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北京市建委网站设计图下载_北京市建委官网办事大厅官方网站(2024年11月最新版)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

北京市建委网站设计图

第一次买房？这些坑你一定要避开！𐟏 𐟚늤𙰦ˆ🨿™事儿，对于很多人来说都是头一次，难免会有些手忙脚乱。今天，我就来给大家分享一些第一次买房需要注意的坑，希望能帮到你们。看房注意事项 𐟑€ 定金陷阱：交定金前一定要看清楚合同！定金是不会退的，而订金是可以退款的。别让这两个字坑了你。房屋面积：开发商的样板间通常比实际房子大，别被忽悠了，一定要看看毛坯房。产权问题：登陆建委网站，查一下房屋的用地性质和拿地时间，别让产权问题影响你的居住体验。房屋质量：实地考察在建质量，最好能和施工队聊一聊，别完全依赖样板间。户型设计：研究一下每个户型的设计图，买布局合理的户型，住得舒心最重要。开发商口碑：尽量选择国企、央企、上市房企，他们的名誉风险更大，所以在产品质量和客诉处理上都会更有保证。五证齐全：查看《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。一般情况下只用查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了。物业服务：了解物业公司的口碑和服务内容，确定开发商和物业公司签订的服务年限，有的开发商在买房的时候告诉你的物业服务在交付房产以后可能会换。贷款注意事项 𐟒𘊩“𖨡Œ流水：银行需要查看你半年以内的流水，银行流水为贷款月供的2倍及以上。信用记录：不要在银行有未还信用卡等不诚信记录，这样会很影响你的贷款。工作稳定：买房前尽量少辞职，买房需要开具收入证明，频繁辞职会让银行质疑你的还款能力。贷款金额：尽量让开发商选银行（银行有熟人的绕道），这样贷款批不下开发商就会给你想办法。签合同注意事项 𐟓 找有经验的朋友：尽量找那些有购房经验的朋友和你一起去，合同一般很厚，找重点看，防止开发商钻空子。交房标准和时间：交房标准、交房时间要仔细看。精装修交付要确定交付标准，毛坯交付看看基础设施。退房协议：退房协议要看清楚。赠送面积：注意赠送面积，别被忽悠了。附加条约：附加条约要仔细看，明白自己的权利，防止开发商的一些幌子和后期维权。审查合同：建议不要签那么快，把合同仔细阅读，如果有律师朋友可以给把把关，合同是维权的依据。总之，第一次买房一定要注意细节，多问多了解，别让自己后悔。祝大家都能买到心仪的房子！𐟏က

北京装修套餐公司大比拼：优缺点全解析大家好，我是U小妮，一个在北京摸爬滚打的设计师。最近有不少朋友问我，装修到底选半包、套餐还是个性化？它们之间有什么区别？今天我就来聊聊北京的那些装修套餐公司，给大家一些参考。梵客优点：梵客的展厅很大，主材选择多，套餐区分类也很广。他们用的一线品牌辅材都是进口的，整个产业链很完善，还有环保检测等服务。缺点：不过，施工落地性有点差，增项多。听说通州区住建委投诉率第一的家装公司就是他们。全包圆优点：全包圆是上市公司业之峰旗下的套餐家装品牌，工期短，模块式装修，成品主材家具，价格高低不一，分套餐。缺点：如果你和你的朋友选了同一个套餐，恭喜你们，你们的装修风格会一模一样。量房需要先交钱，客户经理制度也有问题。一起装修网优点：这是上市互联网公司，明星设计师多，北京分部多处网店经营。缺点：重心放在了痘印等大量营销上，价格根据设计师报价高低不一。爱空间优点：爱空间的个性化服务不错，展厅时尚，有自有产业工人，施工全程监管。缺点：价格高，增项一定要前期做全了，效果图落地再算报价签合同。住范儿优点：住范儿的主材能选到年轻人心里，造型多，主流款式多。缺点：把力气都花在样式上了，好看但不是大品牌，辅材用的没有以上任何一家公司好，成立不久，售后参考性不高。其他公司还有很多公司在做套餐，比如克洛尼、新洲、佳时特、生活家装饰、齐家自营等。套餐需要注意什么？增项/漏项：很多公司设计师为了前期签单，价格和别家拉开差距，放低价格为了你能选择他，所以漏项不报，等开工了，增项一堆。业主很被动。合同履行：在签合同前让设计师与您共同翻阅细则，这一步可以作为试探性。设计师在这个公司开工的多，他一定最知道哪个地方容易出现后期纷争。如果设计师睁眼就说没出现过问题，相信我，出门左转不要选他家。装修整体预算：我真的遇见过太多业主，整体预算15万，硬装用了10万以为后期5万就够了，结果一步超步步超。这个时候在您已经意向性选择一家公司时，就可以进行整体预算分配了，也就是各项价格。今天就聊到这儿吧，下次再继续说更多公司的优缺点。希望这些信息对大家有帮助！𐟒ꀀ

