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哪个网站有房屋设计图下载_哪个网站有房屋设计图吗(2024年12月最新版)

内容来源：东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

哪个网站有房屋设计图

澳洲买房必看：6招教你避开违章建筑 𐟏ᠥœ覾𓦴𒤹𐦈🥏輦碌𖥤示‹，可千万别买到有违章建筑的房子，不然后续的拆除和整改费用可是让你头疼不已。所以，买房前一定要做好功课，查清楚房子有没有违章建筑。下面我给大家分享几个小妙招，帮你快速准确地查出房子是否有违章建筑，赶紧收藏起来吧！查询DA记录 𐟓œ 通过council的网站，你可以查到房屋的建筑审批历史和文件。具体步骤如下：搜索council的名字加上DA tracker，找到对应的网站。输入地址，就能查到DA审批的流程、时间以及是否有改动等信息。你还能找到房子的平面设计图，和现在的房子对比一下，看看有没有加建或改建的部分。注意：90年代之前的房屋和资料可能需要联系council的人工服务。咨询业主和中介 𐟓ž 澳洲法律规定，房主和中介必须如实披露相关信息。如果他们故意隐瞒或欺骗，你可以通过法律途径索赔。最好有书面记录，可以通过律师发送电子邮件进行咨询。查询竣工记录-OC文件 𐟓„ 房产的OC文件包含了房屋竣工后是否符合规定的信息。你可以通过查询OC文件来了解房子是否符合规定。自检建议 𐟔 如果你发现房子有别于整体风格的建筑和材料，或者有新加上的独立建筑，最好询问卖家有没有市政批文。购买产权保险 𐟛᯸ 如果你已经签了购房合同，而且合同中没有关于违章建筑的条款，最好购买产权保险，这样可以规避一些未知和隐藏的风险。请专业人士 𐟑袀⚖️𐟑颀⚒️ 请经验丰富的专业律师和建筑师、验房师来检查房子。律师可以帮你检查合同中是否有相应的条款，建筑师和验房师则可以从材料、工艺、构造与合规性等方面检查房子是否有违章建筑。询问周围居民 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抩‚𛥱…对周围的建筑情况会有一定了解，可以通过询问他们了解房子是否存在违建或未经许可的改建。希望这些小技巧能帮到你，让你在澳洲买房时更加顺利！如果有任何问题，记得咨询专业人士哦！

一套完整的装修设计方案应该包含哪些内容？最近有朋友看到我家的效果图，私信问我这是哪个设计师做的。还有正在装修的朋友在聊天时提到，他们装修公司的设计图太简单了。这让我意识到，很多人对设计方案的理解要么只停留在平面方案上，要么认为几张渲染图就是全部。今天我就来分享一下我家的装修设计方案，从开始到结束的全过程。找到合适的设计师 𐟎芩斥…ˆ，你需要找到一个合适的设计师。看看他之前的设计作品是否符合你想要的风格，然后再决定是否使用他。填写业主信息调查表 𐟓‹ 设计师会给你一张业主信息调查表，有好几页纸。前面是勾选项，后面有一些需要你填写文字的问题。最后，你会被要求附上10张你在网上看到的好看照片，设计师会参考这些照片来进行设计。初步平面方案 𐟓 大概10天后，设计师会给出第一套平面方案。我的设计师在第一次汇报时，给我做了三种方案：保持原有格局、打通客厅和阳台、拆除很多墙体。我们通过微信语音沟通，当他准备说第三个方案时，我直接叫停了，因为我不想拆房子。最终，我在方案一的基础上重新做了第四套方案。效果图 𐟖𜯸 平面方案确定后，大概15天左右会出效果图。效果图中包含3张渲染图和6张SU图。SU是设计师设计时用的软件，而渲染图是根据SU模型用3D Max渲染后的效果图。修改与调整 ✏️ 效果图出来后，整个房屋的模型就建好了。接下来就是漫长的修改阶段。我不断更改一些内容，主要是针对电视柜的形状和比例，还有空调的位置等。设计师每次改好后会发SU图给我看（渲染图太贵了，我做不起）。这个改图阶段长达半个月以上。最终确定了图不改了之后，开始出施工图。施工图 𐟏—️ 施工图大概一个星期左右完成，一共19张图。包括平面布置图、灯位图、灯的走线图、电源插座布置图、柜子的外立面图和一些房间地区的立面图。总之，非常详实。后续服务 𐟛 ️ 一套完整的平面设计方案结束后，负责任的设计师会去跟进现场，陪你挑选柜子板材的颜色，帮你买家具做参谋，搭配软装等。我家设计师甚至说要来帮我刷漆，到时候我会直播。希望这套设计方案能帮到大家，让你对装修设计有个更全面的了解。

