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住建局对网站建设管理规定解读_住建局对物业公司的管理规定(2024年12月精选)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

住建局对网站建设管理规定

近日，广州市住建局发布《关于加强房屋建筑工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定(征求意见稿)》。重点内容提炼如下： 1、安全员应具有中级及以上职称或建造师、注安等执业资格 2、所有专包单位全部纳入总包管理！不服从的处罚，停工 3、建设单位负首责，项目负责人为第一责任人！ 01安全员应具备中级及以上职称或持注安、建造师、监理等证书第五条：建设单位应当根据工程建设规模、技术难度等因素，配备专门工作力量，负责房屋建筑工程安全生产管理。未按配备专门工作力量的，建设单位不得发包。对单个项目建筑面积5万平米以下的新开工项目，应配备至少1名专职或兼职项目安全管理人员；5万平米-15万平米的，应配备至少1名专职项目安全管理人员，15万平米以上的，应配备至少2名专职项目安全管理人员。专职及兼职项目安全管理人员应由建设单位书面任命。并具备以下条件之一： (一)取得建造师、监理工程师、安全工程师执业资格证书；(二)取得工程建筑施工管理类中级及以上技术职称；(三)取得安全工程相关学历并从事安全生产相关业务满5年。 02所有专包单位纳入总包管理第九条：建设单位应在施工总承包合同中明确所有专业承包单位应纳入总承包单位管理，签订安全管理协议。建设单位不得直接指定分包工程承包人。专业承包单位不服从总包管理的，总包单位有权采取处罚、责令停工整改、提请建设单位暂停拨付工程款等措施。建设单位不得随意压缩合同工期，因建设单位随意压缩合同工期，或违章指挥赶工造成工程项目出现安全隐患及安全事故的由建设单位负主要责任。第四条：施工图纸应通过施工图审查，建设过程中应按施工图纸进行施工，建设单位应保证合理的勘察、设计、施工工期，并在合同中明确约定。第二十一条：将基坑工程纳入主体工程总承包统一管理，加强基坑和主体施工过渡阶段的安全统筹管理。 03建设单位负首责项目负责人为责任人第十八条：施工总承包单位对施工现场的安全生产负总责；施工总承包单位承担专业分包单位分包工程的安全生产承担连带责任；施工总承包单位严格落实企业负责人和项目负责人带班检查制度，项目负责人、专职安全管理人员应常驻现场。项目负责人应每周应组织一次安全生产专项检查。第十一条：建设单位应在工程建设过程中对安全负首要责任。各项目应建立安全管理架构，建设单位项目负责人作为受建设单位法定代表人授权委托的工程建设第一责任人，对工程安全生产管理负总责。建设单位项目负责人每周至少牵头组织开展1次安全生产巡查检查，及时消除重大事故隐患；每月至少组织召开1次安全生产专题分析会。第二十二条：施工总承包应当按照规定在房屋建筑工程周边危险区域及施工现场的危险部位设置明显的警示标志，禁止非施工作业人员擅自进入施工现场。 04处罚第三十五条：市、区住房城乡建设主管部门应将项目安全管理情况应用于安全量化评价。对安全生产管理表现优秀的参建单位、项目及相关人员给予表彰；对在安全生产方面有严重违法、违规行为的各方主体责任单位进行依法处罚、通报批评(央企、国企通报至国资委或上级单位)、警示约谈。建立责任人员“黑名单”,对存在违法违规、现场管理严重失职、拒不执行安全整改要求等行为的相关人员，经核实不具备履职能力的，限制其在广州参与工程建设管理。目前，行业对于相关从业人员要求越来越严格，所以各位小伙伴想要发展的越来越好，建议不要拘泥于一个证书，要在更大范围内提高自己的能力~