北京新房市场热度升温，土拍加速推进 𐟌Ÿ 2024年第42周（10月14日至10月20日），北京房地产市场成交情况如下：新房成交：1926套，环比下降18.2% 二手房成交：4957套，环比上涨22.1% 涨价房源：1936套，环比下降77.9% 𐟔堥œ覔🧭–“组合拳”的推动下，北京楼市成交速度加快。上周，北京新房市场热度明显提升，虽然网签数据存在滞后性，但流转速度显著加快。从一线城市整体成交面积来看，环比上升90.2%，同比上升47.5%，市场信心逐步提振。 𐟏—️ 土拍市场方面，上周，总价达153亿的“酒仙桥+十八里店+小红门”供地组团转正，定于11月底开拍。未来两周，北京供地节奏加快，本周昌平、丰台、通州的三宗宅地将分别成交，下周，“好饭不怕晚”的丰台科技园宅地也将成交。 𐟓Š 金小地整理了全国热点城市本周成交数据（图2），欢迎大家交流购房问题！（数据来源：北京市住建委&诸葛找房；以上数据仅供参考，不作为实际成交依据）

买房最重要的是什么？2024年新政策解读政府部门已经提前审核过了32个部门，连“懂房人”都承认故宫有缺陷，其实买房最重要的是适合自己！房地产开发企业需要办理的手续：房产局：不动产证国土局：土地证规划局：规划许可建设局：施工许可发改委：项目立项批复环保局：环评和环境监测房管局：房产证和预售证消防局：项目消防审批物价局：核实项目开发报价统计局：统计数据城管局：临建收费交通局：车辆运输证电力局：电力使用审批水务局：用水审批质监局：质量安全监督档案局：资料存档工商局：工商备案劳动局：民工工资保障押金地震局：建筑物抗震验收气象局：防雷接地检测园林局：绿化指标审核市政府：政务报建审批等城市市政：项目排污管网设计院：项目图纸设计建委：办理开发意见书图审单位：图纸审查复核勘测设计单位：项目地勘报告监测单位：项目监测保险单位：项目投保乡镇各级单位：基层政府现在你知道房价为什么降不下来了吧？其实买房这件事，不需要问亲戚朋友，只需要问自己三个问题：如果房价涨到你买不起了，你能依靠谁？谁会给你房子住？谁会给你掏钱？想清楚这三个问题，你就可以做决定了。买房这件事，不要去问那些还没买房的朋友！第一，他们不专业，如果专业，他们早就发财了。第二，买房花的是你自己的钱，房子涨了多掏钱买，他们也不用负责。买房最大的悲哀莫过于看了无数小区，经历无数时间和机会，专业强过房产经纪人，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！看着身边那些“无脑”的朋友，都换了一套又一套，公寓都换成别墅了，自己却用满腔的宏篇大论来掩饰日益买不起房的事实！如果你恰好是刚需族，恰好你的承受能力也还算可以，那么现在就是入市的时候，买房要趁早！阻碍你买房的其实不是房价，而是你那颗犹豫不决的心！开路虎的人都在努力换宾利，开奇瑞的人总在拼命想省油，格局不一样。买了房子的总想再买几套，没买房子的总想房价会降，高度不一样。遇到喜欢的房子就自己做主买了吧！不要再问七大姑八大姨！贵点就贵点吧，毕竟辛苦一年了。遇到你喜欢的人，他也不一定喜欢你，但是遇到喜欢的房子，只要你出钱，它就是你的！适合自己的才是最重要！

