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北京市城乡建设委员会官方网站解读_建筑证书查询网入口(2024年12月精选)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

北京市城乡建设委员会官方网站

增长50%！创下20个月新高！楼市事关每个人，很多人也在密切关注，最近11月楼市的数据也都有了，都在验证着每个人的观点。就拿北京来说。延续10月份高位交易趋势，11月份北京二手房网上签约量创20个月新高。据北京市住房和城乡建设委员会官网统计，11月份北京市二手房网上签约量达到18763套。环比增长约8%，同比增长约50%。麦田房地产数据显示，11月北京二手房议价空间下降0.35个百分点。新政策出台后，北京二手房议价空间连续两个月下降。在议价空间减少的背后，成交量的增加和上市量的减少起着关键作用。据北京市住房和城乡建设委员会官方网站统计。 11月份，北京市二手房网上签约量达到18763套，环比增长约8%。与去年同期的12545套相比，增长约50%，创下2023年4月以来20个月的新高。上市量也呈下降趋势。据麦田房地产统计，与9月份相比，11月份北京二手房销售中。 90平方米以下房屋上市量下降6.6%，90平方米以上房屋上市量下降2.7%。在过去的两个月里，二手房市场在一线城市的交易量和在线签约量显著增加。市场活跃度极高。所谓“好房子”日益稀缺，实际上是指性价比高、价格相对合理、质量好、位置好、配套设施好的房子。这些房子都在逐渐售罄。可以说，930年新政策出台后，随着一系列政策的放松，买卖双方的信心不断恢复。随着交易的持续复苏，市场触底的趋势开始显现。 12月契税调整落地后，北京二手房将继续向好。那后市房价会如何呢？有人认为房价会上涨，为什么房价会上涨，他说因为房地产有三个特点。目前还没有一个行业可以取代：首先，房地产可以快速衍生货币，这是房地产与货币与债务的直接关系。二是产业覆盖面广，是房地产与传统产业相互促进的关系。第三，就业带动很大，这是因为房地产影响了大量的行业。进而影响了我们普通人的就业和收入。这些特点直接构成了房地产与经济的关系。房地产之所以成为经济的支柱，是因为房地产直接影响经济。因此，房地产繁荣，各行各业繁荣，房地产萧条，各行各业萧条。许多人认为房地产一鲸落万物生。房地产下行三年，没有房地产一鲸落万物生，反而出现一鲸落万物衰的局面。他说，房价下跌的过程是通货紧缩的过程。通货紧缩时，消费降级，行业萧条，就业率下降，经济低迷。房价上涨的过程是通货膨胀的过程。通货膨胀时，消费活跃，产业繁荣，就业率上升，经济强劲。因此，货币宽松和紧缩决定了房价的上涨和下跌。随着房价的下跌，许多人要么卖掉房子，偿还债务，要么提前偿还债务。这里的问题是，当我们结清贷款时，这意味着债务的消失，债务的消失也意味着货币的消失。所以市场上流通的货币数量自然会减少。他说，当货币少了，不管你怎么努力，都很难赚钱，因为市场上没有钱，每个人都不花钱。这就是为什么近年来生意不好。人们常说：人们的收入减少了，很多人手里没有钱，怎么买房？有些人认为只有收入高，他们才能买得起房子，尽管没有错。但这里很多人都有一个误区：如何提高你的收入？怎样才能有钱？通缩时，市场上没有钱，既然没有钱，你怎么赚钱？你认为呢？他说的有道理吗？

如何快速查询北京二手房每日网签量？ 𐟌 想要了解北京二手房的每日网签情况？只需几个简单步骤，你就能轻松掌握！ 1️⃣ 首先，打开【北京市住房和城乡建设委员会】官方网站。 2️⃣ 在导航栏中，找到并点击【房屋管理】选项。 3️⃣ 接着，点击导航栏下方的【房地产数据主题服务】按钮。 4️⃣ 进入页面后，向下滚动找到【存量房网上签约统计】板块。 5️⃣ 在这个板块中，你可以看到不同月份的网签总量，以及前一日的网签总量（包括新房）。特别注意的是，第三行的【住宅签约套数】才是前一日的二手房网签量。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚨™𝧄𖧽‘签量有一定的滞后性，但它代表了所有中介的总量。市场上并没有准确的即时数据，因此需要结合多家中介的信息来提高准确性。不同中介在一些片区的占比可能有所不同，所以要多收集数据，以获得更全面的了解。通过这些步骤，你就能快速掌握北京二手房的每日网签情况，为你的房产决策提供有力支持！

