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美国地产网站设计新上映_国外免费源码共享网站(2024年12月抢先看)

内容来源：东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

美国地产网站设计

2024年买房指南：房价走势与购房时机 𐟏 2024年是否适合购房？这主要取决于三个关键因素：房价走势：是否会继续下降？利率水平：是否会降低？购房目的：自住还是投资？ 𐟔堦ˆ🤻𗨵𐥊🯼š供不应求局面持续，房价上涨压力增大目前，顶级专家和机构普遍预测，2024年房屋供应可能有所增加，但需求紧张的局势依然存在。二手房市场依旧紧张，而新房方面，尽管美国新房开工指数有所增加，但考虑到美国房屋多为独立屋，建设周期较长，短期内供应缺口难以弥补。因此，供不应求的局面预计将持续较长时间。大多数市场观点认为，2024年美国房价不会下跌。例如，第一美国金融公司首席经济学家马克ⷥ𜗨Ž𑦘Ž表示，房地产市场将“持平”；美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯ⷤ𚑥ˆ™认为，房价将上涨3%～4%；抵押贷款银行家协会则预测房价可能上涨4.1%；房地产网站Zillow则更为乐观，预计平均房价将增加约4.9%。 𐟓ˆ 利率水平：维持高位，购房成本增加从目前情况来看，美国的房贷利率将维持在高位。美联储释放的信息表明，利率可能在下半年降低，但次数有限，仅可能降至6.3%。这意味着2024年底的30年期房贷利率依然较高。高利率将使得购房成本增加，但同时也意味着部分购房者可能因为利率下降而选择购房。去年10月底，房地产公司房地美（Freddie Mac）的数据显示，30年期固定利率房贷平均达到7.79%，是23年来最高纪录。现在买房，已经可以省一笔钱了。 𐟏ᠦ𓕦‹屋数量：不会出现大量法拍屋尽管根据房地产数据提供商Attom的数据，1月法拍申请总数比上个月增加10%，比去年同期增加5%，但总量不大，共有2万1770宗房屋遭银行法拍。专家们普遍认为，2024年不会出现法拍浪潮。综上所述，2024年购房时机取决于个人需求和财务状况。房价上涨压力较大，但利率可能有所下降，对于那些期待利率大幅下降的购房者来说，今年是一个不错的购房时机。

在美国开餐厅嘿，想在洛杉矶开一家中餐馆？这绝对是个充满挑战和乐趣的梦想！不过，先别急着动手，咱们得先算算这笔账，看看开个中餐馆到底要花多少钱。毕竟，开餐馆可不是闹着玩的，得有个清晰的预算才行。租金：繁华地段的挑战 𐟏™️ 首先，租金是个大头。洛杉矶的商业地产租金差异巨大，取决于你选的地方和店铺的大小。在市中心或者繁华地段，月租可能高达$2,000到$15,000美元不等。而且，初期可能还得支付几个月的租金作为押金。装修费用：从几千到几万不等 𐟛 ️ 装修费用也是个无底洞。一个中等规模的餐厅通常需要至少$50,000到$100,000美元的装修费用。这还取决于你的设计风格，一个好的设计往往能帮你省钱。厨房设备和家具：别忘了这些 𐟍𓰟ꑊ全新的厨房设备和家具也是一笔不小的开销。包括冷藏设备、炉灶、烹饪器具、餐桌和椅子等，总共可能需要$30,000到$70,000美元。许可证和保险：合法合规 𐟓œ 别忘了必要的许可证和保险，这些费用可能在$5,000到$10,000美元之间。初始食材和库存：备足货 𐟍…𐟍䊥ˆ始食材和酒水库存的成本大约在$5,000到$15,000美元。这个预算得根据你的餐厅规模和目标市场来定。营销和广告：吸引眼球 𐟎‰ 初始营销和广告预算应该在$5,000到$20,000美元之间。这包括网站建设、社交媒体广告、传单、开业活动等。在这个信息爆炸的时代，自媒体的运用至关重要。如果自己没时间或者不懂自媒体，也可以考虑自媒体托管服务。工资和员工培训：别忘了人力成本 𐟒𜊥‰期员工的工资和培训费用也是一笔不小的开销。初步估计在$10,000到$30,000美元之间，具体得看你雇佣的员工数量和工资水平。总预算：准备好钱包 𐟒𐊦 𙦍夸Š粗略估计，开设一家中等规模的中餐馆在洛杉矶的总预算可能在$108,000到$270,000美元之间。小型夫妻店的话，费用可以减半。这个预算只是一个基本的参考，实际开支可能会根据具体情况有所变动。建议在做具体投资决策前，进行更详细的市场调研和成本分析。总之，开餐馆是个充满挑战但充满乐趣的过程。希望这篇预算指南能帮到你，祝你早日实现梦想！𐟍𔀀