轻医美办证全攻略：7天快速下证！想要开设轻医美机构并快速拿到执业许可证？以下是详细的步骤和注意事项，助你轻松搞定！ 1⃣ 第一步：工商局注册首先，你需要在工商局注册一个工商营业执照。大部分省份要求有限责任公司，且经营类目中必须包含医疗服务。这一步所有操作都在工商局进行。 2⃣ 第二步：场地设计场地设计时，有几个关键要素必须注意：一个医生的诊疗室两个操作室护士站、药房、消毒间、污水处理室诊疗室和操作室可以没有洗手间，但必须设有洗手台 3⃣ 第三步：预审前往审批的区卫建委进行预审，需要准备好营业执照、房屋租赁合同和设计图。工作人员会帮你做好相关申办。注意，有的省份要求工商营业执照和机构地点必须在同一个区。 4⃣ 第四步：装修装修过程中，有几个关键点要注意：所有污水管网必须经过污水处理室，再排到生活管网里污水处理装置必须有，且护士站最好和药房相邻，方便使用药房里要有药架，所有药品不能接地存放装修结束前，准备好医生的纸质材料。大部分省份要求诊所负责人至少是主治医生级别的皮肤科医生。 5⃣ 第五步：申办医疗机构执业许可证最后一步是申办医疗机构执业许可证。需要拿上营业执照和医生的证件，请卫健委的领导过来审核。注意，所有岗位职责表要装订到墙上，并办理好公共场所卫生许可证。审核通过后，就可以获得医疗机构执业许可证，开始营业了。 ⚠️ 注意事项：大部分省份营业面积在300平以下的，不需要过消防；300平以上的还需过消防。按照以上步骤操作，你的轻医美机构就能顺利拿到执业许可证，开始营业啦！

轻医美办证全攻略：7天快速下证！嘿，朋友们！如果你正在考虑开设一家轻医美诊所，那么你可能会对办证流程感到一头雾水。别担心，我来帮你理清楚！今天，我就来分享一下如何在7天内快速搞定轻医美办证的全过程。准备好了吗？Let's go！𐟚€ 第一步：注册工商营业执照 𐟓„ 首先，你需要在工商局注册一个工商营业执照。大部分省份要求有限责任公司，并且在经营类目里必须选上医疗服务。这一步全部在工商局办理，记得带上所有必要的文件哦！第二步：设计场地 𐟏劦Ž夸‹来，我们要对场地进行设计。这里有几个关键要素：诊疗室、操作室、护士站、药房、消毒间和污水处理室。这些都是必须的，而且诊疗室和操作室可以没有洗手间，但必须设有洗手台。记住这些细节，你的设计就能顺利通过。第三步：预审 𐟔 然后，你需要到审批的区卫建委进行预审。预审时需要准备好营业执照、房屋租赁合同和设计图。工作人员会帮你做好相关申办。注意，有些省份要求工商营业执照和机构地点要在同一个区。如果图纸符合要求，应该可以通过预审。第四步：开始装修 𐟛 ️ 预审通过后，就可以开始装修了。有几个关键点要注意：所有的污水管网要经过污水处理室，并且必须有护士站，最好和药房挨着，这样用起来特别方便。药房里要有药架，所有药品不可以接地存放。装修结束后，准备好医生的纸质材料。大部分省份要求诊所负责人必须有主治以上职称的皮肤科医生进行注册。第五步：申办医疗机构执业许可证 𐟓œ 最后一步就是申办医疗机构执业许可证。拿上营业执照和医生的证件，请卫健委的领导过来审核。审核过程中，所有的岗位职责表要装订到墙上，并且办理好公共场所卫生许可证。审核通过后，就可以获得医疗机构执业许可证，这个时候就可以开始营业了！额外提示 𐟓Œ 大部分省份营业面积在300平以下的不需要过消防，但300平以上的还需过消防。记住这些细节，你的轻医美诊所就能顺利开业啦！希望这篇攻略能帮到你，祝你生意兴隆！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！𐟘Š

