游客流，德阳、广安、南充、眉山、凉山等地行业协会与汽车、家电、家装等行业通力合作，共同于国庆节期间分别承办或支持 2024 年秋季房地产交易会、“金秋乐购”房产汽车家装消费节等活动。参展项目推出国庆限量特惠房源、房交会特别折扣、家电大礼包以及赠送欧洲游等精彩纷呈的活动。10 月 1 日至 4 日展会期间，德阳市认购商品住宅 137 套、达 1.75 万平方米；南充市认购商品住宅 83 套、0.85 万平方米；广安市认购商品住宅 182 套、1.86 万平方米。据统计，10 月 1 至 4 日，省内有关市（州）及区（县）举办各类展会（房交会）80 余场，吸引来访群众 8 万余人，认购面积达 48 万平方米。企业营销显特色为吸引消费者于假期看房购房，省内相关企业亦加大宣传力度，纷纷推出购房优惠、产业链融合促销等活动，以助推政策落地生效。部分房企推出假日额外优惠、手机抽奖、异地路费报销、车位券等别具一格的优惠。据部分项目反馈，借由各类活动吸引，在政策叠加影响之下，节日期间来访量超平时一倍有余，客户成交意向亦较前期有所增强。另据中国指数研究院（四川）初步统计，抽样调查项目到访量较节前平均增加 70%，成交转化率较节前平均增加 140%。从各地反馈的情况来看，各地看房量、成交量均有一定程度的回升，商品房价格渐趋企稳，市场呈现积极向好的态势。下一步，四川将持续开展更多支持住房消费的活动，加大政策支持的力度，满足群众购房换房的需求，推动房地产市场止跌回稳，更好地发挥房地产业在“促消费、稳增长、惠民生”中的积极效用。（赵蝶）编辑：赵蝶

评估实务必备网站汇总𐟓Š 评估工作需要查阅各种数据和报告，以下是一些常用的网站，帮助你更高效地完成评估任务：资产评估常用网站 Valuate & Appraise：这个网站提供了资产评估的各种信息和工具，非常实用。巨潮资讯网：可以下载证券业务类资产评估报告，供学习参考。上海证券交易所、深圳证券交易所、北京证券交易所、全国中小企业股份转让系统：这些网站也提供了丰富的资产评估数据。房地产估价相关数据查询中国房地产指数研究院：提供全国各地的房地产市场价格指数和成交价格情况。中指云、中国房价行情网、全国房价行情、房价网、房天下、链家、58同城、安居客、贝壳找房：这些网站可以查询到房地产市场的价格指数和成交价格情况。造价信息查询中国建设工程造价信息网：提供全国各地的造价指标信息。广联达指标网、168造价、武汉市城乡建设局：这些网站也发布了当地的造价指标信息。上海市建设工程造价系统：提供了上海市的人工、材料、机械信息价。全国公共资源交易平台：提供了全国各地的公共资源交易信息。可再生能源工程造价信息：针对水电建筑及设备安装工程的价格指数。独立费（建安工程其他费用计算）：提供了独立费的计算标准。土地市场行情查询中国地价信息服务平台：提供全国各地的土地价格信息。土地资源网、自然资源部、中国土地市场网、土流网：这些网站也发布了土地市场的相关信息。机器设备评估查询盘活网（二手设备交易）、网优（二手设备、废旧物资）、前瞻网：提供了二手设备和废旧物资的交易信息。外贸实务查询服务：通过该网站的贸易税费版块查询进口设备的进口关税。 1688机械网、机价网、百度爱采购、中钢网：这些网站提供了机械设备的价格信息。车辆评估查询汽车之家、太平洋汽车网、卡车之家、商车网、爱卡汽车：这些网站提供了汽车和卡车的各种信息和价格。二手车之家、瓜子二手车、58同城二手车：这些网站提供了二手车的交易信息和价格。宜配网（汽配数据仓库）：可以通过车架号查询到车辆的具体型号版本和技术参数。希望这些网站能帮助你更高效地完成评估工作！𐟓ˆ

【49轮报价，溢价40.6％！安阳一宗住宅地块1.66亿元成交】11月28日，记者从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，安阳市出让1宗住宅地块。根据成交结果，该地块溢价率40.6%，成交总价为16630万元。据悉，该地块位于北关区平原路与漳河大道交叉口西北，出让面积26288.75平方米，规划用途为住宅兼容商业，使用年限70年。本次地块出让经49轮报价，最终由河南润安建设集团房地产开发有限公司竞得。从控规图可以看到，此次出让的ays-2024-20（DB1-2-27-1）地块内兼容商业，配套建设文化活动站、老年人日间照料中心（托老所）、社区卫生服务站、综合健身场地、便利店等。（安阳融媒）