7个步骤教你挑选最佳装修公司想要装修的小伙伴们，选择一个合适的装修公司可以让你的装修过程事半功倍。以下是一些实用的建议，帮助你挑选到满意的装修公司： 1⃣ 了解公司背景：查看装修公司的成立年限和经营范围。经验丰富的公司通常在行业内积累了更多的知识和技能。 2⃣ 网络资源：利用装修相关的网站和论坛，如土巴兔、齐家网等，了解其他用户的评价和经验。这些平台上的用户分享了与不同装修公司合作的经历，包括施工质量、服务态度和是否按时完工等方面的信息。 3⃣ 家人推荐：向朋友、亲戚或同事打听他们使用的装修公司。他们的亲身经历和建议能让你对装修公司的实际表现有更直观的认识。 4⃣ 查看资质：确认装修公司是否具备相关的营业执照和建筑装饰装修工程专业承包资质等。这些资质证明了公司具备合法经营和承接装修工程的基本条件。 5⃣ 评估设计师：与装修公司的设计师沟通，了解他们对房屋装修的设计思路。一个好的设计师会根据你的需求和房屋特点，提供个性化的设计方案，而不是简单的模板式设计。 6⃣ 检查方案细节：确保装修方案包含详细的平面图、效果图、水电布局图等。这些图纸能让你更清晰地了解装修后的效果和空间布局。 7⃣ 详细报价：要求装修公司提供详细的报价清单，包括材料品牌、规格、型号、数量、单价、人工费用等。避免只看总价而忽略了具体的项目细节。选择一个合适的装修公司可以让你的装修过程更加顺利和高效，希望这些建议对你有所帮助！

北美软装指南：如何用线上设计打造梦想家？嘿，正在装修或买家具的小伙伴们，大数据把这篇指南送到你们手上！𐟎‰ 坐标湾区，作为一个线上设计的忠实用户，过去一年里，我先后试用了室内设计网站collov和景观设计网站yardzen。今天先分享室内设计的经验，之后再来聊聊景观设计。线上设计的费用之所以低，是因为你需要自己承担一些传统设计师的工作，比如：自己测量房子的每个角落。yardzen还要求拍坡度视频。自己去实体店看沙发面料和柜子材质。接下来，分享一些使用collov的小技巧！真人设计师的哲学 𐟧銤𝿧”貥ferral code：SAVEMT，可以享受优惠哦！提交项目时，一定要好好利用“你的灵感”这一栏！我的风格是modern organic，做风格测试时几乎没看到我喜欢的图，于是我在灵感区上传了我收藏的图。事实证明，这些图非常有用！设计师会帮你搭配图中的单品，还会帮你查看尺寸是否合适。旧家具也能用！𐟛‹️ 我的旧边桌、旧落地灯和升降书桌，在设计师的安排下，完美融入了新家的办公室。提前设计新房子 𐟏 如果你正在进行新房子建设，可以在交房前几个月开始设计。有些定制家具（比如我的沙发和主卧的床）需要等待半年以上。再早就不推荐了，因为连干墙都没上的时候，测量的尺寸是不准的。利用好3D渲染图 𐟓𘊦ˆ‘提交的时候连地板都没装，3D图让我们提前看到了新家的样子。邻居们拿到3D图后，还和设计师沟通了墙面颜色、墙纸、地板和窗帘。我当时也问了设计师橱柜是否做到顶。控制购物欲 𐟒𘊦ƒ𓦊Š自己喜欢的家具都买回家的小伙伴，请住手！我上一个房子交了很多学费，单独看家具都有可取之处，但家具太大房子太小，风格五花八门，分分钟翻车。这次设计师超直接地告诉我哪些实用好看，哪些不搭，哪些比例不对，帮我管住了小钱包。这是我这一年来，除了工作，做得最认真、最开心的事！听说很多朋友刷到过我的设计师的百度，再给她比个小心心❤️，让我爱上室内设计，帮我把房子变成了我想象中的家。希望这些经验对你们有帮助！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