𐟔奌—京中泰睿安消防全流程服务𐟚€ 𐟑‹您好！北京中泰睿安消防技术服务有限公司为您提供一站式住建委全流程开竣工手续办理服务。我们拥有专业团队，确保满足您的所有需求。 𐟓‹首先，我们负责全套施工过程资料的编织及组卷，确保施工过程有序可查。 𐟔즎姝€，我们会根据报审图与住建委要求，对建筑工程材料进行复试，包括物理性能、燃烧性能等项目的检测，确保材料质量。 𐟚’此外，我们还提供专业消防设计服务，涵盖酒店、商场、商铺等装修工程的消防图纸设计，确保您的装修工程符合消防安全标准。 𐟖‹️同时，我们提供设计院图纸盖章服务，以及室内工装/装饰装修设计，包括效果图和施工图，确保您的装修工程既美观又安全。 𐟒𜦜€后，我们还提供资质盖章和蓝图盖章服务，包括设计资质、消防资质等，确保您的工程符合相关法律法规要求。 𐟎‰选择我们，您将享受一站式、专业化的消防技术服务，让您的装修工程更加安心、放心！

【百工驿日报】 2024年11月12日星期二 ———————————— 【热点速递】近日，工业和信息化部公示《2024年5G工厂名录》。拟核定400个5G工厂项目进入《2024年5G工厂名录》。 ————————————　　　　　　　　　　　　　　　【今日推荐】 1、山东省住建厅发布了《政府投资建设工程项目初步设计审查实施细则》，11月10日起实施。 2、近日，深圳市住建局印发《深圳市建设工程评标专家管理实施办法》，本办法自2024年11月1日起施行，有效期5年。 3、2025年起，一般房屋市政工程，取消施工图审查！在三个区试行！近日，杭州市建委等3部门发布《进一步优化杭州市建设工程施工图设计文件审查及施工许可办理的实施意见（试行）》。 4、近6成“造血”能力减弱！上市房企三季度成绩单出炉，84家上市房企中，44家净利润为正值。 5、近日，住建部发布关于《智能建造技术导则（征求意见稿）》公开征求意见的通知。工地采用高清人脸识别，定位技术，芯片植入安全帽！ 6、2024年，国家发改委同有关部门大力实施以工代赈！前三季度已吸纳245万低收入群众就业！ 7、中国中小企业协会11月11日发布，10月份中国中小企业发展指数为89，较上月上升0.3点。 8、超50城发布“收储”公告，截至9月底收购保障房再贷款余额162亿元。 9、截至11月8日，四川、上海、浙江、山东、天津、江苏等6个省份已发布2025年省考公告，将于12月8日举行公共科目笔试。多省份明确，公务员考试部分招录条件年龄放宽至40岁。想了解更多资讯请下载百工驿APP~ —————————————— 【百工驿早安心语】 ⠤𚺧”Ÿ值得欣慰之处便是，每一天都有结束的时候。今天也不例外。——卡罗琳ⷥ𘕥…‹丝特《星星上的人》

精装房收房验房全攻略，准备好了吗？【精装房收房准备工作】 ✅三书一证一表一图收房时，一定要仔细查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等文件。这些文件都是收房时的重要依据。 𐟌Ÿ1. 收房时间选择：房产商通常会提前通知交房时间，但建议不要在第一、第二天去收房，可以选择第三天或第四天，这样可以避开高峰期。 𐟌Ÿ2. 查看物业资料：可以去物业部门查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等资料，这些文件都是原件，务必带走。 𐟌Ÿ3. 核实面积和合同：确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。建议将误差定在2%至3%，不超过5%。 𐟌Ÿ4. 物业费用：根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。 𐟌Ÿ5. 领取钥匙：从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是否齐全。【精装房验房准备工作】 ✅验房工具：需要准备一些简单的工具，如洗脸盆(水桶)、空鼓锤、卷尺(红外线测距仪)、笔、纸、强光手电筒、乒乓球等。专业验房师会准备专业的验房工具。 𐟑找验房师还是自己验房？如果自己不懂验房，也不想花时间在网上做攻略，可以请有经验丰富知名度较高的验房公司，带上验房师，费用三四百不等，看面积大小决定。验收时，最好3-4人同行，人多力量大，也容易发现问题。 𐟔›精装房验房需要验什么？ 𐟔𗤸€、验收结构：仔细对照合同检查面积、层高、位置朝向、测量公用面积、户外设施。 𐟔𗤺Œ、空气质量：对于精装房，空气质量的重要仅次于结构。精装房的装修材料如果偷工减料，后期各种甲醛、TVOC的污染会直接影响健康。可以通过检查《装修材料清单》来确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标，并要求开发商出具检测报告。 𐟔𗤸‰、验室内三表：检查水表、电表、煤气表是否正常工作。