大赛 | 2025 美国TITAN地产大奖「第1季」开启（截至2025.3.21）网页链接# 美国TITAN地产大奖（TITAN Property Awards）是国际奖项协会（IAA）旗下的全球性赛事之一。该奖项面向建筑、室内设计、房地产开发和房地产营销等广泛领域征集作品，旨在表彰那些通过突破性设计和卓越建筑为行业树立新标杆的人士，推动他们在国家和环境方面的设计成果获得社会各界的持续关注。

丹麦买房必看：五大网站推荐嘿，大家好！今天我想和大家聊聊丹麦，这个被誉为“世界上最幸福国家”的地方！无论是精致的设计、迷人的风景，还是友好的人民，丹麦都让人流连忘返。如果你有意在这个北欧国度买房，以下五个网站绝对是你不可错过的宝藏！ Boligsiden.dk 𐟏 这个网站是丹麦最大的房地产平台之一，提供全国范围内的房产信息。无论你想在哥本哈根的市中心购买公寓，还是在奥尔胡斯寻找宁静的小别墅，Boligsiden.dk 都能满足你的需求。这里的搜索功能非常强大，可以按照地区、价格和房型来筛选，非常方便！ Home.dk 𐟏ኈome.dk 是一个知名的房地产中介网站，专注于提供优质的房源信息。除了基本的房产搜索外，它还有详细的市场分析和专业的购房建议，帮助你做出明智的决策。网站的设计简洁明了，用户体验极佳，适合各类购房者！ Danbolig.dk 𐟏⊄anbolig.dk 是一个综合性房地产网站，提供丰富的房源信息和专业的房产评估服务。你可以在这里找到新房、二手房，甚至是商业地产的相关信息。它的博客部分也提供了许多关于购房过程的实用技巧，非常值得一读！ Zillow.dk 𐟏抨™𝧄𖚩llow主要是美国的房地产网站，但它的丹麦版同样精彩！这个网站提供了全面的市场数据和价格趋势分析，是了解丹麦房地产市场的好帮手。你可以通过它来追踪不同地区的房价变化，帮助你做出明智的投资决定！ Ejendomsm㦧ler.dk 𐟏–️ 这个网站汇聚了大量的房地产中介，方便你找到适合你的专业人士。在这里，你可以根据地区和房型筛选中介，并查看他们的评价和口碑。找对中介可以让购房过程更加顺利，尤其是在一个陌生的国家！希望这些网站能帮助你在丹麦找到理想的家！买房是一个重要的决策，所以一定要充分利用这些资源，做好充分的调研。丹麦不仅有迷人的自然风光，还有丰富的文化和悠久的历史，相信你会爱上这里的生活方式！记得保持好奇心，探索更多丹麦的美好，期待你们的分享和反馈哦！𐟏ᰟ‡鰟‡𐢜耀

如何判断你的房子是否会升值？𐟏 每个房地产市场都是区域性的，彼此之间有很大的差异。然而，房屋所有者或购房者仍然可以通过一些指标来判断他们的房子是否会升值。以下是你房子可能会升值的6个迹象：收入增长 𐟓ˆ 看看你所在区域的收入增长情况。收入增长通常意味着更多的人有购买力，这可能会推动房价上涨。失业率 𐟓‰ 失业率越低越好。你可以上美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)网站查询失业率的情况，看看它是在上升还是下滑。较少的止赎申请和出售 𐟏 如果一个区域的止赎申请和房屋出售数量较少，这通常意味着该地区的房地产市场相对稳定，可能是一个好的投资选择。库存不断减少 𐟓‰ 那些没有新住房建设项目的地区可能会率先迎来房市复苏，因为这些地区可供出售的库存量较少。售价折扣幅度缩小 𐟔„ 你可以看看房屋出售报价和实际售价之间的价差。如果某一地区这一价差不断缩小，那么就表明该地区房产市场正在好转。房屋售价不断下滑 𐟓‰ 另一方面，房屋售价不断下降可能意味着住房市场已经触底，未来可能会有反弹的机会。通过以上这些指标，你可以更好地判断你的房子是否会升值。记住，房地产市场是复杂且多变的，所以最好多方面考虑，做出明智的投资决策。