3套房子2个设计师，哪套更好看？ 𐟏 其实一共有4套房子，其中一套已经装修好了并且入住了，这次先分享另外3套。 𐟏 这3套房子几乎是同一时间开始装修的，所以放在一起说说。找的都是温州本地的设计团队，风格完全不一样，值得聊聊。 𐟏 先别问我具体是哪个公司或哪个设计师，因为都是效果图，实际做出来会不会翻车还不确定。暂时不敢也不想乱推荐，等我慢慢磨出来再来说靠谱的那个。 𐟏 开始装修日记 ———————————— ▫️这3套房子分别是140平（上图）、120平（下图）和80平（没在图里）。140平是我们自己住，120平是姐姐住，80平是公婆住。户型几乎一样，客厅、卧室、厨房、厕所和书房的位置都是对应的，只是储藏间的位置不同。我们自己的140平是独立的，姐姐的120平和80平是连着的，公婆和姐姐打算打通变成200平米的大平层。公婆和姐姐都在国外，基本跑腿的琐事都是我和我老公代办，他们线上提想法，其他基本都是我们在跟进。 𐟏 聊聊设计团队 ———————————— ▫️我们和姐姐的房子思路都是三室改两室。两套房子的预算都是50万左右（不含80那套的预算）。 ▫️我和我老公都喜欢现代简约风，两个人综合意见后和设计师沟通，设计出了上图。我们有两只狗，萨摩和金毛，所以客厅阳台没有打通，保留了阳台区域养狗，儿童房阳台是要打通的。我们的设计师找的设计公司，设计图150元/平米。公司仪式感多，每次都是到公司，三四个人和你一起坐办公室讲PPT，包括设计师、软装师、预算师等。我其实挺喜欢这个设计师的，很高效，一星期左右就出图了，但她们家软装师审美不行，给我安排的家具我一个没看上。 ▫️姐姐那套找的是独立的设计师工作室，120元/平米。没有直男老公干扰，她可以完全按照自己的喜好搞。姐姐没有宠物所以客厅阳台可以打通，能看出对比她打通后客厅面积大，沙发比我们那套大很多。阳台这点区别是想说明不是设计师能力问题，是我们需求不同。 𐟏 80那套因为要和姐姐120打通，打算直接设计成两个卧室，不要客厅这些了。但姐姐那套的风格不是公婆喜欢的，他们更喜欢中式一些。所以80接下来图不是这个风格，但却需要考虑到两个风格打通后不突兀，也挺考验人的。期待设计师接下来的图。所以目前两套你更喜欢哪套呢？

澳洲自建房全攻略：从零开始到完美收工在澳洲，决定推翻老房子、建造新房子的时候，第一步就是制定一个初步的计划。这个计划非常重要，因为它将指导你后续的所有选择。以下是详细的步骤：了解土地情况 𐟓 首先，你需要了解自己土地的具体情况。可以通过网站查询土地的相关信息，然后在council网站上查找该区域的建造要求，特别是site coverage和setback。这些信息将帮助你初步确定房屋一层的大小。此外，还需要了解土地的高度差，如果相对平缓，可以考虑一些builder网站上的现有设计。选择Builder 𐟏—️ 在联系builder之前，建议先搜索或留意墨尔本的builder信息，包括通过google、路上看到的、朋友推荐的等方式。查看各家网站上的现有户型和完工图，Instagram也是一个不错的渠道。重点查看floor plan，一个好的floor plan可以帮你省钱。外墙设计因人而异，有些人喜欢现代设计，有些人则不喜欢。联系Builder 𐟓ž 看过一些设计后，你心中会有一个初步的偏好。如果有机会，最好去一下各家的display house看看他们的成品，通常新区会有很多builder在一起的display区域。在这个过程中，如果有偏好的builder，就可以开始尝试联系他们了。得到反馈 𐟔„ Builder的sales通常会联系你，询问一些关于你site的信息，然后告诉你他们能不能做（想不想做）。我们之前问过Boutique，但他们不愿意做我们家。这些不是问题，毕竟前面有几个备选公司是同时进行的。个人选择 𐟤” Porter Davis和Metricon是我一直拒绝的，没什么特别原因，就是以前接触过，感觉他们的行事方式和我本人的理念有差异。大型builder一个公司假设有2000人，就算所有人都是project manager，去负责同期4000个进行中的不同进度的项目，也会有纰漏。我也是site manager，工程进行过程中大大小小问题不计其数，只要不影响结构，符合各种澳洲标准，都是允许的。小公司不一定会贵，只是可能设计选择相对少一些，变通性少一点。通过以上步骤，你可以更好地规划你的自建房项目，确保一切顺利进行。