经济适用房转商品房全流程详解问：经济适用房可以直接交易吗？答：不可以。经济适用房是一种具有社会保障性质的商品住宅，需办理退出手续后方可上市交易。问：什么是经济适用房？答：经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，卖的价格实行指导价，按保本微利的原则确定。问：经济适用房有哪些特征？答：经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。问：如何退出经济适用房并转商？答：先要申请退出经济适用房。申请条件如下：原始购房合同满五年问：退出经济适用房的收费标准是什么？答：应缴差价款=(房屋建筑面积-按商品房价格计算的建筑面积)㗥ŽŸ经济适用住房合同单价㗱5% 问：退出经济适用房需要哪些资料？答：身份证（及复印件），房产证，购房合同，购房全额发票，超准购面积差价款发票（未超准购面积则不提供），退出申请表（现场领取）问：西安市退出经济适用房的办理地点在哪里？答：西安市碑林区西大街116号房产交易中心一楼问：退出经济适用房的注意事项有哪些？答：①无房产证亦可申请 ②若房屋有抵押，还需提供：抵押权人书面同意书（商业贷款为银行开具，住房公积金贷款由担保公司开具），抵押合同（住房公积金贷款合同） ③所有权人无法到场办理的，须提供公证委托 ④经济适用房退出后上市交易可以追溯原产证的登记时间 ⑤若没有更换成商品房产证，则再次交易需提供《准予取得经济适用房完全产权通知单》且转移登记费需160元

【预售合同是做什么用的】今天来和大家分享一下𐟘‰商品房预售合同𐟘‰！预售合同在房地产交易中可是非常重要的哦𐟎ˆ！它是房地产开发商和购房者之间的协议𐟓„，在房子还在建设中时，购房者就可以购买啦𐟚€！预售合同里有好多关键信息呢𐟎‰！比如房子的基本情况、交付时间、价格、付款方式等等𐟘ƒ。这可保障了双方的权益哦𐟘Ž！万一有一方违约，我们可以按照合同来维护自己的权益呢𐟒꯼ 而且预售合同还是办理房产手续的重要依据呢𐟤鯼比如产权登记这些都需要它哦𐟓„！所以说预售合同在房产交易中可是起着非常重要的作用呢𐟑！大家在购房时一定要仔细看清楚预售合同哦𐟓„！不要被一些模糊的条款给忽悠了𐟘‰！如果有不懂的地方，一定要找专业人士咨询一下哦𐟒꯼希望大家都能顺利买到自己心仪的房子𐟏 ！𐟒– 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

房产契税优惠来袭，楼市成交或迎新机遇 𐟏 𐟒𜠨𔢦”🩃裀税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，为房地产市场带来多项税收优惠政策，旨在促进市场平稳健康发展。公告明确指出，将加大住房交易环节契税优惠力度，以支持居民的刚性和改善性住房需求。同时，降低土地增值税预征率下限，以缓解房地产企业的财务压力。 𐟓œ 在契税方面，公告将现行享受1%低税率优惠的面积标准从90平方米提高到140平方米。此外，北京、上海、广州、深圳等四大城市将与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，均可统一按1%的税率缴纳契税。 𐟒𐠥﹤𚎥œŸ地增值税，公告将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可结合实际情况对实际执行的预征率进行调整。此外，公告还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，以降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。 𐟓‰ 在增值税方面，公告规定，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。 𐟏ᠥ﹤𚎥œŸ地增值税，公告取消了普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。这些措施有望促进楼市成交，为房地产市场带来新的发展机遇。

【#宏达高科仍为海宁皮城第三大股东#】宏达高科董事长高点精准套现7000多万 11月27日，宏达高科发布公告称：近日，公司抓住市场机会，出售了部分持有的海宁皮城股票。截至公告日，公司本次通过证券交易所集中竞价交易方式出售海宁皮城股份共计1115万股，成交均价6.4268元/股，成交金额7165.89万元(已扣除印花税及交易佣金)。爱企查App显示，海宁皮城关联公司海宁中国皮革城股份有限公司成立于1999年2月，法定代表人为林晓琴，注册资本约12.83亿元人民币，经营范围包括市场开发建设和经营管理、房地产开发经营、医疗机构筹建等。股东信息显示，该公司由海宁市资产经营公司、海宁市市场开发服务中心有限公司、宏达高科控股股份有限公司等共同持股。据2024年9月30日公示结果，宏达高科控股股份有限公司持有海宁皮城3030万股，占该公司的2.36%，较上期增长4.09%。此次减持后，宏达高科持有海宁皮城共计1915万股，仍为海宁皮城第三大股东。