广州安全员新规：职称或资格必备广州市住建局最近发布了《关于加强房屋建筑工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定（征求意见稿）》，这个新规将从2025年3月1日起正式实施，有效期为五年。原来的规定（穗建规字〔2020〕34号）同时废止。安全员的要求 𐟛 ️ 根据新规，安全员必须具备中级及以上职称或建造师等执业资格。具体来说，安全员应满足以下条件之一：取得建造师、监理工程师、安全工程师执业资格证书；取得工程建筑施工管理类中级及以上技术职称；取得安全工程相关学历并从事安全生产相关业务满5年。专职安全员的配备 𐟑♂️ 对于新开工项目，如果单个项目建筑面积在5万平米以下，至少需要1名专职或兼职项目安全管理人员；建筑面积在5万平米到15万平米的，至少需要1名专职项目安全管理人员；建筑面积超过15万平米的，至少需要2名专职项目安全管理人员。这些专职及兼职项目安全管理人员应由建设单位书面任命，并具备上述条件之一。检查记录仪的配备 𐟓𙊊新规还要求，专职安全员必须配备安全生产检查记录仪，并佩戴该设备进行巡查，同时填写安全日志。施工总承包单位应将专业承包单位、专业分包单位、劳务分包单位纳入统一管理，并建立人员履责情况考核机制。联合安全管理部门 𐟏⊊如果房屋建筑工程实行施工总承包，应建立项目安全部门合署办公机制，牵头成立项目联合安全管理部门。该部门的成员包括总承包单位的项目安全负责人、安全员及专业承包、专业分包、劳务分包的安全员。通过这些措施，广州市住建局旨在进一步加强房屋建筑工程的安全生产管理，确保建设各方的主体责任得到落实。

装修结构改造遇难题？试试这些方法！最近家里装修，想在阳台楼板新开个洞口，结果发现审批过程真是让人头疼。住建局那边一直不给受理，真是让人心急如焚。后来经过一番折腾，终于找到了解决办法，分享给大家，希望能帮到同样遇到类似问题的你们。先找苏房安鉴 𐟏⊩斥…ˆ，我去了苏房安鉴，结果他们只愿意免费画2-3面隔墙。拆得多的话，那边的工程师就会开始跟你吵起来。我就问他能不能找他们老板做收费鉴定，结果他说需要原设计单位或者同级别的设计院出方案图纸。看来这条路是行不通了。去区住建局 𐟏›️ 于是，我直接去了区住建局。如果他们同意给你审批，他们会跟苏房安鉴的老板打招呼，然后再让你去找他们做安全性检测鉴定（当然是要收费的）。如果区住建局说你的情况他们不能审批，那你就需要自己研究一下《苏州市房屋使用安全管理条例》。信访之路 𐟓슥悦žœ确定自己符合条件，那就去市政府信访，让市住建局来压区住建局。信访其实很简单，打开苏州市人民政府网站，点击底部的“公众监督”，再点“我要写信”。在新窗口里，类别选“咨询”或者“投诉”，受理单位选“苏州市住房和城乡建设局”，填写主题和内容就行了。小结 𐟓 总的来说，遇到装修结构改造的问题，不要轻易放弃。先找苏房安鉴试试，不行就去区住建局，再不行就信访。希望这些经验能帮到你们，祝大家装修顺利！

【呼和浩特市规范建筑垃圾管理成效明显】为提高建筑业企业对建筑垃圾管理和固体废物污染防治的认识，连日来，呼和浩特市住建局质安中心走进工地积极开展了一系列关于《呼和浩特市城市建筑垃圾监管职能管理规定》和《内蒙古自治区固体废物污染环境防治条例》的宣传宣讲，并取得良好成效。在各工地及各混凝土搅拌站，市住建局质安中心工作人员通过设立宣传展板、发放宣传资料、解读相关法律法规等多种形式，向建筑业企业及相关从业人员详细解读《呼和浩特市城市建筑垃圾监管职能管理规定》中关于建筑垃圾倾倒、堆放、贮存、运输、消纳、利用等处置活动的监督管理要求，以及各建筑领域相关部门在建筑垃圾管理工作中的职责，强调了对建筑垃圾管理监管的重要作用。同时，对建筑垃圾产生者的处置义务、建设单位和施工单位等在建筑垃圾治理方案制定、运输、贮存等方面的责任和要求进行了深入阐释，让建筑业企业清楚了解到建筑垃圾管理的全过程和具体规定。围绕《内蒙古自治区固体废物污染环境防治条例》，宣讲人员重点讲解了该条例的主要内容和重要意义。据了解，通过宣传宣讲和日常工作的开展，在城市建筑垃圾监管方面，建设单位、施工单位以及运输企业对建筑垃圾的处置更加规范。施工现场严格按照《呼和浩特市城市建筑垃圾监管职能管理规定》的要求，设置了专门的建筑垃圾堆放区域，并采取了有效的防尘、防渗漏等措施。运输过程中，车辆均采取密闭运输，杜绝了沿途撒漏现象，有效减少了对城市环境的污染。在固体废物污染防治方面，《内蒙古自治区固体废物污染环境防治条例》的深入贯彻实施，使得工业固体废物综合利用率显著提高，建筑业企业纷纷加强自身环保管理，主动承担起固体废物污染防治主体责任，积极参与固体废物污染环境防治。