如何用5个技巧在北京买房？ 26岁时，我在北京买了一套总价450万的小三居，现在已经入住一段时间了。装修和打怪完成后，我梳理了一下买房的经历和心得。在北京这样的大城市买房，打破信息差非常重要！ 𐟓㥌—京渠道买房人必看 1⃣️【北京市住房和城乡建设委员会】：这里有新建商品房项目查询，可以了解新楼盘的价格、网签情况、是否有清退可能。我就是通过一个买房群里的网友，看到了住建委里的下证信息后分享给大家的。 2⃣️【北京规划和自然资源委员会】：这个网站有详细的规划成果和详细规划板块，可以清晰显示楼盘周边的规划，比如教育用地、商务用地、公园绿地。 𐟔”这些是容易被忽略但极有效的方法 𐟟妐œ索引擎和百度：狂搜你想买的楼盘或者板块，网上会有帖子吐槽和分析，除了看最热的，还要看最新的，因为许多新的有效信息，没有被顶到最高。我甚至连评论区都没放过，会礼貌私信很积极回复信息的博主。其他社交平台也可以这样操作～ 𐟟飀社畜买房共进会】小组：这个组里有很多人在线讨论上车心得，分析楼盘，也可以自己写帖子求助，半夜都有人回复，所以你会得到各种帮助分析。还有利用好组内搜索，迅速整合相关信息。 𐟟襤š问你的家人朋友同学同事：“通过6个人，就能认识爸爸”的原则可以用在这里，好打听多问，结交新朋友和人脉，往往最珍稀的信息消息就来自于他们。 𐟟 回过头来，其实买房真真是对一个人综合能力的提升——信息搜集能力、整合能力、独立思考能力、沟通交际能力、观察判断能力……买房就是了解一座城市的很好途径，也是在社会上打怪升级，不断成长的契机。相信正在买房的你，经过历练，会成为更好的自己。接下来继续分享踩盘买房的心得和故事啦～

积分落户申报必备材料清单准备申报积分落户？这里有你需要准备的所有材料清单，确保你的申报过程顺利无忧！ 𐟏 自有住所和单位宿舍信息如果你拥有自己的住所，可以通过“京通”小程序（仅限自有住所）查询不动产登记信息。如果你使用的是Android系统，也可以通过“北京不动产”APP进行查询。此外，你还可以关注“北京市不动产登记”公主号或访问市规划自然资源委网站（）进入“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”进行在线查询。对于已出售的房产，除了以上查询方式，你还可以持本人有效身份证件到房屋所在地不动产登记大厅窗口或自助查询机进行查询。 𐟏 租赁住所备案信息如果你租住的是2020年8月（含）以后的房屋，需要提供北京市房屋租赁管理服务平台备案的住房租赁合同。你可以访问北京市住房和城乡建设委员会网站（）“房屋租赁服务”栏目进行查询和办理。具体步骤如下：访问市住房城乡建设委网站- 房屋租赁服务- 一站式服务- 合同备案，查看相关介绍。如果你住在用人单位租赁的房屋，也需要进行住房租赁合同备案。公租房的承租人应与产权单位签订租房合同，产权单位应及时将合同信息录入“安居北京住房保障综合信息管理服务平台”。访问市住房城乡建设委网站- 房屋租赁服务- 一站式服务- 备案复核，查看相关介绍。 𐟎“ 学历学位信息国内教育：请先到中国高等教育学生信息网（学信网）（）确认你的学历学位备案信息或认证信息准确无误，并与纸质证书一致。留学教育：请先到中国留学网（）进行国（境）外留学学历学位认证，取得学历学位认证书。如果涉及身份证信息不一致的情况，需要提交由公安部门出具的变更凭证材料。准备好这些材料，你的积分落户申报就能顺利进行啦！𐟓„𐟎‰