住Eichler Homes，啥感觉？你有没有想过住在20世纪中叶的现代住宅里会是什么感觉？这些房子被称为"Eichler Homes"，源于一个名叫Joseph Eichler的美国房地产开发商。他活跃在20世纪中叶，以其独特的设计风格而闻名。他的住宅项目强调开放式平面布局、大量的玻璃窗户和现代建筑风格。 Eichler Homes主要是在20世纪50年代到70年代初期建造的，所以这些房子的房龄通常在50到70年之间。由于建造时间较早，这些房屋可能需要一定的翻新或现代化改造，以适应当前的住房标准和效率要求。这些房子在加州尤其受欢迎，尤其是在旧金山湾区，至今仍被认为是现代主义住宅的典范。对于建筑爱好者和历史保护者来说，Eichler Homes代表了美国住宅建筑中的一个重要时期。如果你对这些房子感兴趣，不妨去看看。也许你会爱上它们独特的设计和历史韵味呢！𐟘„

美国中产阶级从什么时候开始喜欢住郊区的？早年间，美国的中产阶级不喜欢住郊区，喜欢住在市中心，因为这里生活方便，工作也方便。变化来自于第2次世界大战结束后。虽然二战让美国的经济空前的繁荣，但是也因为战争让美国人光挣钱没地方消费。到了二战结束之后，美国人手中握着大量现金，他们的消费意愿也空前强大。二战后，汽车行业得到了大发展，相比于20年前的美国汽车，二战结束之后的美国汽车不仅装修更豪华，性能更强大，而且普遍装有空调等，让出行变得更加舒适便利。人们可以有条件住在远离市中心的郊外别墅中，既不耽误上班，也不耽误购物。与此同时，美国的房地产商开始设计一款新型的房屋，像搭积木一样以极低的成本在郊外搭建出一片片的小别野。于是，中产阶级开始热衷于在远离市中心的郊区安家落户。

美国租办公室指南：从零开始的实用建议在美国租办公室其实没那么复杂，但也没那么简单。作为一个过来人，我总结了一些实用的步骤和注意事项，希望能帮到你。需求评估 𐟓 首先，你得搞清楚公司需要多大的办公室、位置在哪儿、预算多少。还要考虑员工数量、办公室布局和未来扩展的需求。比如说，你们公司要是刚起步，可能只需要一个小办公室，但随着业务的发展，可能需要更大、更灵活的空间。市场调研 𐟔 接下来就是市场调研了。你可以浏览一些租赁网站，或者联系地产中介，了解市场上有哪些可选的物业。参观潜在的办公室位置，评估每个地点的优缺点。比如说，有的地方交通方便，但周边设施可能不太好；有的地方虽然租金便宜，但位置偏僻。筛选候选物业 𐟏⊦ 𙦍€求和预算，筛选出几个最适合的办公地点。详细了解每个物业的租赁条款、配套设施和周边环境。比如说，有的物业可能提供免费停车，有的可能提供健身房。谈判和签约 ✍️ 和房东或地产中介谈租金、租期和租赁条件。确定最终方案后，签订租赁合同。注意合同中的所有条款和细节，特别是租期、租金调整条款和提前终止条件。装修和布置 𐟛 ️ 办公室租下来后，你可能需要进行一些装修和布置。比如说，增加一些办公家具、安装一些新设备，或者重新设计一下办公室布局。搬迁入驻 𐟚š 最后一步就是搬迁入驻了。这可能会涉及到一些额外的费用，比如搬家费用、装修费用等。所以，预算一定要充足。注意事项 𐟓‹ 了解市场价格：在选择办公室之前，先了解一下当前市场的租赁价格，确保租金在合理范围内。选择合适的地点：办公室的地理位置非常重要，选择交通便利、周边设施完善的地点。合同细节：认真阅读租赁合同的每一个条款，确保理解并同意所有条款。灵活性：确保合同中有一定的灵活性，允许公司根据业务变化调整办公空间。设施和服务：确保办公室具备公司运作所需的所有设施，如高速互联网、会议室、休息区等。法律合规：确保租赁行为符合当地的法律法规，避免未来可能的法律纠纷。预算控制：除了租金，还要考虑装修、搬迁、家具采购等一系列费用，确保在预算范围内。装修限制：了解房东对办公室装修的限制，确保装修计划符合物业规定。物业管理：了解物业提供的服务，如保安、清洁、维护等。希望这些建议能帮你在美国找到一个合适的办公室，祝你好运！𐟍€