广安市广安区住建局节前开展在建工程项目安全大检查 9月27日，广安市广安区住房和城乡建设局组织专家及工作人员，对辖区内的广安市爱众低碳生活荟和广安区人民医院三期工程在建项目进行了专项监督检查，旨在确保节前施工安全，防范安全事故的发生。此次检查分为两个阶段进行：首先是资料审查，其次是现场核查。检查组详细查阅了项目的安全管理措施和记录，并深入施工现场进行实地查看，以验证安全措施是否得到有效执行。在广安区人民医院三期项目，四川省住建系统安全监管专家胡良红、电气专家王小虎等人在检查中发现，该项目存在多项安全隐患。包括特种人员台账更新不及时、临时楼梯栏杆不规范、现场使用不合规的电气设备、巡查记录不全、配电箱指示不清、加工设备无防护且距离开关箱过远、临边和洞口防护不规范或缺失、部分施工道路未硬化且缺乏防扬尘和排水措施、悬挑脚手架搭设不规范，以及工人随意攀爬洞口且无任何防范措施等。同时，在建的广安市爱众低碳生活荟项目也被查出存在多处安全隐患。如动火作业申请表填写不规范、未见动火作业制度、有限空间作业申请表与交底人员对不上、防洪防汛应急预案缺失物资管理人员、开水器二次保护接地缺失、局部电缆未暗敷或架空、照明灯带设置过低、设备配电箱离设备距离过远、动火作业下方杂物未清理、局部剪刀撑未与立杆相连，以及进出通道标识不明确、斜坡未做成梯步、高空作业未佩戴五点式安全带等。针对这些安全隐患，广安市广安区住建局副局长张利现场表示，对于检查中发现的问题，必须按照国家对在建工程项目的安全要求，限期整改。对于危险级别“一级”和“二级”的违规现象，将分别采取不同的处理措施。对于整改不到位、拒不整改或不在规定期限内整改的单位，将采取诚信扣分或项目移交处理等严厉措施。 “广安区住建局将坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的总体要求，全面落实施工单位的主体责任，全面排查施工中的安全隐患，杜绝安全事故的发生，最大程度保障人民群众的生命安全。”张利介绍说。此次节前安全大检查不仅是对在建工程项目的一次全面体检，也是广安区住建局对施工单位安全管理水平的一次检验。通过此次检查，将进一步提升施工单位的安全意识和管理水平，为广安区的建设和发展提供有力的安全保障。（彭旭川王泽勇文/图）

普通人也能入专家库，赚取高额评审费！ 𐟎‰ 普通人也能加入专家库，赚取高额评审费啦！ 𐟏—️ 深圳市住建局最近发布了《深圳市建设工程评标专家管理实施办法》，规定普通评标专家需要具备高级专业技术职称或取得工程建设类注册执业资格（最高级别）。该办法自2024年11月1日起施行，有效期为5年。 𐟒𐠨𔹦”𖥅奏﨧‚，起步价300元，最高可达1600元，都是合法合规的收入。 𐟓œ 工程建设类注册执业资格包括一级建造师，持有该证书即可申请加入专家库，领取高额评审费！ 𐟓 公平公正，所有入专家库的申请都按标准化执行，无需关系，机会均等。

「昆明住建局」「住建信息」【关于2024年第10批工程勘察设计企业资质申报审核意见的公示】按照《中华人民共和国行政许可法》及有关建设工程勘察设计企业资质管理规定，昆明市住房和城乡建设局对云南地矿地质工程有限公司等9家企业申请的勘察设计企业资质的核定、升级、增项、延续等申报材料进行了审查，现将审查意见公示。网页链接