北京购房资格网上申请全流程详解在上一篇文章中，我们分享了如何进行购房资格申请（窗口审核），这次我们来详细讲解一下如何通过“北京市住房和城乡建设委员会”网站进行网上申请。 𐟌 访问网站首先，打开“北京市住房和城乡建设委员会”网站，点击“房屋管理”选项，然后选择“存量房交易服务平台”，再点击“存量房交易网上申报平台”。 𐟓‹ 注册用户进入“存量房交易网上申报平台”后，点击“注册用户”。使用你的真实姓名和手机号注册一个新的账户（如果你之前申请过自住房或共有产权房，可以直接使用原来的账号登录）。 𐟔‘ 登录系统登录系统后，页面会显示右侧栏的个人信息栏和左侧栏的功能栏。个人信息栏可以查看房屋信息查询和购房资格审核进度；功能栏分为三大区域：用户中心、业务申请和申请记录。 𐟓 填写申请表点击左侧栏的“业务申请”，然后选择“购房资格审核申请”。进入“填表说明”页面后，认真阅读并确认“申请家庭已认真阅读此说明”，然后点击“下一步”。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栩€‰择家庭分类接下来，选择你的家庭分类。 𐟓 填写申请人信息按照实际情况如实填写申请人和家庭成员的详细信息。注意，申请平台与公安、社保等各部门联网，虚报信息会导致审核不通过。 𐟔„ 确认信息确认所填写的信息无误后，平台会自动生成“家庭购房申请表”。点击“打印下载此表”并确认签字。 𐟓œ 填写承诺书下载承诺书模板并填写签字，然后将购房申请表和承诺书一起上传至平台（上传文件不得大于200k图片格式）。 𐟓‹ 完成申请完成申请后，系统会自动生成一张告知单，同时生成申请编号。申请人可以凭申请编号查询本人或家庭的购房资格审核结果。 ⏳ 注意事项自申请当日起1个工作日出核验结果，核验结果通过后，30个自然日之内有效，逾期作废。请务必注意有效时间！ 𐟔— 相关知识链接存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

北京共有产权房申请全流程详解，速看！今天咱们来聊聊北京共有产权房的申请流程，赶紧学起来吧！ 𐟤” 我到底有没有资格申请共有产权房？如果你是单身，年满30岁；在北京没有房子；并且不是北京户口但已经连续缴纳了5年社保，那你就有资格申请。具体要求可能会因项目而异，所以还是要看各个项目的公告。 𐟑€ 如何获取共有产权房的项目信息？你可以关注“北京本地宝”或者“自主房管家”公主号，也可以通过官网来获取信息。个人推荐“自主房管家”，信息一目了然，使用起来也很方便。 𐟓 如何报名申请共有产权房项目？你可以在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站（）上注册并按照提示操作报名。 𐟤” 为什么我选择共有产权房？刚需：资金有限，不是用来炒房的。装修：新房带装修，对单身的我来说省去了装修的麻烦。位置：临近地铁，步行20分钟就能到地铁站，对没车的人来说很友好。周边设施：开车25分钟左右有山姆和宜家，小区还会配套超市。产权比例：个人产权比例70%，相对适中。户型满意：房子户型符合我的要求。首付比例：首付30%就能上车。 ⏳ 从申购到收房的周期和流程是怎样的？大概流程是这样的：申购报名（审核资质通过约一个月的时间）→入围后通知看样板间（参观样板间规定2-3周都可以看）→房源安排及摇号分组摇号（等待1个月时间）→选房→预付10万定金→面签（等待1个月时间）→网签（快当天慢则等待1个月时间）→封顶贷款→放款（1个月）→等待收房。我是2023年12月31日选房，选房当天付了10万定金，预计7月份楼层封顶开始准备贷款。具体看楼盘封顶时间准备贷款。目前我能想到的就是这些，如果有遗漏，欢迎大家留言补充！

北京二手房交易过户指南 𐟏 过户地点和时间 ⏰ 首先，过户地点是各区的不动产登记事务中心。工作时间是周一到周五，周六上午半天，8:30到12:00。具体时间你可以打电话咨询一下你所在区的中心。过户需要的材料 𐟓„ 卖方需要准备：房本、身份证（产权人）、契税发票。买方需要准备：网签合同、户口本（集体户需要首页，盖单位公章）、身份证、结婚证（复印三页：首页、照片页、序号页）、购房资格核验证明。查验原件，提交各复印件一份。注意事项：资格核验证明：可以在“北京市住房和城乡建设委员会”网站申请，网址是。如果房本上写夫妻双方名字，且一方非京户，需提前在京通小程序申请北京市居住登记卡或者北京市居住证，下载打印。现场办理需要各种复印件签字。只需要产权人到场。买卖双方家庭不需要都到场。可以直接去大厅办理，不需要提前预约。缴纳契税和个税 𐟒𐊦 𙦍‘签合同、房屋上次成交价、是否满五唯一等条件缴纳契税和个税。网签之前可以提前规划一下。缴纳房本费用 𐟒𘊤𙰦–𙤼š收到缴纳房本费用的短信链接，根据链接进行缴费。一个房本80元。出房本 𐟓œ 不动产登记事务中心现场有机器可以直接打印房本，拿到大红本就大功告成了！希望这篇指南能帮到你，祝你顺利完成过户！𐟏က