美国玻璃幕墙的兴衰史：从光鲜到低调今天想聊聊建筑，特别是玻璃幕墙这种设计元素在美国城市中的变迁。最近几年，我在设计上也有不少感悟，尤其是受到简雅各布斯（Jane Jacobs）的《美国大城市的死与生》这本书的影响。在美国生活这么多年，我深切感受到Jane在书中描述的那些美国大城市在尺度设计上的失败之处。玻璃幕墙：城市个性的终结者 𐟏™️ 玻璃幕墙技术在不断成熟，建造起来确实方便快捷，但这种一致的设计风格也让城市失去了个性。全世界的大城市开始变得千篇一律，失去了与本地特有材料和工艺的联系。玻璃幕墙不仅会导致光污染，也不是节能的最佳选择。纽约市场的转变 𐟓‰ 在纽约，房地产市场的风向也在逐渐转变。2019年，《纽约时报》的地产栏目发表了一篇文章《The return of Golden Age Design》，指出现在的买家越来越不喜欢那些千篇一律的玻璃建筑了。因为“这些有钱人都找不到可以挂上自己收藏的几百万的画的墙”。我在纽约做建筑设计时也深有体会，开发商们一进来就直接说不要玻璃高层，要砖楼、terracotta楼。即使是art deco风格，也不要那种现代而冷硬的设计。建筑师的感悟 𐟏›️ 在与地产开发商、城市规划师和社区代表的多次交流中，我意识到玻璃幕墙可能会逐渐淡出市场。这让我有些感伤，毕竟之前学到的Curtain wall detail可能以后用处不大了。建筑师的责任就是随着时代前进，甚至要走在时代的前面，告诉大众什么是美、什么是好的设计、什么是可持续发展的设计。我们也该有机会的时候像… 总之，玻璃幕墙在美国城市中的地位正在发生改变，而这一切都与人们对城市个性化和可持续发展的追求息息相关。希望未来我们能看到更多富有创意和温度的设计作品，而不是千篇一律的玻璃幕墙。

锯开旧房子的艺术家：戈登ⷩ鬥ᔭ克拉克 𐟏 1974年春天，艺术家戈登ⷩ鬥ᔭ克拉克通过地产中介找到了一栋位于美国新泽西的即将被拆除的老房子。这是一栋典型的美国郊区住宅，两层木质结构，朴实无华且枯燥。他如获至宝，拿起电锯在房屋正中切下两“刀”，取走中间的废料，留下一道贯穿的裂缝和一分为二的建筑。 𐟛‘ 这幢楼在原地保留了三个月，后被市区重建拆除。 𐟪š 马塔-克拉克把建筑当做尚未加工的原材料，用身体和表演介入空间，用破坏来创造空间，用影像记录空间。他将自己的建筑实验称为反建筑（Anarchitecture）。马塔-克拉克曾于康奈尔大学接受了正式的建筑师培训，师从杰出的现代主义建筑理论家科林ⷧ𝗠(Colin Rowe)。然而，他没有从事建筑业，相反，他设计了“Anarchitecture”，一种建筑的替代用途，建筑直接成为艺术作品的基础材料，来表达一种观念，而非供人居住与使用。 𐟓𙊨🙦˜露€种直接拒斥建筑功能主义的激进手段。他用这些作品拍摄成的电影和照片拼贴成最终的结果，这与他实验性的、令人迷惑的建筑剪裁手法相吻合，这不仅是对建筑功能的谴责，也是对美国进步梦的谴责。

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