福建省房地产估价机构备案全攻略第一章总则 𐟓œ 第一条为了进一步规范房地产估价机构的备案管理，根据《房地产估价机构管理办法》和住房城乡建设部的相关规定，结合我省实际情况，制定本规定。 𐟓Œ 第二条本规定所称的房地产估价机构备案，包括本省一级（及其设立的分支机构）、二级、三级房地产估价机构的备案，以及省外一级房地产估价机构在闽设立分支机构的备案。 𐟓Œ 第三条房地产估价机构在福建省从事房地产估价活动，必须按照本规定的要求办理备案手续。未备案的机构不得开展房地产估价活动。 𐟓Œ 第四条本省一级房地产估价机构备案和省外一级房地产估价机构在闽设立分支机构备案（除注册地在福州、厦门外）由福建省住房和城乡建设厅（以下简称“省住建厅”）负责办理。 𐟓Œ 第五条注册地在福州、厦门的省外一级房地产估价机构在闽设立分支机构备案，由福州、厦门住房和城乡建设主管部门负责办理。 𐟓Œ 第六条本省二级、三级房地产估价机构备案和本省一级房地产估价机构设立分支机构备案，由所在设区市住房和城乡建设主管部门（含平潭综合实验区）负责办理。第二章备案条件及材料 𐟓‹ 第七条在福建省设立房地产估价机构，应符合《中华人民共和国资产评估法》第十五条、二十七条、二十八条的规定，并依法办理备案手续。符合备案条件要求的，备案机关应当予以备案，核发统一格式的备案证书；符合《房地产估价机构管理办法》中相应等级标准的，在备案证书中予以标注。 𐟓‹ 第八条申请房地产估价机构备案，需提交以下材料：房地产估价机构备案申请表房地产估价机构原备案证书营业执照正、副本法定代表人或执行合伙人的任职文件专职注册房地产估价师的估价师证书固定经营服务场所的证明经市场监督管理部门备案的公司章程或合伙协议（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息随机抽查的在申请备案之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告（新设立的房地产估价机构备案无需提交） 𐟓‹ 第九条新设立分支机构办理备案的，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内，向备案机关提出申请。第三章备案办理及延续 𐟓‹ 第十条房地产估价机构备案实行网上申请。企业通过备案机关门户网站公布的《办事指南》要求提交申请材料。企业应当如实提交有关申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。 𐟓‹ 第十一条备案机关收到申请后，核查申请材料是否齐全、是否符合法定形式要求，并作出受理或不予受理的决定。 𐟓‹ 第十二条申请备案的房地产估价报告抽查，应当执行全国统一的标准。 𐟓‹ 第十三条经审查申请材料符合要求的，备案机关在规定时间内予以备案，核发房地产估价机构（或分支机构）备案证书。 𐟓‹ 第十四条新设立的房地产估价机构备案等级应当核定为三级，有效期暂定1年。 𐟓‹ 第十五条全省已办理备案的房地产估价机构，通过省住建厅门户网站向社会公开，接受群众监督。 𐟓‹ 第十六条房地产估价机构备案证书的有效期为3年。分支机构备案证书的有效期与其所属房地产估价机构持有的房地产估价机构备案证书的有效期一致。 𐟓‹ 第十七条房地产估价机构备案证书有效期届满，需继续从事房地产估价活动的，应当在有效期届满30日前向原备案机关提出申请。符合条件的，备案机关予以办理。逾期未申请的，不得开展房地产估价活动。 𐟓‹ 第十八条房地产估价机构（含分支机构）变更名称、负责人、住所等事项或撤销的，应当在市场监督管理部门办理变更或注销登记手续后30日内，向原备案机关办理变更或注销。第四章监督管理 𐟓‹ 第十九条房地产估价机构隐瞒有关真实情况或者提供虚假材料骗取备案的，备案机关予以撤销备案，并依法予以处理。 𐟓‹ 第二十条房地产估价机构违法从事房地产估价活动的，违法行为发生地的县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果及处理建议及时报告备案机关和省外入闽房地产估价机构的原备案机关。第五章附则 𐟓‹ 第二十一条各设区市可参照本规定，制定房地产估价机构备案管理具体规定。 𐟓‹ 第二十二条本规定由省住建厅负责解释，自2025年1月1日起施行，有效期5年。