硬装心得分享 | 地下室装修大揭秘 𐟏 这个暑假真是让我头大，不是在带孩子，就是在跑装修公司看方案，作息时间简直像上班一样。我家那位也陪我一起跑，结果他居然说当初买房子时冲动了一把。好吧，现在装修开始了，我就得仔细研究，希望不会觉得当初冲动买房子是坑。每天刷各种装修网站和社交平台，起初是因为颜值心动，看到各种效果图简直心动不已。但后来逐渐意识到，装修不仅仅是颜值，还要考虑内部结构、功能空间、整体格局的美观以及日后使用频率。每个细节都不能忽视：无主灯设计、开放书房、餐岛一体、中央空调、艺术漆乳胶漆、板材选择、全屋定制（可能找工厂）、挑空布局、两个楼层的现浇、四个楼梯的大理石和内嵌玻璃以及台阶灯、全屋智能（基本功能需求）、瓷砖选择（客厅）、地板、净水系统、地下室除湿系统，还有80平的下沉庭院花园的设计。别提后面的软装家具和电器了，这些都是钱啊！不过，我觉得如果我把当班主任的工作态度全程放在房子装修上，抓细节、高效、统筹兼顾、步步推进，我有信心能搞定。以下是我的一些心得：找独立设计师+施工队：虽然多花点钱，但效果有保障。自己装的话，哪个阶段就去找哪个工种，去别人的工地转转，看看师傅的手艺如何。我可能得花两年时间装完，但买好的材料能省不少钱。不过对自己的审美要求极高，这点可以参考一些自装博主的分享。半包给装修公司或找信任的工长：水电木瓦油的人工和辅料由他们负责，主材自己买。目前我的知识程度和认知只能做到这个阶段。总之，知识变现+大量精力投入+不怕两年起步的装修时间，我可以省20万以上！#施工现场 #别墅地下室装修

如何在澳洲买地建房？这些你必须知道！你们有没有想过拥有一栋属于自己的梦想之家？那可能是一个与家人共享天伦之乐的别墅，也可能是一个充满创意的设计。你有没有考虑过在澳洲买一块地，然后自己建房呢？今天我们来聊聊这个话题，给大家一些实用的建议。买地建房的优缺点 𐟏 买地建房的好处：设计装修完全个性化，符合家庭需求。首次置业者补贴，节省印花税。高额折旧减税，短期资金压力小。买地建房的缺点：前期投入大，等待期长，升值空间低。先买地后建房 vs 房屋土地打包套餐 𐟓把在澳洲买地建房有两种主要模式：直接购买开发商的House & Land Package，或者先买土地再找建筑商。打包套餐：房屋设计一目了然。户型等已获批文，节省时间。规避土地检测额外“开支”风险。先买后建：首付资金的筹措时间更长。可以有更个性化的房屋设计图。土地印花税会相对少。我个人选择了后者，先填写买地意向书，交付了4000澳元的小定（可退），确认购买后再签土地购买合同，付10%定金。然后等待土地开发完毕交割时，再交付剩余的地价款项（若有同银行贷款，则土地部分的按揭从此刻开始支付）。土地的开发期通常为6到18个月，在此期间，就可以同步看样板房，找建筑商拿房屋设计，签建房合同了。风险提醒 ⚠️ 建筑商在初步合同报价时，拿不到完整的土壤检测与土地轮廓分析报告(Soil and Contour Tests)。这可能会导致后期场地与地基费用飙升，无法被已获批的银行贷款覆盖，需要自己填补资金上的窟窿。如何选择土地和建筑商？ 𐟏—️ 选择土地开发商：考虑土地开发商的资质和口碑。土地所在小区（或城镇）配套设施完善程度。土地所隶属的功能分区，对房产开发密度与景观绿化的影响。土地的位置、朝向、大小、土壤与土地轮廓检测（需要依赖专业的报告）、所属自然环境、火险等级指数等。选择建筑商：不要光贪图报价便宜，样板房也不能全当真，一定要找有资质、有品质保障的建筑商。可以请你认为靠谱且有过建房经验的朋友推荐建筑商。在政府官网查看建筑商在该州/领地的建筑许可资格，并确认他们持有建筑保险。查看建筑商的网上评价，例如利用productreview网站。相同的设计，至少要货比三家。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到属于自己的梦想之家！𐟏က