太意外！李嘉诚7.6折抛售北京楼盘？最新回应！ 10月28日，有媒体报道称李嘉诚旗下企业在北京“开发”长达23年的住宅项目，近日开始打折抛售了。图片来源：界面新闻 “比周边二手房价格还要便宜”据财联社报道，有市场消息称，李嘉诚位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日开盘，直接以7.6折的价格甩卖，特价房仅7.6万元/平方米，比附近二手房的价格还低。对此，该项目售楼人员向记者表示，楼盘确实在近几日推出了50套特价房源，“特价房销售均价低至7.5万元—7.6万元/平方米，户型是140平方米、180平方米的大平层以及联排别墅，目前这几个户型都有房源在售”。按照该项目此前9.07万元—9.97万元/平方米的备案价，此次特价房每平方米售价下降近1.5万元—2.4万元，由此计算，本次特价房销售价格较备案价最高价格，相当于打了7.6折。“因为价格比周边二手房价格还要便宜，上周末来看房的客户特别多，都需要排号，甚至一个销售要带5个客户。” 上述置业顾问告诉记者。另据《证券时报》最新报道，记者致电该项目售楼处进行求证，一位销售人员告诉记者，上周五开盘的是50套特价房，已经卖完了，价格区间是每平方米7.5万元至7.9万元，50套不全是传闻那么低的价格。“现在已经没有特价房了，均价在每平方米8万多元，具体价格还要看您要多大面积的哪一层哪一套，我们都是‘一房一价’。” 该销售人员还告诉记者，项目是上周五下午6点开盘的，到夜里10点多，50套特价房就卖完了。这两天售楼处一直在陆续加推，加推一批卖一批，总共要推400多套房，有时是一个单元推，有时是部分楼层推。不过，对于李嘉诚“抛售”北京物业的说法，合硕机构首席分析师郭毅在接受记者采访时表示，这谈不上“抛售”，因为这个项目从亮相到开盘的整个蓄客周期很长，首期开盘以比较低的价格，可能是想给一直在等的一些老业主比较实惠的价格作为回馈。另外，也可能是想通过这样的方式迅速把市场做热。从开盘的角度来讲，开发商还是要随行就市定价。捂盘23年后入市，价格暴涨50倍值得关注的是，御翠园项目从拿地至今，已开发了23年，其也是当年李嘉诚进入北京的第一个住宅项目。公开资料显示，御翠园由长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司开发。据多家媒体此前报道，御翠园所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米。拿地4年后，长实开发的一期逸翠园才在2005年开盘，随后便陷入了漫长的马拉松式“开发”阶段。距离拿地20多年后，该项目二期御翠园才在今年开盘入市。据北京市住建委官网，御翠园于2023年7月18日获得预售证共有9栋，包括3栋高层、6栋联排别墅，准许销售面积达到9.32万平方米，共473套房，其中77套联排别墅，396套高层产品，拟售均价在9.07万元—9.97万元/平方米。除了这9栋住宅，御翠园还有5栋高层住宅及12栋联排别墅，未在本次销售之列。在这20多年时间里，李嘉诚旗下企业也享受到土地升值带来的利好，御翠园销售备案价相比地价上涨了50多倍。分析人士指出，即使按照7.6折的价格“降价”出售，相较于当时拿地的地价来看，售价也上涨了近50倍，其仍能大幅盈利。来源：《中国经营报》综合自财联社、《证券时报》等

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