安全员证书到期？教你如何轻松延期！安全员证书到期了怎么办？别担心，这里有一份详细的延期指南，帮你轻松搞定！𐟓– 延期需要准备什么材料？首先，你需要提前3个月申请延期，这个时间段内要准备好所有必要的材料。具体包括人员的社保证明、安全员岗位证书、三类人员证书、特种人员证书以及其他辅助材料，如企业安全生产管理制度、安全教育培训记录和安全生产事故应急预案等。𐟓‹ 延期流程是什么？准备申报材料填写延期申请表，详细填写企业基本信息及延期申请理由。准备好企业法人营业执照、企业资质证书、原《安全生产许可证》、安全员岗位证书、三类人员证书、特种人员证书以及其他辅助材料。网上申报登录住建厅网站或指定的行政许可一站式管理信息平台，按照要求填写电子申报表，并上传相关电子材料。确保网上资料与纸质资料内容一致，同步报送。纸质材料提交将准备好的纸质申报材料报送至省政务服务中心建设厅窗口。窗口审核省政务服务中心建设厅窗口会对提交的材料进行初步审核。审批与发证初审合格后，材料将上报至省建设厅进行进一步审批。审批过程一般需要20个工作日左右。审批通过后，省建设厅将颁发新的安全生产许可证。𐟏⊥🇦œŸ后如何重审？如果安许已经过期，企业不能直接进行新申请，而需按照重审流程办理。重审除需提交与新申请相同的人员、材料外，还需额外提供设备发票和教育培训发票等证明材料，以证明企业在安全生产方面的持续投入和努力。𐟓„ 注意事项提前准备：企业应在安许到期前提前准备延期或重申材料，避免因时间紧迫而影响正常生产经营。专业咨询：如企业对安许延期或重申流程不熟悉，可咨询专业资质代办机构或相关部门，以确保操作规范、高效。持续管理：企业应加强安全生产管理，完善安全生产制度，提高员工安全意识，确保生产经营活动始终符合安全生产要求。𐟛᯸ 希望这份指南能帮到你，祝你顺利完成安全员证书的延期！𐟎‰

【山东以“四聚焦四深化”推动行风建设深化拓展出实效】今年以来，山东省市场监管局坚持系统观念、改革创新、问题导向、依法行政协同发力，以“四聚焦四深化”推动全省系统行风建设不断走深走实。聚焦线索排查，深化问题整改成效。该局把行风建设同党纪学习教育、群众身边不正之风和腐败问题集中整治紧密结合、一体推进。广泛征集问题线索，在省局门户网站开辟行风问题征集专区，与省政府政务办建立12345热线衔接机制，向社会公开电子邮箱、网上举报、信件邮寄、电话4类举报渠道，拓宽线索收集途径。强化线索会商处置，制定问题线索处置流程，建立线索移送机制，定期召开会议研判堵点难点问题，加强线索筛选分类，查找审批、监管、执法中的短板弱项，提升问题排查处置质效。跟踪督办建立闭环，省局领导班子成员带队，组建8个调研组，采取“四不两直”方式，对16个市局行风建设、集中整治情况实地调研指导，查找薄弱环节，督促工作落实。聚焦政务服务，深化营商环境创新。该局深入推动“高效办成一件事”，围绕企业准入、准营、退出，构建6个方面“一件事”集成服务体系。加强登记许可制度化规范化建设，举办全省企业登记注册劳动技能竞赛，印发《山东省市场主体住所（经营场所）登记管理办法》，进一步规范和统一全省经营主体登记和审查标准，有效提升经营主体登记质量。探索许可改革创新举措，首创性提出“取消”纸质营业执照改革思路，经市场监管总局批复，在济南、青岛等六市开展营业执照核发改革试点，强化营业执照电子化、数字化、便利化应用。聚焦日常监管，深化企业减负增效。该局持续激发“双随机、一公开”监管活力，提升部门联合“双随机”抽查覆盖面，全面完成8个重点民生领域“综合监管一件事”改革试点，组织41个省级部门对5.97万户经营主体开展跨部门集中抽查，平均问题发现率为35.4%。深入推进企业信用风险分类管理，推动信用监管“通用+专业”深度融合，对全省463.7万家企业全部实施动态分类，连续5年将分类结果应用于“双随机”抽查，全省平均问题发现率较分类前提高33%。着力营造安全放心消费环境，严格落实投诉举报快速回应机制，年均办理投诉举报120余万件，12345工单办理过程、办理结果满意率均在99%以上。聚焦文明执法，深化制度机制建设。该局全面规范行政执法行为，在全国率先出台行政处罚裁量权适用规则和裁量基准690项，制定落实行政执法“三项制度”24类144项规范要求，建立完善重大案件联合执法、挂牌督办机制，切实提高全省系统行政执法标准化、规范化水平。深入推进执法监督，制定《涉企行政执法监督工作方案》，组成专项执法监督组，对9个市局、12个县区局随机抽查执法案卷82件，回访案件当事人21次，及时督促纠正执法问题。探索推行服务型执法模式，积极构建“预防为主、轻微免罚、重违严惩、过罚相当、事后回访”执法模式，实现执法、服务有机融合。（陈丽君唐召玲张健）

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