2018装修必看：小白也能轻松搞定的步骤一、验房是关键 𐟔 在房屋交付前，一定要仔细验房。根据国家规定，交付前发现的任何质量问题都由开发商负责。如果你在装修前没有验房，那么装修后出现的问题就得自己承担了。明确需求 𐟓 你是装修小白还是有一定经验的？如果你对装修有一定的了解，或者有朋友在装修行业，可以考虑清包或半包。但如果你对装修一窍不通，建议选择全包，这样省心省力，材料也会更集中。提前准备 𐟓š 在开始装修前，可以在一些网站上（比如百度）恶补装修知识，了解装修的流程和注意事项。这样心里有个底，装修时也会更从容。选择设计师或装修公司 𐟏 独立设计师的设计质量通常较高，但费用也相对较高。如果你追求高品质，可以选择独立设计师。设计服务内容包括前期沟通、平面图布局制作、效果图制作等。为什么要请设计师？设计师在整个装修中扮演着至关重要的角色。装修是一个庞大的系统工程，设计师是整个工程的总策划。他们了解装修的每一个细节，知道如何选择材料，哪些材料适合你，哪些不适合。第三方监理 𐟑♂️ 如果你有时间亲自监督，且有装修经验，可以不用请第三方监理。不过，装修公司一般配有第三方监理服务。第三方监理主要负责验收、巡检、节点问题处理等。比如水电工艺，没有专业人士把控监督，都不放心。装修步骤 𐟛 ️ 前期设计：做好预算，选材料，确定风格和需求。施工：分工、交底、交厂工/监理。主体拆改：墙体打拆、新建。水电改造：一般开发商留下的水电，如果没有特殊需求，在原基础上改动不大。防水工艺：厨房、生活阳台、卫生间。木工：吊顶。贴砖：墙砖、地砖。漆工：基层、石膏、腻子。厨卫吊顶。安装：门、衣柜、地板。铺贴墙纸。散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装。拓荒保洁。家具进场。家电安装。家具软装配饰。材料购买顺序 𐟛’ 如果你是清包或全包，一定要弄清楚材料的采购时间，提前预定，这样才能高效顺利地完成装修。希望这些经验能帮到你，祝你装修顺利！

日本买房记：如何用500万搞定梦想小窝？在日本奋斗了这么多年，终于有了属于自己的小窝，感觉真是太好了！其实，这座房子是我6月下旬在suumo网站上找到的。之前我已经看了半年的房子，但一直没找到合适的。可能是因为我的要求比较高吧，我选房子的标准有三个：1️⃣必须是正房（坐北朝南、坐南朝北）；2️⃣客厅必须大（我家是20贴）；3️⃣离公司近。因为这三点，我买房之路拖了很久。之前在网上和不动产会社看了好多房子，但都不太满意。直到有一天，我天天翻网页，突然发现了这个房子。看了平面设计图后，我直接拍板就定了它。这个房子海拔50米，地势非常高，防震也很好，离海边也很远，海啸根本够不上。从决定买房到签约，我一次都没去看。直到签完约，付了头金才去验房，结果非常满意。选房子和订房子都是我自己决定的，老公说了：“你想中就行，我住哪都无所谓，只要你喜欢。”有这句话，我就放手一搏，自己决定。还好，除了我们夫妻俩，所有亲朋好友没有一个说不好的，都说我家的房子不仅外表好，内室也非常棒。说句心里话，听到他们这么说，我内心也非常开心。这个房子的头金我交了200万，所有杂费、中介费、律师费杂七杂八加起来花了300万，总共大概花了500万左右。剩下的就是每个月还贷款了𐟘‚。书友们，猜猜我这个房子多少钱？

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