#早报# 【百工驿日报】 2024年12月3日星期二 ———————————— 【热点速递】近期，上海市审议通过《上海市推进浦东新区实施建筑师负责制若干规定》，将自2025年1月1日起正式实施。这是全国首部专门规范建筑师负责制的地方性法规，标志着上海浦东新区在在深化建筑领域改革、提升工程质量和建筑品质方面迈出了重要一步。 ——————————— 【今日推荐】 1、多项促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策12月1日起执行。将现行享受1%契税低税率优惠的面积标准提高至140平方米；在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。 2、近日，重庆市住房和城乡建设委员会发布的《关于开展人工智能（AI）在住房城乡建设领域典型场景应用解决方案征集工作的通知》，标志着AI技术在住建领域的深度融合与应用进入了新阶段。 3、近日，重庆市对住房公积金使用政策作出优化调整，以更好支持缴存人购买刚性和改善性住房。据介绍，此次主要对住房公积金贷款新购住房套数认定、提取住房公积金支付购房首付款、置换贷款条件、延长贷款到期时间进行了调整。 4、11月29日，北京市表决通过新修订的《北京市优化营商环境条例》。条例修改回应和解决经营主体反映集中的问题，为经营主体发展提供坚实的制度保障。 5、我国单管输气量最大的天然气管道——中俄东线天然气管道，12月2日实现全线贯通，年输气能力提至380亿立方米，达到最高水平。 6、11月30日，在甘肃省酒泉市阿克塞县，国内在建单机规模最大的塔式光热发电项目——汇东新能源光热+光伏试点项目实现全容量并网发电，标志着国家首批“沙戈荒”项目中规模最大的塔式光热项目正式投产。 7、2024年12月1日，国家石油天然气管网集团有限公司宣布其“管网”大模型于11月29日正式上线应用，标志着我国在油气管网领域的智能化建设迈出了重要一步。 8、12月1日起，全国全面实施水资源费改税试点。其中规定，工业用水前一年度用水效率达到国家用水定额先进值的纳税人，减征本年度20%水资源税。 9、工业和信息化部消息，自12月1日起，“一证通查”查询名下互联网账号服务新增接入今日头条、拼多多等9款互联网App。更多资讯请下载百工驿APP~ ————————————— 【精选语录】世界上最大的监狱是人的大脑，走不出自己的观念，格局没有打开，到哪里都是囚徒。——稻盛和夫

如何在北京申请到月租2k的人才房？最近有不少同学问我，是怎么在北京申请到月租2k的人才房的。其实，这个过程还挺有意思的，所以我就整理了一下，分享给大家。公租房是什么？𐟏 首先，公租房全称是公共租赁住房，是北京政府提供的保障性住房之一。租金通常比较低廉，比如我租的房子每平米只要55元。不过，这些房子是统一装修的，不提供洗衣机、冰箱等家电。我是怎么申请的？𐟤” 我自己是通过公司申请的人才房。公司有一个专门的政府人才房申请通道，登记后按照一定规则排序。整个过程其实还挺透明的，公司会通知你申请的进度和结果。大家如何申请？𐟓 申请产业园区房：我这种情况就属于北京公租房的第四种——产业园区房。简单来说，就是政府和公司合作，给了一部分公租房配额。这个没有北京户口的限制，由公司决定优先级分配，只要名下无房就好。申请三房“轮候家庭、其他具有本市城镇户籍家庭房”：如果你有北京户口，需要满足无房或人均住房使用面积≤15平方米、家庭年收入≤10万元、非农户等条件。申请外省市来京家庭房：如果你没有北京户口，也没有收入等限制，只要社保在北京就好。不过，近些年来没有一个区给非京户配额，所以非京户基本只能走上述的产业园区房。小贴士𐟓Œ 所以，面试（尤其是互联网大厂的同学）的时候，可以顺便问一下公司有没有政府人才房。我自己都是回北京后同事告诉才知道的，之前也不知道。参考文献𐟓– 判断自己能否申请？申请哪种？𐟑‰𐟏𛥛𞴊申请流程？𐟑‰𐟏𛥌—京市住房和城乡建设委员会：能申请哪些房子？𐟑‰𐟏𛥌—京市朝阳区人民政府：（每个区在各自政府网站发布公告，这里只是以朝阳区为例）希望这些信息对你有帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦~

【自如因房屋空气质量不符合标准被罚款2万元】爱企查App显示，近日，北京自如住房租赁有限公司因开展住房租赁业务时，未遵守室内装修装饰相关规定和标准，经具备资质的检测机构检测，室内空气质量不符合室内空气质量标准的行为，被北京市大兴区住房和城乡建设委员会罚款2万元。

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